вкусносися• 13 мая 2018
Какие преимущества покупки квартиры в новострое перед вторичкой в Киеве?
Все в один голос твердят, что в Киеве лучше покупать новострой, и дело не в цене. Но причину толком никто не объясняет. Есть предположения, что в новострое дешевле коммуналка выходит. Есть ещё версия, что вторичку в недалёком будущем планируют сносить.
Может, у кого-то из вас есть более точная информация?
Может, у кого-то из вас есть более точная информация?
Люблю Украину• 13 мая 2018
Новые коммуникации, планировка квартир, шумоизоляция, несколько работающих лифтов, приятная территория жк, контингент соседей. В нашем случае - еще и новый дет сад, правда мои так в него и не ходили
Прыг-скок• 13 мая 2018
Можно поставить свой счетчик на отопление. Выходит намного дешевле отопление. Общие трубы новые.
Аноним_1450• 13 мая 2018
Мы, когда смотрели вторичку, там кухня 3м, и комнатки по 12-15 м. Но зато цена... А в новострое и кухни большие и комнаты.
Фамильная фондюшница• 13 мая 2018
У меня во вторичке отопление 2600, в новострое 350. Во вторичке тараканы, вечно неработающий лифт, вонючий подъезд, в новострое - отис, плитка, цветочки на лестничной клетке.
КоролеВешна• 13 мая 2018
Вы что-то напутали все на свете. Вторичкой называется жилье которые перепродает покупатель, а не застройщик. Так что дому может быть месяц но продает не застройщик и уже вторичка. Ну может не месяц, год, но именно, что покупка не у застройщика. А сносить типа хрущевки будут. Ну пока не сносят и тут живут люди). Смотря, что вам нужно от вашего жилья. Центральный престижный район, тогда вторичка так как строятся в основном дома бизнес и люкс уровня и стоят они дорого, а какая-нибудь панелька или хрущевка на Печерске, в разы дешевле. Если не имеет значения район, а только чтоб квартира и, как пример, закрытый ЖК, тогда первичка. Я лично не люблю новострои. Покупала бы уже с ремонтом готовым. Для меня, как киевлянки, район имеет значение. Борщаговки и Левый Берег не интересуют, чтоб тут не писали любительницы осокорков и позняков
КоролеВешна• 13 мая 2018
Ответ дляФамильная фондюшница
У меня во вторичке отопление 2600, в новострое 350. Во вторичке тараканы, вечно неработающий лифт, вонючий подъезд, в новострое - отис, плитка, цветочки на лестничной клетке.
Где находится вторичка и где первичка? Если первичка на выселках, то нафиг она нужна хоть с цветочками, хоть без. А, и меня еще бесят толпы детей на площадках новостроев. И так не люблю площадки, а при таком скоплении детей, конфликты неминуемы. А потом с этими же людьми и дальше там тусоваться. Как приезжаю в эти софиевские борщаговки, комфорт-тауны или мимо домов на Григоренко, фу, а ж плохеет
Ненька наша• 13 мая 2018
Хорошая планировка, новые лифты и подъезды. Минусы: плохое месторасположение (в основном), тыща приезжих, вечные ремонты, плохая шумоизоляция, низкое качество материалов. Здесь недавно писали об экспертизах: строительной, материалов и экологической. Коммуналка выгоднее на вторичке.
автор
вкусносися
• 13 мая 2018
Ответ дляКоролеВешна
Вы что-то напутали все на свете. Вторичкой называется жилье которые перепродает покупатель, а не застройщик. Так что дому может быть месяц но продает не застройщик и уже вторичка. Ну может не месяц, год, но именно, что покупка не у застройщика. А сносить типа хрущевки будут. Ну пока не сносят и тут живут люди). Смотря, что вам нужно от вашего жилья. Центральный престижный район, тогда вторичка так как строятся в основном дома бизнес и люкс уровня и стоят они дорого, а какая-нибудь панелька или хрущевка на Печерске, в разы дешевле. Если не имеет значения район, а только чтоб квартира и, как пример, закрытый ЖК, тогда первичка. Я лично не люблю новострои. Покупала бы уже с ремонтом готовым. Для меня, как киевлянки, район имеет значение. Борщаговки и Левый Берег не интересуют, чтоб тут не писали любительницы осокорков и позняков
Я не киевлянка. У нас в городе вторичкой называют многоэтажки советского построя - хрущёвки, панельки, киевки, и австрийского построя - старый фон. А новостроем - современные многоэтажки, построенные примерно за последнее десятилетие.
