мы купили квартиру в комплексе министерский за 72000(с расрочкой)+если сделать ремонт=82000,то есть если ее продавать то минимум за 85000.почему думаю о продаже-потому что не запланировано родился ребенок,(хотя когда покупали даже и не думали).теперь я думаю делать там ремонт и жить там года 3-4?или продать сейчас и купить на вторичке 2-шку в другом районе.
Не продавайте, через годок-другой возле элитного ЖК пройдет элитная окружная, тогда и продадите подороже!Ведь не к комплексу же проложено по три полосы в каждом направлении с бетонным разделителем! То-то и оно. Поэтому и строят так быстро, чтобы успеть продать квартиры, пока не начали достраивать кое-что другое.
по поводу окружной с киевгорстроем согласовано,что ее возле дома не будет!!мы устраивали протесты и даже ночевали там возле комплекса!!но мы отстояли
по поводу окружной с киевгорстроем согласовано,что ее возле дома не будет!!мы устраивали протесты и даже ночевали там возле комплекса!!но мы отстояли
честно говоря, с нашими властями - это еще бабушка надвое сказала, что вы отстояли. были б они такие честные - ни одной высотки на месте памятников архитектуры в центре Киева не было
кстати, спасибо за инфо. а то что-то я рассматривала Министерсикй, мне район нравится, а так не буду
честно говоря, с нашими властями - это еще бабушка надвое сказала, что вы отстояли. были б они такие честные - ни одной высотки на месте памятников архитектуры в центре Киева не было
кстати, спасибо за инфо. а то что-то я рассматривала Министерсикй, мне район нравится, а так не буду
мне если честно окружная не мешала б-вышел сел в машинку и ты без пробок там где тебе надо!!главное,чтоб она не под окном была!!у меня окна выходят на рокосовского))а за домом пусть себе там будет кому надо воспользуется,кому не надо -даже ее не заметит-она за домом,и то сказано и на сайте киевгорстроя выложено,что ее не будет
не так быстро, много же позиций, пол, сантехника, плитка, свет. Учесть Ваши пожелания нужно. Мне сейчас бежать за ребенком нужно, я посчитаю Вам бюджет, и выложу сюда в темку попозже. Чтобы не быть голословной.
да хорошо,а то мы уже думаем на счёт ремонта-правда бюджет небольшой!!всё-таки платим расрочку)
По ремонту в новостройке: 100$= 1м2(работа+ строй. мат.), возможно дешевле, надо обЪект глянуть(по срокам 1-2 месяца реализация). 1000$ = услуги дизайнера (с визуалками), можно без них, но не советую, очень много моментов может повылазить если сразу все не учесть, в результате эти деньги все равно себя окупят. 12000$ = внутреннее наполнени по минимальной цене и хорошее качество (декор. отделка( плитка обои ламинат = 3500$)кухня на заказ-2500$, техника-2000$, сантехника-1000$, мягкая+спальная мебель=2000$; шкаф купе=1000$ цены конечно округленные, но исходя из этого вы будете понимать к чему надо быть готовым. Все равно, если вы решитесь на ремонт, то надо встречаться и все обговаривать и обсуждать, но по хорошему, можно постараться сделать минимум за ту сумму которая у вас есть, а остальное при возможности.
По ремонту в новостройке: 100$= 1м2(работа+ строй. мат.), возможно дешевле, надо обЪект глянуть(по срокам 1-2 месяца реализация). 1000$ = услуги дизайнера (с визуалками), можно без них, но не советую, очень много моментов может повылазить если сразу все не учесть, в результате эти деньги все равно себя окупят. 12000$ = внутреннее наполнени по минимальной цене и хорошее качество (декор. отделка( плитка обои ламинат = 3500$)кухня на заказ-2500$, техника-2000$, сантехника-1000$, мягкая+спальная мебель=2000$; шкаф купе=1000$ цены конечно округленные, но исходя из этого вы будете понимать к чему надо быть готовым. Все равно, если вы решитесь на ремонт, то надо встречаться и все обговаривать и обсуждать, но по хорошему, можно постараться сделать минимум за ту сумму которая у вас есть, а остальное при возможности.
