KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Бойцовская

Если брать в аренду квартиру у риелтора какие договора нужно заключать?

Посоветуйте пожалуйста буду снимать в аренду квартиру(не на долгий срок) впервые и не знаю какие договора там нужны, скорее всего это будет через риелтора или агенство, сейчас ещё очень много сдают и пишут что представитель хозяина или посредник. На что нужно обратить внимание при заключении договора? это обьязательно должно быть через нотариус или можно и с их печатями? не хочется чтобы потом на второй день пришел человек и сказал что он хозяин попрошу на выход потому что с ним никто ничего не заключал. Заранее всем большое спасибо за ответы.

10 апреля 2013 в 19:43
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Ковбой Хагис
1 Ковбой Хагис
10 апреля 2013 в 19:48
Договор формальность, никаких печатей там нет. Подписываете в присутствии хозяина, после того как посмотрите его документы и документы на квартиру с его данными. Без хозяина никто не сдает.
Настя Снежок Воля
2 Настя Снежок Воля
10 апреля 2013 в 20:00
Договор - это своеобразная расписка. Там вписываються Ваши даные, даные хозяина, какую квартиру снимаете, где, показания счетчиков записываете и суму. все. риелтора никаких печатей не ставят, они же не нотариусы
Настя Снежок Воля
3 Настя Снежок Воля
10 апреля 2013 в 20:01
Нотариально скорее всего оформлять не будут, никто не хочет светится и платить налоги
Бойцовская
(автор)
4 Бойцовская
(автор)
10 апреля 2013 в 20:20
тоесть если брать через агенство нужно требовать присутсвие и документы хозяина квартиры?
Бойцовская
(автор)
5 Бойцовская
(автор)
10 апреля 2013 в 20:21 Ответ для Настя Снежок Воля
Цитата:
Нотариально скорее всего оформлять не будут, никто не хочет светится и платить налоги

да нотариально они не хотят.
Настя Снежок Воля
6 Настя Снежок Воля
10 апреля 2013 в 20:44 Ответ для Бойцовская
Цитата:
тоесть если брать через агенство нужно требовать присутсвие и документы хозяина квартиры? Документы как правило никто не требует, ну это у нас в городе. Смотря в каком городе снимаете. Если Киев то требуйте. Присутствие хозяина обязательно.
Настя Снежок Воля
7 Настя Снежок Воля
10 апреля 2013 в 20:46
агентство вам просто предоставят типовой договор. На какой срок арендуете?
Бойцовская
(автор)
8 Бойцовская
(автор)
10 апреля 2013 в 21:14
несколько месяцов но сначала хочу заключить на месяц чтобы посмотреть как район квартира соседи и т.д.
Ковбой Хагис
9 Ковбой Хагис
10 апреля 2013 в 21:16
Вы что:)
Ковбой Хагис
10 Ковбой Хагис
10 апреля 2013 в 21:17
Так Вам квартиру никто не сдаст :) На месяц-то, типовый договор подписывают на 11 месяцев, потом продлевают его по окончанию срока. Других вариантов вообще не встречала.
Ковбой Хагис
11 Ковбой Хагис
10 апреля 2013 в 21:18
А в каком районе Вы вообще ищите, с каким бюджетом, сколько комнат?
Ковбой Хагис
12 Ковбой Хагис
10 апреля 2013 в 21:21
+ ну допустим Вам не понравилось через месяц, деньги-то риэлтору уже заплачены, и еще месячные смотрины не согласованы с хозяином (согласие арендодателя на такое крайне сомнительно), то он может и залог не отдавать 50% от месячной аренды, ну а потом снова другому риэлтору столько же платить, и другому хозяину снова залог в размере двух арендных плат? Это нехилый капитал в сумме.
Ковбой Хагис
13 Ковбой Хагис
10 апреля 2013 в 21:22
то есть залог не 50%, а 100% арендной платы в основном платится хозяину сразу. Допустим Вы ищите квартиру за 4000 тыс, платите хозяину сразу 8 тыс, риэлтору две. 10 тыс снять квартиру в итоге получается.
Ковбой Хагис
14 Ковбой Хагис
10 апреля 2013 в 21:25
А если через месяц искать новую, то в сумме уже 20 тыс только на то, чтобы вселиться. Имея такой доход, может свою в кредит взять?:)
Ковбой Хагис
15 Ковбой Хагис
10 апреля 2013 в 21:26
Минимально договор можно заключить на полгода. Но все эти ’взносы’ все равно платятся.
Вопрос закрыт