Белочкой зови• 09 января 2013
Подскажите кого лучше брать в квартиросьемщики
Девочки собираюсь сдавать 1-комнотную квартиру в Кинве. Посоветуйте кого лучше брать в квартиросьемщики.И реально ли сдать за 3500 грн с новым ремонтом, мебелью.Квартира еще не сдавалась.Ремонт только закончен.От метро 10 минут маршруткой.
показать весь текст
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
Я тоже свою квартиру не сдаю парам с маленькими детьми ( до 6-7 лет).
Со своего опыта объясню почему. Детские вещи зимой сушатся на батареях - а это сырость. Мои квартиранты при этом не проветривали окна и стены начали мокреть. Колеса в коляске не мылись, ее просто складывали и ставили в прихожей возле стенки, отчего на обоях постоянно были отпечатки этих колес. Дети обдирают и рисуют обои. В моей квартире постелен ковролин. Так вот ребенок его весь прописял, а родители видимо пописы не замывали. Ну и в третьих, со временем ( особенно в конце осени) начинаются всякие проблемы с оплатой, денег нет, платить нечем, ребенок быстро растет и его на зиму надо одеть-обуть. С этими квартирантами я распрощалась сразу же после того, как узнала, что за свет не платили 3 мес.
Со своего опыта объясню почему. Детские вещи зимой сушатся на батареях - а это сырость. Мои квартиранты при этом не проветривали окна и стены начали мокреть. Колеса в коляске не мылись, ее просто складывали и ставили в прихожей возле стенки, отчего на обоях постоянно были отпечатки этих колес. Дети обдирают и рисуют обои. В моей квартире постелен ковролин. Так вот ребенок его весь прописял, а родители видимо пописы не замывали. Ну и в третьих, со временем ( особенно в конце осени) начинаются всякие проблемы с оплатой, денег нет, платить нечем, ребенок быстро растет и его на зиму надо одеть-обуть. С этими квартирантами я распрощалась сразу же после того, как узнала, что за свет не платили 3 мес.
А как насчет НОРМАЛЬНОГО износа, гарантированого Законодательством? Или Вы хотите чтобы квартиранты по воздуху летали? А еще лучше, вообще в вашу квартиру не заходили, а денежку пересылали вовремя. Ведь не за бесплатно пустили пожить, и не три копейки. Это на минуточку немного ниже средней зарплаты по Киеву - то есть, хочу сказать, что живете за счет них и еще возмущаетесь, что ваш ковер писают??? Зачем вообще ковролин стелить? Его ж не постираешь???
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
вы - полный не адекват.
вы не правы, я сдела ремонт, приехали жильцы с манюней, пожили 2 мес, киндер обрисовал бои ВЕЗДЕ, они уехали, попробуйте ее сдать как после ремонта, а обои переклеить, это простите и деньги и мороки и время
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
А как насчет НОРМАЛЬНОГО износа, гарантированого Законодательством? Или Вы хотите чтобы квартиранты по воздуху летали? А еще лучше, вообще в вашу квартиру не заходили, а денежку пересылали вовремя. Ведь не за бесплатно пустили пожить, и не три копейки. Это на минуточку немного ниже средней зарплаты по Киеву - то есть, хочу сказать, что живете за счет них и еще возмущаетесь, что ваш ковер писают??? Зачем вообще ковролин стелить? Его ж не постираешь???
Вот сразу видно у кого квартиры нет на сдачу :)
автор
Белочкой зови
• 09 января 2013
Ответ дляАноним
А как насчет НОРМАЛЬНОГО износа, гарантированого Законодательством? Или Вы хотите чтобы квартиранты по воздуху летали? А еще лучше, вообще в вашу квартиру не заходили, а денежку пересылали вовремя. Ведь не за бесплатно пустили пожить, и не три копейки. Это на минуточку немного ниже средней зарплаты по Киеву - то есть, хочу сказать, что живете за счет них и еще возмущаетесь, что ваш ковер писают??? Зачем вообще ковролин стелить? Его ж не постираешь???
живут не за их счет, а получают деньги за СВОЮ квартиру
Слоник-тоник• 09 января 2013
Ответ дляАноним
знаете. ожете попробовать поставить и 3500 , может и будут желающие. Но с маленькими детьми не берите, потом проблем не оберётесь!