ну ничего себе расценки,кухню я под заказ на фабрике заказала за 11000грв,техника у меняпрактически вся есть-кроме духовки,вытяжки и посудомойки,2 шкафа купе тоже заказывала на фабрике 3-х дверчатые с стеклами и рисунком и миллионом полочек-по 500у.е каждый,так что очень цены взвинченные
у вас квартира примерно 45 м2, ремонт = от 3000 - 4500$ ПРИМЕРНО по всей квартире, кухня кухне рознь, можно и в Єпицентре еще дешевле вашей цены сделать (типа под заказ). Я озвучила минимальные цены на качественные изделия. Все можно керректировать и двигать. Еще раз повторюсь-это ЦЕНА КАЧЕСТВО (китая тут не будет).
у вас квартира примерно 45 м2, ремонт = от 3000 - 4500$ ПРИМЕРНО по всей квартире, кухня кухне рознь, можно и в Єпицентре еще дешевле вашей цены сделать (типа под заказ). Я озвучила минимальные цены на качественные изделия. Все можно керректировать и двигать. Еще раз повторюсь-это ЦЕНА КАЧЕСТВО (китая тут не будет).
людей , дающих качество на выходе ,за эти деньги на такой площади, я готова на работу взять даже)))
ремонт никогда не окупаеться,я знаю полно людей,котрые продают и хаты и квартиры с супер крутим,дорогим и добротным ремонтом на много дешевле,потому что никто за такие деньги покупать не будет...а знаете почему?потому что тот у кого есть такие бабки сам себе будет строить и делать дорогой ремонт под себя))проверено...так что розслабтесь и получайте удовольствие от вашей квртиры пока там живете,через года 3-4 добавите и купите больше...хоть не так обидно будет,что продали дешевле,а собвсем не пожили
ремонт никогда не окупаеться,я знаю полно людей,котрые продают и хаты и квартиры с супер крутим,дорогим и добротным ремонтом на много дешевле,потому что никто за такие деньги покупать не будет...а знаете почему?потому что тот у кого есть такие бабки сам себе будет строить и делать дорогой ремонт под себя))проверено...так что розслабтесь и получайте удовольствие от вашей квртиры пока там живете,через года 3-4 добавите и купите больше...хоть не так обидно будет,что продали дешевле,а собвсем не пожили
та да-я вот так и думаю))но есть вариант продать сейчас и купить на вторичке за 83000-какую-то 2-шку с ремонтом!!!правда район и квадратура будет не ахти))
Или вообще и за 80 ооо никто не купит.Квартир сейчас валом,а денег у людей нет.Тем более однокомнатные покупают в основном подешевле
да, у людей нет денег! Платежеспособность упала, вы что не видите, сколько магазинов закрылось, сколько иностр. фирм ушло с нашего рынка. Сейчас новая политика скидок в магазинах( у меня в известном магазине девочка знакомая работает на руководящей должности), сейчас каждый бренд старается первым и побыстрее все распродать. Вы спрашиваете: сможете ли продать ее за 85, а вы попробуйте продать сейчас. Мы не знаем что будет завтра, даже Евросоюз, Америка в кризиса, а у нас полная жопа! имхо: если квартира очень нравится и район и все остальное, живите, а там видно будет! Мое мнение: лучше журавль в руке, чем стая журавлей в небе!
да по поводу сантехники-это еще мало-ванну купить,раковины,унитаз,трубы-всё установить-я расчитую минимум на 1.5-2тыс.у.е.
не знаю как считать, но мы этим летом делали ремонт в одной комнате 14 м, коридоре 15м, ванна, туалет, застеклили и полностью утеплили лоджию, плюс просто переклеели стены в одной комнате и постелили в ней ламинат. Везде ровняли пол с маяками, стены не по маякам, а визуально, в комнате что 14м клеили на пол пробку(тк детская, хотели лучшее). 4 меж комнатные двери Италия, но не дорогие по 3000грн. Все не супердорогое, но не самое дешевое- получилось около 10 000 уе, это без мебели, стиралки, бойлера, техники. Те только материал,Работа, ванна у нас турецкая артемис, туалет инсталляция рока, плитка в ванную Испания, в туалет Украина. Еще нет люстр, мебели нам в комнату. так что как можно примерно прикинуть не знаю. Могу сказать, что если вы планируете потратить на ремонт 10 тыс уе, то точно потравите 20. Доказано и нами и нашими друзьями!
