KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Обязательные платежи при оформлении договора купли-продажи у нотариуса с 2013 г

Здравствуйте!Нужно срочно оформить покупку квартиры.Подскажите кто знает:какие сейчас новые условия заключения сделки (договора) купли-продажи квартиры у нотариуса.За что и сколько платит покупатель и продавец. Слышала что по новым правилам вся процедура проходит у нотариуса.БТИ сейчас не принимает никакого участия в регистрации права собственности.Правда ли что оформление сделки у государственного нотариуса будет стоить дороже чем у частного.Чем я рискую?
Если есть ссылки на подобные разъяснения - буду благодарна.

22 января 2013 в 21:54
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Аноним
1 Аноним
22 января 2013 в 22:05
А какая проблема сходить на консультацию к нотариусу?
2 katuwa_v
22 января 2013 в 22:23
проблема наверное в дефиците времени...
Аноним
3 Аноним
22 января 2013 в 22:43
вот и спросила совет и сразу наехали только не понимаю зачем раз девочка спрашивает значить нужен совет по вопросу а не указывать куда нужно идти,здесь Советчица
Аноним
4 Аноним
22 января 2013 в 23:36
Не знаю как сейчас, но осенью было так:
услуги нотариуса (участок, Житомирский р-н, пригород) - 1000грн. - пополам продавец и покупатель.
Далее 1% налог покупатель
и 1% налог продавец (если он ничего не продавал за посл 3 года - или 5 - не помню точно, сорри).
Если продавал, то тогда не 1%, а 5%.
% платят от оценочной стоимости.
Аноним
5 Аноним
22 января 2013 в 23:38
потом надо было в госкомзем печать поставить на акте о переходе собственности, но мы не успели - они сказали после нового года...

там вроде все меняться планировалось
Да, я блондинка!
6 Да, я блондинка!
23 января 2013 в 09:47
З початком 2013 року закінчується ера БТІ і починається пора Укрдержреєстру і Нотаріусів у сфері державної реєстрації прав на нерухомість. Державні реєстратори – оформляють операції з новими житловими будинками і земельними ділянками. Вони ж видають свідоцтва про державну реєстрацію речових прав на нерухомість. Зокрема, звертатися в органи Укрдержреєстру слід у випадках:

– коли реєструється право власності на підставі свідоцтва про право власності на новобудову (під час реконструкції або реставрації об´єктів; членам житлово-будівельного кооперативу після повного погашення його вкладу; під час внесення нерухомості до статутного капіталу юридичної особи);

– коли проводиться реєстрація прав на підставі рішень судів або реєстрація обтяжень на підставі рішень органів місцевої влади.

Держреєстратори також видають витяги, інформаційні довідки, виписки з реєстру. Під час купівлі квартири можна за запитом в Укрдержреєстр дізнатися про можливі обтяження: наприклад, власник квартири взяв її в іпотеку або вона фігурує в якихось судових розглядах.

Нотаріуси реєструють операції з купівлі-продажу квартир на вторичному ринку оформляють спадок та ін.
При оформлені договору купівлі - продажу квартири на вторичному ринку у нотаріуса потрібні наступні документи та оплата:

- тех. паспорт на квартиру;
- правовстановлюючі документи на квартиру;
- довідка Жеку.
- згода подружжя;
- паспорта, коди.
Сума квартири 25 тис х 8,20 = 205 000,00 грн
ПОКУПЕЦЬ сплачує:
- 119 грн мито+10 грн (банківські послуги - далі БП);
- 120 грн за Витяг+10 грн БП;
- 1 грн бланк +10 грн БП;
- Додатково якщо через агентство - 4 100,00 грн – 2% послуги АГЕНСТВА.

ПРОДАВЕЦЬ сплачує:
- 300 -400 грн експертна оцінка;
- 34 грн Витяг з рухомого майна + 10 грн БП;
- 120 грн Витяг з державного реєстру прав+10 БП;
- 136 грн за перевірку в Реєстрі обтяжень+10 БП;
- 1 грн бланк +10 грн БП;
- Додатково якщо через агентство - 4 100,00 грн – 2% послуги АГЕНСТВА

ПРИ ДОМОВЛЕНОСТІ СТОРІН СТОРІН спільні витрати 50/50
- 1% пенсійний фонд – 2050,00 грн;
- 1% державне мито – 2050,00 грн
- послуги НОТАРІУСА з видачою Свідоцтва на право власності від 1800 до 2000 тис грн

ПІДСУМУЄМО :
- ПОКУПЕЦЬ сплачує – 7 320,00 грн
- ПРОДАВЕЦЬ сплачує – 7 681 грн

P.S – Новий механізм по оформленню нерухомості тільки почав працювати тому в розрахунку можливі незначні похибки.
7 Natka-mylatka (автор)
24 января 2013 в 22:52 Ответ для Аноним
В том-то и дело что все нотариусы говорят по-разному.А оформляют вообще единицы.Не хочется переплачивать лишних денег.
8 Natka-mylatka (автор)
24 января 2013 в 22:55 Ответ для Аноним
Ну это же не квартира.Условия разные.Да и с нового года совсем другие правила.
9 Natka-mylatka (автор)
24 января 2013 в 23:28 Ответ для mam oly
Спасибо Вам за обстоятельный ответ!Слава Богу агенство нам не понадобилось.Но не по наслышке знаю что покупателю прийдется платить 5% за их услуги.И практически никто не торгуется.А вот госпошлину обязывают платить только меня 1%. Пенсионный фонд не плачу так как впервые покупаю квартиру.Остальное все похоже.Да,кстати,в договоре и в заключении экспертной оценки у меня должна быть одна стоимость.Т.к. беру квартиру на вторичном рынке под ипотеку.
10 Natka-mylatka (автор)
24 января 2013 в 23:32 Ответ для mam oly
И где это нотариусы берут 1800-2000 грн за услуги?Мне озвучили где-то в районе 1000 грн.
Аноним
11 Аноним
25 января 2013 в 15:08 Ответ для Natka-mylatka
Цитата:
И где это нотариусы берут 1800-2000 грн за услуги?Мне озвучили где-то в районе 1000 грн.
А 4000 грн только за то, что они теперь выполняют услуги БТИ не хотите? И это не считая госпошлины!!!
12 irishkaor
26 января 2013 в 12:38
стоимость услуг частного нотариуса не должна быть меньше стоимости услуг государственного-это по закону. а на сколько выше-от аппетита частного нотариуса.
13 irishkaor
26 января 2013 в 12:45 Ответ для Natka-mylatka
Цитата:
Спасибо Вам за обстоятельный ответ!Слава Богу агенство нам не понадобилось.Но не по наслышке знаю что покупателю прийдется платить 5% за их услуги.И практически никто не торгуется.А вот госпошлину обязывают платить только меня 1%. Пенсионный фонд не плачу так как впервые покупаю квартиру.Остальное все похоже.Да,кстати,в договоре и в заключении экспертной оценки у меня должна быть одна стоимость.Т.к. беру квартиру на вторичном рынке под ипотеку. 5 процентов НЕТ!!! договор купли-продажи 2 процента. 5 в том случае если продавец продает квартиру менее чем через три года от её прежнего приобретения! это налог продавца.
14 irishkaor
26 января 2013 в 12:46 Ответ для Аноним
Цитата:
А 4000 грн только за то, что они теперь выполняют услуги БТИ не хотите? И это не считая госпошлины!!! ну это уже сильно !!! раньше оформление договора было до 1000 грн. сейчас может быть дороже в два раза, но не в четыре!!!!
15 irishkaor
26 января 2013 в 12:47
пост 6-откуда инфа??? работаю в нотариальной конторе, но таких расценок не видела...
Аноним
16 Аноним
26 января 2013 в 13:36 Ответ для irishkaor
Цитата:
пост 6-откуда инфа??? работаю в нотариальной конторе, но таких расценок не видела...
Если вы работаете в нотариальной конторе, о должны знать то, что нотариусы выполняют роль БТИ. Так вот за регистрацию права собственности они берут начиная от 2 тысяч. Но так как там столько гемора, то не меньше 4. Ну и, конечно, гос пошлина 1%-никто не отменял.
17 irishkaor
27 января 2013 в 17:03 Ответ для Аноним
Цитата:
Если вы работаете в нотариальной конторе, о должны знать то, что нотариусы выполняют роль БТИ. Так вот за регистрацию права собственности они берут начиная от 2 тысяч. Но так как там столько гемора, то не меньше 4. Ну и, конечно, гос пошлина 1%-никто не отменял. да, работаю, но таких цен у нам в помине нет!!!!
Аноним
18 Аноним
27 января 2013 в 18:34 Ответ для irishkaor
Цитата:
да, работаю, но таких цен у нам в помине нет!!!!
значит вы в этом году еще ничего не продавали и не закладывали, и не меняли сроки ипотеки-короче вы еще ничего не делали
19 voskresenie
29 марта 2013 в 23:05 Ответ для Natka-mylatka
Добрый вечер! Вы покупали квартиру в 2013 году и не платили 1% в пенсионный фонд? Как это оформляется у нотариуса? (На днях предстоит покупка квартиры, хотелось бы узнать подробную информацию по этому вопросу). Заранее спасибо.
Мама фифти цента
20 Мама фифти цента
20 августа 2013 в 21:57
Робила оцінку квартири(спадщина) в БТІ весною 2013 року - сплатила 600грн ще й привозила та відвозила експерта власним авто, якщо приїздять самі - то 800грн.
З 1 листопада оцінка майна для продажу коштуватиме 5000грн, проводитимуть лише приватники.
Вопрос закрыт