Звезда в шоке• 13 апреля 2013
что выгоднее сдавать?
Вопрос. Есть сумма в районе 100 тыс.долл. Что выгоднее купить в Киеве для сдачи в аренду? Квартиру или офис?
показать весь текст
Царь-Матушка• 13 апреля 2013
Ответ дляОбращеница
не, там народ вообще потребительски очень относится ко всему.
офис хорошо тоже сдать надежной богатой конторе на долго. но это сложно, с таким размером денег. потому что на большой и красивый офис вам не хватит, а маленькие на отшибе снимают чаще сомнительные конторы, которые вот вечно то съехали, то приехали. процент везения есть, но он мал - что вы сдадите офис на отшибе - надолго - порядочным людям.
а с квартирой - я вообще проблем не вижу. главное, людей нормальных заселить, и договор минимум на год подписать.
офис хорошо тоже сдать надежной богатой конторе на долго. но это сложно, с таким размером денег. потому что на большой и красивый офис вам не хватит, а маленькие на отшибе снимают чаще сомнительные конторы, которые вот вечно то съехали, то приехали. процент везения есть, но он мал - что вы сдадите офис на отшибе - надолго - порядочным людям.
а с квартирой - я вообще проблем не вижу. главное, людей нормальных заселить, и договор минимум на год подписать.
про офисы не совсем согласна. Мы сдали два маленьких офиса, как вы говорите на отшибе, и уже 3 года одни и те же снимают. ИМХО сейчас (во время кризиса) мелочь гораздо легче сдать, чем огромные спортзалы по 150-200-300 м.кв (которых сейчас валом пустых стоит).
А по поводу квартиры, согласна. Очень практично - потом детям будет. Я бы купила квартиру
А по поводу квартиры, согласна. Очень практично - потом детям будет. Я бы купила квартиру
Обращеница• 13 апреля 2013
Ответ дляЦарь-Матушка
про офисы не совсем согласна. Мы сдали два маленьких офиса, как вы говорите на отшибе, и уже 3 года одни и те же снимают. ИМХО сейчас (во время кризиса) мелочь гораздо легче сдать, чем огромные спортзалы по 150-200-300 м.кв (которых сейчас валом пустых стоит).
А по поводу квартиры, согласна. Очень практично - потом детям будет. Я бы купила квартиру
А по поводу квартиры, согласна. Очень практично - потом детям будет. Я бы купила квартиру
мне сложно судить, поэтому я с вами заранее согласна.
я работала по аренде с офисами от 200 квадратов и выше, на владимирской, рейтарской, саксаганского. поэтому знаю, чего и как там (и цены тоже). мелочь мы по регионам снимали/сдавали - для филиалов тех же контор. но это вообще другое. =)
я работала по аренде с офисами от 200 квадратов и выше, на владимирской, рейтарской, саксаганского. поэтому знаю, чего и как там (и цены тоже). мелочь мы по регионам снимали/сдавали - для филиалов тех же контор. но это вообще другое. =)
Бронетапок• 13 апреля 2013
Ответ дляЗвезда в шоке
Работа моего мужа не связана с городом. Мы себя очень хорошо чувствуем в своем городе. А про недвижимость в Киеве задумались для детей. Может, учиться там будут и жить остануться.
Автор, тогда две однушки. Только к 100 000 нужно добавить 15-20 000
Брюнетка в Мармеладе• 13 апреля 2013
Ответ дляОбращеница
чО, правда??? на проспекте свободы реально за такие деньги квартирку купить???
тогда мы идем к вам!
тогда мы идем к вам!
к кому это, к вам? я не сказала, что живу во Львове. я не понимаю одного, вы на посуточную (и даже помесячную) аренду собираетесь трешку покупать??? ))) и кто у вас ее снимать будет?? )))
Обращеница• 13 апреля 2013
Ответ дляБрюнетка в Мармеладе
к кому это, к вам? я не сказала, что живу во Львове. я не понимаю одного, вы на посуточную (и даже помесячную) аренду собираетесь трешку покупать??? ))) и кто у вас ее снимать будет?? )))
во львове или в киеве покупать?
в киеве успешно сдаем трешку уже более 4 лет.
во львове успешно снимаем иногда двушку-иногда трешку посуточно, когда приезжаем во львов на пару деньков.
