Читаю тему топовую, за 4 тыс собрались сдавать(( что за бизнес такой? Проще продать квартиру! Если в хорошем состоянии, поставьте цену нормальную, продайте и вложитесь в новострой с надёжным застройщиком. Через 1-1,5 лет дом сдается, сделали ремонт, поставили с/у, кухню и на продажу. Можно неплохо заработать. Сейчас самое время вкладывать в недвижимость, цены постепенно пошли вверх. Аренда невыгодна((
Цены пошли верх, но спрос все еще очень и очень мал. Увы. http://forum.domik.ua/vtorichnyj-rynok-nedvizhimos... Арендовать тоже не выгодно. Если кв реально на свои 4000 тыс и тянет, то в чем вопрос. Нет денег или желания у владельца делать ремонт. И самому ком услуги платить не охота. А так доп доход небольшой, вроде все норм.
Имхо, но вкладывать в недвигу вообще не выгодно. И в новостройки тоже. Купи квартиру, сделай ремонт, купи технику. А потом сдаёшь за несчастные 300 $, тебе ещё и мозги парят.
пока что выгодно. буквально на этой неделе готовили инфор.разворот о стройке - многие не имеют денег на свою квартиру, а брать кредиты в такой нестабильной стране, где твой доллар.кредит через год может вырасти в геометрической прогрессии желающих мало. + молодежь больше не стремиться обязательно во чтобы то ни стало достигнуть стабильности: своя квартира, своя машина, обязательно 20 лет проработать на одном заводе на одной должности. мир нестабилен, сегодня работа есть тут, завтра там. мало кто привязывается к какому-то конкретному месту. и да, я так продумывала о покупке машины, проанализировав решила, что мне проще вызывать такси, чем еще иметь головняк с машиной.
Наоборот, сдавать выгоднее. Знаю о чем говорю. Сейчас покупателей на квартиры нет вообще. Мертво. И квартиры стоят по полгода-год и не продаются. Это чтоб заработать те 4-5 тыс уе.
Наоборот, сдавать выгоднее. Знаю о чем говорю. Сейчас покупателей на квартиры нет вообще. Мертво. И квартиры стоят по полгода-год и не продаются. Это чтоб заработать те 4-5 тыс уе.
Неправда. Смотря какой район и какая Квартира. Мы продали свою меньше чем за месяц, за сумму что хотели. Бегом схватили Ее, на сдачу кстати. Надо в правильные квартиры вкладываться. Я постоянно мониторю рынок.
Сдаю, продавать не вижу смысла-есть дочь или самой (мало что а жизни произойдет )понадобиться, мне хорошо какая то тысяча лишняя каждый месяц есть-сдаю в небольшом городе, без ремонта, комуналка не набегает в долги, смысл продать сейчас и что делать с деньгами? Завтра недвижимость резко взлетит и куплю я на эти деньги диван? Новостроек у нас почти нет, вылаживать непонятно кому, куда, это нужно быть экспертом хорошим, сколько в нашей стране людей так вложили и объекты недостроены и люди без денег и жилья остались, судятся годами а толку?
Неправда. Смотря какой район и какая Квартира. Мы продали свою меньше чем за месяц, за сумму что хотели. Бегом схватили Ее, на сдачу кстати. Надо в правильные квартиры вкладываться. Я постоянно мониторю рынок.
пока что выгодно. буквально на этой неделе готовили инфор.разворот о стройке - многие не имеют денег на свою квартиру, а брать кредиты в такой нестабильной стране, где твой доллар.кредит через год может вырасти в геометрической прогрессии желающих мало. + молодежь больше не стремиться обязательно во чтобы то ни стало достигнуть стабильности: своя квартира, своя машина, обязательно 20 лет проработать на одном заводе на одной должности. мир нестабилен, сегодня работа есть тут, завтра там. мало кто привязывается к какому-то конкретному месту. и да, я так продумывала о покупке машины, проанализировав решила, что мне проще вызывать такси, чем еще иметь головняк с машиной.
Верно. Но все равно ещё многие покупают жильё или себе или на сдачу, не знают другого способа сохранить деньги и немного заработать.
не забудьте посчитать сколько времени уходит с момента вложения денег в покупку квартиры в новострое до момента её продажи. сколько по итогу получается прибыли в месяц, если посчитать в процентах годовых? разделите всю сумму маржи на месяцы. я уже молчу о рисках, связанных с новостроями. так же, если рассматривать не в виде разовой акции, то если один человек продаёт, больше 1 раза в три года, платит 5% налога. была такая мысль, как у вас, но купили три очень ликвидные вторички и сдаём в аренду.
