KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

квартирне питання

Привіт, цікавить питання - новобудова чи вторинний ринок?
в неті прочитала багато всяких нюансів з новобудовами - що бувають тріщини, осідає будинок, і т.д правда?
вторинний ринок ніби без проблем, але жила квартира з меншою площою вартує недешево
тому вагаюсь...хелп

13 июля 2015 в 11:14
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
1 Юлия Лещенко
13 июля 2015 в 11:16
Да конечно, без проблем. Проблемы могут быть с правом на эту недвижимость. Знаю ситуацию, когда продали квартиру, а через пол года объявился родственник-претендент из мест не столь отдаленных, о котором ’забыли’ упомянуть при сделке.
2 aliona_lo (автор)
13 июля 2015 в 11:20
мене все-таки більше цікавить новобудови) просто з цим ніколи не стикалась.... заходиш, а там пусто, сіро і пісок під ногами)))) великі гроші - от і враховую всі за і проти...
3 vikiss
13 июля 2015 в 11:22
трещины и оседание дома, это норма, просто надо покупать выстояный дом или не делать сразу ремонт, потому что иногда не помогает сетка и стяжка. новое всегда лучше ИМХО
4 Santa_Anna
13 июля 2015 в 11:23 Ответ для Юлия Лещенко
Цитата:
Да конечно, без проблем. Проблемы могут быть с правом на эту недвижимость. Знаю ситуацию, когда продали квартиру, а через пол года объявился родственник-претендент из мест не столь отдаленных, о котором ’забыли’ упомянуть при сделке. поддерживаю.со вторичкой возможны еще бОльшие проблемы...поэтому если вторичка, то лучше хорошо знать продавца.
если новострой-бывают свои проблемы, нужно изучить документы, посмотреть еще дома этого застройщика, проверить, чтобы это был не случайный человек на этом рынке.конечно, хорошо бы понаблюдать за процессом стройки, взглянуть на материалы...
5 zybnayafeya
13 июля 2015 в 11:23
живу в новострое,проблем нет,до этого жила в обычной 9 этажке-там вечные проблемы с канализацией,и соседка сверху топила,сейчас ляпота,тттт
  • Благодарочка 1
6 Bless Women
13 июля 2015 в 11:30 Ответ для vikiss
это правда, после сдачи дома сразу сделали ремонт, в течении года потрескалась штукатурка, лопнуло стекло межкомнатной, ламинат просел. Это все усадка дома
  • Благодарочка 1
7 aliona_lo (автор)
13 июля 2015 в 11:30 Ответ для Santa_Anna
я вже була в будинку, впринципі подобається і район свій, я його обожнюю, бо тут все життя прожила... в нас квартири найдорожчі в місті, але переїхати на окраїну неготова, чи на інший район.... я розумію, що це все питання звички
знаю, що в новобудову ще треба багато вкласти, але він вже буде новий+ площа!!!дуже хочу простору...
8 Santa_Anna
13 июля 2015 в 11:31 Ответ для aliona_lo
Цитата:
я вже була в будинку, впринципі подобається і район свій, я його обожнюю, бо тут все життя прожила... в нас квартири найдорожчі в місті, але переїхати на окраїну неготова, чи на інший район.... я розумію, що це все питання звички знаю, що в новобудову ще треба багато вкласти, але він вже буде новий+ площа!!!дуже хочу простору... Если уверены в застройщике-берите)
  • Благодарочка 1
9 vikiss
13 июля 2015 в 11:33 Ответ для aliona_lo
Цитата:
я вже була в будинку, впринципі подобається і район свій, я його обожнюю, бо тут все життя прожила... в нас квартири найдорожчі в місті, але переїхати на окраїну неготова, чи на інший район.... я розумію, що це все питання звички знаю, що в новобудову ще треба багато вкласти, але він вже буде новий+ площа!!!дуже хочу простору...
бывает, что во торичку приходиться вкладываться больше чем в новострой) Как начинаешь, а там и проводку менять и пол и трубы
  • Благодарочка 1
10 aliona_lo (автор)
13 июля 2015 в 11:40 Ответ для Bless Women
і що Ви робили?
11 Bless Women
13 июля 2015 в 11:43
переделала, но у же через 3 года, чтобы наверняка. Стекло в двери сразу заменили, больше не повторялось :). Учитывайте, что ремонт пустой квартиры обойдется как ее треть стоимости. А вторичка десятилетняя, например, и уже дала усадку и понятно какая она: теплая или холодная, как работают коммуникации, есть ли другие проблемы
  • Благодарочка 1
12 dzurmajuliya
13 июля 2015 в 12:33
У нас новостройка. Дом оседает, но на стены под шпаклевку или штукатурку ккую-то сетку ставили от трещин. Нигде не потрескалось пока что. Не знаю как в других городах, но в хмельницком выгодней первичку брать чем вторичку. Для сравнения - родители хотят брать новострой 6500 грн кв.м. маленькая двушка 59 кв. Воричка неплохим с ремонтом от 25000$ и меньшей квадратуры.
13 aliona_lo (автор)
13 июля 2015 в 12:38 Ответ для dzurmajuliya
чесно, я Вам заздрю.....
в нас однокімнатні 23-28 новобудови і до 33
двокімнатну собі якраз шукаю, то ціна посередині 36-45, новобудови сирі від 30
14 dzurmajuliya
13 июля 2015 в 12:42
Мы свою брал, когда курс по 8 за $. То обошлась около 50000$ 75 м.кв. Кто знал, что так доллар вырастет(((
15 aliona_lo (автор)
13 июля 2015 в 12:47
ехххх,
16 aliona_lo (автор)
13 июля 2015 в 12:47 Ответ для dzurmajuliya
а ремонт +індивідуальне скільки винесли?
17 dzurmajuliya
13 июля 2015 в 12:53
Мы только котел покупали 8000 знакомый свекра хорошую скидку сделал, батареи, трубы застройщика. + доплатили что б штукатурку хорошую делали, а не тяп-ляп. Ремонт обошелся в 10000$ +-. Обои не клеили - шпаклевка, покраска - дети малые каки-маляки оставляют, ну и тоже думали оседать будет. Ламинат, плиточка и т.д.
  • Благодарочка 1
18 КsюшаS
13 июля 2015 в 13:30 Ответ для aliona_lo
Алена если не секрет где новостройка? тоже ищу 1-2 квартиру! может помогу проверить застройщика)))
19 dzurmajuliya
13 июля 2015 в 13:39
на счет канализации - сетки-ловушки на канализацию ставте обязательно сверху и снизу. Чтоб потом притензий к Вам не было. Пропускает только каки, а большой мусор задержыват. Ремонтники не добросовестные попадаются, вдруг кто сверху кинет что...
20 aliona_lo (автор)
13 июля 2015 в 14:32 Ответ для КsюшаS
А Ви з Тернополя?))))
в нас є вибір забудовників, але як я вже вище писала, хочу в себе на районі - Новий світ, хто орієнтується тут, то мені немає смислу описувати всі переваги цього району(новий тихий район, парк, без шуму, озеро, і все як на долоні)))
тому поки зупинилась по вул. Березовій будують новобудову, здача вересень-жовтень...
21 КsюшаS
14 июля 2015 в 07:54 Ответ для aliona_lo
упс)))киев!!! кто уже нашел новостройку приличную? дайте адресок!!!
Вопрос закрыт