поэтому есть сенс покупать и в киеве, и во львове - трешки. для любых целей.
можете еще сто смайлов поставить, может еще веселее будет.
а на вопрос - кто ее снимать будет - вам мои фио предоставить, как арендатора посуточно во львове, или наших квартирантов, которые на помесячно сняли в киеве?
и таких, как мы - сотни.
а на счет к кому к вам - во львов. раз вы не там, значит - к ним.
в киеве успешно сдаем трешку уже более 4 лет.
во львове успешно снимаем иногда двушку-иногда трешку посуточно, когда приезжаем во львов на пару деньков.
поэтому есть сенс покупать и в киеве, и во львове - трешки. для любых целей.
можете еще сто смайлов поставить, может еще веселее будет.
а на вопрос - кто ее снимать будет - вам мои фио предоставить, как арендатора посуточно во львове, или наших квартирантов, которые на помесячно сняли в киеве?
и таких, как мы - сотни.
а на счет к кому к вам - во львов. раз вы не там, значит - к ним.
автор
Звезда в шоке
• 13 апреля 2013
А вот еще интересно, если взять в престижном доме однушку, аренда такой квартиры насколько дороже? И квартиранты найдутся или лучше рассчитывать на более бюджетный вариант?
автор
Звезда в шоке
• 13 апреля 2013
Ответ дляmasha_vip
Берите квартиру, меньше мороки и головной боли. А потом и детям будет.
муж тоже так говорит
Брюнетка в Мармеладе• 14 апреля 2013
Ответ дляОбращеница
во львове или в киеве покупать?
в киеве успешно сдаем трешку уже более 4 лет.
во львове успешно снимаем иногда двушку-иногда трешку посуточно, когда приезжаем во львов на пару деньков.
поэтому есть сенс покупать и в киеве, и во львове - трешки. для любых целей.
можете еще сто смайлов поставить, может еще веселее будет.
а на вопрос - кто ее снимать будет - вам мои фио предоставить, как арендатора посуточно во львове, или наших квартирантов, которые на помесячно сняли в киеве?
и таких, как мы - сотни.
а на счет к кому к вам - во львов. раз вы не там, значит - к ним.
в киеве успешно сдаем трешку уже более 4 лет.
во львове успешно снимаем иногда двушку-иногда трешку посуточно, когда приезжаем во львов на пару деньков.
поэтому есть сенс покупать и в киеве, и во львове - трешки. для любых целей.
можете еще сто смайлов поставить, может еще веселее будет.
а на вопрос - кто ее снимать будет - вам мои фио предоставить, как арендатора посуточно во львове, или наших квартирантов, которые на помесячно сняли в киеве?
и таких, как мы - сотни.
а на счет к кому к вам - во львов. раз вы не там, значит - к ним.
а больше вам не кому рассказать о своих достижениях и познаниях в области недвижимости?
не думайте, что все остальные вокруг вас пальцами деланные. будьте поскромнее и люди к вам потянутся :)
пс. Автор, если рассматривать жилье для аренды, чем меньше комнат, тем больше спрос. кто бы что не говорил. ибо, К СОЖАЛЕНИЮ, в нашей стране в разы больше тех, кто может себе похволить однушку, чем тех, которые ’на пару деньков’ снимают трешку, как вот некоторые тут собравшиеся. а, кроме всего прочего, имея 12-летний опыт проживания на сьемных квартирах, советую брать жильцов на длительное время - проверенный и тщательно выбранных - и будет вам счастье. а теми что заселяются на сутки, дебоширят и крадут, так как им все дозволено на отдыхе, и за всеми не уследишь, тем более с другого города - оставьте бездетным и местным, которым скучно живется ))
не думайте, что все остальные вокруг вас пальцами деланные. будьте поскромнее и люди к вам потянутся :)
пс. Автор, если рассматривать жилье для аренды, чем меньше комнат, тем больше спрос. кто бы что не говорил. ибо, К СОЖАЛЕНИЮ, в нашей стране в разы больше тех, кто может себе похволить однушку, чем тех, которые ’на пару деньков’ снимают трешку, как вот некоторые тут собравшиеся. а, кроме всего прочего, имея 12-летний опыт проживания на сьемных квартирах, советую брать жильцов на длительное время - проверенный и тщательно выбранных - и будет вам счастье. а теми что заселяются на сутки, дебоширят и крадут, так как им все дозволено на отдыхе, и за всеми не уследишь, тем более с другого города - оставьте бездетным и местным, которым скучно живется ))
Обращеница• 14 апреля 2013
Ответ дляБрюнетка в Мармеладе
а больше вам не кому рассказать о своих достижениях и познаниях в области недвижимости?