например каких??? снимаем квартиру с детьми, два года у одних людей, все нормально и квитанции я оплачиваю и живут они в другом городе, а мы на карту деньги кидаем, презжают редко. бывает что ’нежданчиком’ никаких вопросов и проблем! они сами хотели семью с детьми, чтобы пьянок-гулянок не было. пары без детей или девочки -студентки это часто гулянки до упаду и жалобы соседей. наши ’хозяева’ так насдавались что мечтали именно семью.
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
А как насчет НОРМАЛЬНОГО износа, гарантированого Законодательством? Или Вы хотите чтобы квартиранты по воздуху летали? А еще лучше, вообще в вашу квартиру не заходили, а денежку пересылали вовремя. Ведь не за бесплатно пустили пожить, и не три копейки. Это на минуточку немного ниже средней зарплаты по Киеву - то есть, хочу сказать, что живете за счет них и еще возмущаетесь, что ваш ковер писают??? Зачем вообще ковролин стелить? Его ж не постираешь???
что живете за счет них - хахаха!!! квартиранты вы, точно.
это не дорого. вы хозяин и заинтересованы получить как можно больше денег за свое имущество. вы вложились в ремонт, а не сдаете квартиру с текущими окнами и ковром на стене
лучше людям, работающим в нормальных известных компаниях.
если будете сдавать тем, кто торгует в палатках на рынке, то к такому контингенту будут и гости-односельчане приходить пьянствовать, и родственники наезжать бесконечно. это по опыту
лучше людям, работающим в нормальных известных компаниях.
если будете сдавать тем, кто торгует в палатках на рынке, то к такому контингенту будут и гости-односельчане приходить пьянствовать, и родственники наезжать бесконечно. это по опыту
Слоник-тоник• 09 января 2013
Ответ дляАноним
Я тоже свою квартиру не сдаю парам с маленькими детьми ( до 6-7 лет).
Со своего опыта объясню почему. Детские вещи зимой сушатся на батареях - а это сырость. Мои квартиранты при этом не проветривали окна и стены начали мокреть. Колеса в коляске не мылись, ее просто складывали и ставили в прихожей возле стенки, отчего на обоях постоянно были отпечатки этих колес. Дети обдирают и рисуют обои. В моей квартире постелен ковролин. Так вот ребенок его весь прописял, а родители видимо пописы не замывали. Ну и в третьих, со временем ( особенно в конце осени) начинаются всякие проблемы с оплатой, денег нет, платить нечем, ребенок быстро растет и его на зиму надо одеть-обуть. С этими квартирантами я распрощалась сразу же после того, как узнала, что за свет не платили 3 мес.
Со своего опыта объясню почему. Детские вещи зимой сушатся на батареях - а это сырость. Мои квартиранты при этом не проветривали окна и стены начали мокреть. Колеса в коляске не мылись, ее просто складывали и ставили в прихожей возле стенки, отчего на обоях постоянно были отпечатки этих колес. Дети обдирают и рисуют обои. В моей квартире постелен ковролин. Так вот ребенок его весь прописял, а родители видимо пописы не замывали. Ну и в третьих, со временем ( особенно в конце осени) начинаются всякие проблемы с оплатой, денег нет, платить нечем, ребенок быстро растет и его на зиму надо одеть-обуть. С этими квартирантами я распрощалась сразу же после того, как узнала, что за свет не платили 3 мес.
ну бред какой-то, прописяный ковролин можно помыть моющим пылесосом, или вы себе еще не купили? от перебоев с оплатой не застрахован никто, и пары и студенты или одиночки, НИКОГДА НЕ СУШУ ВЕЩИ НА БАТАРЕЯХ! коляска не сложена, а стоит в коридоре, а на счет стен - да, в детской возле кроватки-порисовали, но у нас покраска стен, покрасим и нет проблем ни у нас ни у хозяев квартиры. это все мелочи.
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
Вот сразу видно у кого квартиры нет на сдачу :)
Поддерживаю на 10000%
И это уже не квартирантов дело, что хозяину ложить на пол. А не нравится напольное покрытие - можно и отказаться от квартиры. У большинства квартирантов в детьми существует правило - не мое, не жалко.
Т.е. если бы ребенок порисовал обои у бабушки - это плохо, а если на съемной квартире - это в порядке вещей и мы за нее не 3 копейки платим.