автор
вкусносися
• 13 мая 2018
Ответ дляНенька наша
Хорошая планировка, новые лифты и подъезды. Минусы: плохое месторасположение (в основном), тыща приезжих, вечные ремонты, плохая шумоизоляция, низкое качество материалов. Здесь недавно писали об экспертизах: строительной, материалов и экологической. Коммуналка выгоднее на вторичке.
А вот девочки пишут, что в новостроях дешевле коммуналка..
КоролеВешна• 13 мая 2018
Ответ длявкусносися
Я не киевлянка. У нас в городе вторичкой называют многоэтажки советского построя - хрущёвки, панельки, киевки, и австрийского построя - старый фон. А новостроем - современные многоэтажки, построенные примерно за последнее десятилетие.
Ну панельки сносить еще лет 30-50 не будут, пока не рассыпятся. Да и хрущевки навряд ли. В вашем случае, наверное есть смысл покупать первичку. Брат мужа тоже так повыбирал-повыбирал квартиры и купил в строящемся доме. Так хоть квартира современная и новая. Но тоже не Киев
любименькая• 13 мая 2018
Часто в Киеве новострой строят на том месте, где жилые дома строить нельзя. Только застройщик дал взятку и ему разрешили. Недавно коллега, который живёт в Комфорт Тауне возмущался, что что-то у них произошло, что-то связано с промзоной, на которой построен этот ЖК, я просто не помню, потому что я и не собиралась там жить, но в комментариях всплыл этот момент.
И так, если разобраться, очень много мест, где раньше запрещали стройки жилых домов, а сейчас там вырастают новые ЖК.
И так, если разобраться, очень много мест, где раньше запрещали стройки жилых домов, а сейчас там вырастают новые ЖК.
Ненька наша• 13 мая 2018
Ответ длявкусносися
А вот девочки пишут, что в новостроях дешевле коммуналка..
У меня квартира на вторичке и в новострое. Обе в хорошем районе и рядом с метро. У всех знакомых в новостроях коммуналка выше, чем моя вторичка.
Фиктивная• 13 мая 2018
Ответ длявкусносися
Я не киевлянка. У нас в городе вторичкой называют многоэтажки советского построя - хрущёвки, панельки, киевки, и австрийского построя - старый фон. А новостроем - современные многоэтажки, построенные примерно за последнее десятилетие.
Теперь будете киевлянкой.
Губной рояль• 13 мая 2018
Ой, послушаю. Сейчас выбираю квартиру и меня кидает со стороны в сторону - то ли первичку смотреть, то ли вторичку) Бюджет 90 тыс, хочу трешку с ремонтом, уже неделю ищу и пока ни одного варианта(((
ПМСница• 13 мая 2018
Смотря для каких целей покупается квартира.
Для меня лучше новострой. Если покупать квартиру года за 1,5-2 до сдачи дома, то за вменяемые деньги можно получить хорошую планировку, большую площадь, новые коммуникации, часто облагороженную и/или закрытую чистую территорию, молодых соседей. Как правило возле них хорошая инфраструктура.
Для меня лучше новострой. Если покупать квартиру года за 1,5-2 до сдачи дома, то за вменяемые деньги можно получить хорошую планировку, большую площадь, новые коммуникации, часто облагороженную и/или закрытую чистую территорию, молодых соседей. Как правило возле них хорошая инфраструктура.
Сижу_и_плачу• 13 мая 2018
Для нас была определяющей цена, новые коммуникации, меньшая стоимость коммунальных, покупка без риелтора, отсутствие других жильцов и возможных проблем с документами (на вторичке и кинуть могут и т.д.) - это самые основные причины, по которым мы выбрали квартиру в новостройке
ГЛЮкоза• 13 мая 2018
Есть небольшой парк, охрана. Свободно отпускаю детей гулять возле дома, что раньше сделать не могла на старой квартире. Жильцы люди в основном обеспеченные и заинтересованы в чистоте, уюте. Не встретите пьяниц, бомжей или бабулечек на лавочке. Так как территория вокруг дома есть, то и машину припарковать не проблема. Красивые лифты, внутри парадного все современно и радует глаз.
Назад Комментарии к ответу