могу точно вам сказать, что ремонт в ванной и туалете вам обойдется не менее 4-5 тыс уе, и то при условии, что будете сочетать не самое дорогое с дешевым!, у нас ванна1,7*1,5 м, туалет ~1м*. Плитка 6тыс, клей, затирка, работа, развод и подключение сантехточек( по 50уе- ванна, раковина, унитаз, стиралка, бойлер, полотенцесушитель, Мб биде) Плюс проводка: провода, разводка, свет, электроточка, светильники и тп. Двери, вытяжки, коврики, зеркало, полочки... У нас еще нет полочек и аксессуаров в туалет- мы потратили около 3тыс уе. У рабочих смета средняя, не самая дешевая, но и незаоблачная! А на весь ремонт вам нужно не менее 20 тыс уе. То, что вам обещают дизайнеры и ремонтники можете смело умножать на два, и расстраты и сроки, а то и на три. Проверено и нами и нашими друзьями и соседями! Просто, когда вы собираетесь и прикидываете- это одно, а когда конкретно идете выбирать и покупать- получается другое! Мы перед НГ заказали шкаф купе в коридор, на три зеркальных двери, ширина 3,4 глубина 40см- получилось 7тыс грн без задней стенки! Цены прощупывали, примерно одно на одно, но здесь делали наши знакомые и нам понравилось как им сделали! Вот где ваша логика: купили дорогую квартиру, в дорогом районе, а теперь хотите дешевенький ремонтик забацать? Почему не купили в спальном районе, за эти деньги купили бы двушку с ремонтом в новостройке спального района! Вы говорили, то на ребенка не рассчитывали, а вы квартиру на год- три покупали или на десяток! Вот как тогда рассчитывали на одно, а получилось другое, так и сейчас будет, рас считываете на одно, а что будет неизвестно! Купили- делайте ремонт- и живите- дальше видно будет. Все равно, в нашей стране риски просчитать не возможно! Вот у вас сейчас есть и отлично, и дальше будет хорошо!
Строительные работы - 3-4 тыс у.е. это работа со строй материалами, без отделочных. Вот набросала.
Сантехника Германия - унитаз 1440грн + инсталяция 1400грн, умывальник на 50 см 1870грн, ванная акриловая, 4500-5500грн, зеркало с подсветкой влагостойкое, 1300грн - 10 970грн Смесители для умывальника Германия - 700грн, смеситель для душа плюс лейка 1400грн, - 2100грн Плитка в санузел под натур камень - 250 грн м2 Пол - паркетная доска - гостинная - - 6090грн Пол прихожая - керамогранит - 1700 грн Пол кухня - ламинат - 2500 грн (можно и плитку, но тогда - плюс теплый пол) Двери - 3 шт ольха - 7500 грн Пол - лоджия - ламинат или плитка (зависит от назначения помещения) - 1275 грн Стены - в новостройке лучше обои - флизелин- около 250грн\рулон
Мебель кухня корпусная Эггер, фурнитура Хетик, с влагостойкой плитой - около 25 000грн столовая группа с дизайнерским столом - около 5000грн шкаф купе, прихожая, Индего, около 5000тыс кровать, мягкое изголовье кожзам, 1600х2100 с подъемным механизмом или диван с механизмом - около 8000 грн шкаф в гостиную - около 10 000грн детская мебель корпусная Эггер, кровать, столик, комод, полка для книг игрушек около 5000грн
Климат кондиционер Митсубиси - около 8 тыс грн
Освещение свет - архитектурный Бельгия - 1800 грн свет, подвес кухня Бельгия- 800, свет в гостиную около 2000грн, свет лоджия 150грн, свет детская зона около 600грн розетки включатели 30штук Германия - 720грн
И услуги дизайнера - 20 у.е м2. Рабочая документация дизайн интерьера:
ДП-1 Обмерочный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций; ДП-2 Варианты планировочных решений 1-3 варианта (подается в начале работы над проектом, в состав проекта не входит); ДП-3 План после перепланировки; ДП-4 План строительного демонтажа и монтажа; ДП-5 План меблировки; ДП-6 План полов, раскладка материалов; ДП-7 План потолков с разрезами для каждого помещения; ДП-8 Осветительные сети; ДП-9 Силовые сети; ДП-10 Сети слабых токов; ДП-11 План расстановки сантехнического оборудования; ДП-12 Схема теплого пола; ДП-13 Схема дверных проемов; ДП-14 Развертки стен всех помещений с просчетом материалов и детальные разрезы на все декоративные участки;
Более точно могу сказать, после разговора с Вами.