И это уже не квартирантов дело, что хозяину ложить на пол. А не нравится напольное покрытие - можно и отказаться от квартиры. У большинства квартирантов в детьми существует правило - не мое, не жалко.
Т.е. если бы ребенок порисовал обои у бабушки - это плохо, а если на съемной квартире - это в порядке вещей и мы за нее не 3 копейки платим.
Ответ дляАноним
А как насчет НОРМАЛЬНОГО износа, гарантированого Законодательством? Или Вы хотите чтобы квартиранты по воздуху летали? А еще лучше, вообще в вашу квартиру не заходили, а денежку пересылали вовремя. Ведь не за бесплатно пустили пожить, и не три копейки. Это на минуточку немного ниже средней зарплаты по Киеву - то есть, хочу сказать, что живете за счет них и еще возмущаетесь, что ваш ковер писают??? Зачем вообще ковролин стелить? Его ж не постираешь???
а что, вы бы не возмущались, если бы на ваш ковер писали? давайте я к вам домой кошку свою приведу, заставлю обписать (хотя это будет трудно, животное воспитано и приучено к туалету) - вы же не против будете?
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
Вот сразу видно у кого квартиры нет на сдачу :)
Вы правы,квартиры у меня нет. ((( Но есть ДОМ! ))) И я его сдаю. Правда в другом городе! И поверьте, я не из пришарахнутых арендодателей, которые каждый месяц с инспекцией родные метры посещают и валерьянкой обпиваются от пятен на паркете. ))) Каждому свое. Я беру деньги и 10% откладываю на ремонт после съемщиков.
в таких ситуациях надо не говорить ’моющий пылесос - это так просто’, а сесть и подумать - ’а я бы позволила обои, наклеенные за мои деньги, обрисовывать посторонним детям? ’ я бы позволила мазать мои обои в грязи и разводить плесень?’
если ответ ’да’, то ваша точка зрения имеет место быть. если ’нет’ - то это обыкновенное двуличие
если ответ ’да’, то ваша точка зрения имеет место быть. если ’нет’ - то это обыкновенное двуличие
Девушка Прасковья• 09 января 2013
Ответ дляkatie_777
в таких ситуациях надо не говорить ’моющий пылесос - это так просто’, а сесть и подумать - ’а я бы позволила обои, наклеенные за мои деньги, обрисовывать посторонним детям? ’ я бы позволила мазать мои обои в грязи и разводить плесень?’
если ответ ’да’, то ваша точка зрения имеет место быть. если ’нет’ - то это обыкновенное двуличие
если ответ ’да’, то ваша точка зрения имеет место быть. если ’нет’ - то это обыкновенное двуличие
Давайте абстрагируемся от эмоций и морали и поговорим на языке бизнеса. Есть такое понятие, как амортизация и текущие расходы. Они должны быть заложены в цену. Если все окупается, то косметический ремонт и модернизацию после старых жильцов делает любой арендодатель, чтобы повысить стоимость объекта аренды. При этом главным и решающим фактором есть долгосрочное, стабильное и выгодное сотрудничество.
скажем так, цена за квартиру с ремонтом и техникой нормальная. рынок 1комнатных квартир таков, что спрос значительно превышает предложение.
обычная рыночная цена не учитывает в Киеве ни гипотетических налогов арендодателя, ни амортизаций. если она будет это учитывать, то цены поднимутся, потому что арендодатели естественным образом переложат эти платежи на плечи арендаторов
намеренное обрисовывание обоев детьми и разведение плечени вряд ли можно назвать естественным старением квартиры. это уже ’ускоренное’ старение
у меня знаете ли, при отсутствии детей, на обоях рисунки не проступают
обычная рыночная цена не учитывает в Киеве ни гипотетических налогов арендодателя, ни амортизаций. если она будет это учитывать, то цены поднимутся, потому что арендодатели естественным образом переложат эти платежи на плечи арендаторов
намеренное обрисовывание обоев детьми и разведение плечени вряд ли можно назвать естественным старением квартиры. это уже ’ускоренное’ старение
у меня знаете ли, при отсутствии детей, на обоях рисунки не проступают
Слоник-тоник• 09 января 2013
вопрос звучал так ’Подскажите кого лучше брать в квартиросьемщики’ и сразу же советы о том что с детьми не берите. решать вам, исходя из всех ваших желаний и возможных квартиросъемщиков. смотрите всех желающих, тк тоже сдаю свою двушку в другом городе и с ремонтом для себя. очень просилась пара пожить, так сказать попробовать себя, но отдала предпочтение семье с годовалым ребенком, когда семья съехала после 2х лет проживания, заехали их друзья семейная пара без детей, уже тоже с детьми))
Девушка Прасковья• 09 января 2013
Ответ дляkatie_777
скажем так, цена за квартиру с ремонтом и техникой нормальная. рынок 1комнатных квартир таков, что спрос значительно превышает предложение.
