KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

всемВсёИмного

Опять про кредит на покупку жилья. Нужна помощь

Опять пишу сюда, подобных вопросов, может уже много, но в ответах восновном флуд и мысли тех, кто высказывается как невыгодно брать кредиты...
Прошу помочь взять как можно скорее реальный кредит на недостающую сумму для покупки квартиры моей сестре.
О потенциальном заёмщике: по документам в браке; фактический доход 17000грн/месяц  -  это доход сестры (документами не подтвержден); есть возможность сделать справку для банковского кредита

Цель: 1-комнатная квартира в Днепропетровске, ориентировачная стоимость 30-31000 у.е.
Имеющиеся наличные средства: 100 - 120 000 грн.
Предполагаемая сумма кредита: 130 000 на 15 - 20 лет с возможностью досрочного погашения.

Очень надеюсь, что кто-то поделится реально существующими предложениями , а может и предложит свою помощь в оформлении кредита.

О том, что кредит брать невыгодно, прошу неписать, все взрослые люди, здесь решение принять, вопрос только в способе получения

09 января 2013 в 13:48
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
1 natalita29
09 января 2013 в 13:55
а с банком Вы уже определились какой? Просто очень большой срок Вы хотите, + будьте готовы что справку будут проверять!
2 natalita29
09 января 2013 в 13:56
в кредите поддерживаю!
Аноним
3 Аноним
09 января 2013 в 13:56
На сколько мне известно, банки учитывает и неофициальные доходы. Но при этом, минимальный взнос был 1/3 стоимости квартиры и ставка больше. Так кажется было в Авале, но это было лет 5 назад. Как сейчас не подскажу. Но по идее в других банках ситуация идентичная. Или ищите поручителя.
Аноним
4 Аноним
09 января 2013 в 13:58
И еще банки давали ипотеку под определенную квартиру, если я ничего не путаю. Т.е. вы находите квартиру и только потом банк рассматривает дать/не дать кредит.
Марфушечка душечка
5 Марфушечка душечка
09 января 2013 в 13:58
хорошо подумать о % , очень хорошо ...большая вероятность, что на нужный срок не дадут и захотят залог
справки сейчас ОЧЕНЬ придирчиво проверяют
если в банке есть свой человек , где-то на уровне начальника сети - очень поможет...
дети должны быть прописаны, если они есть...
брать договор и с хорошим юристом его просматривать, если договор не дают - отказаться от банка вообще...
Аноним
6 Аноним
09 января 2013 в 14:09
Есть возможность сделать справку для банковского кредита, значит проблем нет,тогда пройдитесь по банкам узнайте все условия, определитесь с банком и берите ипотеку или Вы хотите денежный кредит?
Аноним
(автор)
7 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 14:16 Ответ для natalita29
Цитата:
в кредите поддерживаю!
Спасибо :) На счет проверять -тут как говорится, кто не рискует...легального дохода, увы , нет...
Аноним
(автор)
8 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 14:18 Ответ для БуЛя
Цитата:
хорошо подумать о % , очень хорошо ...большая вероятность, что на нужный срок не дадут и захотят залог справки сейчас ОЧЕНЬ придирчиво проверяют если в банке есть свой человек , где-то на уровне начальника сети - очень поможет... дети должны быть прописаны, если они есть... брать договор и с хорошим юристом его просматривать, если договор не дают - отказаться от банка вообще...

у меня на руках 3 договора - Ощадбанк, Укргаз и Финансы и кредит - все изучены, условия нормальные...были, НО ставки сейчас начали поднимать и + на консультации меня предупредили, что док-ты доджны быть безупречными...
Аноним
(автор)
9 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 14:19 Ответ для Аноним
Цитата:
Есть возможность сделать справку для банковского кредита, значит проблем нет,тогда пройдитесь по банкам узнайте все условия, определитесь с банком и берите ипотеку или Вы хотите денежный кредит?
Хочу ипотечный, но банки сейчас проверяют всё...
Думаю, может кто-то предложит альтернативный вар-т или предложит сговорчивого банковского работника, который поможет нам за вознаграждение.
Марфушечка душечка
10 Марфушечка душечка
09 января 2013 в 14:22 Ответ для Аноним
Цитата:
у меня на руках 3 договора - Ощадбанк, Укргаз и Финансы и кредит - все изучены, условия нормальные...были, НО ставки сейчас начали поднимать и + на консультации меня предупредили, что док-ты доджны быть безупречными...
смотрите что по поднятию % ставки, чтоб потом они не могли поднять, по переводу в др. валюту...
и вообще - удачи)
Аноним
(автор)
11 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 14:23
да ну пусть даже и поднимут, не на улице же жить семье с ребенком.
Вопрос как взять и где, все настаивают на подлинности документов
Аноним
12 Аноним
09 января 2013 в 14:32
Автор, ну вы даете, пусть поднимут. Они так могут поднимать до бесконечности. Сейчас многие судятся с банками насчет этого, т.к. банки подняли % ставки, не имея на это право. И теперь у людей по ипотеке долги, хотя платят исправно. А т.к. в залоге у банка квартира, то можно и без нее в итоге остаться. И без денег соответственно.

