KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Капитанша

Сложный ребус с продажей квартиры и выпиской детей. Может, что-то подскажете

Ситуация в тупике: мы с детьми прописаны в Киеве в квартире, а живём в области, построили дом. Квартиру нужно продать, но детей нужно куда-то выписать, а дом не узаконен и сделать это пока невозможно. Усугубляется ситуация ещё и тем, что квартира приватизирована на всех на тот момент там зарегистрированных, дочка входит в их число, то есть, её надо не только прописать, но и подарить ей равноценную часть, иначе не выпишут. Ну вот что делать в такой ситуации?

18 июля 2015 в 15:34
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
175см55кг19лет (она)
1 175см55кг19лет (она)
18 июля 2015 в 15:40
сходить к нотариусу-это будет результативно.
Неугомонная
2 Неугомонная
18 июля 2015 в 15:45
идти к юристу, такие консультации стоят денег
Капитанша
(автор)
3 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 15:47 Ответ для Неугомонная
Цитата:
идти к юристу, такие консультации стоят денег

Та это понятно, но я подумала, может, кто-то сам сталкивался и что-то со стороны скажет.
175см55кг19лет (она)
4 175см55кг19лет (она)
18 июля 2015 в 15:50 Ответ для Капитанша
Цитата:
Та это понятно, но я подумала, может, кто-то сам сталкивался и что-то со стороны скажет.
пропишите к бабушкам , вообще этим вопросом занимается какой-то опекунский совет
Брюльтик
5 Брюльтик
18 июля 2015 в 16:01 Ответ для Капитанша
Цитата:
Та это понятно, но я подумала, может, кто-то сам сталкивался .
Лбом?
Ваша ситуация не усугубляется, а принципиально зависит от того, какое равоценное жилье вы приобретете взамен отчуждаемого на имя ребенка.
’Прописка’ - дело десятое.
Брюльтик
6 Брюльтик
18 июля 2015 в 16:02 Ответ для 175см55кг19лет (она)
Цитата:
пропишите к бабушкам , вообще этим вопросом занимается какой-то опекунский совет
ребенок собственник, так что можно ’прописывать’ хоть к бабушке, хоть к дедушке, ситуацию это не разрешит.
Капитанша
(автор)
7 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 16:04 Ответ для 175см55кг19лет (она)
Цитата:
пропишите к бабушкам , вообще этим вопросом занимается какой-то опекунский совет

К бабушкам невозможно, так как у них уже документы сделаны под других родственников, а тут нужно всё им переделывать и часть дарить внучке, родственники никогда на это не пойдут, так как это катавасия+потом опять же не продашь+они не заинтересованы, естественно.
175см55кг19лет (она)
8 175см55кг19лет (она)
18 июля 2015 в 16:07 Ответ для Капитанша
Цитата:
К бабушкам невозможно, так как у них уже документы сделаны под других родственников, а тут нужно всё им переделывать и часть дарить внучке, родственники никогда на это не пойдут, так как это катавасия+потом опять же не продашь+они не заинтересованы, естественно.
прописка и право собственности разные вещи
Капитанша
(автор)
9 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 16:09 Ответ для Брюльтик
Цитата:
Лбом? Ваша ситуация не усугубляется, а принципиально зависит от того, какое равоценное жилье вы приобретете взамен отчуждаемого на имя ребенка. ’Прописка’ - дело десятое.

Самое смешное, что часть там мизерная, ШЕСТЬ метров! Но просто нет этих шести законных метров в другом месте, чтоб ей подарить взамен.
Брюльтик
10 Брюльтик
18 июля 2015 в 16:10 Ответ для Капитанша
Цитата:
Самое смешное, что часть там мизерная, ШЕСТЬ метров! Но просто нет этих шести законных метров в другом месте, чтоб ей подарить взамен.
Увы, других вариантов нет.
До принятия нового СК 2004 года возможно было размещение вырученных денег на депозите, например. Сейчас закон однозначен - только жилье взамен.
Капитанша
(автор)
11 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 16:10 Ответ для 175см55кг19лет (она)
Цитата:
прописка и право собственности разные вещи

ну да, разные, но ни то, ни другое мы не можем обеспечить, а квартиру нужно продать.
кружкаЭсмарха
12 кружкаЭсмарха
18 июля 2015 в 16:12
Была в такой же ситуации - пришлось продавать и покупать меньшей площади в пригороде для ребенка.

Вам в любом случае придется получать разрешение опекунского на продажу. И покупать либо дарить ребенку равноценную площадь. По-другому никак не выйдет. Даже если вы ребенка выпишете, то по документам она - собственник. Ни один нотариус не оформит сделку без разрешения опекунского совета.
Капитанша
(автор)
13 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 16:13 Ответ для Брюльтик
Цитата:
Увы, других вариантов нет. До принятия нового СК 2004 года возможно было размещение вырученных денег на депозите, например. Сейчас закон однозначен - только жилье взамен.

ну это, правильно, конечно, нужно ж детей как-то обезопасить. Но в нашем случае это просто безысходность - квартира висит, долг растёт, а перспективы нет.
Брюльтик
14 Брюльтик
18 июля 2015 в 16:14 Ответ для Капитанша
А сколько дочери?
Капитанша
(автор)
15 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 16:17 Ответ для кружкаЭсмарха
Цитата:
Была в такой же ситуации - пришлось продавать и покупать меньшей площади в пригороде для ребенка. Вам в любом случае придется получать разрешение опекунского на продажу. И покупать либо дарить ребенку равноценную площадь. По-другому никак не выйдет. Даже если вы ребенка выпишете, то по документам она - собственник. Ни один нотариус не оформит сделку без разрешения опекунского совета.

Конечно, через опекунский. Но Вы сначала купили для ребёнка, а потом продали? В обратном же порядке не разрешат. Вот у нас такая ситуация: дом нужно достроить, а потом узаконить, он весь перейдёт детям, но для этого нам нужно продать квартиру. Но опекунский никогда на это не пойдёт, а значит и достройка, и узаконка тоже невозможны.
Капитанша
(автор)
16 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 16:17 Ответ для Брюльтик
Цитата:
А сколько дочери?
11,5
Брюльтик
17 Брюльтик
18 июля 2015 в 16:18 Ответ для Капитанша
Цитата:
11,5
Маловато... было бы к шестнадцати, был бы выход.
Брюльтик
18 Брюльтик
18 июля 2015 в 16:18 Ответ для Капитанша
Цитата:
Конечно, через опекунский. Но Вы сначала купили для ребёнка, а потом продали? В обратном же порядке не разрешат. Вот у нас такая ситуация: дом нужно достроить, а потом узаконить, он весь перейдёт детям, но для этого нам нужно продать квартиру. Но опекунский никогда на это не пойдёт, а значит и достройка, и узаконка тоже невозможны.
Обычно проводят обе сделки одновременно у одного нотариуса: продают и тут же покупают.
Вначале купить не у всех получается.
Капитанша
(автор)
19 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 16:18 Ответ для Брюльтик
Цитата:
Маловато... было бы к шестнадцати, был бы выход.
Какой?
Капитанша
(автор)
20 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 16:20 Ответ для Брюльтик
Цитата:
Обычно проводят обе сделки одновременно у одного нотариуса: продают и тут же покупают. Вначале купить не у всех получается.

А, точно, одновременно.. Ну это не наш вариант.
Армейская
21 Армейская
18 июля 2015 в 16:40
Мы покупали и продавали одновременно. Сделки проходили у одного нотариуса друг за другом. Разрешение опекунского было.
Армейская
22 Армейская
18 июля 2015 в 16:43
Но в вашем случае,- не знаю. Не подумали Вы о последствиях(
Армейская
23 Армейская
18 июля 2015 в 16:45
Метры в собственность дочке дать надо где-то по-любому(
Капитанша
(автор)
24 Капитанша
(автор)
18 июля 2015 в 17:25 Ответ для Армейская
Цитата:
Но в вашем случае,- не знаю. Не подумали Вы о последствиях(

Да уж, точно.. Единственный выход теперь достраиваться и узаканиваться как-то без продажи квартиры, а потом продавать, но на какие деньги это всё делать? Узаконить дом сейчас стоит бешеных денег
Брюльтик
25 Брюльтик
18 июля 2015 в 18:13 Ответ для Капитанша
Цитата:
Да уж, точно.. Единственный выход теперь достраиваться и узаканиваться как-то без продажи квартиры, а потом продавать, но на какие деньги это всё делать? Узаконить дом сейчас стоит бешеных денег
Вы же понимаете, что никто не пойдет на нарушение закона, ни опекунский, ни нотариус, только потому, что у вас такие обстоятельства.
кружкаЭсмарха
26 кружкаЭсмарха
19 июля 2015 в 07:55 Ответ для Капитанша
Цитата:
Конечно, через опекунский. Но Вы сначала купили для ребёнка, а потом продали? В обратном же порядке не разрешат. Вот у нас такая ситуация: дом нужно достроить, а потом узаконить, он весь перейдёт детям, но для этого нам нужно продать квартиру. Но опекунский никогда на это не пойдёт, а значит и достройка, и узаконка тоже невозможны.

Нет, мы покупали и продавали одновременно - в один день и в одном помещении. Для этого привозили нотариуса из пригорода в Киев. И на опекунский предоставляли все доки на покупаемую квартиру. Причем мы даже не могли купить первичку - только вторичку.
кружкаЭсмарха
27 кружкаЭсмарха
19 июля 2015 в 07:57 Ответ для Капитанша
Цитата:
Какой?

В 16 можно оформить спд и таким образом получить право считаться дееспособной и подписывать документы.
Вопрос закрыт