Веселуха Муха• 03 декабря 2013
вопрос к людям, которые снимают жилье
девочки, кто снимает/снимал квартиру, подскажите, как выгодней сдать, на что будет спрос?
Есть 2-шка, Киев, оболонь, 5 минут пешком до метро. 1-й этаж.
Квартира своя, чистенькая, но скромненькая))) Антураж 80-хх))) никто никогда там не курил, не пил..Квартиранты не жили, после хозяев.
Пол - паркет, ванна и кухня - голубЕнький кафель квадратиками)) кухня старенькая, но обновленная и акуратная - поменяна столешня.
Окна новые, пластик.
Есть стиральная машина новая и новый холодильник большой.
варианты:
1) сдавать 2 комнаты с мебелью, стиралкой и холодильником - какая цена возможна? 4500 /месяц?
2)сдавать одну комнату большую, без мебели, в маленькой сгрузить хозяйскую мебель и закрыть( по ряду причин нам это удобно, важно понять разницу в цене с вариантом 1).
Тогда цена какая - 3500 грн?
3) есть ли смысл убрать всю мебель, переклеить обои .. ну и посильный ремонт..( кафель то старый точно не собъем и на заменим, кухня тоже останется старая) - много ли выиграем ли в цене?
И такой вопрос - стоит ли оставлять квартирантам новый холодильник и стиралку? как люди относятся к технике в съемных квартирах? Может лучше без стиралки и холодильник подешевле?
в общем буду благодарна за ваши советы!
Есть 2-шка, Киев, оболонь, 5 минут пешком до метро. 1-й этаж.
Квартира своя, чистенькая, но скромненькая))) Антураж 80-хх))) никто никогда там не курил, не пил..Квартиранты не жили, после хозяев.
Пол - паркет, ванна и кухня - голубЕнький кафель квадратиками)) кухня старенькая, но обновленная и акуратная - поменяна столешня.
Окна новые, пластик.
Есть стиральная машина новая и новый холодильник большой.
варианты:
1) сдавать 2 комнаты с мебелью, стиралкой и холодильником - какая цена возможна? 4500 /месяц?
2)сдавать одну комнату большую, без мебели, в маленькой сгрузить хозяйскую мебель и закрыть( по ряду причин нам это удобно, важно понять разницу в цене с вариантом 1).
Тогда цена какая - 3500 грн?
3) есть ли смысл убрать всю мебель, переклеить обои .. ну и посильный ремонт..( кафель то старый точно не собъем и на заменим, кухня тоже останется старая) - много ли выиграем ли в цене?
И такой вопрос - стоит ли оставлять квартирантам новый холодильник и стиралку? как люди относятся к технике в съемных квартирах? Может лучше без стиралки и холодильник подешевле?
в общем буду благодарна за ваши советы!
19
0
сдавайте все, вы собрались еще беречь мебель 80? до ее взлета как антиквариат? Кстати, есть люди ищут вообще без мебели, есть все свое
Мне бы подошел вариант с техникой,изначально когда заселялись не хотели покупать в съемную квартиру технику и мебель(потому что арендаторы через время начинают поднимать цену)но родственники мужа предложили жить в их трешке и платить за комунальные и пришлось все покупать...а через год предложили платить за квартиру.
нет конечно, дело не в сберечь мебель :).. я с той точки зрения - ищут люди с мебелью или нет. Я понимаю, когда со своей мебелью заезжают в квартиру0лялечку с ремонтов евро. Тут же не этот вариант. значит цена будет ниже..и люди, возможно, рассчитывают на мебель.
техника своя не оч удобна - квартиры так или иначе приходят одни на смену другим, а) технику надо перевозить (есть вероятность, что на пользу ей это может не пойти), б) у хозяев может быть своя техника в квартире (и как правило так и есть) и не все готовы ее куда-то увозить
что касается закрытой комнаты - когда-то снимали 2 из 3, если честно, внутренний дискомфорт ощущался
по по воду ремонта - как по мне, пусть бедно, но чисто ) хотя, смотря на какой контингент жильцов рассчитываете
что касается закрытой комнаты - когда-то снимали 2 из 3, если честно, внутренний дискомфорт ощущался
по по воду ремонта - как по мне, пусть бедно, но чисто ) хотя, смотря на какой контингент жильцов рассчитываете
автор, кухня новая в эпицентре стоит от 1300 грн, в кухню в 6-8 кв.м. Неужели это так дорого обновить кухню и сдать? Куда лучше чем старая, перекошенная и засаленная.
Мне кажется 2-ку за 4500 сможете сдать. Но, при том условии что с сантехникой, обоями и т.д. там все ОК.
Если оно все затерное-зхатрепаное, то как мне кажется, лучше самим сделать по минимуму. Мы поменяли унитаз и раковину(так как были старые, покупали по акции раковина с тюльпаном 150 и унитаз 299). Сами с мужем перекрасили потолки и пререклеили обои в гостинной( так как уж очень они там ’старомодные’ были) Квартира выглядит совершенно по другогму. Оставили холодильник и стиралку.
Нашли ребят, которые сняли у нас квартиру, за неделю (2-ку на Позняках за 4500+комуналка) Взяли семью с двумя детками. Очень довольны квартиратами(мамочка в декрете, очень опрятная, ко всему относится бережно).
Так что туту как договоритесь :-)
А вот 1-ну комнату за 3500-как по мне из разряда фантастики.
Если оно все затерное-зхатрепаное, то как мне кажется, лучше самим сделать по минимуму. Мы поменяли унитаз и раковину(так как были старые, покупали по акции раковина с тюльпаном 150 и унитаз 299). Сами с мужем перекрасили потолки и пререклеили обои в гостинной( так как уж очень они там ’старомодные’ были) Квартира выглядит совершенно по другогму. Оставили холодильник и стиралку.
Нашли ребят, которые сняли у нас квартиру, за неделю (2-ку на Позняках за 4500+комуналка) Взяли семью с двумя детками. Очень довольны квартиратами(мамочка в декрете, очень опрятная, ко всему относится бережно).
Так что туту как договоритесь :-)
А вот 1-ну комнату за 3500-как по мне из разряда фантастики.
хитрые у вас жильцы попались) скажите что можете купить все что угодно, но и цена за аренду станет выше!
не в ту тему
на счет ’ вы определитесь что будете предлагать’ - так собственно с этой целью вопрос и задавался - что люди обычно ищут)
Конечно все можно. Вопрос - нужно ли..
и , кстати, кухня совсем не засаленная, обновили фасады, столешню - очень все чистенько и душевно.Это для себя делалось, не под квартирантов. За 1300 грн покупать кухню - сомнительная выгода. Все равно дешовка. Делать глобальный ремонт не совсем уместно нам, т.к. планируем посдавать года 2-3 и продать. Отобъем ли за такой короткий период вложенные в ремонт деньги? сомневаюсь.
Конечно все можно. Вопрос - нужно ли..
и , кстати, кухня совсем не засаленная, обновили фасады, столешню - очень все чистенько и душевно.Это для себя делалось, не под квартирантов. За 1300 грн покупать кухню - сомнительная выгода. Все равно дешовка. Делать глобальный ремонт не совсем уместно нам, т.к. планируем посдавать года 2-3 и продать. Отобъем ли за такой короткий период вложенные в ремонт деньги? сомневаюсь.
спасибо за мнение!!! хм.. не думала, что однушки так недорого стоят. а у вас на позняках в старом доме квартира? далеко от метро?
Никакого. Я не в Киеве сдаю, но четко гарантирую. Чем дороже и лучше ремонт оборудование в сдаваемой квартире, тем больше затрат на ее содержание. Плюс, Вы, конечно, в ремонт вложитесь.
По итогу в цене выйграете, в лучшем случае на сотни две долларов. Игра не стОит свеч.