По основному вопросу: обратитесь еще в Приватбанк, Пумб или Укрсоцбанк. Плюсом будет тот факт, если у есть счет в том банке, в котором собираетесь брать кредит. И на этот счет регулярно денежка капает. А вот с официального места работы она капает или любовник перечисляет им глубоко фиолетово
13 Беляева Татьяна
09 января 2013 в 14:34 Ответ для Аноним
Я тоже из Днепра, 2008 брали ипотеку, в 2012 подняли процентную ставку, не много но с учетом того что кредит валютный, тяжеловато. Но не жалею,что взяли кредит т.к. выхода другого для нас нет.
14 pani_yuliya
09 января 2013 в 14:55 Ответ для Аноним
Цитата:
у меня на руках 3 договора - Ощадбанк, Укргаз и Финансы и кредит - все изучены, условия нормальные...были, НО ставки сейчас начали поднимать и + на консультации меня предупредили, что док-ты доджны быть безупречными...
Вам нужно брать кредит по программе ГИУ (Гос. ипотечная установа там процент меньше, условия хорошие). В этих банках она должна быть. Мы в прошлом году хотели взять по этой программе под 15 %, в Кредитпромбанке, но нам отказали - не хватило доходов. Вам, я думаю дадут, доход хороший, только постарайтесь его правдободобнее подтвердить, с вами будет общаться служба безопасности банка. На всякий случай скажу, что нужно соглашаться только на классическую схему расчета процентов, аннуитет - не выгодно, хотя в месяц сумма меньше выходит.
15 pani_yuliya
09 января 2013 в 14:57 Ответ для Аноним
Цитата:
да ну пусть даже и поднимут, не на улице же жить семье с ребенком. Вопрос как взять и где, все настаивают на подлинности документов
Нет, подписывайте договор с фиксированной ставкой
Аноним
(автор)
16 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 15:00 Ответ для paniivanyuliya
Цитата:
Вам нужно брать кредит по программе ГИУ (Гос. ипотечная установа там процент меньше, условия хорошие). В этих банках она должна быть. Мы в прошлом году хотели взять по этой программе под 15 %, в Кредитпромбанке, но нам отказали - не хватило доходов. Вам, я думаю дадут, доход хороший, только постарайтесь его правдободобнее подтвердить, с вами будет общаться служба безопасности банка. На всякий случай скажу, что нужно соглашаться только на классическую схему расчета процентов, аннуитет - не выгодно, хотя в месяц сумма меньше выходит.

Нам наоборот выгоден ануитет - равными частями, т.к. гасить планируем досрочно, и за 2-3 года переплата меньше
Аноним
(автор)
17 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 15:01 Ответ для paniivanyuliya
Цитата:
Нет, подписывайте договор с фиксированной ставкой

