KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Масяня Я

Можно ли подать в суд на основании договора аренды?

Девочки, есть договор аренды, у нотариуса не оформлен. Есть разногласия с квартирантами. Могу ли я подать на них в суд на основании этого договора?  

01 июля 2013 в 16:28
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
1 Ello
01 июля 2013 в 16:30
почему нет? Договора аренды ведь не всегда у нотариуса оформляются. Встречный вопрос: а налоги вы со сдачи в аренду платите?
Масяня Я
(автор)
2 Масяня Я
(автор)
01 июля 2013 в 16:31 Ответ для Ello
Цитата:
почему нет? Договора аренды ведь не всегда у нотариуса оформляются. Встречный вопрос: а налоги вы со сдачи в аренду платите?
Они мне не платят, поэтому и хочу подать в суд и выселить.
3 Ello
01 июля 2013 в 16:32 Ответ для Масяня Я
Цитата:
Они мне не платят, поэтому и хочу подать в суд и выселить.
капец,и вы их еще не выселили даже. Думаю это того не стоит,больше потратите на судебный сбор денег.
Брюнетка в Мармеладе
4 Брюнетка в Мармеладе
01 июля 2013 в 16:32
А не дешевле их будет выставить?
Отжигающая
5 Отжигающая
01 июля 2013 в 16:34
А зачем в суд? Милицию вызывать пробовали?
Масяня Я
(автор)
6 Масяня Я
(автор)
01 июля 2013 в 16:36 Ответ для Ello
Цитата:
капец,и вы их еще не выселили даже. Думаю это того не стоит,больше потратите на судебный сбор денег.
Я их пожалела, у них ребёнок родился больной, лечили, все дела, а с долгами расчитываться не спешат. В договоре прописано что за неуплату в 1 месяц - выселение. Хотела просто поменять замки. Может так и сделать?
Акукарача
7 Акукарача
01 июля 2013 в 16:37
Зачем милицию? Идите к участковому своему, мол так и так, объясните, поблагодарите его. И все! Он пару раз к ним придет, и все;!
Масяня Я
(автор)
8 Масяня Я
(автор)
01 июля 2013 в 16:38 Ответ для Отжигающая
Цитата:
А зачем в суд? Милицию вызывать пробовали?
Милиция не решает такие проблемы.
9 Ello
01 июля 2013 в 16:38 Ответ для Масяня Я
Цитата:
Я их пожалела, у них ребёнок родился больной, лечили, все дела, а с долгами расчитываться не спешат. В договоре прописано что за неуплату в 1 месяц - выселение. Хотела просто поменять замки. Может так и сделать?
лучше предупредите их чтоб выметались,а вдруг в суде прикопаются,что вы не платили налоги за сдачу в аренду и еще и обяжут вас выплатить за те месяцы,что вы сдавали квартиру...
Брюнетка в Мармеладе
10 Брюнетка в Мармеладе
01 июля 2013 в 16:38
Упсс... Попали Вы, автор. Теперь они могут жить в Вашей квартире до 18 ребенкиных лет...
Масяня Я
(автор)
11 Масяня Я
(автор)
01 июля 2013 в 16:39
Если в суд подавать, то во сколько это мне выльется?
12 Ello
01 июля 2013 в 16:44 Ответ для Брюнетка в Мармеладе
Цитата:
Упсс... Попали Вы, автор. Теперь они могут жить в Вашей квартире до 18 ребенкиных лет...
не пугайте автора. Автор,реально скажите им что квартиру продаете эту и до свидания. А не поможет оп-хорошему,всегда можно подключить кого-то...ну типа мужика с топором(шутка)
Отжигающая
13 Отжигающая
01 июля 2013 в 16:45
А что, если пойти к коммунальщикам и написать заявление, что какое-то время в квартире проживать не будете, чтобы отключили свет, воду, газ? Они сами съедут. Или вопрос в том, чтобы они отдали долг? Подозреваю, что у Вас возникнут проблемы с неуплатой налога...
Масяня Я
(автор)
14 Масяня Я
(автор)
01 июля 2013 в 16:45 Ответ для Брюнетка в Мармеладе
Цитата:
Упсс... Попали Вы, автор. Теперь они могут жить в Вашей квартире до 18 ребенкиных лет...
Нееее , не могут. У них есть прописка местная, с какой радости они будут у меня на шее висеть.
Акукарача
15 Акукарача
01 июля 2013 в 16:47
Идите к участковому! За небольшую благодарность, он их очень быстро выселит;)
16 irisjau12
01 июля 2013 в 16:47 Ответ для Брюнетка в Мармеладе
Цитата:
Упсс... Попали Вы, автор. Теперь они могут жить в Вашей квартире до 18 ребенкиных лет...
с чего это? ребенок что там прописан?
Масяня Я
(автор)
17 Масяня Я
(автор)
01 июля 2013 в 16:48 Ответ для Отжигающая
Цитата:
А что, если пойти к коммунальщикам и написать заявление, что какое-то время в квартире проживать не будете, чтобы отключили свет, воду, газ? Они сами съедут. Или вопрос в том, чтобы они отдали долг? Подозреваю, что у Вас возникнут проблемы с неуплатой налога...
Девочки, правда. Они мне не платили, какие налоги я должна уплатить? Лечили ребёнка. Сейчас ребёнку полгода, он относительно здоров, хочу теперь денех за квартиру.
Кто крайний?
18 Кто крайний?
01 июля 2013 в 16:49
Выльется в 114,70 грн. судебного сбора, если просто выселить из незаконно занятого жиловго помещения. милиция ничего не решит - отправят вас в суд. пока будете судится, они будут жить на шару, понимая что вы им ничего не сделаете. у меня есть такой опыт - выселяла тетку из квартиры! могу посоветовать!
Брюнетка в Мармеладе
19 Брюнетка в Мармеладе
01 июля 2013 в 16:52 Ответ для Ello
Цитата:
не пугайте автора. Автор,реально скажите им что квартиру продаете эту и до свидания. А не поможет оп-хорошему,всегда можно подключить кого-то...ну типа мужика с топором(шутка)

Автора никто не пугает. Есть прецеденты с аналогичными исходными данными. Разве что в законодательстве поменялось что-то в последнее время, а так ситуация у автора очень не завидная. Проблема в том, что у квартирантов маленький ребенок, тем более больной. Автору нужно проконсультироваться с грамотным в таких вопросах юристом.
Опля Картопля
Пользователь сейчас на сайте
20 Опля Картопля
Пользователь сейчас на сайте
01 июля 2013 в 16:54
Никаких судов. Вы проиграете. У нас была похожая ситуация. Только подруга нас предупредила, она уже 7!!!!! лет судится со своими квартирантами, у них ребёнок и нет жилья, тоже не прописаны, не платили. Сходили мы и к нотариусам, и в милицию. Так вот за денежку сама же милиция предложила выход. Пока они ушли из дома, взломать и поменять замки. Остаться в квартире, они приедут, а Вы со словами впервые вижу, открою только милиции, милиции показали документы, что мы хозяева, их впервые видим. (Соседи за ’магарыч’ и объяснение ситуации их тоже впервые видели))))))) Потом они позвонили и попросили забрать вещи. Всё. Подруга до сих пор судится, то апеляции, то перенос заседания, то они с дитём должны найти что-то взамиен, и ни дня те не платили.
Масяня Я
(автор)
21 Масяня Я
(автор)
01 июля 2013 в 16:54 Ответ для Кто крайний?
Цитата:
Выльется в 114,70 грн. судебного сбора, если просто выселить из незаконно занятого жиловго помещения. милиция ничего не решит - отправят вас в суд. пока будете судится, они будут жить на шару, понимая что вы им ничего не сделаете. у меня есть такой опыт - выселяла тетку из квартиры! могу посоветовать!
Ооо! На шару - это жесть, конечно.
Я просто деньги получить хотела бы, к тому же договор заканчивается в августе и после окончания они и действительно будут жить незаконно.
Кидстаффовна
22 Кидстаффовна
01 июля 2013 в 17:18 Ответ для Опля Картопля
Цитата:
Никаких судов. Вы проиграете. У нас была похожая ситуация. Только подруга нас предупредила, она уже 7!!!!! лет судится со своими квартирантами, у них ребёнок и нет жилья, тоже не прописаны, не платили. Сходили мы и к нотариусам, и в милицию. Так вот за денежку сама же милиция предложила выход. Пока они ушли из дома, взломать и поменять замки. Остаться в квартире, они приедут, а Вы со словами впервые вижу, открою только милиции, милиции показали документы, что мы хозяева, их впервые видим. (Соседи за ’магарыч’ и объяснение ситуации их тоже впервые видели))))))) Потом они позвонили и попросили забрать вещи. Всё. Подруга до сих пор судится, то апеляции, то перенос заседания, то они с дитём должны найти что-то взамиен, и ни дня те не платили.


Да, а вещи когда попросят свои забрать, скажите , что как деньги отдадите( или часть какую-то, но уж лучше говорите, что долг весь за ними), так и вещи свои увидите( документы и прочее). Что это за наглость?
Кидстаффовна
23 Кидстаффовна
01 июля 2013 в 17:21
И ничего без возврата долга не отдавать!
Хороший Вам совет здесь сделали! Воспользуйтесь, таких наглецов гнать и проучить нужно!
А чем у них ребенок болел? Может сказки для бесплатного жилья Вам тулили?
24 Allva
01 июля 2013 в 17:27
да,да, я похожую ситуацию по телеку видела....и ничего хозяин сделать не может...
Идите - говорите с участковым...другого выхода у Вас нет.
Тут еще классный совет - пойти в ЖЭК - чтоб отключили по максимуму - хотя из всего вышеперечисленного - думаю только электричество смогут отключить - но опять таки - отключат - а ваши уроды квартиранты подключатся - и вам же потом жуткий штраф платить за несанкционированное подключение....
А что суд ?! Вы оформлены как СПД в налоговой ? платите каждый месяц 200 грн или сколько там ? Нет, не оформлены как частный предприниматель - так еще и штраф Вам впаяет налоговая милиция....
Сумчатая кошка
25 Сумчатая кошка
01 июля 2013 в 17:37 Ответ для Опля Картопля
Цитата:
Никаких судов. Вы проиграете. У нас была похожая ситуация. Только подруга нас предупредила, она уже 7!!!!! лет судится со своими квартирантами, у них ребёнок и нет жилья, тоже не прописаны, не платили. Сходили мы и к нотариусам, и в милицию. Так вот за денежку сама же милиция предложила выход. Пока они ушли из дома, взломать и поменять замки. Остаться в квартире, они приедут, а Вы со словами впервые вижу, открою только милиции, милиции показали документы, что мы хозяева, их впервые видим. (Соседи за ’магарыч’ и объяснение ситуации их тоже впервые видели))))))) Потом они позвонили и попросили забрать вещи. Всё. Подруга до сих пор судится, то апеляции, то перенос заседания, то они с дитём должны найти что-то взамиен, и ни дня те не платили.


в принципе правильный совет о смене замков. Одного не пойму, за что магарычи милиции и соседям?
вызвали слесаря и вперед, дешевле и быстрее судов.
Сумчатая кошка
26 Сумчатая кошка
01 июля 2013 в 17:38 Ответ для Allva
Цитата:
да,да, я похожую ситуацию по телеку видела....и ничего хозяин сделать не может... Идите - говорите с участковым...другого выхода у Вас нет. Тут еще классный совет - пойти в ЖЭК - чтоб отключили по максимуму - хотя из всего вышеперечисленного - думаю только электричество смогут отключить - но опять таки - отключат - а ваши уроды квартиранты подключатся - и вам же потом жуткий штраф платить за несанкционированное подключение.... А что суд ?! Вы оформлены как СПД в налоговой ? платите каждый месяц 200 грн или сколько там ? Нет, не оформлены как частный предприниматель - так еще и штраф Вам впаяет налоговая милиция....
оформление никакое не нужно. Раз год нужно сдавать декларацию о доходах физ. лица и все.
Вообще проблемы в ситуации не вижу.
Масяня Я
(автор)
27 Масяня Я
(автор)
01 июля 2013 в 17:44 Ответ для Кидстаффовна
Цитата:
И ничего без возврата долга не отдавать! Хороший Вам совет здесь сделали! Воспользуйтесь, таких наглецов гнать и проучить нужно! А чем у них ребенок болел? Может сказки для бесплатного жилья Вам тулили?
Нет, не сказки к сожалению В больнице лежали с рождения, кума видела их там, её тётка работает в этой больнице. Участковый врач тоже сказал что ребёнок болеет. Это правда.

Насчёт идеи отключить свет - спасибо в крайнем случае попробую. Но это не поможет мне вернуть деньги.
Выселить их не проблема. То есть я их не буду выселять, я приеду жить туда сама, со всем своим зоопарком.

Насчёт налоговой и всех делов - я могу сдавать квартиру, могу получать доход с аренды, должна платить налог с полученных средств. Но я их ещё не получила, платить не с чего. Налоговая ничего не сможет предъявить. А второе суд не обязан информировать налоговую о таких спорах. В общем эту часть не будем обсуждать.
Брюнетка в Мармеладе
28 Брюнетка в Мармеладе
01 июля 2013 в 17:50 Ответ для Масяня Я
Цитата:
Нет, не сказки к сожалению В больнице лежали с рождения, кума видела их там, её тётка работает в этой больнице. Участковый врач тоже сказал что ребёнок болеет. Это правда. Насчёт идеи отключить свет - спасибо в крайнем случае попробую. Но это не поможет мне вернуть деньги. Выселить их не проблема. То есть я их не буду выселять, я приеду жить туда сама, со всем своим зоопарком. Насчёт налоговой и всех делов - я могу сдавать квартиру, могу получать доход с аренды, должна платить налог с полученных средств. Но я их ещё не получила, платить не с чего. Налоговая ничего не сможет предъявить. А второе суд не обязан информировать налоговую о таких спорах. В общем эту часть не будем обсуждать.

Как это они Вам ничего не платили? Стандартная процедура - при подписании договора арендаторы оплачивают наперед первый месяц оплаты и последний(или депозит)+комиссия брокеру. Т. е, 2 месячные оплаты - это минимум, при котором арендаторы могут въехать в квартиру. После этого отдаются ключи от квартиры. У Вас была другая процедура? Как они попали в Вашу квартиру, не оплатив ничего?
Масяня Я
(автор)
29 Масяня Я
(автор)
01 июля 2013 в 18:40 Ответ для Брюнетка в Мармеладе
Будем считать это расплатой за мою доброту.

Вопрос о том примет ли во внимание суд этот договор?
Сумчатая кошка
30 Сумчатая кошка
01 июля 2013 в 18:42 Ответ для Масяня Я
Цитата:
Будем считать это расплатой за мою доброту. Вопрос о том примет ли во внимание суд этот договор?
я не пойму, а почему вы так в суд рветесь?) получить решение суда дело не одного месяца и квартиранты после него автоматически не выселятся, еще с исполнительной возиться нужно будет.
Почему не хотите просто сменить замки?
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Вопрос закрыт