KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Борщец

Как вы относитесь к покупке жилья по дарственной?



10 апреля 2013 в 23:16
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
1 irishkaor
10 апреля 2013 в 23:17
если это крайне необходимо только. есть свои нюансы и недостатки.
Грушки-яблочки
2 Грушки-яблочки
10 апреля 2013 в 23:17
Если договор дарения признают недействительным, то квартира/дом вернется продавцам, а покупатель останется ни с чем.
КонФФетОшка
3 КонФФетОшка
10 апреля 2013 в 23:19
Ну, если вам дарят недвижимость, например, дачу, то вы в нее свободно можете вкладывать деньги, не боясь, что кто-то перепишет завещание по сто раз на дню. А если бабушка дарит квартиру внучке, то она должны быть уверена что внучка ее после не выгонит, т.к. квартира будет уже не бабушкина.
Борщец
(автор)
4 Борщец
(автор)
10 апреля 2013 в 23:19 Ответ для Popelushka
а что он оспаривается ????
КонФФетОшка
5 КонФФетОшка
10 апреля 2013 в 23:21 Ответ для Popelushka
Цитата:
Если договор дарения признают недействительным, то квартира/дом вернется продавцам, а покупатель останется ни с чем.
Договор дарения признается недействительным в очень крайних случаях, крайним является убийство одаряющего одяряемым. В остальных случаях почти невозможно.
Жена брата Админа
6 Жена брата Админа
10 апреля 2013 в 23:22 Ответ для Popelushka
Цитата:
Если договор дарения признают недействительным, то квартира/дом вернется продавцам, а покупатель останется ни с чем.
Это точно, да еще и налоги возникают огромные.
Кудряшка Сью
7 Кудряшка Сью
10 апреля 2013 в 23:24
Да, оспаривается.
Жена брата Админа
8 Жена брата Админа
10 апреля 2013 в 23:24 Ответ для КонФФетОшка
Цитата:
Договор дарения признается недействительным в очень крайних случаях, крайним является убийство одаряющего одяряемым. В остальных случаях почти невозможно.
И тем не менее было.
Ежик Хрюха
9 Ежик Хрюха
10 апреля 2013 в 23:25
налоги больше, чем с продажи
Ежик Хрюха
10 Ежик Хрюха
10 апреля 2013 в 23:26
Ну и ник уменя
КонФФетОшка
11 КонФФетОшка
10 апреля 2013 в 23:26 Ответ для Кудряшка Сью
Цитата:
Да, оспаривается.
А вы оспаривали, или по наслышке ?
Борщец
(автор)
12 Борщец
(автор)
10 апреля 2013 в 23:27
а какой налог?
КонФФетОшка
13 КонФФетОшка
10 апреля 2013 в 23:27 Ответ для Жена брата Админа
Цитата:
И тем не менее было.
А можно пример ? ’Было’ и я могу написать.
КонФФетОшка
14 КонФФетОшка
10 апреля 2013 в 23:29 Ответ для Борщец
Цитата:
а какой налог?
Если договор дарения между родственниками, то никаких налогов, только оплата услуг нотариуса и прочих служб, где собираются справки для этого же нотариуса.
Прасковична
15 Прасковична
10 апреля 2013 в 23:30 Ответ для КонФФетОшка
Цитата:
А можно пример ? ’Было’ и я могу написать.

И я тоже )))) но реально это нереально, очень редко, очень очень!!!
КонФФетОшка
16 КонФФетОшка
10 апреля 2013 в 23:32
Просто здесь очень многие путают понятия - ’Договор дарения’ и ’Завещание’. Завешание можно писать хоть по пять раз на дню, оспаривать, отменять и т.д. ’Договор дарения’ или дарственная, как его еще называют, совсем другое понятие, там нотариус очень долго разговаривает с дарящим и предупреждает, что назад дороги не будет.
Борщец
(автор)
17 Борщец
(автор)
10 апреля 2013 в 23:32
я хочу купить пол дома по договору дарения
КонФФетОшка
18 КонФФетОшка
10 апреля 2013 в 23:33 Ответ для Прасковична
Цитата:
И я тоже )))) но реально это нереально, очень редко, очень очень!!!
Ну да, я пример там вверху написала. Или бабушка, вам, например, кольцо старинное подарила, а вы с ним обращаетесь плохо - поцарапали, побили, тогда отберут, с экспертизой, конечно.
КонФФетОшка
19 КонФФетОшка
10 апреля 2013 в 23:34 Ответ для Борщец
Цитата:
я хочу купить пол дома по договору дарения
У чужого человека ?
Грушки-яблочки
20 Грушки-яблочки
10 апреля 2013 в 23:35 Ответ для КонФФетОшка
Цитата:
Договор дарения признается недействительным в очень крайних случаях, крайним является убийство одаряющего одяряемым. В остальных случаях почти невозможно.