Выгодней всего сдавать квартиру именно так, как есть у Вас - со старой мебелью и со старой бытовой техникой. Убьют - не жалко. А убьют непременно )))
Говорю Вам как человек, который давно сдает квартиры. Если Вам хоть чего-то жалко в этой квартире - вывозите сразу, в квартире не оставляйте. Этим все равно пользоваться будут, соответственно, в первоначальном и идеальном состоянии техника не останется. Это нужно понимать.
По итогу в цене выйграете, в лучшем случае на сотни две долларов. Игра не стОит свеч.
Выгодней всего сдавать квартиру именно так, как есть у Вас - со старой мебелью и со старой бытовой техникой. Убьют - не жалко. А убьют непременно )))
Говорю Вам как человек, который давно сдает квартиры. Если Вам хоть чего-то жалко в этой квартире - вывозите сразу, в квартире не оставляйте. Этим все равно пользоваться будут, соответственно, в первоначальном и идеальном состоянии техника не останется. Это нужно понимать.
спасибо за мнение! очень согласна по поводу дискомфорта..Но в семье есть мнения отличные от моего) Буду аргументировать.
вы хоть предупредите будущих квартирантов,что года через 2-3 им снова съезжать..
меня бы такой вариант не устроил,хотя если в договоре все написано и всех устраивает,это другое дело
Я с ребенком искала с мебелью, с машинкой и холодильником. Мне важно.чтобы было чисто,а не засаленные обои и ржавый унитаз.
Но 4500 это дороговато как по мне. Я с ребенком 2г. на БВС сняли нормальную чистенькую двушку за 3000 грн вместе с коммунальн. Но минус тоже - 1 этаж.
Возможно,мне повезло просто)
меня бы такой вариант не устроил,хотя если в договоре все написано и всех устраивает,это другое дело
Я с ребенком искала с мебелью, с машинкой и холодильником. Мне важно.чтобы было чисто,а не засаленные обои и ржавый унитаз.
Но 4500 это дороговато как по мне. Я с ребенком 2г. на БВС сняли нормальную чистенькую двушку за 3000 грн вместе с коммунальн. Но минус тоже - 1 этаж.
Возможно,мне повезло просто)
выгода не сомнительная, а реальная правда, так как с годами сдавая квартиру, при каждой смене жильцов- все хотят новое, а не старое, пусть даже немного обновленное. А люди ой какие разные- но почти всегда, после квартирантов Надо делать косметический ремонт, и замену некоторой мебели (табуретки, кровати, матрасы, ковры, шторы) а уж про кухонные гарнитуры, я вообще молчу. Это вы может каждую капельку вытираете- а есть такие хузяйки- что после их хозяйствования все хочется сжечь.
Вот Вы странно, однако вопрос ставите.
За 3 года у кого угодно ситуация измениться сможет. Даже если квартиру на 10 лет сдавать собирались - могут через год захотеть продавать.
Обычно договор на 6-11 месяцев заключают. Именно потому, что договора между гражданами до 12 месяцев имеют юридическую силу без нотариального заверения. Свыше года нужно нотариально заверять.
И, да, Вам повезло. Я с такими маленькими детьми вообще не сдаю. И очень многие не сдают.
И сдают именно со среднего качества мебелью и техникой, т.к. после каждого квартиранта менять все - смысл тогда квартиру сдавать?
За 3 года у кого угодно ситуация измениться сможет. Даже если квартиру на 10 лет сдавать собирались - могут через год захотеть продавать.
Обычно договор на 6-11 месяцев заключают. Именно потому, что договора между гражданами до 12 месяцев имеют юридическую силу без нотариального заверения. Свыше года нужно нотариально заверять.
И, да, Вам повезло. Я с такими маленькими детьми вообще не сдаю. И очень многие не сдают.
И сдают именно со среднего качества мебелью и техникой, т.к. после каждого квартиранта менять все - смысл тогда квартиру сдавать?
Комментарии к ответу