KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Налитое яблочко

сколько стоит ипотека?

Вот часто говорят: ипотека - это кабала. А тут мы стали задумываться. И у меня вопрос возник: а сколько в месяц реально стоит такая кабала?

Если у кого-то из вас квартира в ипотеке в Киеве, напишите сколько в месяц относите в банк?

1комнатная или 2комнатная? Район какой - ближе к центру или удаленный? Хотя бы суммы понимать примерные.

У нас еще была такая шальная мысль: сейчас у нас есть 1к квартира, в ней живем. Сможем ли мы взять двушку, например, в кредит, сдавать в аренду и оплачивать этими деньгами кредит?



17 июля 2015 в 14:57
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
ВсеЧетко
1 ВсеЧетко
17 июля 2015 в 14:59
вчера на Укрбуде смотрела - 15% годовых.
Апрель Ивановна
2 Апрель Ивановна
17 июля 2015 в 15:01
Мне кажется,что пока в стране бардак,вам ее никто не даст.
Зарядка для хачапури
3 Зарядка для хачапури
17 июля 2015 в 15:01  
А на первоначальный взнос и сопутствующие сделке расходы у вас есть?
4 Тенюшка
17 июля 2015 в 15:01
Так это зависит от многого - какая стоимость квартиры, сумма первоначального взноса, на сколько лет, равными частями или аннуитет и т.д. и т.п.

Сможете ли вы гасить ипотеку, сдавая однушку - зависит от всего вышеперечисленного.

В интернете есть множество кредитных калькуляторов, которые распишут вам все платежи по заданным вами условиям. Это будет для вас показательнее, чем ’сборная солянка’ из ответов советчиц.
Налитое яблочко
(автор)
5 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:01 Ответ для ВсеЧетко
да, я понимаю, что можно сесть и посчитать, но я очень в цифрах не сильна. мне бы гривневую сумму в месяц)
ВсеЧетко
6 ВсеЧетко
17 июля 2015 в 15:01
а на 1 взнос у вас есть сумма? Мы на машину брали 450тыс на 5 лет - так 13тыс /мес относим.

вам лучше посетить отдела продаж, пусть они дадут вам рассчет, а так- вилами по воде. Все в разное время, на разный срок под разные % и на разные суммы брали.
сЛАдКОежКА
7 сЛАдКОежКА
17 июля 2015 в 15:02
Ощадбанк -24%, укрбуд-шо це? застройщик? не исчезнет ли?
Автор, все зависит от исходных данных - первоначальный взнос, срок, общая сумма. Зачем вам этот соц опрос не понятно. Тем более, в основном, все, кто платит ипотеку сейчас, брали ее до войны в стране...
Налитое яблочко
(автор)
8 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:03 Ответ для Зарядка для хачапури
первый взнос всегда обязателен при покупке?

нет, ничего еще нет. мы не покупать собрались, я пока начали думать о вариантах только. вот узнаю, что и как

сопутствующие сделке расходы - я так понимаю, могут быть погашены за счет кредита?
9 Тенюшка
17 июля 2015 в 15:04 Ответ для Налитое яблочко
Цитата:
да, я понимаю, что можно сесть и посчитать, но я очень в цифрах не сильна. мне бы гривневую сумму в месяц)

http://calculator-credit.ru/
Налитое яблочко
(автор)
10 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:04 Ответ для Тенюшка
да, очень много уловий, вижу. спасибо за подсказку.

но я так совсем для общего примера хотела - сколько людя платят. если все с нуля. вот прям совсем кабала-кабала. по 5-10 тыс в месяц?..
ВсеЧетко
11 ВсеЧетко
17 июля 2015 в 15:04 Ответ для сЛАдКОежКА
Цитата:
Ощадбанк -24%, укрбуд-шо це? застройщик? не исчезнет ли? Автор, все зависит от исходных данных - первоначальный взнос, срок, общая сумма. Зачем вам этот соц опрос не понятно. Тем более, в основном, все, кто платит ипотеку сейчас, брали ее до войны в стране... укрбуд застройщик. ХЗ, вроде серьезный, изчезнуть может любой застройщик, тем более сейчас. + читала статью. что к осени у многих позабирают лицензии из-за некачественных работ, типа хотят дешевле, получается некачественно
12 Тенюшка
17 июля 2015 в 15:05 Ответ для Налитое яблочко
Цитата:
первый взнос всегда обязателен при покупке? нет, ничего еще нет. мы не покупать собрались, я пока начали думать о вариантах только. вот узнаю, что и как сопутствующие сделке расходы - я так понимаю, могут быть погашены за счет кредита? Вам никто не даст сумму, равную стоимости квартиры + расходы.
Налитое яблочко
(автор)
13 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:05 Ответ для сЛАдКОежКА
это не соцопрос. я цифры хотела услышать - в месяц. ну что-то такое среднее.

я понимаю что до войны. но как-то все равно будут и ипотеки, и кредитование.
Налитое яблочко
(автор)
14 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:06 Ответ для Тенюшка
ну конечно, еще и % за сам кредит
ВсеЧетко
15 ВсеЧетко
17 июля 2015 в 15:06 Ответ для Налитое яблочко
Цитата:
первый взнос всегда обязателен при покупке? нет, ничего еще нет. мы не покупать собрались, я пока начали думать о вариантах только. вот узнаю, что и как сопутствующие сделке расходы - я так понимаю, могут быть погашены за счет кредита? Вы новострой хотите? минимум встречала 20-30% 1 взнос.
Ну можно брать в банке полную сумму в кредит, в т.ч. и на ремонт. Но, думаю, аренда однушки не потянет такой кредит.
Колхозница
16 Колхозница
17 июля 2015 в 15:06
800 долларов в месяц платит сотрудник, 1 комнатная вторичный рынок, Троещина.
Колхозница
17 Колхозница
17 июля 2015 в 15:07
Уточняю- кредит 800 долларов 1 комн., вторничный рынок, Троещина.
Холодная каша
18 Холодная каша
17 июля 2015 в 15:07 Ответ для Налитое яблочко
Цитата:
да, очень много уловий, вижу. спасибо за подсказку. но я так совсем для общего примера хотела - сколько людя платят. если все с нуля. вот прям совсем кабала-кабала. по 5-10 тыс в месяц?..
простота хуже воровства.
1. узнайте стоимость квартиры в желаемом районе, как минимум.
2. посчитайте сумму, которую нужно иметь сначала. это, как минимум 30% от стоимости квартиры.
3. посчитайте за сколько Вы можете выплатить остаток (70% допустим)
4. потом считаете проценты, исходя из суммы и времени, нужного для погашения (5,10, 20 лет).
Налитое яблочко
(автор)
19 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:09 Ответ для ВсеЧетко
новострой однозначно. у нас сейчас 1комн в 25летнем доме. мрак и ужас.

я про аренду писала: сдавать эту двушку в новострое, и оплачивать ее арендой кредит. пока сможем жить в однушке, столько и сдавать эту двушку
Зарядка для хачапури
20 Зарядка для хачапури
17 июля 2015 в 15:09   Ответ для Налитое яблочко
Цитата:
первый взнос всегда обязателен при покупке? нет, ничего еще нет. мы не покупать собрались, я пока начали думать о вариантах только. вот узнаю, что и как сопутствующие сделке расходы - я так понимаю, могут быть погашены за счет кредита?[/cit Банк даёт в кредит не 100% от оценочной стоимости, а 70-80%, т.е. остальное в теории у вас должно быть на приобретение.Дальше нотариальные расходы, комиссия банка за выдачу кредита и пр.и ещё страховки стоят тыс 10000грн., чтоб вы понимали.Потом официальные доходы должны быть тыс 15-20, и переплата за 20 лет кредита не меньше 100%
Налитое яблочко
(автор)
21 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:09 Ответ для Колхозница
кредит в долларах брал, продолжает платить в долларах?
Колхозница
22 Колхозница
17 июля 2015 в 15:11
Кредит брал в у.е., продолжает платить в у.е.
Налитое яблочко
(автор)
23 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:11 Ответ для Холодная каша
ПРОСТОТА ХУЖЕ ВОРОВСТВА. Говорится неодобрительно о том, чьи простодушие, доверчивость, наивность приносят ущерб, неприятности.

я кому и чем навредила? :)))

спасибо за подробные шаги для расчета!)
Булькаю
24 Булькаю
17 июля 2015 в 15:12
автор вы хоть немного с математикой дружите ?
Вот пример, если квартира стоит 1000 000 гривен, 25% годовых, это только проценты, которые будут снимать с остаточной суммы кредита!!! А еще вам надо будет платить само тело кредита, к примеру 1000 000 на 120 месяцев (10 лет) = 8333 грн в месяц!!!
а теперь + проценты 25% от миллиона, в год это еще +20833 грн первый платеж. Дальше по уменьшению, если классическая схема. И Вот вам первый платеж в месяц= 29000 грн, с учетом кредита на 10 лет, и ето без ежемесячных комиссий, страховок и тп.

и 1000 000 это сейчас всеголишь 40 000 баксов!!
Налитое яблочко
(автор)
25 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:12 Ответ для Колхозница
хорошо, если ЗП тоже в у е
мистерЛяпсус
26 мистерЛяпсус
17 июля 2015 в 15:14  
Кроме собственно платежей по кредиту еще обычно требуется ежегодное страхование недвижимости и жизни заемщика.
Суммы, как уже писали у всех разные, вам чужие платежи ничем не помогут.
Холодная каша
27 Холодная каша
17 июля 2015 в 15:14 Ответ для Налитое яблочко
Цитата:
ПРОСТОТА ХУЖЕ ВОРОВСТВА. Говорится неодобрительно о том, чьи простодушие, доверчивость, наивность приносят ущерб, неприятности. я кому и чем навредила? :))) спасибо за подробные шаги для расчета!)
моему психологическому состоянию)) я намекнула о том, что не лишним было бы промониторить, прежде чем задавать вопросы) тогда, возможно, Вам бы дали много хороших ответов на конкретные вопросы.
ВсеЧетко
28 ВсеЧетко
17 июля 2015 в 15:15 Ответ для Налитое яблочко
Цитата:
новострой однозначно. у нас сейчас 1комн в 25летнем доме. мрак и ужас. я про аренду писала: сдавать эту двушку в новострое, и оплачивать ее арендой кредит. пока сможем жить в однушке, столько и сдавать эту двушку такк а ремонт в новострое? там же в основном сдеются голые кирпичи, пол, сантехника.. Пока дойдет до аренды уже куча денег нужна.
Налитое яблочко
(автор)
29 Налитое яблочко
(автор)
17 июля 2015 в 15:16 Ответ для ВсеЧетко
ну на ремонт тыс 10 долл. тоже в кредит чтобы вошла эту сумма, например.

в общем, вижу, что расклады неподъемные совсем :(
Марафетчица
30 Марафетчица
17 июля 2015 в 15:18 Ответ для Налитое яблочко
Цитата:
новострой однозначно. у нас сейчас 1комн в 25летнем доме. мрак и ужас. я про аренду писала: сдавать эту двушку в новострое, и оплачивать ее арендой кредит. пока сможем жить в однушке, столько и сдавать эту двушку

просчитывали уже, арендных денег не хватит чтобы платить кредит. придется вам добавлять почти половину
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Вопрос закрыт