ТихоЯ• 13 февраля 2013
Вопрос к тем кто недавно покупал или активно ищет новострой в Киеве
За сколько реально купить 1-к квартиру?чтоб надежный застройщик, цена по минимуму, наличие этих квартир (а то на сайте пишут одно, а на деле все дороже или куплено). вот например Житлоинвест укб, или застройка вдоль Окружной? Или другие застройщики?
37
0
А не хотите рассмотреть вариант покупки на вторичном рынке. Много продается квартир в новостройках и сданных домах. Не справляются с выплатой кредитов - продают.
Сейчас цена инвестиции ( здесь еще нужно подождать когда дом сдастся) - выше, чем на вторичном рынке.
Или же покупайте новострой, но уже в сданном доме.
Сейчас цена инвестиции ( здесь еще нужно подождать когда дом сдастся) - выше, чем на вторичном рынке.
Или же покупайте новострой, но уже в сданном доме.
комфорт таун, надежный застройщик, покупала там 3к. сколько однокомнатная не знаю. но у них сейчас акция - если оплатить 100% и купить на первом этаже -5% скидка и цена за квм 10 тыс дол. короче перезвоните, они все расскажут.
Кумовья только вселились . Квартира в Соф.Борщаговке, новый микрорайончик. 1000доларов за кв.м. Хорошая квартира с индивидуальным отоплением. 1-комнатные там самые маленькие 38-40м
Пока киевгорстрой лидирует, сами покупали,инвестируя в уже построенную коробку.Потом хотели вложить в соседний дом , который был до середины построен-побоялись, но как оказалось, зря. Очень быстро ввели в эксплуатацию.И конечно ЮДП Новопечерские Липки,тоже молодцы, все почти в сроки.Рисков почти нет, так как репутация комплекса им же дороже. Севен Хилс-Парк Авеню, цены не маленькие на 1к, но тоже рисков почти нет.Я после покупки своей стала работать риэлтором, если нужна помощь-звоните, а проконсультировать и здесь могу:))) 0675048444
Согласна.
Начальница в 2008 году должна была вселиться в новострой, не знаю какой. До сих пор на съемной квартире живут, стройку во время кризиса заморозили ((((
Начальница в 2008 году должна была вселиться в новострой, не знаю какой. До сих пор на съемной квартире живут, стройку во время кризиса заморозили ((((
Я уже весь сайт Благовист перелопатила, и скорее всего будем искать вторичку, но так хочется новострой…, вот только поднакопить надо еще + родственников поднапрячь поэтому активный поиск не ведем пока
Подруга не захотела покупать квартиру на вторичном рынке, потому что побоялась что через пару лет объявится какой нибудь пропавший родственник и отберет квартиру назад.
А что это значит, земли под арендой. Я как то уже задавало этот вопрос, но мне сказали что покупателей квартиры это не должно беспокоить.
Самое главное в новострое-видеть конечный план всей застройки, чтобы и виды с окон потом не смотрели в чужие окна, у нас это называется ’панорамный вид’ изначально, а потом парочка высоток у тебя во дворе,Урловская 36 с видом на озеро тому пример.....В этом плане вторичка менее рискованная, но гарантий в нашей стране никто дать не может.Когда купили квартиру в новострое-все такое новенькое, пахнет свеженьким-это круто, никто до тебя не жил, не спал, не мылся,и по документам более-менее чисто.Вторую тоже хочу в новострое,но так печально,когда застройщики меняют проекты, и у тебя во дворе вместо детской площадки-платная автостоянка....а вместо подземного паркинга--три свечки перед носом вместо озера:((((Будьте бдительны и внимательны!
Если ищете сами, ищите через знакомых, через интернет-сайты бесплатных объявлений от хозяев, И, если все-таки решили купить без риэлтора, заплатите хорошему юристу и нотариусу деньги и проверьте все документы, в т.ч. и в МВД запрос по паспортным данным, стоит это недорого -400-450 грн, так как с новыми законами, участились случаи мошенничества, и вклеенные фото в паспорта и подделка прав собственности.Еще советую,даже в новострое, увидеть всю историю документов по квартире, т.е. если кто инвестировал, потом продает, или кому-то дарит-то и договор инвестирования, и договор дарения должны видеть при покупке.Выбирайте нотариусов знакомых, или с очень хорошей репутацией,и все будет хорошо! Удачных всем приобретений!!!
Не соглашусь, слежу за Кевгорстроем давно. Как цена в начале закладывается - так и стоит до сдачи. Сейчас на рынке недвижимости застой. Покупают мало 0 у людей нет денег.
В инвестицию вообще не советую вкладывать - даже надежные застройщики сдают с опозданием.
В инвестицию вообще не советую вкладывать - даже надежные застройщики сдают с опозданием.
В некоторых случаях риэлтор работает без комиссии для клиента, так как ему оплачивает хозяин.Но в большинстве случаев, как уже давно принято в Украине, платит комиссию покупатель.Это от 1 до 5%, все зависит и от цены квартиры, и от того, найдет ли Вам риэлтор квартиру от прямого хозяина или через такого же риэлтора-коллеги. В последнем случае, Вашему риэлтору нужно будет поделиться своей комиссией 50*50 с коллегой, поэтому комиссия будет 4-5%, но если квартира будет от прямого хозяина, то можно решить и 2-2,5%.
А ничего подобного. Конечный план застройки - НЕ ГАРАНТИРУЕТ ВАМ ПАНОРАМНЫЙ ВИД.
Тот же самый КИЕВГОРСТРОЙ - план застройки один - через перед ВАШИМИ окнами - ОКНО В ОКНО - новый дом.
Тот же самый КИЕВГОРСТРОЙ - план застройки один - через перед ВАШИМИ окнами - ОКНО В ОКНО - новый дом.
Не соглашусь с Вами, всегда цена в строящихся секциях и готовых отличалась, это примерно 10-12%.Застоем рынок назвать трудно, хотя многие на это надеялись и рассчитывали, квартиры покупаются и продаются, хорошие варианты уходят за 1-3 недели, а это высокие показатели! Конечно нововведения в законе повлияли на рынок, но потихоньку ситуация меняется.
Я привела пример по Киевгорстрою - постоянно отслеживаю - так вот на протяжении последних 4 лет - цены не повышались от начала инвестиции и до сдачи дома.
Комментарии к ответу