KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Почемучечка

Аренда квартиры

Добрый день. Советчицы, кто арендует квартиры (или дома). Расскажите, как долго вы живете в этой квартире?  
Я вот даже уже не знаю, что делать. Живем с мужем 4 года, снимаем жилье. За это время сменили 5 квартир. Выбираем очень щепитильно. Оговариваем долгосрочность (чем дольше, тем лучше). Сами по выплатам пунктуальные, аккуратные. Да и хозяева адекватные попадаются. Да вот только что-то все равно не везет. С первой нас хозяйка обманула (точнее, не досказала), что у них проблемы с отоплением. В однокомнатной квартире ни зал, ни кухня не отапливались, т.к. давно засорился стояк и ремонтировать никто не спешил. Пришлось переехать, т.к. даже масляный радиатор и вентилятор не нагревали комнату (+ я еще беременная была, в какую бы квартиру мне ребенка принести надо было).  
Со второй - хозяин просто в один момент завысил цену (причем, реально завысил, не наше субъективное мнение, а опирались на цены и квартиры, которые позже искали). Объяснил, что цены на бензин повысились и ему не хватает на поездки.
На третью, когда въехали, нас предупредили, что ее продают, но успокоили, т.к. квартира, можно сказать, была почти убитой (для той цены, которую за нее хотели). И при том, сказали, что уже лет 5 ее продают, никто не хочет покупать. И тут какой-то американец через 3 месяца после нашего вселения выкупает ее для своего офиса.
После нее была четвертая квартира, с которой по своему желанию съехали из-за соседей (чуть себя не спалили и нас).
Ну и последняя, на которой на данный момент живем уже более 1,5 года. Самая лучшая, самая теплая и уютная. Думали, жить будем тут ну как минимум лет 5 еще. А тут сегодня с утра звонит хозяйка, просит встретиться. Даже и мысли не закралось, что нас попросят. Но таки попросили через 2 месяца выехать, т.к. дочь из-за границы вернулась на родину и жить остается (а это ее квартира).
Сорри, что так много написала. Но для меня это просто шок. На переезды уже просто аллергия. С самого утра хожу, голова квадратная. Как быть? Что делать? Куда бежать? Даже мысль закралась - а может это просто мы не умеем выбирать толком и не видим "подводные камни"? Я, конечно же, понимаю, что съемная квартира - это не своя, могут в любой момент попросить... Но так хочется, ну хоть как-то подольше пожить на одном месте

14 апреля 2013 в 14:42
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Электричка
1 Электричка
14 апреля 2013 в 14:45
Сколько Вы платите за аренду?
Может выгоднее эти деньги платить за кредит своего жилья?
Бентливуман
2 Бентливуман
14 апреля 2013 в 14:45
составляйте договор на определенный период ,к примеру на 3 года или 5 лет, заверяйте у натариуса. Может так хоть себя оградите от частых переездов
Железный коготь
3 Железный коготь
14 апреля 2013 в 14:46
А почему вы договор не подписываете? У меня квартиранты живут уже три года, в сентябре 4 будет. За это время ни копейки им квартплату не повышала, они уже и кота завели. Живут с ребенком тоже. Прекрасные люди! Я рада, что мы встретились. И унас есть договор, который мы лонгируем каждый год. Там также есть пункт, что за пол-года должны стороны предупредить, в случае изменения планов.
Мишка-шалунишка
4 Мишка-шалунишка
14 апреля 2013 в 14:57
Я буду с 12 мая сдавать в соломенском районе 1 комн.новый дом -6 лет.ремонт.Оставляю все,что надо для комфортной жизни.можно с детками.собак-не приветствую,кроме йокширов))))ул.Эрнста
5 summer_eve
14 апреля 2013 в 14:58
Очень Вас понимаю, у меня тоже вчера была встреча с хозяевами. Повышение платы на 800 грн. под предлогом ’очень деньги нужны’, последний раз повышали в ноябре. Живем у них 4 года, ни разу не просрочили ни на день плату, в квартире все делаем. Вчера во время ’ревизии’ придраться смогли только к обшивке на одной табуретке. Мне кажется, что подстраховаться тут нельзя. Договор тут не поможет - как юрист говорю. Советчиками по поводу кредита - все очень классно, только чтобы получить кредит на квартиру, нужно сделать первый взнос, который в Киеве составляет ок. 30 тыс. дол. (с учетом оформления и т.д.). Так что когда даете такие советы, заодно пишите, где взять эти деньги.
Не расстраивайтесь, автор, уверена, что найдете еще свое идеальное жилье. И я тоже:)
Простецкая
6 Простецкая
14 апреля 2013 в 15:01 Ответ для Железный коготь
Цитата:
А почему вы договор не подписываете? У меня квартиранты живут уже три года, в сентябре 4 будет. За это время ни копейки им квартплату не повышала, они уже и кота завели. Живут с ребенком тоже. Прекрасные люди! Я рада, что мы встретились. И унас есть договор, который мы лонгируем каждый год. Там также есть пункт, что за пол-года должны стороны предупредить, в случае изменения планов.

