Невидимка Майя• 26 февраля 2017
Надо совет юриста или знающего в спорных делах по недвижимости
Девочки, надо срочно совет! Постараюсь написать вкратце, но шок возможно не даст этого сделать.
Ситуация следующая, есть квартира, приватизированная на маму и сестру. В квартире проживает мама и еще одну комнату она сдает двум девочкам студенткам, сестра живет далеко в другом городе. Мама недавно сошлась с мужчиной и они решают из города переехать в село, обменяв 3 -х комнатную квартиру на старый дом большим огородом далеко от дома. Сестра не хочет давать разрешение на обмен квартиры. На это есть много причин, одна и самая главная это то что в этом городе остаются старенькие родители мамы, за которыми она присматривала. Мама, накрученная своим любимым, сказала что пойдет к управдому писать заявление, что сестра уже 30 лет не проживает в этой квартире, за комуналку не платит и имеет квартиру в другом городе. Мы с сестрой до зимы каждый месяц маме помогали деньгами, в основном сбрасывали на банковскую карту, но бывало что и отдавали наличными.
И вот собственно вопрос: имеют ли мама и управдом право через суд лишить сестру собственности на ее часть квартиры и если да, то какие действия с нашей стороны могут помешать в этом.
Ситуация следующая, есть квартира, приватизированная на маму и сестру. В квартире проживает мама и еще одну комнату она сдает двум девочкам студенткам, сестра живет далеко в другом городе. Мама недавно сошлась с мужчиной и они решают из города переехать в село, обменяв 3 -х комнатную квартиру на старый дом большим огородом далеко от дома. Сестра не хочет давать разрешение на обмен квартиры. На это есть много причин, одна и самая главная это то что в этом городе остаются старенькие родители мамы, за которыми она присматривала. Мама, накрученная своим любимым, сказала что пойдет к управдому писать заявление, что сестра уже 30 лет не проживает в этой квартире, за комуналку не платит и имеет квартиру в другом городе. Мы с сестрой до зимы каждый месяц маме помогали деньгами, в основном сбрасывали на банковскую карту, но бывало что и отдавали наличными.
И вот собственно вопрос: имеют ли мама и управдом право через суд лишить сестру собственности на ее часть квартиры и если да, то какие действия с нашей стороны могут помешать в этом.
15
0
нет, спите спокойно, ваша сестра может еще 30 лет не жить в этой квартире, никакие управдомы и даже суд не лишат ее права собственности
Юрист
Пусть мама ходит куда угодно, если обуви не жалко
Никто вашу сестру не лишит права собственности на долю
Пусть мама ходит куда угодно, если обуви не жалко
Никто вашу сестру не лишит права собственности на долю
С формулировкой ’она 30 лет тут не живет’ можно выписать из квартиры. Но так как сестра участвовала в приватизации - доля квартиры у нее есть. И без сестры мама не сиожет продать/обменять - на сделке все участники приватизации должны подписать договор.
Продажа только с согласия сестры.
Есть конечно варианты обойти: 1) дарение своей части Вашей мамой
2) предупреждает Вашу сестру письменно о продаже своей части за месяц
Но речь только о половине квартиры. На объем права собственности не влияет место проживания собственника- прямая норма ГК
Есть конечно варианты обойти: 1) дарение своей части Вашей мамой
2) предупреждает Вашу сестру письменно о продаже своей части за месяц
Но речь только о половине квартиры. На объем права собственности не влияет место проживания собственника- прямая норма ГК
собственника в принципе нельзя ’выписать’, потому что право пользования - одна из составляющих права собственности
если собственность долевая, каждый совладелец вправе отчуждать свою долю, в том числе дарить или обменивать.
продавать - только с учетом права других совладельцев на преимущество покупки
продавать - только с учетом права других совладельцев на преимущество покупки
это в случае, если в свидетельстве на право собственности доли определены, то есть против каждой фамилии стоит, в вашем случае - 1/2.
если просто перечислены собственники, то собственность общая совместная, и распоряжаться возможно только целым с общего согласия.
если просто перечислены собственники, то собственность общая совместная, и распоряжаться возможно только целым с общего согласия.
Комментарии к ответу