обычная рыночная цена не учитывает в Киеве ни гипотетических налогов арендодателя, ни амортизаций. если она будет это учитывать, то цены поднимутся, потому что арендодатели естественным образом переложат эти платежи на плечи арендаторов
намеренное обрисовывание обоев детьми и разведение плечени вряд ли можно назвать естественным старением квартиры. это уже ’ускоренное’ старение
у меня знаете ли, при отсутствии детей, на обоях рисунки не проступают
обычная рыночная цена не учитывает в Киеве ни гипотетических налогов арендодателя, ни амортизаций. если она будет это учитывать, то цены поднимутся, потому что арендодатели естественным образом переложат эти платежи на плечи арендаторов
намеренное обрисовывание обоев детьми и разведение плечени вряд ли можно назвать естественным старением квартиры. это уже ’ускоренное’ старение
у меня знаете ли, при отсутствии детей, на обоях рисунки не проступают
Любой бизнес должен строиться на цели - получение прибыли. От этого нужно и плясать и стратегию разрабатывать. И рыночная цена таким образом формируется. Есть конкуренция - и Ваша задача быть конкурентноспособным. Если ремонт дорогой, то и рента будет дорогая, соответственно квартира будет сдана определенному слою населения. Если ремонт среднего уровня, то и рента ориентирована на среднего потребителя. Если косметический....Дальше думаю понятно. А амортизацию нужно закладывать обязательно, иначе за что Вы будете обновлять свои активы?
Но я поняла самое главное. Вы далеки от экономики. Поэтому ,извините, пожалуйста, за мою попытку обьяснить ситуацию сугубо языком бизнеса.
Но я поняла самое главное. Вы далеки от экономики. Поэтому ,извините, пожалуйста, за мою попытку обьяснить ситуацию сугубо языком бизнеса.
Аноним• 09 января 2013
Автор никого не слушайте ищите по знакомым и на внешность смотрите узнайте побольше информации об этой семье,я квартиру снимала с ребенком с 4 месяце до 12 лет и ничего мой ребенок не спортил,а я еще и ремон косметический сама за свой счет делала и красила и вымывала все до блеска.
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляДевушка Прасковья
Любой бизнес должен строиться на цели - получение прибыли. От этого нужно и плясать и стратегию разрабатывать. И рыночная цена таким образом формируется. Есть конкуренция - и Ваша задача быть конкурентноспособным. Если ремонт дорогой, то и рента будет дорогая, соответственно квартира будет сдана определенному слою населения. Если ремонт среднего уровня, то и рента ориентирована на среднего потребителя. Если косметический....Дальше думаю понятно. А амортизацию нужно закладывать обязательно, иначе за что Вы будете обновлять свои активы?
Но я поняла самое главное. Вы далеки от экономики. Поэтому ,извините, пожалуйста, за мою попытку обьяснить ситуацию сугубо языком бизнеса.
Но я поняла самое главное. Вы далеки от экономики. Поэтому ,извините, пожалуйста, за мою попытку обьяснить ситуацию сугубо языком бизнеса.
Поддерживаю на 1000%
Так рассуждает любой грамотный арендодатель, а не жлобский хапуга. )))
П.С. я автор поста про естественный износ.
Так рассуждает любой грамотный арендодатель, а не жлобский хапуга. )))
П.С. я автор поста про естественный износ.
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
И я свою буду сдавать недели через 2-3, в новострое, 3200 грн, + комм
темка постепенно превращается в сдам-сниму в каком районе сдаёте? мне тоже нужна квартира
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
Почему это обнаглели? Я сдаю квартиру, один раз пустила жить семью с дитём 2 года, 3 месяца они платили исправно, потом перестали платить, начали придумывать отмазки, то з/п не платят, то ещё что-то.. А потом , когда я сказала через 2 месяца , чтобы они выселялись, раз не платят, начали меня. ХОЗЯЙКУ, пугать милицией и налоговой, что я их выгоняю с ребёнком на улицу. Разве это мои проблемы?? Вобщем, насилу выперла, так они когда выселялись украли покрывало и тарелки! больше с семьями с детьми не связываюсь и никому не советую.