Вы путаете расторжение договора дарения (ст. 727 ГК) с признанием сделки недействительной.
Договор дарения может быть признан недействительным на тех же общих основаниях, по которым любая сделка может быть признана недействительной.
Борщец
(автор)
21 Борщец
(автор)
10 апреля 2013 в 23:36 Ответ для КонФФетОшка
у сужого
Жена брата Админа
22 Жена брата Админа
10 апреля 2013 в 23:37 Ответ для КонФФетОшка
Цитата:
А можно пример ? ’Было’ и я могу написать.
Ок. Случай в нашей нотконторе...бабушка подарила внучке, а та грубо говоря забыла про бабулю. Та обратилась в суд с исковым заявлением о рассторжении договора, типа не ведала, что делала, что думала, что подписывала договор пожизненного содержания и что внучка ей угрожает. По решению суда мы выдали бабушке предыдущие правоустанавливающие документы и рассторгли договор дарения. Был в нашей практике так же фиктивный договор дарения, мы предупредили о последствиях покупателя, но...через время девушка пришла и сказала. что в квартире скрытые дефекты-под обоями дыра на всю стену и течет крыша (это была квартира на 5 этаже), на что мы объяснили ей, что рассторгнуть договор не в ее интересах, продавцу (в этом случае дарителю) - возвращается квартира, какая бы она ни была, а покупателю-0, она же за нее ничего не платила. Это обычно делают мужчины (женатые), которые приобретают недвижимость по дарению на себя, но для своих пасий. В таком случае согласие супруги не нужно.
Борщец
(автор)
23 Борщец
(автор)
10 апреля 2013 в 23:37
ошибка...чужого
Мастер Пис
24 Мастер Пис
10 апреля 2013 в 23:38 Ответ для КонФФетОшка
Цитата:
Если договор дарения между родственниками, то никаких налогов, только оплата услуг нотариуса и прочих служб, где собираются справки для этого же нотариуса.
Налог с родственников 1%, а с не родственников 15%
Жена брата Админа
25 Жена брата Админа
10 апреля 2013 в 23:38
Когда люди на такое решаются, лично советовала, чтобы брали расписку от дарителя-продавца о получении денег в сумме за проданный объект недвижимости и что претензий не имеет, но как и на сколько это подстрахует покупателя...
Борщец
(автор)
26 Борщец
(автор)
10 апреля 2013 в 23:39
я не могу понять...причем тут бабушки???Я Хочу купить у чужого человека пол дома,цена устроила
Жена брата Админа
27 Жена брата Админа
10 апреля 2013 в 23:40
Налог с родственников - 1%??? если отцы детям или наоборот - налога нет, а 1%-это госпошлина, а если братья сестрам например-5%, а чужим-15%
Жена брата Админа
28 Жена брата Админа
10 апреля 2013 в 23:42 Ответ для Борщец
Цитата:
я не могу понять...причем тут бабушки???Я Хочу купить у чужого человека пол дома,цена устроила
бабушки не при чем, я рассказала просто о возможности расторжения, но решать все же Вам. А почему так вопрос стоит, почему дарение? продавец просит, у него наверное не первая сделка, не хочет в налоговую показывать или как?
Грушки-яблочки
29 Грушки-яблочки
10 апреля 2013 в 23:44 Ответ для Жена брата Админа
Цитата:
Ок. Случай в нашей нотконторе...бабушка подарила внучке, а та грубо говоря забыла про бабулю. Та обратилась в суд с исковым заявлением о рассторжении договора, типа не ведала, что делала, что думала, что подписывала договор пожизненного содержания и что внучка ей угрожает. По решению суда мы выдали бабушке предыдущие правоустанавливающие документы и рассторгли договор дарения. Был в нашей практике так же фиктивный договор дарения, мы предупредили о последствиях покупателя, но...через время девушка пришла и сказала. что в квартире скрытые дефекты-под обоями дыра на всю стену и течет крыша (это была квартира на 5 этаже), на что мы объяснили ей, что рассторгнуть договор не в ее интересах, продавцу (в этом случае дарителю) - возвращается квартира, какая бы она ни была, а покупателю-0, она же за нее ничего не платила. Это обычно делают мужчины (женатые), которые приобретают недвижимость по дарению на себя, но для своих пасий. В таком случае согласие супруги не нужно.

Вообще-то, в случае с бабулей, она должна была подать иск не о расторжении договора, а о признании его недействительным в связи с заключением под воздействием ошибки (ст. 229 ГК)

Стаття 229. Правові наслідки правочину, який вчинено під
впливом помилки

1. Якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо
обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути
визнаний судом недійсним.

Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та
обов´язків сторін, таких властивостей і якостей речі, які значно
знижують її цінність або можливість використання за цільовим
призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного
значення, крім випадків, встановлених законом.
Борщец
(автор)
30 Борщец
(автор)
10 апреля 2013 в 23:44 Ответ для Жена брата Админа
нет определения долей...
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Вопрос закрыт