сколько уже таких квартир продали? а налоги, а колебания цен? что через пару лет с ценами будет - никто не предскажет.
4 квартиры. Но 3 сдавали ещё. Налоги платим как положено, это не так много. Последнюю продали не так конечно хорошо из-за колебания валюты. По 8 покупали. Но все равно заработали на ней.
Сдаю, продавать не вижу смысла-есть дочь или самой (мало что а жизни произойдет )понадобиться, мне хорошо какая то тысяча лишняя каждый месяц есть-сдаю в небольшом городе, без ремонта, комуналка не набегает в долги, смысл продать сейчас и что делать с деньгами? Завтра недвижимость резко взлетит и куплю я на эти деньги диван? Новостроек у нас почти нет, вылаживать непонятно кому, куда, это нужно быть экспертом хорошим, сколько в нашей стране людей так вложили и объекты недостроены и люди без денег и жилья остались, судятся годами а толку?
В Вашем случае точно не надо)) но это хорошо что цены растут. Вложились-год-полтора ждёте и продали дороже, цены ж растут
Да! Все квартиры с ремонтом. Очень много людей ищут именно с ремонтом, много иногородних. Они не знают ни застройщиков ни бригад ремонтных. Пришли-увидели-купили. У нас ремонт оч хороший как правило.
не забудьте посчитать сколько времени уходит с момента вложения денег в покупку квартиры в новострое до момента её продажи. сколько по итогу получается прибыли в месяц, если посчитать в процентах годовых? разделите всю сумму маржи на месяцы. я уже молчу о рисках, связанных с новостроями. так же, если рассматривать не в виде разовой акции, то если один человек продаёт, больше 1 раза в три года, платит 5% налога. была такая мысль, как у вас, но купили три очень ликвидные вторички и сдаём в аренду.
Все просчитывали. Тоже долго сдавали в аренду, потом отказались.
Верно. Но все равно ещё многие покупают жильё или себе или на сдачу, не знают другого способа сохранить деньги и немного заработать.
выгодно было покупать лет 15 назад. у нас была волна популярности: все брали недвигу в кредит на 10 лет. сами жили где и раньше, а новую сдавали квартирантам по стоимости месячный платеж +коммуналка. таким образом квартиранты выплачивали за 10 лет кредит владельца. конечно, могли быть траты, к примеру, на простой месяц, если вдруг съезжали. но это все равно выгодней. сейчас из-за курса такая схема не выгодна.
выгодно было покупать лет 15 назад. у нас была волна популярности: все брали недвигу в кредит на 10 лет. сами жили где и раньше, а новую сдавали квартирантам по стоимости месячный платеж +коммуналка. таким образом квартиранты выплачивали за 10 лет кредит владельца. конечно, могли быть траты, к примеру, на простой месяц, если вдруг съезжали. но это все равно выгодней. сейчас из-за курса такая схема не выгодна.
Все равно многие на сдачу покупают. 2 наших квартиры так купили. Одну-бабушке и ещё одну себе. Люди вкладывают в недвижимость и сдают. На выходе денег немного но зато надежно
4 квартиры. Но 3 сдавали ещё. Налоги платим как положено, это не так много. Последнюю продали не так конечно хорошо из-за колебания валюты. По 8 покупали. Но все равно заработали на ней.
Вы меня удивляете... Может,я не понимаю, чего, объясните. Вот, вы написали, что недавно продали квартиру, которую покупали еще при курсе 8. Но при курсе 8 недвижимость стоила гораздо больше (в долларах, естественно), чем сейчас. Например, трешка, которую мы снимали давно на м.Житомирская возле метро в новострое, она была куплена нашими хозяевами за 125 тыс.долл. при курсе 8. А мы при курсе 25 купили трешку с ремонтом в тихом, зеленом центре в 10-ти мин. хотьбы от Мариинского парка за 118 тыс. в кирпичном совмине, которая при курсе 8 стоила 170 -180 тыс. Где ж ее бывшие хозяева заработали??Они потеряли тысяч 50 долл. по сравнению с ценами, которые были при курсе 8! Если в грн., да, денег много выходит, но, надеюсь, вы ж не подсчитываете свои доходы в гривнах? )))
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff