KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Аноним

кредит на квартиру

Как вы думаете реально в Киеве взять кредит на 1 комнатную квартиру если муж зарабатывает 8 тысяч а я не работаю?

15 апреля 2012 в 18:30
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
1 LISTA
15 апреля 2012 в 18:35
Смотря какую сумму Вы хотите взять на покупку данной квартиры.
При официальном чистом доходе на семью из 3-х человек 8тыс гривен Вы можете раcсчитывать тыс на 5-10$ и лет на 15-20.
Аноним
(автор)
2 Аноним
(автор)
15 апреля 2012 в 18:46
а 50 тыс $ не светит?
3 uya40
15 апреля 2012 в 18:56
Мы уже полгода себе подыскиваем две квартиры (себе и родителям). Желательно в одном доме или недалеко друг от друга. За нашу квартиру две никак не получается, нужна доплата. Мы рассматривали разные варианты и в Киеве, и в пригороде. И пришли к выводу, что если брать новострой, то только в беспроцентную рассрочку. В кредит до 20 лет смотрели неплохой вариант от "Квартал-Авиа". Они строят в Вишнёвом и достраивают дом на Кар.дачах.
4 LISTA
15 апреля 2012 в 18:57 Ответ для SHKVARUN
При кредите в50000 на 20 лет и процентной ставке, например -15% годовых месячная выплата у Вас будет составлять в р-не 900-1000$. Это не считая расходов в на сам кредит и обязательную ежегодную страховку недвижимости. А Вам еще надо жить: кушать, одеваться, учить детей, отдыхать и платить за комунальные услуги, и не дай бог не болеть.
Аноним
(автор)
5 Аноним
(автор)
15 апреля 2012 в 18:58
а это действительно беспроцентная рассрочка?
6 LISTA
15 апреля 2012 в 19:00 Ответ для uya40
Расскажите по-подробней про беспроцентную рассрочку. Где дают такое чудо? Я тоже хочу!
7 LISTA
15 апреля 2012 в 19:02
8 uya40
15 апреля 2012 в 19:10 Ответ для LISTA
Беспроцентную рассрочку дадут только на недостающую сумму, при оплате наличными не меньше 30%. И как правило, получаешь её только на 1,5 - 2 года. А если у Вас совсем нет денег, то 8000 грн зарплаты для выплаты кредита недостаточно. Если Вам кто и даст такой кредит, то обдерут как липку. Придётся за 20 лет выплатить свою квартиру и ещё три таких же.
9 Маркелов
15 апреля 2012 в 19:23 Ответ для uya40
Так это, к сожалению, не безпроцентный кредит. Это называется "кредитные каникулы" или "отсрочка платежей"(процентов за пользование кредитом или тело кредита)... еще есть много названий этой заманухе. А в и тоге Вы возмещаете банку - все, и даже больше, но через пару лет, и сумма месячной выплаты возрастает прямо пропорционально кредитным каникулам.
Аноним
10 Аноним
15 апреля 2012 в 20:02
Девочки у меня подружка с мужем оформили кредит Через киевгорстрой вся зп мужа идет на кредит а это 9000 гривен,и она как папа карло пашет и больная и здоровая это с тем что родители дали 17 тысяч у.е.Так что думайте вы сможете так? В нашей стране при нынешней нестабильности очень стремновато.
Аноним
11 Аноним
15 апреля 2012 в 21:16
Я сама банковский сотрудник. Кредит для покупки жилья сейчас взять крайне трудно. Если и дают то под нереальные проценты и з/п тоже должна быть очень большая, причем официальная. У нас если кто и зарабатывает много, то фирмы спараются часть з/ п давать в конвентах. Для банка это не катит. Мы с мужем взяли квартиру в Буче в рассрочку в строящемся доме. Рассрочку дают на год, до момента сдачи дома в эксплуатацию. Говорят что без %, но в итоге есть промежуточная финансовая компания, которой нужно заплатить 3% от стоимости квартиры. 20% первый взнос. И ждать год когда простроят дом, потом ремонт. Но зато без страховок и комиссий. Но рассрочку только на год.
12 LISTA
15 апреля 2012 в 21:21 Ответ для Аноним
Т.е. 80% стоимости Вы обязаны выплатить за этот год? + 3% от стоимости промежуточной левой компании? А если не получится выплатить за год оставшиеся 80%? И как оформляется вся сделка? Какие гарантии?
Аноним
13 Аноним
15 апреля 2012 в 21:31 Ответ для LISTA
Да правильно. Подписывается договор. Мы являемся инвесторами в строительство. Если не получается выплатить , ты можешь разорвать договор и деньги возвращаются, с потерей процентов определенных, не помню точную цифру, или 5, или 3. нужно глянуть договор. Надеюсь, что наш застройщик надежный, дома строит, ростки как грибы после дождя. Мимо проезжаю часто. Примерно 1 этаж в неделю
Аноним
14 Аноним
15 апреля 2012 в 21:35 Ответ для LISTA
По такой же схемепродаются все квартиры в киевских новостройках. Только единицы застройщиков сотрудничают с банками. Т.к банки с первичкой не хотят связываться, слишком большие риски
15 LISTA
15 апреля 2012 в 21:43
Как по мне: то это не реальный вариант. Если у Вас есть возможность выплатить 83% стоимости новостроя за один год, то не лучше ли затянув пояс копить деньги это же год и без всяких рисков купить эту же недвижимость, но уже в зданом доме(т.е.уже вторичку)?
16 LISTA
15 апреля 2012 в 21:55
Я очень плотно работала с многими банками по кредитованию недвижимости до своей второй беременности и сама имею уже третий большой кредит(два первых были выплачены быстро и досрочно), и могу точно сказать, если взять кредит официально не получается, то его можно купить. Но! Вы должны Очень хорошо понимать во что Вы ввязываетесь, чем рискуете Вы и Ваши семьи и как будет тяжело или просто невозможно тяжело его платить, и сколь денег Вы просто подарите чужому дяде. И стоит ли например гнаться за большими площядями в новостройках (инвестиции)или лучше без риска приобретать вторичку...
  • Благодарочка 1
Аноним
17 Аноним
15 апреля 2012 в 22:05 Ответ для LISTA
Цитата:
Как по мне: то это не реальный вариант. Если у Вас есть возможность выплатить 83% стоимости новостроя за один год, то не лучше ли затянув пояс копить деньги это же год и без всяких рисков купить эту же недвижимость, но уже в зданом доме(т.е.уже вторичку)?
Только цена на кв. метр будет намного выше, и неизвестно будет ли свободные квартиры в этом доме. А так я выбрала понравившуюся мне планировку, этажность. Мы и так пока думали, остались кВ. Выше 6 этажа, а мы хотели 3-4
Аноним
18 Аноним
15 апреля 2012 в 22:11 Ответ для LISTA
Цитата:
Я очень плотно работала с многими банками по кредитованию недвижимости до своей второй беременности и сама имею уже третий большой кредит(два первых были выплачены быстро и досрочно), и могу точно сказать, если взять кредит официально не получается, то его можно купить. Но! Вы должны Очень хорошо понимать во что Вы ввязываетесь, чем рискуете Вы и Ваши семьи и как будет тяжело или просто невозможно тяжело его платить, и сколь денег Вы просто подарите чужому дяде. И стоит ли например гнаться за большими площядями в новостройках (инвестиции)или лучше без риска приобретать вторичку...
Я это знаю все изнутри. Я и мой муж работаем в банковской сфере много лет, муж занимает достаточно высокую должность, поэтому риски все знаем. Поэтому в кредит не хотим ввязываться, сегодня ты работаешь, а завтра нет. И что дальше???? Вижу все это по опыту наших клиентов, понабирали в 2007-2008 кредиты на кВ. По 120 000 , туго им сейчас
19 babybaby
15 апреля 2012 в 22:50
все не читала, но кредит разумное решение только тогда, когда у вас есть сумма на квартиру но вы хотите развить бизнес или вложить деньги в бизнес и уверенны, что доход от него позволит Вам беспроблемно погашать кредит.
а если работы не будет, что тогда? у вас заберут квартиру - за бесценок и остаток долга будет висеть на вас.
вам нужно отложить желания в сторону и хладнокровно просмотреть все варианты а что если то, а что если это?

как вы собираетесь жить и выплачивать кредит на 8000 для меня это призрачно и кажется оч эмоциональным решением. попробуйте без кредита откладывать 6-7 тыс как будто вы платите кредит и жить на оставшуюся сумму. + на оформление кредита на 50000 тыщ вам потребуется не менее 3-4 тыщ уе (хотя возможно сейчас что-то изменилось)
20 elena.m
16 апреля 2012 в 09:41 Ответ для babybaby
Цитата:
все не читала, но кредит разумное решение только тогда, когда у вас есть сумма на квартиру но вы хотите развить бизнес или вложить деньги в бизнес и уверенны, что доход от него позволит Вам беспроблемно погашать кредит. а если работы не будет, что тогда? у вас заберут квартиру - за бесценок и остаток долга будет висеть на вас. вам нужно отложить желания в сторону и хладнокровно просмотреть все варианты а что если то, а что если это? как вы собираетесь жить и выплачивать кредит на 8000 для меня это призрачно и кажется оч эмоциональным решением. попробуйте без кредита откладывать 6-7 тыс как будто вы платите кредит и жить на оставшуюся сумму. + на оформление кредита на 50000 тыщ вам потребуется не менее 3-4 тыщ уе (хотя возможно сейчас что-то изменилось)
Абсолютная согласна с вашей точкой зрения!!!!!!!
21 antimyau
25 апреля 2012 в 19:42
взять можно. у меня вот есть кредит на квартиру. Причем я тоже была уже в декрете, а у мужа зп офиц.даже меньше.
В месяц платим 3 тысячи гривен - это за 2 -шку в Донецке, в центральном районе.
Ничего страшного нет)
просто нужно нормальный банк найти.
22 antimyau
25 апреля 2012 в 19:43
а, еще момент! нужно, чтобы у вас было 30-40% от стоимости квартиры, чтобы банк дал кредит на остальные 60-70%
Аноним
23 Аноним
14 мая 2012 в 17:41 Ответ для LISTA
Цитата:
Я очень плотно работала с многими банками по кредитованию недвижимости до своей второй беременности и сама имею уже третий большой кредит(два первых были выплачены быстро и досрочно), и могу точно сказать, если взять кредит официально не получается, то его можно купить. Но! Вы должны Очень хорошо понимать во что Вы ввязываетесь, чем рискуете Вы и Ваши семьи и как будет тяжело или просто невозможно тяжело его платить, и сколь денег Вы просто подарите чужому дяде. И стоит ли например гнаться за большими площядями в новостройках (инвестиции)или лучше без риска приобретать вторичку...

А чего тяжело-то так? Смотря, кто о чем, если живешь на съёмной квартире, в моем городе покупка своей обойдется на 1500 грн/месяц дороже съёмной, но это уже что-то
Аноним
24 Аноним
14 мая 2012 в 17:43 Ответ для antimyau
Цитата:
взять можно. у меня вот есть кредит на квартиру. Причем я тоже была уже в декрете, а у мужа зп офиц.даже меньше. В месяц платим 3 тысячи гривен - это за 2 -шку в Донецке, в центральном районе. Ничего страшного нет) просто нужно нормальный банк найти.

Абсолютна согласно, сама жалею, что так поздно пришла к кредиту, сколько в мусорник было выброшено за съём жилья...
25 babybaby
14 мая 2012 в 20:11 Ответ для Аноним
Цитата:
Абсолютна согласно, сама жалею, что так поздно пришла к кредиту, сколько в мусорник было выброшено за съём жилья...

нет ну когда друзья 3-ку в центре города за 17000 уе купили это конечно да.
но с теми ценами, что сейчас... решать вам. для меня кредит это
26 DUTIKI
15 мая 2012 в 12:44
Если это Ваш фактический доход на семью, то выжить будет нереально на оставшиеся, и не только в Киеве
Аноним
27 Аноним
15 мая 2012 в 12:47 Ответ для babybaby
Цитата:
нет ну когда друзья 3-ку в центре города за 17000 уе купили это конечно да. но с теми ценами, что сейчас... решать вам. для меня кредит это

С теми ценами, что сейчас получается: сейчас снимаю 2-х комнатную хрущовку в г.Днепропетровск за 3000 грн, покупка своей 2-х комнатной хрущовки потребует от меня выплат, начиная с 4000 грн и на уменьшение.
Тем, кто критикует кредиты, как правило, есть где жить и не надо платить за съёмное - уж поверьте, когда анализируешь, что в мусорник выкинул уже за жизнь 70% квартиры, то понимаешь, что пора браться за ум.
Я за кредит.
Аноним
28 Аноним
15 мая 2012 в 21:59
больная тема. мы с мужем сейчас хотим продать нашу квартиру кредитную и больше не связываться с этим головняком. простая математика - за 5 лет кредита мы банку заплатили уже почти стоимость квартиры (кредит + проценты). и это за однокомнатную! а кредит на 21 год, т.е. нам еще 16 лет ее выплачивать! сколько мы за эти 16 лет еще могли бы переплатить - цифры космические! посчитали, что если снимать жилье и откладывать разницу между суммой, которую сейчас платим банку и ценой на арендованную квартиру, то можно собрать сумму больше, чем стоит эта квартира. подумайте, оно вам надо? это приличный гемор - хочешь, не хочешь, здоров, болен, семейные обстоятельства и т.д. - а ты ДОЛЖЕН банку платить. его не волнуют твои проблемы абсолютно. лучше откладывайте потихоньку, а вариант обязательно подвернется.
29 babybaby
15 мая 2012 в 22:22 Ответ для Аноним
Цитата:
С теми ценами, что сейчас получается: сейчас снимаю 2-х комнатную хрущовку в г.Днепропетровск за 3000 грн, покупка своей 2-х комнатной хрущовки потребует от меня выплат, начиная с 4000 грн и на уменьшение. Тем, кто критикует кредиты, как правило, есть где жить и не надо платить за съёмное - уж поверьте, когда анализируешь, что в мусорник выкинул уже за жизнь 70% квартиры, то понимаешь, что пора браться за ум. Я за кредит.

дорого снимаете. у меня подружка за 500 долл не может найти квартирантов в отремонтированную квартирку с дорогой сантехникой, студио и деревянным полом. пытается ее продать за 60 тыщ.
родственники на янтарной за 3000 (это включая коммунальные) снимают 3-ку с шикарной кухней, встройкой шкафами купе джакузи итд итд. в кирпичной 9-ке. жалуются, что дорого

я просто столкнулась с нашими банками - и все, что с ними связанно для меня
30 DUTIKI
18 мая 2012 в 13:50 Ответ для babybaby
Цитата:
дорого снимаете. у меня подружка за 500 долл не может найти квартирантов в отремонтированную квартирку с дорогой сантехникой, студио и деревянным полом. пытается ее продать за 60 тыщ. родственники на янтарной за 3000 (это включая коммунальные) снимают 3-ку с шикарной кухней, встройкой шкафами купе джакузи итд итд. в кирпичной 9-ке. жалуются, что дорого я просто столкнулась с нашими банками - и все, что с ними связанно для меня

Дак ясно, что не может сдать за 500 у.е., Вы меня извините, но это идиотизм платить 500 у.е. за любую съёмную квартиру, хоть с золотыми потолками, если за те же деньги в месяц, можно покупать свою
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Вопрос закрыт