KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Аноним

Смысл и его расшифровка слова ЗАЛОГ.

Девочки, подскажите, как поступить? Сдаю небольшую квартиру. Все вроде ок, и с моей стороны, и в основном со стороны квартирантов (опустим задержку арендной платы).  
Ситуация: звонит вчера квартирант: Занесу завтра с утра деньги тебе на работу.
Ок, говорю, буду ждать звонка.  
Проходит утро, время обеда, звонит квартирант и говорит: уехал рано утром, дома жена, заболела, выйти не может. Но деньги можно забрать дома. Без проблем, говорю, вечером буду ехать домой, заеду. Просит заранее позвонить жене. Наступает вечер, муж забирает с работы, по дороге на квартиру пытаюсь дозвониться квартирантке, но безуспешно, у нее постоянно занято. Муж звонит уже ее мужу, на что он говорит, что всё в силе, деньги Вас ждут, заезжайте. Приезжаем, остаюсь в машине, муж уходит на квартиру. Жду, жду 10 минут, 20 минут, через 30 минут выходит. Денег нет! Спрашиваю в чем дело. Ответ: квартирантка нашла дешевле квартиру, потому больше платить не будут. Я немного мягко говоря в шоке, никакого разговора о съезде квартирантов не было ни разу. Мы уезжаем домой, по дороге домой звоню квартиранту и задаю вопрос: Х, кто же так делает? На что получаю ответ: так я ж не в курсе, жена нашла квартиру дешевле, и тд и тп. Я задаю конкретный вопрос: когда сваливаете с квартиры? Он мнется мнется, отвечает уезжаем в воскресенье. Вежливо с ним прощаюсь. Звоню его жене и спрашиваю: ХХ, почему не перезвонила, не предупредила, что собираетесь съезжать? Ответ: я тут буквально за 5 минут до Вашего прихода нашла квартиру (и главное мне в разговоре проговорилась что квартиру уже посмотрела днем еще), потому и не смогла п ерезвонить. Я ей говорю, ну если на то пошло, твой муж сказал что в воскресенье Вы съезжаете, я в воскресенье заезжаю, хочу видеть оплаченные квитанции и забираю ключи. И спокойно отключаюсь.  Она мне перезванивает и начинает рассказывать что я с... и б...., у них ребенок, и как это моя совесть позволяет выгонять их зимой на улицу. Тут я конечно не сдержалась, я честно это признаю и ответила ей: ты просто не представляешь какой я могу быть с..., когда со мной так поступают, я не выгоняла Вас, Вы сами приняли это решениье и мне глубоко теперь насрать, Вы сами приняли такое решение. Отключила нафиг телефон сегодня. Мужу они не звонят, знают, что он может и сегодня вечером помочь им съехать.
Теперь вопрос: Как мне быть с залогом? Когда они начали снимать квартиру,ю цена была одна. Через пол года мы немного приподняли оплату, но сумма залога осталась прежней. Еще момент: заселились например 20 числа, а сегодня уже 26, за 6 дней стоит брать оплату?
ИЗВИНИТЕ, что написано много, но реально первый раз такая ситуация возникает. СПАСИБО ВСЕМ, КТО ВСЕ СМОГ ПРОЧИТАТЬ!!!!! Вправьте мозг, пожалуйста.

Варианты:
Высчитать из залога дни проживания?
33 (58.93%)
Не отдавать ни копейки (надо было заранее предупреждать о съезде)?
22 (39.29%)
Отдавать залог в полном объеме?
1 (1.79%)
Всего проголосовали: 56
26 января 2013 в 01:21
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Аноним
1 Аноним
26 января 2013 в 01:27
У меня подруга была в подобной ситуации, ее тоже не преупредили квартиранты, что уезжают, так она спокойненько себе оставила залог, чего и вам желаю. Вы в любом случае будете свиньей их глазах, так что не оставьте себе деньги как моральную компенсацию, и как возможные оплаты за коммуналку
Аноним
(автор)
2 Аноним
(автор)
26 января 2013 в 01:32 Ответ для Аноним
Цитата:
У меня подруга была в подобной ситуации, ее тоже не преупредили квартиранты, что уезжают, так она спокойненько себе оставила залог, чего и вам желаю. Вы в любом случае будете свиньей их глазах, так что не оставьте себе деньги как моральную компенсацию, и как возможные оплаты за коммуналку

Коммуналку они сами оплачивали, я льготник и там квартплаты было кот наплакал. Так квартирантка мужу моему сказала типа им много оплачивать 700 грн комунальнах, на что муж ответил: комунальных 125,00 грн (и это уже с водой), а все остальное Вы оплачиваете по факту (свет, газ по счетчикам, телефон, инет). Потом у меня спрашивает: чего так много денег за это они платят. Я ему ответила, что я не в курсе, но не фиг греть квартиру газовой духовкой и обогревателями.
Вот и я думаю оставить залог себе. Не верю, что вопрос о съезде приняли за 2 минуты. Я просто в это не верю!
Аноним
3 Аноним
26 января 2013 в 01:32
Мы заключали договор. Там оговаривались ситуации, когда залог отдавать, когда хозяин себе оставляет. Нас заранее предупредили, что съезжают - залог мы вернули. Если бы съехали в три дня - не возвращали бы. Если договора нет... все равно останетесь с...кой, но стоит все равно с залогом поступить так, как договаривались изначально с квартирантами при заселении
Аноним
4 Аноним
26 января 2013 в 01:39
За шесть дней проживания высчитывают , залоговые деньги оставляют лишь в том случае если есть какой то ущерб материальным ценностям ( именно на сумму ущерба) находящимся в квартире по списку который должен быть описан в договоре , и так же в договоре вы должны были оговорить сроки их переезда и их инфо о съезде с квартиры. На конфликт идти и в наглую забрать залог не советую 1) могут напакостить в квартире на большую сумму
2) проинформировать соотв. инстанции о сдаче квартиры ну и тд
Аноним
5 Аноним
26 января 2013 в 01:39
Ваши эмоции конечно понятны, но я тоже когда-то была в похожей ситуации, т.к. мой муж говорил и договаривался об одном, я по др. воспринимала ситуацию, не зная о чем там муж и с кем договорился, и в рез-те конечно была крайне не приятная ситуация, как у Вас. Думаю Вам нужно просто оставить эмоции, составить себе план разговора с этой теткой, раз муж её не посвящает:
когда думаете съехать,
посчитать сколько они Вам должны за прожитые дни (я заплатила, т.к. это по честному)
....
Успокойтесь и не ссортесь с ней, нафиг Вам нужны лишние потраченные нервы, поверте,это такая мелочь. Раз у них есть ребенок, пожалейте не их, а психику малыша, на нем оч все отражается.
Аноним
6 Аноним
26 января 2013 в 01:42 Ответ для Аноним
Цитата:
За шесть дней проживания высчитывают , залоговые деньги оставляют лишь в том случае если есть какой то ущерб материальным ценностям ( именно на сумму ущерба) находящимся в квартире по списку который должен быть описан в договоре , и так же в договоре вы должны были оговорить сроки их переезда и их инфо о съезде с квартиры. На конфликт идти и в наглую забрать залог не советую 1) могут напакостить в квартире на большую сумму 2) проинформировать соотв. инстанции о сдаче квартиры ну и тд

если квартиранты съезжают неожиданно, то хозяин квартиры тоже несет убытки - т.к. если б его предупредили заранее, то он бы уже сразу начал подыскивать других жильцов
а так получается жильцы сегодня уехали, без предупреждения, а хозяин ’сам дурак’ еще месяц будет искать новых
у нас это было в договоре прописано - тот срок, когда жильцы должны предупредить о том, что уезжают
Аноним
(автор)
7 Аноним
(автор)
26 января 2013 в 01:43 Ответ для Аноним
Цитата:
За шесть дней проживания высчитывают , залоговые деньги оставляют лишь в том случае если есть какой то ущерб материальным ценностям ( именно на сумму ущерба) находящимся в квартире по списку который должен быть описан в договоре , и так же в договоре вы должны были оговорить сроки их переезда и их инфо о съезде с квартиры. На конфликт идти и в наглую забрать залог не советую 1) могут напакостить в квартире на большую сумму 2) проинформировать соотв. инстанции о сдаче квартиры ну и тд

Налоги я то плачу с аренды (проще спать спокойно в нашем государстве). Ну, а если что то захочет натворить в квартире, деньги точно не отдам.
Аноним
8 Аноним
26 января 2013 в 01:44
Вы сначала убедитесь, что комуналка вся проплочена, а то с такими товарищами еще доплачивать прийдется
9 Я-Тетянка
26 января 2013 в 01:44
У вас договор имеется? Обычно есть такой пункт: жильцы обязан предупредить о том, что съезжают за 2 недели, соответственно если говорят съедим завтра, хорошо, тогда оплата изымается за 2 недели
Аноним
10 Аноним
26 января 2013 в 01:48 Ответ для Аноним
Цитата:
если квартиранты съезжают неожиданно, то хозяин квартиры тоже несет убытки - т.к. если б его предупредили заранее, то он бы уже сразу начал подыскивать других жильцов а так получается жильцы сегодня уехали, без предупреждения, а хозяин ’сам дурак’ еще месяц будет искать новых у нас это было в договоре прописано - тот срок, когда жильцы должны предупредить о том, что уезжают
Вообще то в договоре я так поняла форс мажора нет о их съезде , высчитываете срок в который они должны были предупредить , это по справедливости:)) если что:))
Аноним
(автор)
11 Аноним
(автор)
26 января 2013 в 01:49 Ответ для Аноним
Цитата:
Ваши эмоции конечно понятны, но я тоже когда-то была в похожей ситуации, т.к. мой муж говорил и договаривался об одном, я по др. воспринимала ситуацию, не зная о чем там муж и с кем договорился, и в рез-те конечно была крайне не приятная ситуация, как у Вас. Думаю Вам нужно просто оставить эмоции, составить себе план разговора с этой теткой, раз муж её не посвящает: когда думаете съехать, посчитать сколько они Вам должны за прожитые дни (я заплатила, т.к. это по честному) .... Успокойтесь и не ссортесь с ней, нафиг Вам нужны лишние потраченные нервы, поверте,это такая мелочь. Раз у них есть ребенок, пожалейте не их, а психику малыша, на нем оч все отражается.

Я все понимаю, жили, стало дорого, ну позвони, можно же всегда поговорить, найти компромисс. Ну не могу я их понять (хотя сама снимала не один раз квартиры), почему приходи забирай деньги, пришла - денег нет. Ну че х....я? У меня тоже ребенок, но я этим фактом не тыкаю никому в глаза. Мне не суммы залога жалко (хотя я и рассчитывала на деньги с аренды, я только что отца похоронила и влезла в долги), меня убил факт грубо говоря вытирания ног об меня таким способом. Предупредили, что съезжают, я бы уже объявления дала, искала новых жильцов.
Аноним
(автор)
12 Аноним
(автор)
26 января 2013 в 01:52 Ответ для Я-Тетянка
Цитата:
У вас договор имеется? Обычно есть такой пункт: жильцы обязан предупредить о том, что съезжают за 2 недели, соответственно если говорят съедим завтра, хорошо, тогда оплата изымается за 2 недели

Договора нет (этот квартирант с работы мужа, сам моего мужа нашел, когда узнал, что мы сдаем квартиру и попросился жить). У меня есть расписки от него, что я получаю энную сумму за сдачу квартиры. Я налоги плачу.
Аноним
13 Аноним
26 января 2013 в 02:00
сталкивались с арендой - платится авансом за первый и последний месяцы, а потом через месяц опять аванс за месяц, т.о. 20 должны были оплатить за проживание до 20фев. или сообщить что ’свалюют’, съезжают 26-го - считайте с них полный месяц
Аноним
14 Аноним
26 января 2013 в 02:11 Ответ для Аноним
Цитата:
Я все понимаю, жили, стало дорого, ну позвони, можно же всегда поговорить, найти компромисс. Ну не могу я их понять (хотя сама снимала не один раз квартиры), почему приходи забирай деньги, пришла - денег нет. Ну че х....я? У меня тоже ребенок, но я этим фактом не тыкаю никому в глаза. Мне не суммы залога жалко (хотя я и рассчитывала на деньги с аренды, я только что отца похоронила и влезла в долги), меня убил факт грубо говоря вытирания ног об меня таким способом. Предупредили, что съезжают, я бы уже объявления дала, искала новых жильцов.
Тоже кумарят такие хамки, и повели себя безответственно по отсутствию ума или мыслить логически (подозреваю что искали жилье подешевле, смотрели, выбирали, а приняли решение в последний момент, вернее приняла самолично жена квартиранта) т.к. съезжать, как я поняла, они не собираются пока, обговорить дату, думаю не меньше чем неделя у вас будет, подЪищите себе др. квартирантов, а их просто забудьте как страшный сон. Ну бывают такие люди, не позволяйте им влезать в Вашу душу и бударажить её, поделом им будет за хамство эдакое.
Аноним
(автор)
15 Аноним
(автор)
26 января 2013 в 02:14 Ответ для Аноним
Цитата:
сталкивались с арендой - платится авансом за первый и последний месяцы, а потом через месяц опять аванс за месяц, т.о. 20 должны были оплатить за проживание до 20фев. или сообщить что ’свалюют’, съезжают 26-го - считайте с них полный месяц

Заехали они 20 числа, потом дата расчета перенеслась на 23 число (нас просто поставили в известность, но мы и не против были, пару дней ничего не меняют). Потом несколько раз было так, что муж сам и звонил 25-26 числа и спрашивал про деньги. Только я начала без эмоций смотреть на ситуация, так квартирантка прислала смс: я плохая тетка, хорошая тетка сдает квартиру со стиральной машиной, а у меня ее нет (честно свою забрала, планировали купить, но квартиранты сами купили себе, а теперь меня этим тыкают. И вот как мне ей ответить? Муж сказал, что в квартире очень влажно и жарко. Если в воскресенье что обнаружится в квартире, с чистой совестью не отдам им ни копейки.
16 ВаляВаля
26 января 2013 в 02:25 Ответ для Аноним
Цитата:
Договора нет (этот квартирант с работы мужа, сам моего мужа нашел, когда узнал, что мы сдаем квартиру и попросился жить). У меня есть расписки от него, что я получаю энную сумму за сдачу квартиры. Я налоги плачу.
Договора нет, а в устной форме вы не оговаривали момент ’освобождения’ квартиры?
Ну, т.е., если Вы надумаете попросить квартирантов освободить жилплощадь, то за какой период времени вы должны их предупредить?
Вот за такой же период и они вас должны поставить в известность о том, что съезжают.
Если этот момент оговаривался, то задаток вы оставляете себе. (За невыполнение квртироосъёмщиком своих обязательств.)
В противном случае- никто никому ничего не должен и возврат задатка на вашей совести.
17 Я-Тетянка
26 января 2013 в 02:44
Ваша ситуация решается просто: Вы/муж звоните, а лучше смс пишите с просьбой указать конкретную дату выезда (смс-как никак док-т - подтверждение их слов), в назначенный день приходите, смотрите все ли в порядке, на месте, и если все ок-высчитываете из залога стоимость прожитых дней(так и Вам и ей будет спокойно), если что-то не устраивает - сломали, побили, испортили, со спокойной совестью забираете всю сумму залога.
Молчалка
18 Молчалка
26 января 2013 в 03:08
Я бы за хамство и задержки в оплате выставила бы на следующий день и вернула бы только 50% залога
19 norton2004
26 января 2013 в 09:41
я бы залог не вернула точно. Так не делается, по хорошему они должны были предупредить вас недели за 2!!!
у меня были тоже квартиранты, после их съезда обнаруживались постоянно какие-то счета, так что смотрите сами....
если не отдадите, вы полностью правы будете!
Аноним
20 Аноним
26 января 2013 в 11:22
Ага заберайте только не печальтесь если после их съезда конфликты начнутся , да и без договора вы по какой сумме налоги платите , если нигде! Не зафиксированна сумма , разойдетесь с большим конфликтом они еще и через суд у вас могут выбить задаток , ваше слово против их документов не у кого нет , по возможности я бы постарались уменьшить конфликт .
21 Lerami
27 января 2013 в 14:02 Ответ для Аноним
Цитата:
Предупредили, что съезжают, я бы уже объявления дала, искала новых жильцов.

У меня несколько иная ситуация была. Я квартирант, и так сложились обстоятельства, что хозяевам понадобилось вернуться в свою квартиру раньше. Спасибо им - предупредили они меня о ситуации аж за месяц, так что у меня было предостаточно времени, чтобы собраться и спокойно найти выход. Рассчитывались мы в конце так: они вернули сумму залога и деньги за недожитые, но оплаченные мной дни (я съехала за 2 недели). За ту часть месяца, что я прожила, мы включили в процентном соотношении и сумму коммунальных, и то, что по счётчикам полагалось. Всё по-человечески, и в результате все при своих интересах. То, как поступили ваши жильцы, конечно, ни в какие ворота... Ну да постарайтесь отнестись к этому по-философски. Жизнь рассудит.

А я тут слегка не по теме выскажусь)). Если будете искать новых квартирантов в ближайшее время, можно мне в личку информацию - в каком районе сдаёте, какие условия в квартире и цену. Буду очень признательна! Ищу для себя, с 1 февраля готова заселяться. Спасибо!
Аноним
(автор)
22 Аноним
(автор)
28 января 2013 в 08:29
Отвечу сразу всем: деньги не вернула!!! и даже не собираюсь, хоть меня пытаются уверить в обратном.
Вчера вернулась с мужем в Киев, поехали на квартиру. Девочки, сказать, что я в шоке, это ничего не сказать. Квартира напрочь убита. В прямом смысле этого слова. Я понимаю, что есть хозяйки которые считают прилипшую вермишель к газовой колонке нормальным делом, но так засрать квартиру за год съема, это просто жопа. Я проплакала целый день. Я там так орала, все соседи по периметру были в курсе моего возвращения в квартиру. Они просто убили все что можно. Я не буду писать про убитую ванну (муж сказал она не подлежит реанимации, про засранную кухню (все в жиру и в остатках еды. Я все это отмою); унитаз надо залить цементом и выкинуть, реанимации не подлежит. Но главное, они комнате хранили овощи в мешках. При этом окна заклеены скотчем, вентиляции тоже. У меня в квартире как в погребе. В комнате появилась плесень не только в углу где были овощи, но она поднялась по стене до потолка и перешла на окно. Все откосы в квартире в плесени. Девочки, я пишу и плачу. Квартиранты хотели чтобы я была с..й, для них я её и останусь. И мне глубоко насрать на совесть.
Вот так сдавать квартиры и получать деньги в коридоре и не ходить дальше.
23 Lerami
28 января 2013 в 10:03
Ужас, просто ужас...
24 Alyon_ka
28 января 2013 в 10:49
Зря вы так расстраиваетесь, посмотрите на это под другим углом - вы теперь как говорится ’на горьком опыте’ знаете какие попадаются ка..шки - постарайтесь максимально прописать такие ньюансы в договоре, ведь вы же все равно налоги платите.
Аноним
25 Аноним
28 января 2013 в 12:51
Да ниче тыне поделаешь со свинством людей ! Тогда правильно что не вернули, во всех договорах пишут освобождение убранной после себя квартиры!!! А плесень это пипец как выводить ((
Вопрос закрыт