KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

РозаЛюксен

зачем вступать в ОСМД?

добрый вечер всем.Вот подскажите,чего так яростно агитируют вступать в ОСМД?Прям настаивают!Депутат лично приезжал,собирал жильцов и агитировал,Какая выгода депутату-то?Стоит соглашаться?

11 апреля 2013 в 17:36
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
90x60x90
1 90x60x90
11 апреля 2013 в 17:39
Наверняка владелец конторы вывозящей мусор и что то еще.Депутат просто так ничего не сделает.
РозаЛюксен
(автор)
2 РозаЛюксен
(автор)
11 апреля 2013 в 17:40   Ответ для 90x60x90
Цитата:
Наверняка владелец конторы вывозящей мусор и что то еще.Депутат просто так ничего не сделает.
Да и я о том же думаю,Прям в народ пошел,не поленился
Апочемучка
3 Апочемучка
11 апреля 2013 в 17:43
Может он владелец управляющей компании. Явно есть личный интерес. А вот собственникам квартир вступать во всякие ОСМД совсем не выгодно. Можно и без квартиры остаться. Короче, очень внимательно читайте устав этого ОСМД.
90x60x90
4 90x60x90
11 апреля 2013 в 17:47 Ответ для Апочемучка
Да-ОСМД очень спорная штука!Там масса подводных камней...
Гага Газу
5 Гага Газу
11 апреля 2013 в 17:49
что такое ОСМД?
ПАЦАНКА О
6 ПАЦАНКА О
11 апреля 2013 в 17:50
Узнайте кто учредитель управляющей организации, внимательно изучите договора и устав,желательно возле интернета, что бы сверить законы и подзаконные акты.
7 Forel
11 апреля 2013 в 17:52
уже есть практика ’соглашайся-не соглашайся’- будет осмд. и ты будешь платить сколько скажет осмд

депутату выгода:
*с жека снимаются все обязатетельства по ремонтам капитальным(с определенной регулярностью, раз в 15, в 20 лет должны проводиться замены лифтов, ремонты крыш, подъездов и т.п...) а тут опа- ничего не надо делать(деньги спишут-себе в карман)
*может будет во главе осмд жильцов- квартплаты назначают самолично. назначают на все должности своих родстенников- выплачивают им щедрые зарплаты и ниииичего не делают по обслуживанию дома! именно в доме с осмд черновецкий-помните такого?- первый платный лифт установил
Незнакомлюся
8 Незнакомлюся
11 апреля 2013 в 18:00
Если соглашаться, то только на действительно знакомого вам председателя,знать реальные отзывы о нем, внимательно читать устав, серьезно отнестись к выбору правления и ревизионной комиссии. Иначе отгребете по полной- бардак, произвол, высокие тарифы- и ничего не докажешь, жаловаться некуда. У нас законодательство очень уж хорошое- этим ОСМД свобода дана полное. А если в доме активистов нет- то будет председатель творить что захочет. А если кто-то активно лезет- верный признак того, что деньги людям нужны... а там сильно ведь не заработаешь официально, гнать в шею!!!
Апочемучка
9 Апочемучка
11 апреля 2013 в 18:01 Ответ для Forel
Цитата:
уже есть практика ’соглашайся-не соглашайся’- будет осмд. и ты будешь платить сколько скажет осмд депутату выгода: *с жека снимаются все обязатетельства по ремонтам капитальным(с определенной регулярностью, раз в 15, в 20 лет должны проводиться замены лифтов, ремонты крыш, подъездов и т.п...) а тут опа- ничего не надо делать(деньги спишут-себе в карман) *может будет во главе осмд жильцов- квартплаты назначают самолично. назначают на все должности своих родстенников- выплачивают им щедрые зарплаты и ниииичего не делают по обслуживанию дома! именно в доме с осмд черновецкий-помните такого?- первый платный лифт установил

Единственное, что вроде можно не вступать в ОСМД, но заключить договор на обслуживание обязательно(это если большинство все таки решит создать ОСМД). Так сказать отделаться малой кровью, но платить придется по их тарифам и права голова не будете иметь при решении важных вопросов. Хотя сейчас кто у нас их имеет? Только на бумаге.
10 aleksany
11 апреля 2013 в 18:05
депутату выгода может быть, как нам объясняли, - город или область должна выделить деньги на первичный ремонт жилого и нежилого на данной территории. сумма не малая. так вот нам сказали выделяют, но отвал идет. депутаты по месту все делят.
у нас тоже сейчас разговоры на эту тему. все очень скользко. какие-то правовые основы шаткие.
боимся связываться
90x60x90
11 90x60x90
11 апреля 2013 в 18:17
Лично встречала в Киевраде людей из дома с ОСМД(мы все сидели на прийом к заму мера Киева)и люди реально плакали и просились обратно в ЖЭК и пришли в мерию именно из за этой проблемы.Произвели на меня впечатление их рассказы о коммунальном беспределе в ОСМД.
12 lanabrin
11 апреля 2013 в 18:44 Ответ для Апочемучка
Цитата:
Может он владелец управляющей компании. Явно есть личный интерес. А вот собственникам квартир вступать во всякие ОСМД совсем не выгодно. Можно и без квартиры остаться. Короче, очень внимательно читайте устав этого ОСМД.
что за бред? вы знаете такие случаи?
13 Forel
11 апреля 2013 в 18:50 Ответ для Апочемучка
Цитата:
Единственное, что вроде можно не вступать в ОСМД, но заключить договор на обслуживание обязательно(это если большинство все таки решит создать ОСМД). Так сказать отделаться малой кровью, но платить придется по их тарифам и права голова не будете иметь при решении важных вопросов. Хотя сейчас кто у нас их имеет? Только на бумаге.
да!
можно не вступать. но как только насобирается меньшенство/юристы подскажут: 20% от всех квартир/- тогда ты не член- а просто дойная корова.
мукать можно только через суд
14 Forel
11 апреля 2013 в 18:51 Ответ для 90x60x90
Цитата:
Лично встречала в Киевраде людей из дома с ОСМД(мы все сидели на прийом к заму мера Киева)и люди реально плакали и просились обратно в ЖЭК и пришли в мерию именно из за этой проблемы.Произвели на меня впечатление их рассказы о коммунальном беспределе в ОСМД.
дадададададада

люди квартиры подают по такой неадекватной причине
проходимцы захватывают дом. засаживают людей в долговую яму(квартплаты-коЧмарные)
15 lanabrin
11 апреля 2013 в 18:53
смотрите. примерно 75% денег, которые вы даете в качестве квартплаты, идет на зарплату сотрудникам ЖЭКа
при создании ОСМД жильцы сами устанавливают размеры квартплаты и перечень наемных сотрудников. Обычно это руководитель. бухгалтер, дворника.
По словам людей, основавших ОСМД, невыгодно это делать, если у вас 5-этажка или в доме всего 2 подъезда. Эффективней объединятся по несколько домов, тогда расходы, к примеру, на дворника, будут ниже.
Выгоды очевидны: это контроль денег и реальные результаты.
К примеру, в одном ОСМД решили не уменьшать размер квартплаты (хотя по подсчетам можно было платить половину), в итоге за 2 года удалось отремонтировать подъезды (м/п окна, новые входные двери), поставить детскую площадку, произвести замену коммуникаций в подвале.
Минус ОСМД - если чего-то случится серьезного, например, проблемы с крышей (а это сотни тысяч грн на ремонт), то жильцы не смогут собрать такую крупную сумму, а городской бюджет денег уже не даст. С другой стороны, нет и гарантии, что дом на балансе города получит какое-то финансирование, в нашей стране люди годами живут в домах с протекающей крышей.
Квартплата - не основная выгода. Главное - только жильцы могут распоряжаться подвалами и чердаками. Т.е. вы будете защищены, что какой-то предприимчивый делок выкупит подвал и устроит там сауну (реальный случай) или снесет несущие перегородки.
Апочемучка
16 Апочемучка
11 апреля 2013 в 19:02 Ответ для lanabrin
Цитата:
что за бред? вы знаете такие случаи?

Следите за своим языком. Читайте устав ОСМД. Там все написано. Про случаи никто не писал, потому как % этих ОСМД еще очень мал.
Апочемучка
17 Апочемучка
11 апреля 2013 в 19:04 Ответ для Forel
Цитата:
да! можно не вступать. но как только насобирается меньшенство/юристы подскажут: 20% от всех квартир/- тогда ты не член- а просто дойная корова. мукать можно только через суд

Так сейчас то же самое с балансоутримувачем. Кроме того, суды всегда на стороне ЖЭКа(балансоутримувача). Доказать что-то нереально и сейчас, к сожалению.
18 lanabrin
11 апреля 2013 в 19:38 Ответ для Апочемучка
Цитата:
Следите за своим языком. Читайте устав ОСМД. Там все написано. Про случаи никто не писал, потому как % этих ОСМД еще очень мал.
устав создается отдельно по каждому ОСМД, вы не в курсе?
Директриссимо
19 Директриссимо
11 апреля 2013 в 20:09
У нас ОСМД,первый председатель воровал деньги со счета-убрали его(наказания никакого не понес).Вторая,зарплатку себе в 8000 гр определила,тарифы-космос,долги по дому-космос,беспорядок везде(подъезды,территория дома).Отказаться от ОСМД нельзя.Мне проще платить лично теплосетям,водоканалу.И знать что сколько я потребила-столько и заплачу,а не разбрасывать на весь дом где многие(очень не бедные,милиция,госслужащие)не платят за свои квартиры.
Апочемучка
20 Апочемучка
12 апреля 2013 в 13:18 Ответ для lanabrin
Цитата:
устав создается отдельно по каждому ОСМД, вы не в курсе?

Конечно в курсе! Вы же в курсе, что есть типовой устав? Почти с него списано. У нас и обрание было, агитировали. Потом отстали, пока затишье...
Вопрос закрыт