KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Подскажите, как выгоднее оформить продажу дома?

Мне нужно продать небольшой домик за  20 000 грн, как лучше оформить: может оформить как дарственную или еще как?

16 января 2013 в 11:20
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
1 chopardsport
16 января 2013 в 11:23
лучше продать, оценку сделать минималкой что бы налог минимльный был-и все проблемы..
2 Liolia27 (автор)
16 января 2013 в 11:26 Ответ для chopardsport
мне сказали, что в БТИ оценят его минимум как стоимость однокомнатной квартиры, то есть 30 000 у.е. И у натариуса слышала, что подарить мне дешевле будет
Аноним
3 Аноним
16 января 2013 в 11:31 Ответ для Liolia27
Цитата:
И у натариуса слышала, что подарить мне дешевле будет

А покупатель согласен на дарственную, это ж вроде оспорить можно?
4 Арина85
16 января 2013 в 11:51
Мы несколько лет назад продавали бабушкин дон в селе, заплатить налогов нужно было пол стоимости дома, по совету знакомого судьи поступили след.образом.(покупатели были достаточно хорошие знакомые), т.к. все собственники дома территаритаиально жили в другом населенном пункте, новый владелец подал в суд заявление, мол такие-то такие-то взяли за дом деньги, а документы не отдают. Нам пришла повестка из суда, но что мы письменно ответили, сто мол да, день взяли, дом продали, приехать не можем признаем нового хозяина собственником! и Все. Он решением суда признан собственником дома!
Проконсультируйтесь у нотариуса, я уже всех нюансов не помню!
5 olgak1984
16 января 2013 в 12:15
6 olgak1984
16 января 2013 в 12:17
Интересное решение!!!
7 Tanik@
16 января 2013 в 12:29
Схема прикольная, слышала про такие. Но вы учитывайте, что решение суда намученное, а если бы суд отказал в удовлетворении иска, чтобы тогда делали? Счас суды разбалованные, все денег хотят. И еще сообщу вам новость БТИ уже нет, а есть частные оценщики, которые оценивают всю недвижимость по рыночной стоимости. Как раньше оценить в 20 рублей уже боюсь не получиться. Нашему государству налогов не хватает, поэтому уже везде заборы поставил, чтоб лишняя копейка мимо казны не прошла.
Аноним
8 Аноним
16 января 2013 в 12:52 Ответ для Liolia27
Цитата:
мне сказали, что в БТИ оценят его минимум как стоимость однокомнатной квартиры, то есть 30 000 у.е. И у натариуса слышала, что подарить мне дешевле будет оценяет не БТИ, а независимій єкксперт. Подарить не дешевле тому, кому дарят-5 процентов налога. Поєтому-только продать-2 процента от суммі оценки плюс услуги нотариуса плюс оценка єксперта. 2%-ві платите 1 и покупатель 1-єто по закону. остальные расході-как сами договариваетесь-обічно пополам тоже. Но если оценка будет большая-можете попросить покупателя оплатить расходы у нотариуса. посчитаем- 2*240000=4800 грн. плюс оформление договора от 1500(это как нотариус возьмёт) плюс оценка -не менее 1000( у нас так, в большом городе больше). 4800+1500+1000=7300 это как минимум. на двоих 3700. это тоже как минимум.
9 irishkaor
16 января 2013 в 12:53 Ответ для Арина85
Цитата:
Мы несколько лет назад продавали бабушкин дон в селе, заплатить налогов нужно было пол стоимости дома, по совету знакомого судьи поступили след.образом.(покупатели были достаточно хорошие знакомые), т.к. все собственники дома территаритаиально жили в другом населенном пункте, новый владелец подал в суд заявление, мол такие-то такие-то взяли за дом деньги, а документы не отдают. Нам пришла повестка из суда, но что мы письменно ответили, сто мол да, день взяли, дом продали, приехать не можем признаем нового хозяина собственником! и Все. Он решением суда признан собственником дома! Проконсультируйтесь у нотариуса, я уже всех нюансов не помню! это не прокатит-не можешь сам приехать-выписывай доверенность на представителя.
10 Liolia27 (автор)
16 января 2013 в 13:09
Всем спасибо, предстоит мне еще, может лучше государству домик отдать, я на него больше сил и времени потрачу
Вопрос закрыт