таких договоров сейчас нет - я бы подписала с радостью. Во всех предоставленных мне договорах указано, что ставка может пересматриваться
18 pani_yuliya
09 января 2013 в 15:06 Ответ для Аноним
Цитата:
Нам наоборот выгоден ануитет - равными частями, т.к. гасить планируем досрочно, и за 2-3 года переплата меньше Нет, ну что вы, посмотрите на схему погашения в первые годы вы будете гасить только проценты, а основная сумма остается на последние годы. Я экономист, с кредитами работаю не по насышке
19 pani_yuliya
09 января 2013 в 15:08
http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/reytingi/(...
на этом сайте можно посмотреть и подобрать кредит
21 pani_yuliya
09 января 2013 в 15:14
http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/tarify/(id...
вот здесь хорошие условия и большая вероятность, что кредит вам дадут, т.к. этот банк лидер 2012 года по количеству выданых кредитов
22 pani_yuliya
09 января 2013 в 15:15
Копируйте мои ссылки полностью, а то они неправильно открываются
Аноним
(автор)
23 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 16:03 Ответ для paniivanyuliya
Цитата:
http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/tarify/ (id)/2589 вот здесь хорошие условия и большая вероятность, что кредит вам дадут, т.к. этот банк лидер 2012 года по количеству выданых кредитов

Подскажите пож-та о каком банке речь? По ссылке открывается перечень банков
Аноним
(автор)
24 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 16:06 Ответ для paniivanyuliya
Цитата:
http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit/tarify/ (id)/2589 вот здесь хорошие условия и большая вероятность, что кредит вам дадут, т.к. этот банк лидер 2012 года по количеству выданых кредитов

Увидела уже, что ВТБ банк, спасибо, у них на консультации не была - т.к. очень высокая % ставка, но буду иметь в виду их, если откажут в моих 3-х банках
Аноним
(автор)
25 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 16:08 Ответ для paniivanyuliya
Цитата:
Нет, ну что вы, посмотрите на схему погашения в первые годы вы будете гасить только проценты, а основная сумма остается на последние годы. Я экономист, с кредитами работаю не по насышке

Все менеджеры банков тоже убеждали меня в выгодности ’классики’, но тут простая математика, при самых худших условиях мне этот кредит придется платить 3 года. При таких как сейчас 1,5-2, поэтому для меня выгоден аннуитет - так я резервирую собственные ср-ва и минимально переплачиваю в моей ситуации досрочного погашения.
Аноним
(автор)
26 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 16:09 Ответ для paniivanyuliya
Цитата:
Копируйте мои ссылки полностью, а то они неправильно открываются

Огромное спасибо за помощь, приму к сведению информацию по банкам )
27 pani_yuliya
09 января 2013 в 16:15 Ответ для Аноним
Цитата:
Все менеджеры банков тоже убеждали меня в выгодности ’классики’, но тут простая математика, при самых худших условиях мне этот кредит придется платить 3 года. При таких как сейчас 1,5-2, поэтому для меня выгоден аннуитет - так я резервирую собственные ср-ва и минимально переплачиваю в моей ситуации досрочного погашения.
Еще раз вам говорю - простая математика - первые три года будете гасить только проценты. А сумма кредита останется не погашеной. Вы ничего не зарезервируете таким образом. Позже сброшу вам расчет.
28 pani_yuliya
09 января 2013 в 16:27
Еще раз посчитала, классика выгоднее именно для тех, кто расчитывает досрочное погашение, т.к. вы платите прценты на оставшуюся сумму, из этого следует чем быстрее вы погасите тем лучше для вас. А с аннуитетом как раз наоборот, еще можно рассматривать, если большие проблемы с деньгами, и люди собираются платить долго но меньшими частями.
Аноним
(автор)
29 Аноним
(автор)
09 января 2013 в 16:36 Ответ для paniivanyuliya
Цитата:
Еще раз посчитала, классика выгоднее именно для тех, кто расчитывает досрочное погашение, т.к. вы платите прценты на оставшуюся сумму, из этого следует чем быстрее вы погасите тем лучше для вас. А с аннуитетом как раз наоборот, еще можно рассматривать, если большие проблемы с деньгами, и люди собираются платить долго но меньшими частями.

Хм...мы считали по расчетам банков,были распечатаны графики выплат по обоим схемам - для нас выгоднее аннуитет 100%! Вы, признаюсь, меня прямо заинтриговали... ))) Я ж пишу , что дольше 3-х лет платить кредит не планируется. 130 000 грн предполагается выплатить в течение 1-2 х лет и закрыть тему кредита. Может, Вы не поняли этот момент?
30 pani_yuliya
09 января 2013 в 16:52
Решать вам, но я понимаю вам трудно разобраться, моя сестра брала кредит, я ей подробно объясняла, конечно она меня послушалась, но сейчас признается, что поняла в чем дело только сейчас, когда уже год погашает.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Вопрос закрыт