не думайте, что все остальные вокруг вас пальцами деланные. будьте поскромнее и люди к вам потянутся :)
пс. Автор, если рассматривать жилье для аренды, чем меньше комнат, тем больше спрос. кто бы что не говорил. ибо, К СОЖАЛЕНИЮ, в нашей стране в разы больше тех, кто может себе похволить однушку, чем тех, которые ’на пару деньков’ снимают трешку, как вот некоторые тут собравшиеся. а, кроме всего прочего, имея 12-летний опыт проживания на сьемных квартирах, советую брать жильцов на длительное время - проверенный и тщательно выбранных - и будет вам счастье. а теми что заселяются на сутки, дебоширят и крадут, так как им все дозволено на отдыхе, и за всеми не уследишь, тем более с другого города - оставьте бездетным и местным, которым скучно живется ))
не думайте, что все остальные вокруг вас пальцами деланные. будьте поскромнее и люди к вам потянутся :)
пс. Автор, если рассматривать жилье для аренды, чем меньше комнат, тем больше спрос. кто бы что не говорил. ибо, К СОЖАЛЕНИЮ, в нашей стране в разы больше тех, кто может себе похволить однушку, чем тех, которые ’на пару деньков’ снимают трешку, как вот некоторые тут собравшиеся. а, кроме всего прочего, имея 12-летний опыт проживания на сьемных квартирах, советую брать жильцов на длительное время - проверенный и тщательно выбранных - и будет вам счастье. а теми что заселяются на сутки, дебоширят и крадут, так как им все дозволено на отдыхе, и за всеми не уследишь, тем более с другого города - оставьте бездетным и местным, которым скучно живется ))
а вы не завидуйте здесь собравшимся, и может, к вам тоже потянется хорошее.
и не судите по себе, если вы дебоширите на отдыхе (интересное понимание отдыха, да), крадете что-то в съемном жилье, то у меня все уже есть купленное, за мои же деньги, воровать не за чем, а отдых я нахожу не в пьянках на съемной хате, а в другом, и да, как арендодатель с другой стороны, я бережно отношусь к чужому имуществу, и слава небу, мои арендаторы - тоже вменяемые, аккуратные и не воры.
и не судите по себе, если вы дебоширите на отдыхе (интересное понимание отдыха, да), крадете что-то в съемном жилье, то у меня все уже есть купленное, за мои же деньги, воровать не за чем, а отдых я нахожу не в пьянках на съемной хате, а в другом, и да, как арендодатель с другой стороны, я бережно отношусь к чужому имуществу, и слава небу, мои арендаторы - тоже вменяемые, аккуратные и не воры.
Редиска Я• 14 апреля 2013
Мы тоже имели эту сумму, купили две квартиры по 50 тыс. у.е., на ремонт одолжим. Дом сдается осенью, застройщик надежный, сдать можно по 5 тыс.грн в мес. Можно купить на эти деньги двушку в спальном районе, аренда-около 800 дол, но мы посчитали что две выгоднее. Одна потом ребенку достанется. 100 тыс у е для Киева это не так много как кажется.
автор
Звезда в шоке
• 14 апреля 2013
Ответ дляРедиска Я
Мы тоже имели эту сумму, купили две квартиры по 50 тыс. у.е., на ремонт одолжим. Дом сдается осенью, застройщик надежный, сдать можно по 5 тыс.грн в мес. Можно купить на эти деньги двушку в спальном районе, аренда-около 800 дол, но мы посчитали что две выгоднее. Одна потом ребенку достанется. 100 тыс у е для Киева это не так много как кажется.
это вы две двушки за такую цену взяли
автор
Звезда в шоке
• 14 апреля 2013
Ответ дляРедиска Я
Мы тоже имели эту сумму, купили две квартиры по 50 тыс. у.е., на ремонт одолжим. Дом сдается осенью, застройщик надежный, сдать можно по 5 тыс.грн в мес. Можно купить на эти деньги двушку в спальном районе, аренда-около 800 дол, но мы посчитали что две выгоднее. Одна потом ребенку достанется. 100 тыс у е для Киева это не так много как кажется.
