KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

КАПСЛОЧНИЦАПользователь сейчас на сайте

На что стоит обращать внимание при покупке земли?

Хотим с мужем вложить деньги в 10 соток земли в киевской области. Подскажите, на что стоит обращать внимание при покупке? почему в объявлениях с одного и того же кооператива одни наделы "для индивидуального садоводства", а другие "для индивидуального строительства"? какие документы нужны? Всем спасибо.

21 июля 2015 в 11:36
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • 3
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
АгатаХристя
1 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:39
да, может быть разного назначения. Кто что себе выбил или договорился. Но при садоводстве тоже можно строиться. Смотрите, чтоб документы о праве собствености были не очень старыми. А может быть два хозяина или др. Пусть принесут вам справку что не заложено, не арестовано. А потом еще раз эту же справку в день продажи.
Еще , если дом не узаконен, а он есть, то нужны документы на разрешение строителсьвтва, или сбивайте цену
Не прохожу мимо
2 Не прохожу мимо
21 июля 2015 в 11:39  
Впервую очередь обращать внимание на коммуникации, так как подключение к свету кое-где может стоитьдороже участка. В одном кооперативе назначение земли одинаковое, просто разное пишут в рекламе.
ПАЦАНКА О
3 ПАЦАНКА О
21 июля 2015 в 11:40
кадастровый номер
Берюковна
4 Берюковна
21 июля 2015 в 11:40
что бы на участок был заведен свет, газ, была скавжина или колодец. Это вопервых для удобства, во-вторых бывает очень проблемно и дорого потом завести коммуникации. Кооператив, не лучший вариант.
АгатаХристя
5 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:42
Пусть дадут вам все ксероксы, что у них есть, и сходите к нотариусу. Потому что в разных годах были разные акты о приватизации. Пусть нотариус глянет до сделки. И смотреть, сколько собствеников. Если несколько, то надо чтоб все присутствовали !!! лично !!! на сделке. И пишите в договоре РЕАЛЬНУЮ стоимость
АгатаХристя
6 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:45
Кооперативы вполне можно брать. Это лучше даже, чем всякие котеджные поселения, где потом дерут три шкуры за газ и свет и договора меняют как хотят
КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
7 КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
21 июля 2015 в 11:46
а почему завести свет на участок дорого стоит? я так поняла, что на участке, заинтересовавшем нас, трансформатор только за 500метров....ноесли все начнут строиться, проводить электрику...неужели это будет сложно?
АгатаХристя
8 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:47
счас выгодно брать. После снятия моратория 01.01.2016 цены взлетят
КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
9 КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
21 июля 2015 в 11:47 Ответ для АгатаХристя
простите, а что за мораторий?)) я не в теме
АгатаХристя
10 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:49 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
дорого поверьте. Потом начнут говорить, что тот трансформатор не выдержит вас, и вам нужно тянуть заново. Будут драть три шкуры. Если у соседа есть свет, то не факт, что вам дадут. Если кооператив старый, если участки давали там от завода какого-то, то там еще нормальные порядки. А если новая нарезка земли - будут драть по-черному
КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
11 КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
21 июля 2015 в 11:51 Ответ для АгатаХристя
нет, это новая земля. Раньше там все было сельское, а теперь распродают дачникам типа - кто-то выкупил все, наверное
КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
12 КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
21 июля 2015 в 11:52 Ответ для АгатаХристя
а сколько может стоить протянуть свет за 500 метров от трансформатора? и можно ли получить разрешение на стройку на участке ’для индивидуального садоводства’? что для этого нужно сделать и сколько заплатить?
АгатаХристя
13 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:53 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
раньше могло стоить и 10000 грн, счас не знаю. По разному
Дама с собачкой
14 Дама с собачкой
21 июля 2015 в 11:54 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
Цитата:
а почему завести свет на участок дорого стоит? я так поняла, что на участке, заинтересовавшем нас, трансформатор только за 500метров....ноесли все начнут строиться, проводить электрику...неужели это будет сложно?
не все начнут строится сразу, это раз. Трансформатор может и есть, ’но не про вашу честь’ - он может быть не рассчитан на новые дома, и тогда придется ставить себе отдельный. Еще нужны столбы и провода, это тоже деньги. Сестра пару лет назад строилась, так им электричество обходилось в 100 000 грн.
АгатаХристя
15 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:54 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
Цитата:
нет, это новая земля.
не рекомендую. Домов много рядом?
КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
16 КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
21 июля 2015 в 11:56 Ответ для АгатаХристя
там еще нет домов. Там поле. Посредине кто-то поставил один котеджик. Один на все поле. А почему не рекомендуете? Но рядом есть старые постройки. (в радиусе километра)
АгатаХристя
17 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:56 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
Цитата:
можно ли получить разрешение на стройку на участке ’для индивидуального садоводства’?
не знаю точно. Но много головной боли и много денег
Вумна вутка
18 Вумна вутка
21 июля 2015 в 11:57
идите на форум строимдом, там ответы на все вопросы
АгатаХристя
19 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:57 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
Цитата:
там еще нет домов. Там поле. Посредине кто-то поставил один котеджик. Один на все поле.

оооо!!! бегите оттуда. Нафиг, нафиг. Лучше купите в селе старую хатку, снесете ее и построите и оформите как ’улучшение’
КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
20 КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
21 июля 2015 в 11:58 Ответ для АгатаХристя
у нас есть в селе хатка) мы хотели купить еще землю. Пусть бы постояла, а потом, когда все на этом поле начнут строиться, продали бы кому-то для дачи
АгатаХристя
21 АгатаХристя
21 июля 2015 в 11:59 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
22 КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
21 июля 2015 в 11:59 Ответ для АгатаХристя
я думаю если мы сейчас вложим 50тысяч, то через три года продадим за 100. Или нет?
Дама с собачкой
23 Дама с собачкой
21 июля 2015 в 11:59 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
Цитата:
у нас есть в селе хатка) мы хотели купить еще землю. Пусть бы постояла, а потом, когда все на этом поле начнут строиться, продали бы кому-то для дачи
ну вот если не будете строиться, то можно вложить деньги.
КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
24 КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
21 июля 2015 в 12:00 Ответ для АгатаХристя
на постройку у нас не хватит. У нас свою хатку нужно переделывать. Но хотелось бы вложить деньги максимально выгодно. А не так, что выручить кого-то и потом не знать что делать
Берюковна
25 Берюковна
21 июля 2015 в 12:02 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
Цитата:
а почему завести свет на участок дорого стоит? я так поняла, что на участке, заинтересовавшем нас, трансформатор только за 500метров....ноесли все начнут строиться, проводить электрику...неужели это будет сложно?
о, вы так надеитесь, что все начнут строиться в одно время)) попробуйте их собрать. Нам свет завели за 30000грн, это от линии участка в дом, 2 года назад, газ от линии участка -3000долл. Киевская обл.
АгатаХристя
26 АгатаХристя
21 июля 2015 в 12:03 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
Цитата:
а потом, когда все на этом поле начнут строиться, продали бы кому-то для дачи
нет, я бы купила квартирку где-то в райцентре. Ее сдавать можно. И доход каждый месяц
КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
27 КАПСЛОЧНИЦА
(автор)Пользователь сейчас на сайте
21 июля 2015 в 12:03 Ответ для Берюковна
нет, я вполне могу подождать лет пять) думаю тогда там будет не один домик в поле) просто хотелось бы чтобы у меня через 5 лет уже не 50тысяч было, а больше)
АгатаХристя
28 АгатаХристя
21 июля 2015 в 12:06 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
Цитата:
не 50тысяч было, а больше)
цена участка 50 тыс у.е. ? Чет дорого. Счас ведь упало в цене
Берюковна
29 Берюковна
21 июля 2015 в 12:07 Ответ для КАПСЛОЧНИЦА
Цитата:
нет, я вполне могу подождать лет пять) думаю тогда там будет не один домик в поле) просто хотелось бы чтобы у меня через 5 лет уже не 50тысяч было, а больше)
один домик в поле вполне может простоять и 20 лет. У нас есть участки, к которым еще с 80х годов так и не проложили асфальт и не провели свет и газ, и это пригород Киева! Хотя люди понастраивали там дорогие коттеджи, кто на солнечных батареях, кто на ак.станции.
Берюковна
30 Берюковна
21 июля 2015 в 12:09 Ответ для АгатаХристя
Цитата:
оооо!!! бегите оттуда. Нафиг, нафиг. Лучше купите в селе старую хатку, снесете ее и построите и оформите как ’улучшение’
100%
  • 1
  • 2
  • 3
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Вопрос закрыт