KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Болтушка Му

Вопрос к юристам

Девочки такая ситуация, 7 лет назад в браке была куплена квартира. после развода квартира осталась за мной. Если сейчас я хочу продать квартиру нужно ли мне брать разрешение на продажу у бывшего мужа?

12 сентября 2013 в 21:58
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Асталависта бэйби
1 Асталависта бэйби
12 сентября 2013 в 21:59  
Что подразумевается под фразой ’квартира осталась за мной’?был раздел имущества? Между вами есть письменный договор? Он написал отказ от претензий на квартиру?
Болтушка Му
(автор)
2 Болтушка Му
(автор)
12 сентября 2013 в 22:01 Ответ для Асталависта бэйби
Цитата:
Что подразумевается под фразой ’квартира осталась за мной’?был раздел имущества? Между вами есть письменный договор? Он написал отказ от претензий на квартиру?
нет, раздела имущества не было.
Болтушка Му
(автор)
3 Болтушка Му
(автор)
12 сентября 2013 в 22:02
Я развелась через суд и все.
4 Тирамису
12 сентября 2013 в 22:04
Квартиру может продать только её владелец. Вы владелец? Если да, то никакого Вам разрешения не надо. Если владелец и (или) совладелец муж, то да, надо разрешение и без него Вам не оформит нотариус дог.купли-продажи.
Болтушка Му
(автор)
5 Болтушка Му
(автор)
12 сентября 2013 в 22:07 Ответ для Тирамису
Цитата:
Квартиру может продать только её владелец. Вы владелец? Если да, то никакого Вам разрешения не надо. Если владелец и (или) совладелец муж, то да, надо разрешение и без него Вам не оформит нотариус дог.купли-продажи.
Владелец я, но в договоре купли-продажи указано что квартира приобретается с согласия мужа, то-есть указана его фамилия.
6 Тирамису
12 сентября 2013 в 22:19 Ответ для Болтушка Му
Цитата:
Владелец я, но в договоре купли-продажи указано что квартира приобретается с согласия мужа, то-есть указана его фамилия.

Но теперь Вы не замужем и на момент продажи квартиры разрешения мужа не надо, т.к. мужа нет. Это точно.
Но у нотариусов часто меняется порядок процедур и поэтому, возможно, надо бумагу от него об отказе от имущества, приобретённого в браке, а именно квартиры такой-то. Уточните у нотариуса.

Он прописан в квартире?
Болтушка Му
(автор)
7 Болтушка Му
(автор)
12 сентября 2013 в 22:22 Ответ для Тирамису
Цитата:
Но теперь Вы не замужем и на момент продажи квартиры разрешения мужа не надо, т.к. мужа нет. Это точно. Но у нотариусов часто меняется порядок процедур и поэтому, возможно, надо бумагу от него об отказе от имущества, приобретённого в браке, а именно квартиры такой-то. Уточните у нотариуса. Он прописан в квартире?
Нет не прописан, и никогда не был прописан.
Медсестричка
8 Медсестричка
12 сентября 2013 в 22:23 Ответ для Болтушка Му
Цитата:
Владелец я, но в договоре купли-продажи указано что квартира приобретается с согласия мужа, то-есть указана его фамилия.
так написано потому, что квартира приобреталась в браке, и на такие покупки серьёзные в браке всегда требуется согласие второй половины. Ваш муж при разводе имеет право на половину этого имущества, так как совместно нажитое. Насколько я знаю, никакого согласия при продаже вам сейчас не потребуется и настоятельно советую продать как можно быстрее, пока бывший благоверный не понял, что потерял
Болтушка Му
(автор)
9 Болтушка Му
(автор)
12 сентября 2013 в 22:24
Спасибо девочки!
Белочкой зови
10 Белочкой зови
12 сентября 2013 в 22:45
согласия мужа не требуется, так как истекло более 3 -х лет после расторжения брака.Вы собственник.
11 KaterionOK
12 сентября 2013 в 22:51
Я думаю, что нотариус не согласится заверить такую сделку, так как часто бывает, что люди развелись, имущество не делили (или делят в данный момент, а есть дела, которые годами рассматриватся), то есть квартира может быть спорной. Без согласия мужа я бы сделку не заверяла, так как это совместная собственность, даже учитывая прошедший срок исковой давности
12 KaterionOK
12 сентября 2013 в 22:52
И еще сколько лет после развода прошло?
13 Тирамису
12 сентября 2013 в 23:07 Ответ для Болтушка Му
Цитата:
Нет не прописан, и никогда не был прописан.

Чудесно!
Масяня Я
14 Масяня Я
12 сентября 2013 в 23:17 Ответ для Тирамису
Если Вы не компетентна, то не давайте советы. Квартира куплена в браке, при продаже муж должен давать разрешение, и не важно, что Вы сейчас в разводе.
Болтушка Му
(автор)
15 Болтушка Му
(автор)
12 сентября 2013 в 23:20 Ответ для KaterionOK
Цитата:
И еще сколько лет после развода прошло?
развелись 5 лет назад.
Болтушка Му
(автор)
16 Болтушка Му
(автор)
12 сентября 2013 в 23:22 Ответ для Масяня Я
Цитата:
Если Вы не компетентна, то не давайте советы. Квартира куплена в браке, при продаже муж должен давать разрешение, и не важно, что Вы сейчас в разводе.
А если я не знаю где его сейчас искать, он уехал за границу несколько лет назад. Как мне быть?
Ля-ля-ля
17 Ля-ля-ля
13 сентября 2013 в 00:04
Теоретически, срок исковой давности по разделу один год. По практически, нотариусы такие сделки не заключают и требуют разрешение второй стороны, т.е. б/мужа. Советую ’потерять’ паспорт.
Болтушка Му
(автор)
18 Болтушка Му
(автор)
13 сентября 2013 в 10:32 Ответ для Ля-ля-ля
Цитата:
Теоретически, срок исковой давности по разделу один год. По практически, нотариусы такие сделки не заключают и требуют разрешение второй стороны, т.е. б/мужа. Советую ’потерять’ паспорт.
Подскажите пожалуйста что даст потеря паспорта? В договоре купли-продажи указано что квартира преобретается с согласия мужа. Мы развелись 5 лет назад, дележа имущества не было, нас развели по решению суда.
Медсестричка
19 Медсестричка
13 сентября 2013 в 10:39 Ответ для Ля-ля-ля
Цитата:
Теоретически, срок исковой давности по разделу один год. По практически, нотариусы такие сделки не заключают и требуют разрешение второй стороны, т.е. б/мужа. Советую ’потерять’ паспорт.
даже если она потеряет паспорт, есть договор купли-продажи квартиры, в котором стоит разрешение на покупку от бывшего мужа.
Автор, советую вам пойти к нотариусу, и уточнить этот момент. У нотариуса обычно такие консультации бесплатны. зайдите к любому частному
Болтушка Му
(автор)
20 Болтушка Му
(автор)
13 сентября 2013 в 12:31 Ответ для Медсестричка
Цитата:
Цитата: Теоретически, срок исковой давности по разделу один год. По практически, нотариусы такие сделки не заключают и требуют разрешение второй стороны, т.е. б/мужа. Советую ’потерять’ паспорт. даже если она потеряет паспорт, есть договор купли-продажи квартиры, в котором стоит разрешение на покупку от бывшего мужа. Автор, советую вам пойти к нотариусу, и уточнить этот момент. У нотариуса обычно такие консультации бесплатны. зайдите к любому частному
Хорошо, спасибо, так и сделаю. Просто думала может кто-то с девочек уже сталкивался с такой ситуацией.
Ля-ля-ля
21 Ля-ля-ля
17 сентября 2013 в 19:05 Ответ для Болтушка Му
Цитата:
Подскажите пожалуйста что даст потеря паспорта? В договоре купли-продажи указано что квартира преобретается с согласия мужа. Мы развелись 5 лет назад, дележа имущества не было, нас развели по решению суда.

Тогда ищите ’левого’ нотариуса.
Вопрос закрыт