А в каком районе?
Редиска Я• 14 апреля 2013
Оболонский район. До метро 15 мин пешком, квартиры около 40 кВ м, маленькие но планировки классные, есть гардеробные даже
Обращеница• 14 апреля 2013
Ответ дляРедиска Я
Оболонский район. До метро 15 мин пешком, квартиры около 40 кВ м, маленькие но планировки классные, есть гардеробные даже
на богатырской что ли, вот этот новострой возле дороги?
автор
Звезда в шоке
• 14 апреля 2013
Ответ дляРедиска Я
Оболонский район. До метро 15 мин пешком, квартиры около 40 кВ м, маленькие но планировки классные, есть гардеробные даже
А есть сайт застройщика, чтобы глянуть?
автор
Звезда в шоке
• 14 апреля 2013
а 15 минут пешком -это нормально? Как по мне, я бы 15 минут не шла.
Редиска Я• 14 апреля 2013
Ответ дляЗвезда в шоке
а 15 минут пешком -это нормально? Как по мне, я бы 15 минут не шла.
Это если неспеша идти. Просто за эту цену это отличный вариант!! Если быть точным-1100 м до метро от дома, я засекла. Знаю цены на аренду в Киеве, сами снимали, очень выгодно!!!! Поверьте
Редиска Я• 14 апреля 2013
Да, Богатырская. Столица груп. Рядом еще Яскравый, сразу с ремонтом, но минский массив не люблю. Министерский тоже рядом, но там дорого. Так берите окнами во двор, чуть дороже будет. Поверьте, я два года занималась этим вопросом, знаю все цены на квартиры и на аренду. Хотите-покупайте в панельке, 30 кв.м., 65 тыщ, скинут вам еще 2 штуки и привет! А до метро тоже пилять еще. Так что выбор за вами.
Редиска Я• 14 апреля 2013
Ответ дляЗвезда в шоке
А где лучше покупать, на правом или левом берегу?
Кто к чему привык. Мы только правый рассматривали, хотя на левом полно предложений! Знакомые брали новостной на Туманяна, сделали ремонт и сдают за 5 тыс уже
автор
Звезда в шоке
• 14 апреля 2013
Ответ дляРедиска Я
Кто к чему привык. Мы только правый рассматривали, хотя на левом полно предложений! Знакомые брали новостной на Туманяна, сделали ремонт и сдают за 5 тыс уже
Я извиняюсь, но хочу уточнить, это двушки?
Редиска Я• 14 апреля 2013
Нет, это две однушки. Вы можете купить и возле метро например на Позняках, тоже вариант, прогуглите, масса вариантов. Правый берег дороже просто. Может и прям у метро получится, но 15 мин до метро как по мне нетак много
автор
Звезда в шоке
• 14 апреля 2013
Ответ дляРедиска Я
Нет, это две однушки. Вы можете купить и возле метро например на Позняках, тоже вариант, прогуглите, масса вариантов. Правый берег дороже просто. Может и прям у метро получится, но 15 мин до метро как по мне нетак много
И их можно сдавать по 5 тыс?
Редиска Я• 14 апреля 2013
Да, в пределах 5 если ремонт хороший сделаете. На Майорова когда мы искали квартиру-однушки были от 4800 до 5600, и не подходи! Огромный спрос! Вот после этого мы и решили купить на Оболони, надеюсь что сдадут в срок так как строят быстро! Сайт застройщика не помню, поищите столица груп, приедьте к ним в ОП. Не думайте что агитирую, просто после долгих поисков остановилась на этом объекте
автор
Звезда в шоке
• 14 апреля 2013
Ответ дляРедиска Я
Да, в пределах 5 если ремонт хороший сделаете. На Майорова когда мы искали квартиру-однушки были от 4800 до 5600, и не подходи! Огромный спрос! Вот после этого мы и решили купить на Оболони, надеюсь что сдадут в срок так как строят быстро! Сайт застройщика не помню, поищите столица груп, приедьте к ним в ОП. Не думайте что агитирую, просто после долгих поисков остановилась на этом объекте
прикольно, только муж мой категорически против вкладывания в строящийся об´ект...
Назад Комментарии к ответу