А это не Вы моя хозяйка, все описали, как обо мне
Почемучечка
(автор)
7 Почемучечка
(автор)
14 апреля 2013 в 15:13
В основном снимаем неплохое жилье 2-3 комнаты. Всегда выходило до 1000 грн (не считая свет, воду и мусор), по городу это, скажем так, хорошие квартиры с ремонтом, но без мебели (мы такие и ищем, т.к. у нас своя есть). Дело в том, что с заверением договоров у нотариуса очень мало хозяев. Мы вот как раз, когда последнюю искали - нашли из множества предложений только трех человек, но их квартиры нам не подходили, т.к. они были из другого района.
8 tuse4ka1988
14 апреля 2013 в 15:18
подписывайте договор! у нас муж сдает свои квартиры: так обязательно составляем договор, где и прописываем, на сколько месяцев квартиранты вселяются и какую плату вносят) таким образом, мы не имеем права плату с бухты-барахты поднимать и их выгнать (если соблюдаются все условия, прописанные в договоре) по истечении срока договор пролонгируется, спокойны и мы, и квартиранты)
Светка-пипетка
9 Светка-пипетка
14 апреля 2013 в 15:26
Мне кажется, это сугубо вопрос везения. Мы с мужем по съёмным квартирам уже 7 лет живём, за это время поменяли 5 вариантов. В нынешней квартире живём два года, могли бы жить и дальше, хозяин чудесный, никуда не гонит, но, слава Богу, скоро будем переезжать в свою родненькую Автор, я Вам от всей души желаю поскорее обрести своё жилище , я сама так долго о нём мечтала!
Железный коготь
10 Железный коготь
14 апреля 2013 в 15:42 Ответ для Простецкая
Цитата:
А это не Вы моя хозяйка, все описали, как обо мне
вот оно, место встречи - интернет.
Снегопадка
11 Снегопадка
14 апреля 2013 в 15:47 Ответ для Бентливуман
Цитата:
составляйте договор на определенный период ,к примеру на 3 года или 5 лет, заверяйте у натариуса. Может так хоть себя оградите от частых переездов


На такой ДОЛГОСРОЧНЫЙ договор НЕ СОГЛАСИТСЯ НИ ОДИН АРЕНДАТОР !!!
Как правило - пол-года, год - без изменения арендной платы.
Железный коготь
12 Железный коготь
14 апреля 2013 в 15:58 Ответ для Снегопадка
Цитата:
На такой ДОЛГОСРОЧНЫЙ договор НЕ СОГЛАСИТСЯ НИ ОДИН АРЕНДАТОР !!! Как правило - пол-года, год - без изменения арендной платы.

Почему? Мы хотели подписать на три, но квартиранты не знали, будут ли они. Я - была за три года.
И сейчас за. Почему не согласиться, если это разумно?
Почемучечка
(автор)
13 Почемучечка
(автор)
14 апреля 2013 в 16:05  
Светка-пипетка, спасибо большое. Сами мечтаем уже побыстрей своим обзавестись.
Снегопадка
14 Снегопадка
14 апреля 2013 в 16:08 Ответ для Железный коготь
Цитата:
Почему? Мы хотели подписать на три, но квартиранты не знали, будут ли они. Я - была за три года. И сейчас за. Почему не согласиться, если это разумно?


После истечения срока - договор пролонгируется.
За три года, может все что угодно произойти - и гарантий, Вы на 100% дать не можете.
Железный коготь
15 Железный коготь
14 апреля 2013 в 16:14 Ответ для Снегопадка
Цитата:
После истечения срока - договор пролонгируется. За три года, может все что угодно произойти - и гарантий, Вы на 100% дать не можете.

Это понятно, но это тоже все можно прописать в договоре.
Я заинтересована в долгой сдаче в аренду, поэтому меня не пугают такие договора.

В итоге, мы подписали на год, лонгируем его. Но все равно, я за длительные сроки.
А гарантий и на полгода, в принципе, 100% дать нельзя. Это же жизнь.
Почемучечка
(автор)
16 Почемучечка
(автор)
14 апреля 2013 в 16:15
Так мы и составляли договора, записывали все первичные показания, указывали срок проживания. Но просто чисто по человечески тоже ж не будешь в позу становиться.
Снегопадка
17 Снегопадка
14 апреля 2013 в 16:40 Ответ для Железный коготь
Цитата:
Это понятно, но это тоже все можно прописать в договоре. Я заинтересована в долгой сдаче в аренду, поэтому меня не пугают такие договора. В итоге, мы подписали на год, лонгируем его. Но все равно, я за длительные сроки. А гарантий и на полгода, в принципе, 100% дать нельзя. Это же жизнь.

Да я сама за то что-бы люди жили как можно дольше - но рискнуть составить договор на 3-5 лет - никогда!!! Наши живут уже 5 лет - и пролонгируем договор. При заключении - обговаривали, что сдать хотим на длительный срок. Они нас устраивают - нам с ними повезло - цену не повышаем. Думаю, им с нами -то же ( раз не подыскивают себе новое жилье). За все время - раз 5 к ним наведывались, заранее предупредив.
Снегопадка
18 Снегопадка
14 апреля 2013 в 16:41 Ответ для Железный коготь
Цитата:
Это понятно, но это тоже все можно прописать в договоре. Я заинтересована в долгой сдаче в аренду, поэтому меня не пугают такие договора. В итоге, мы подписали на год, лонгируем его. Но все равно, я за длительные сроки. А гарантий и на полгода, в принципе, 100% дать нельзя. Это же жизнь.


Не поняла тогда смысла - составления договора на 3-5 лет, если в договоре Вы прописываете форс-мажор. То же самое.
Редиска Я
19 Редиска Я
14 апреля 2013 в 17:35 Ответ для Почемучечка
Цитата:
Так мы и составляли договора, записывали все первичные показания, указывали срок проживания. Но просто чисто по человечески тоже ж не будешь в позу становиться.

Ну так пусть тоже, чисто по-человечески, дадут время подыскать новое жилье. А дочка пока пусть у мамы погостит.
Почемучечка
(автор)
20 Почемучечка
(автор)
14 апреля 2013 в 19:47 Ответ для Редиска Я
Цитата:
Ну так пусть тоже, чисто по-человечески, дадут время подыскать новое жилье. А дочка пока пусть у мамы погостит.
Два месяца - вполне нормальный срок.
Просто уже от этих переездов голова кругом. Сил на них больше нет
Вопрос закрыт