KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Єдина Країна

дарственная-занижение оценки квартиры

Чем грозит владельцу занижение экспертной оценки при дарении 3комн квартиры(мать дарит дочери)?

квартира куплена год назад за 62 000 долларов. Нужно оплатить 1% пошлины от суммы оценки государству.
Оценка полной рыночной стоимости стоит 300 грн. Лицензированные оценщики (прозвонили несколько человек) предлагают занизить по нашему желанию цену квартиры (можно поставить любую цифру, которую предложим, вплоть предлагали поставить 200 000 грн), соответственно мы платим намного меньше пошлины. Но такая заниженная оценка стоит пару тысяч гривен. Экономия на лицо. Но есть ли риски для владельца квартиры в будущем? Разговаривали с несколькими нотариусами, они сказали, что для нас никаких рисков, оценщик несет ответственность за свою работу, может, они берут больше, чтобы делиться с налоговой?. Но при заниженной оценке услуги нотариуса по оформлению квартиры почему-то тоже на пару тысяч выше (1500 грн при реальной оценке и 3500 грн при заниженной - почему?). Главный вопрос - как поступить? многие на форумах пишут, что никаких рисков для нас нет, нужно занижать и платить меньше госпошлину (это не налог вроде).

что бы Вы сделали? В какую сумму оценить квартиру? 200 000 грн - это слишком мало, считаю. Если тысяч 30 долларов сделать?

13 мая 2016 в 10:06
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Аноним Анонимыч
1 Аноним Анонимыч
13 мая 2016 в 10:09
В данном случае-ничем, занижайте по максимуму
2 Finik-Figa
13 мая 2016 в 10:15
оценщик конечно несет ответственность его если поймают то лишат разрешительных документов но налоговая проверяет такие сделки это раз сумма в оценке по методике должна быть не ниже действительной рыночной (если у вас и у меня квартира 3 комн и моя в оценке 10000000 и т д а ваша 1000 то вас и начнут проверять) суммы штрафа не подскажу пусть девочки налоговики подскажут а у меня вопрос матьь дочери дарит сделка налогом не облагается ну у нас нотариус так сказал вот если брат сестре то да а мать+отец дарят ребенке не облагается лично в налоговой была
Кошечка-муркошечка
3 Кошечка-муркошечка
13 мая 2016 в 10:16
послушаю
Єдина Країна
(автор)
4 Єдина Країна
(автор)
13 мая 2016 в 10:18
1% - это не налог, а госпошлина (как мне сказал нотариус). Плюс деньги нотариусу за оформление.

в какую же цену оценить квартиру? почему же оценщики имеют возможность оценить квартиру за 60 000 долларов в 200 000 грн? Почему не боятся лишения лицензии? все предлагают, чтобы мы меньше заплатили пошлины.
Аноним Анонимыч
5 Аноним Анонимыч
13 мая 2016 в 10:19
ещё раз повторяю, как нотариус, -ничем не грозит, так как налога нет, госпошлина пусть вас не волнует, это вопрос нотариуса, а не ваш или фискальных органов
Аноним Анонимыч
6 Аноним Анонимыч
13 мая 2016 в 10:20 Ответ для Єдина Країна
Цитата:
почему же оценщики имеют возможность оценить квартиру за 60 000 долларов в 200 000 грн? Почему не боятся лишения лицензии? все предлагают, чтобы мы меньше заплатили пошлины.
автор, это не ваш вопрос, меньше знаете-лучше спите и меньше сидите)
Та легко!
7 Та легко!
13 мая 2016 в 10:25  
Я дом оценила в 100 тыс. грн, причём гос.нотариус предложил сделать оценку за 1800, а частная фирма-400 по рыночной стоимости, 650-ниже рынка. Сделали за 650. С нотариусами, как я понимаю, есть какая-то договоренность, или нижняя планка, это уже не мои проблемы.
8 Татьяна и Але...
13 мая 2016 в 10:33
ничем не грозит если оценщик всё правильно сделает
найдите оценщика и вам всё ’оценят’
Єдина Країна
(автор)
9 Єдина Країна
(автор)
13 мая 2016 в 10:37
а у налоговой в будущем не возникнет вопросов, почему год назад квартира куплена за 62 000 долларов, а через год при дарении квартиру оценивают в 8000 долларов?

Т.е. можно оценить квартиру в 200 000 грн? Вы бы так сделали?
Стекловыжималка
10 Стекловыжималка
13 января 2017 в 15:29 Ответ для Єдина Країна
Автор, чем дело закончилось? Я хо квартиру за 90 тыс уе оцнить в 8 тыс уе (дарение, 2 линия родства)
Доктор Хаос
11 Доктор Хаос
23 января 2017 в 21:28
мне тоже актуальна эта тема. если автор ответит
Вопрос закрыт