KidstaffСоветчица

ЗлойанОним

Как правильно оценить квартиру

Хотим продать квартиру в Ирпене в новострое с ремонтом, как правильно ее оценить? нужно срочно продать))) 3 5 кв.м  
09 июля 2013 в 17:23
  • Ответов: 18
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
1 polinka.opr
09 июля 2013 в 17:24
посмотреть сколько другие хотят в таком же районе. 35 кв это небольшая квартира-быстро продадите
Мелочунь
2 Мелочунь
09 июля 2013 в 17:24
Вызвать оценщика
ЗлойанОним
(автор)
3 ЗлойанОним
(автор)
09 июля 2013 в 17:26 Ответ для Мелочунь
Цитата:
Вызвать оценщика
и сколько это стоит?
ЗлойанОним
(автор)
4 ЗлойанОним
(автор)
09 июля 2013 в 17:26
еще девочки подскажите сколько стоят услуги переоформления документов на другого владельца? какой процент?
5 пат
09 июля 2013 в 17:27
Вызываете оценщика, платите от 400 гривен и выше за документы и на старт. через пару дней забираете увесистую папочку с доками и суммой оценки, от которой налог и пляшет...
6 пат
09 июля 2013 в 17:29 Ответ для ЗлойанОним
Цитата:
еще девочки подскажите сколько стоят услуги переоформления документов на другого владельца? какой процент?
это вам надо у нотариуса уточнить. сейчас там плавающие тарифы, что-то типа того.. с 1 января были изменения.
я платила в мае за дарственную мне трешки около 8 тыс гривен (но это от родственницы, налог был небольшой 7 % кажись) и еще в январе сдерут налога с меня за ту сделку около 3 тыс .грн.
ЗлойанОним
(автор)
7 ЗлойанОним
(автор)
09 июля 2013 в 17:29
а можно без оценки вообще продать квартиру? впринципе цену сложили, но вот что бы меньше возьни с документами хочеться)
8 пат
09 июля 2013 в 17:30 Ответ для ЗлойанОним
Цитата:
а можно без оценки вообще продать квартиру? впринципе цену сложили, но вот что бы меньше возьни с документами хочеться)
нет. покупатель не согласится нормальный - очень стремно. потому что без оценки не может быть нотариального оформления
  • Благодарочка 1
ЗлойанОним
(автор)
9 ЗлойанОним
(автор)
09 июля 2013 в 17:30 Ответ для пат
Цитата:
это вам надо у нотариуса уточнить. сейчас там плавающие тарифы, что-то типа того.. с 1 января были изменения.я платила в мае за дарственную мне трешки около 8 тыс гривен (но это от родственницы, налог был небольшой 7 % кажись) и еще в январе сдерут налога с меня за ту сделку около 3 тыс .грн.
о господи....госсударство наше не обеднеет точно
ЗлойанОним
(автор)
10 ЗлойанОним
(автор)
09 июля 2013 в 17:31 Ответ для пат
Цитата:
нет. покупатель не согласится нормальный - очень стремно. потому что без оценки не может быть нотариального оформления
а если например , я сейчас ее оценю, а продам ее через аж пол года оно будет еще действительно?
Слоник-тоник
11 Слоник-тоник
09 июля 2013 в 17:32
оценщика сейчас можно и за 200 грн. найти. Его услуга необходима только для нотариуса. Чтобы соориентироваться, скоольк стоит ваша, посмотрите объявления и прозвоните по поводу торга
ЗлойанОним
(автор)
12 ЗлойанОним
(автор)
09 июля 2013 в 17:32
и еще тоесть если оценят в 30, то я и должна продать за 30?
13 пат
09 июля 2013 в 17:32 Ответ для ЗлойанОним
Цитата:
а если например , я сейчас ее оценю, а продам ее через аж пол года оно будет еще действительно?
6 месяцев действует оценка..и стоит сама копеецки))) я же написала приблизительно
14 пат
09 июля 2013 в 17:34 Ответ для ЗлойанОним
Цитата:
и еще тоесть если оценят в 30, то я и должна продать за 30?
нет. можете за любую сумму. хоть за рубль
ЗлойанОним
(автор)
15 ЗлойанОним
(автор)
09 июля 2013 в 17:36 Ответ для пат
Цитата:
6 месяцев действует оценка..и стоит сама копеецки))) я же написала приблизительно
спасибо огромное))
Ганцю в кєдах
16 Ганцю в кєдах
09 июля 2013 в 17:57
можно договориться с оценщиком, чтобы оценочная стоимость была меньше, чем реальная. тогда и налоги будут меньше. у нас квартиру за сто с лишним тысяч, оценили в 60 тыс. но оценивали квартиру уже когда был задаток. у нотариуса оформляется по оценочной стоимости. продавец пишет расписку, что от получил такую-то сумму и претензий не имеет. но этот вариант подходит, если покупатели на такое согласны. ищите покупателей, а потом уже будете оценивать. обращайтесь к риелторам, они вам помогут.
17 sandraleo
09 июля 2013 в 21:52 Ответ для Ганцю в кєдах
Цитата:
можно договориться с оценщиком, чтобы оценочная стоимость была меньше, чем реальная. тогда и налоги будут меньше. у нас квартиру за сто с лишним тысяч, оценили в 60 тыс. но оценивали квартиру уже когда был задаток. у нотариуса оформляется по оценочной стоимости. продавец пишет расписку, что от получил такую-то сумму и претензий не имеет. но этот вариант подходит, если покупатели на такое согласны. ищите покупателей, а потом уже будете оценивать. обращайтесь к риелторам, они вам помогут.
для снижения цены помогут фото с недостатками квартиры и дома( фото прилаживаются к отчету и тогда являются неотемлемой частью отчета)
НО С 1 АВГУСТА возможно изменятся условия оценки у оценщиков ( те оценки, которые для налогооблажения), поэтому много сейчас непоняток - некоторые спешат завершить сделки, а некоторые ждут .
Подмигашка
18 Подмигашка
16 января 2014 в 11:39
сейчас новая процедура. оценщик должен быть лицензированный.
Тема закрыта