KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Фрося_Бурлакова

Земельный уч.

Добрый день! Девочки очень нужен Ваш совет! Хотим купить дом но меня смущает как узнать какой земельный уч. изначально был выдан этим людям (продавцам) под застройку,  как это возможно сделать? Просто там раньше было 3 дома друг возле друга и жили  в них родные братья но они все поумирали (продают ихние родственники и документы переделанны новые на родственников) и я смотрю у  тех  2-х домах где уже живут новые хозяева земельные уч. большие, а в "нашем" доме вместе с домом всего 3 сот. думаю может они сделали самозахват или купили у них (бывших хозяев) часть участка! Заранее спасибо!

19 апреля 2013 в 10:33
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
1 марина_zp
19 апреля 2013 в 10:50
Идите в сельсовет (если дом в селе) там все скажут
Фрося_Бурлакова
(автор)
2 Фрося_Бурлакова
(автор)
19 апреля 2013 в 10:58 Ответ для марина_zp
Цитата:
Идите в сельсовет (если дом в селе) там все скажут
Дом в городе! спасибо!
3 irishkaor
19 апреля 2013 в 11:05 Ответ для Фрося_Бурлакова
Цитата:
Дом в городе! спасибо! значит в земельный отдел.но..у них должен быть документ на этот участок-гос. акт на землю, в котором указано всё-и площадь, и размещение согласно соседей. попросите у продавцов посмотреть. если купили-то вы тут ничего не сделаете. если самозахват-будет видно по докуметам.
Семен Семеныч
4 Семен Семеныч
19 апреля 2013 в 11:06
Вы же покупаете по рыночной цене за сотку, какая разница сколько было?
5 irishkaor
19 апреля 2013 в 11:08 Ответ для Семен Семеныч
Цитата:
Вы же покупаете по рыночной цене за сотку, какая разница сколько было? думаю, три сотки для дома это мало. Должно быть больше. от 5 соток обычно...
Фрося_Бурлакова
(автор)
6 Фрося_Бурлакова
(автор)
19 апреля 2013 в 11:09 Ответ для Семен Семеныч
Цитата:
Вы же покупаете по рыночной цене за сотку, какая разница сколько было?
Просто обидно будет если узнаю, что соседи сделали самозахват моей территории!
Фрося_Бурлакова
(автор)
7 Фрося_Бурлакова
(автор)
19 апреля 2013 в 11:09 Ответ для irishkaor
Цитата:
думаю, три сотки для дома это мало. Должно быть больше. от 5 соток обычно...
Вот и меня это тоже насторожило!
8 irishkaor
19 апреля 2013 в 11:12 Ответ для Фрося_Бурлакова
Цитата:
Вот и меня это тоже насторожило! попросите посмотреть документ на земельный участок!!!
Фрося_Бурлакова
(автор)
9 Фрося_Бурлакова
(автор)
19 апреля 2013 в 11:13 Ответ для irishkaor
Цитата:
значит в земельный отдел.но..у них должен быть документ на этот участок-гос. акт на землю, в котором указано всё-и площадь, и размещение согласно соседей. попросите у продавцов посмотреть. если купили-то вы тут ничего не сделаете. если самозахват-будет видно по докуметам.
А где этот земельный отдел найти? А у продавцов на дом в каких документах это можно помотреть? Там даже получается, что дом к дому пристроен и позади дома нет прохода совсем! Большое спасибо!
Фрося_Бурлакова
(автор)
10 Фрося_Бурлакова
(автор)
19 апреля 2013 в 11:15 Ответ для irishkaor
Цитата:
попросите посмотреть документ на земельный участок!!!
У продавцов? Они переделывали документы на себя перед продажей и вызывали техника и она перемеряла по новому, а не как было изначально 40 лет назад выделен зем. уч.!
11 irishkaor
19 апреля 2013 в 11:44
это они или делали документы, которых у них не было, или готовили документы к продаже. для этого и вызываются технические службы. но обычно есть первоначальные документы, на основании которых всё таки готовится техническая документация.
Фрося_Бурлакова
(автор)
12 Фрося_Бурлакова
(автор)
19 апреля 2013 в 12:22 Ответ для irishkaor
Цитата:
это они или делали документы, которых у них не было, или готовили документы к продаже. для этого и вызываются технические службы. но обычно есть первоначальные документы, на основании которых всё таки готовится техническая документация.
Большое Вам спасибо!
13 kalfohka
19 апреля 2013 в 15:55
Раз застройку плотная то скорее всего похоже что раньше был один дом и большой участок, они просто потом поделили участок на две или более частей. Это делается вполне законно, по желанию собственника участка. Например родители могли подарить часть участка детям что бы они там построили себе жилье. Главное, что бы у каждого домовладения с участком был отдельный выход на улицу. Вы просто спросите историю застройки и деления участка у нынешних владельцев. Раз вы покупатель то можете спрашивать любую информацию. А еще вариант, спросите у соседей.
  • Благодарочка 1
14 irishkaor
20 апреля 2013 в 10:06 Ответ для kalfohka
Цитата:
Раз застройку плотная то скорее всего похоже что раньше был один дом и большой участок, они просто потом поделили участок на две или более частей. Это делается вполне законно, по желанию собственника участка. Например родители могли подарить часть участка детям что бы они там построили себе жилье. Главное, что бы у каждого домовладения с участком был отдельный выход на улицу. Вы просто спросите историю застройки и деления участка у нынешних владельцев. Раз вы покупатель то можете спрашивать любую информацию. А еще вариант, спросите у соседей. точно, соседи всегда всё знают)))это вы просто в точку!
Вопрос закрыт