Бред какой-то! Причем здесь дети!
Мы искали квартиру на съем 2 года назад. И очень тяжело было найти. Отношения к детям крайне отрицательное, чуть ли не как к домашним животным. Меня это просто убило. Но квартиру мы все-таки аншли и очень хорошую двушку и платим столько, сколько Вы хотите за свою однокомнатную. И кстати недалеко от Светлицкого.
Мы искали квартиру на съем 2 года назад. И очень тяжело было найти. Отношения к детям крайне отрицательное, чуть ли не как к домашним животным. Меня это просто убило. Но квартиру мы все-таки аншли и очень хорошую двушку и платим столько, сколько Вы хотите за свою однокомнатную. И кстати недалеко от Светлицкого.
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
читайте внимательнее, я указывала что с детьми и не хотим так как сдается не надолго! На маршрутке на работу ездила 24 10 минут до Оболонисадилась без 10 минут семь(утром), вот так.
Не верю!
автор
Белочкой зови
• 09 января 2013
Ответ дляАноним
Бред какой-то! Причем здесь дети!
Мы искали квартиру на съем 2 года назад. И очень тяжело было найти. Отношения к детям крайне отрицательное, чуть ли не как к домашним животным. Меня это просто убило. Но квартиру мы все-таки аншли и очень хорошую двушку и платим столько, сколько Вы хотите за свою однокомнатную. И кстати недалеко от Светлицкого.
Мы искали квартиру на съем 2 года назад. И очень тяжело было найти. Отношения к детям крайне отрицательное, чуть ли не как к домашним животным. Меня это просто убило. Но квартиру мы все-таки аншли и очень хорошую двушку и платим столько, сколько Вы хотите за свою однокомнатную. И кстати недалеко от Светлицкого.
ну это не моя цитата
автор
Белочкой зови
• 09 января 2013
вообщем идеальный квартиросьемщик как я поняла, это парень, работающий в банке, желательно импотент
Аноним• 09 января 2013
Ответ дляАноним
вообщем идеальный квартиросьемщик как я поняла, это парень, работающий в банке, желательно импотент
Да нет, идеальный вариант для таких как Вы хозяев - ни в коем случае не пускать на СОБСТВЕННУЮ квартиру этих ковролинописюнов и обоерисователей и приходить два раза в день, обцеловывать по часовой стрелке вожделенные углы.
Слоник-тоник• 09 января 2013
Ответ дляАноним
вообщем идеальный квартиросьемщик как я поняла, это парень, работающий в банке, желательно импотент
автор
Белочкой зови
• 09 января 2013
Ответ дляАноним
Да нет, идеальный вариант для таких как Вы хозяев - ни в коем случае не пускать на СОБСТВЕННУЮ квартиру этих ковролинописюнов и обоерисователей и приходить два раза в день, обцеловывать по часовой стрелке вожделенные углы.
вы чего, вам попались такие хозяева?печально и жалко вас с такими рассуждениями. Я вообще не планирую приходить кроме как раз в месяц за квитанцией и платой и считаю что это совершенно правильно.
Ответ дляАноним
вообщем идеальный квартиросьемщик как я поняла, это парень, работающий в банке, желательно импотент
я с ребёнком (на тот момент 6 лет дочке было) и мужем, квартиру 4 года снимала (сейчас уже своя есть), соседей топили 2 раза, обои ... дочка скотчем постеры клеила, кумиров..... испорчены, + пластелин на ковролине, неисправимо (домашние задания в школе). НО, если б это была наша квартира, всё было бы точно так же!!!!!! Это не от безответственности, безалаберности и ’НЕ МОЁ - НЕ ЖАЛКО’!
P.S. Я СВОЮ КВАРТИРУ СЕМЬЕ С ДЕТЬМИ НЕ СДАМ (сужу по себе)
P.S. Я СВОЮ КВАРТИРУ СЕМЬЕ С ДЕТЬМИ НЕ СДАМ (сужу по себе)
Назад Комментарии к ответу