А ’богатые’ интерьеры - действительно не окупаются, такую квартиру как у Вас скорее всего захотят люди молодые с ребенком или без, у которых денег на ремонт может и не быть много. Люди с большими деньгами и запросами покупают больше ста метров площади.
Строительные работы - 3-4 тыс у.е. это работа со строй материалами, без отделочных. Вот набросала.
Сантехника Германия - унитаз 1440грн + инсталяция 1400грн, умывальник на 50 см 1870грн, ванная акриловая, 4500-5500грн, зеркало с подсветкой влагостойкое, 1300грн - 10 970грн Смесители для умывальника Германия - 700грн, смеситель для душа плюс лейка 1400грн, - 2100грн Плитка в санузел под натур камень - 250 грн м2 Пол - паркетная доска - гостинная - - 6090грн Пол прихожая - керамогранит - 1700 грн Пол кухня - ламинат - 2500 грн (можно и плитку, но тогда - плюс теплый пол) Двери - 3 шт ольха - 7500 грн Пол - лоджия - ламинат или плитка (зависит от назначения помещения) - 1275 грн Стены - в новостройке лучше обои - флизелин- около 250грн\рулон
Мебель кухня корпусная Эггер, фурнитура Хетик, с влагостойкой плитой - около 25 000грн столовая группа с дизайнерским столом - около 5000грн шкаф купе, прихожая, Индего, около 5000тыс кровать, мягкое изголовье кожзам, 1600х2100 с подъемным механизмом или диван с механизмом - около 8000 грн шкаф в гостиную - около 10 000грн детская мебель корпусная Эггер, кровать, столик, комод, полка для книг игрушек около 5000грн
Климат кондиционер Митсубиси - около 8 тыс грн
Освещение свет - архитектурный Бельгия - 1800 грн свет, подвес кухня Бельгия- 800, свет в гостиную около 2000грн, свет лоджия 150грн, свет детская зона около 600грн розетки включатели 30штук Германия - 720грн
И услуги дизайнера - 20 у.е м2. Рабочая документация дизайн интерьера:
ДП-1 Обмерочный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций; ДП-2 Варианты планировочных решений 1-3 варианта (подается в начале работы над проектом, в состав проекта не входит); ДП-3 План после перепланировки; ДП-4 План строительного демонтажа и монтажа; ДП-5 План меблировки; ДП-6 План полов, раскладка материалов; ДП-7 План потолков с разрезами для каждого помещения; ДП-8 Осветительные сети; ДП-9 Силовые сети; ДП-10 Сети слабых токов; ДП-11 План расстановки сантехнического оборудования; ДП-12 Схема теплого пола; ДП-13 Схема дверных проемов; ДП-14 Развертки стен всех помещений с просчетом материалов и детальные разрезы на все декоративные участки;
Более точно могу сказать, после разговора с Вами.
А ’богатые’ интерьеры - действительно не окупаются, такую квартиру как у Вас скорее всего захотят люди молодые с ребенком или без, у которых денег на ремонт может и не быть много. Люди с большими деньгами и запросами покупают больше ста метров площади.
вы на рокосовского живете или на Кондратюка?соседка))
я в начале проспекта Правды, у меня на северную сторону обзор 15 км (видно Ветряные горы, Паркове мисто, Ваш Министерский, Минский массив + Вышгород + Пуща Водица до Вышгорода и после него. Иногда поблескивает кусок Киевского моря.
Есть несколько прорабов с бригадами, есть из Киева - подороже, и не из Киева - подешевле, я озвучила цену вторых. Ребята работают и живут на объекте, в их интересах сделать быстро и качественно. Более точные цены мебели после замеров и Ваших комментариев.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff