Яичница с беконом• 20 февраля 2017
договор аренды земли- продление. кто подскажет?
профукала срок подачи заявления. сельхозземли.как правильно сейчас поступить?
43
0
Выхода 2, исходя из самого договора. Если в договоре есть пункт такого плана,- ’якщо за 1 місяць до закінчення строку договору від сторін не надійшло письмових заперечень, то договір вважається продовженим на такий самий строк та на тих самих умовах’,- тогда не парьтесь. Составьте на всяк случай доп соглашение. Если нет такого в договоре, то проблемка, передаете по акту назад собственнику землю и проходите процедуру тендера, не факт, что за вами земля останется. Плюс расходы.
Нашла такую формулировку ’В случае если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока договора аренды и при отсутствии в течение одного месяца после окончания срока договора письма-уведомления арендодателя о возражении в возобновлении договора аренды земли такой договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотренные договором. В этом случае заключение дополнительного соглашения о возобновлении договора аренды земли осуществляется с: ’
Если не прописано, то вы должны были за месяц до истечения срока аренда подать заявление орендодавцю про продовження строку оренди та проект додаткової угоди. В противном случае вы лишаетесь арендованого участка и его выставляют через аукцион.
Аукцион это дело заморочливое. Вам нужно явится к арендатору, я так понимаю это администрация. Или совет? И предложить подписать доп соглашение в части пролонгирования договора.
так я вот и думаю написать заявление- Тк ни одна из сторон не изъявила желания расторжения договора... согласно ЗУ...считается продленным на тот же период и на тех же условиях. Прошу принять и зарегистрировать доп соглашение.
Что-то типа этого.
Что-то типа этого.
Ст.33, даёт несколько двоякое трактование, поэтому в практике прописывают пункт в договоре, который я вам говорила выше. Если его нет, могут сослаться, что вы не хлопотали о продлении и заключить договор с другими. Особенно такая практика актуальна, где большая борьба за землю.
так вот у нас участок далеко от крупных городов, находится неудобно. закончился договор летом 2016, они и я просмотрели это. сейчас и я проснулась и их разбудила.
как достучаться?
как достучаться?
Да, вам надо не затягивать и побыстрее подписать доп соглашение. Иначе если появятся претенденты на эту землю, могут лишить вас права аренды, поверьте, это могут легко сделать, учитывая наше земельное законодательство. Когда мне показывают доки на землю и спрашивают, что нам делать? Я спрашиваю, а что вам надо? Так как можно вертеть куда угодно. Можно защитить права, а можно их опротестовать.
Просто напишите заявление на продление договора на такой-то срок на тех же условиях и сделайте проект доп соглаш., или они вам свой предложат, зачастую. Будьте готовы, что одним махом могу вам и арендную плату поднять, очень часто так практикуют.
Ну, это уже какие у вас отношения с орендодателем, если нормальные, то подпишут. Если не очень или есть уже желающие, то только руки будут потирать. У нас земля на расхват, только все и ищут, когда кто-то споткнётся или как-бы отобрать всеми путями.
так и не поймешь куда идти - раньше с сельсоветом общались, потом райгосадминистрация, сейчас вроди какие то областные земельщики. Крыша едет.
Продляют договора с обязательным агропаспортом и ведром документов.
Продляют договора с обязательным агропаспортом и ведром документов.
Просто земли передавались в другое подчинение. Это у вас наверное земли за пределами населенного пункта, они сейчас в распоряжении областного кадастра. Для вас это означает - готовьтесь (нервы, время, документы и деньги). Они вас выжмут по полному и будут искать любые уловки в договоре и законе, чтобы не подписать доп соглашение.
Сначала все-таки подойдите в орган, с которым подписан договор. Больше всего это у вас ...... такая то районна державна адміністрація. Пообщайтесь с юристом, он готовил такие договора, и расскажет вам дальнейшую процедуру.
они прислали нам ответ на обращение о продлении, чтобы обратились к областникам. НО нигде не было отказа о продлении или вернуть участок. А тут проснулись и прислали- придите подпишите акт о передаче земли.
А они отказ вам и не пришлют, эта земля уже не у них в распоряжении. Они не могут ни отказать, ни подписать. Они вас просто перенаправили на областное управл кадастра. Они все правильно сделали, по законодательству. Значит теперь ехать в область, слушать, что там скажут, строить дальнейшую стратегию и подключать юристов.
Так все-таки аукцион..., это не радужно. Не факт, что вы его выиграете, больше всего, что есть уже претендент...
Значит тогда не так надо, пишите им заявление о продлении, входящий и все такое, ждите ответ-отказ, подключайте юриста и продляйте через суд. Но это надо конечно ваш договор изучить, есть ли шансы выиграть дело.
Значит тогда не так надо, пишите им заявление о продлении, входящий и все такое, ждите ответ-отказ, подключайте юриста и продляйте через суд. Но это надо конечно ваш договор изучить, есть ли шансы выиграть дело.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу