KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Семенна Семеныч

Риелторы или кто в теме. Как быстро продать часть квартиры?

За сколько реально можно продать? Так чтобы не годами, а быстро?
Все минусы понимаю, поэтому ожидания скромные.

Киев, спальный район.
Высокий первый этаж, (почти как второй).
Хрущёвка.
Две смежных комнаты в трехкомнатной квартире.
10кв.м+13кв.м.
Кухня, ванна, туалет общие.
Кухня 5кв.м(да, знаю, что пзц)

Вот за сколько? 10 тыс у.е хотя бы реально?

П.с. Второму собственнику не вариант, там запросы ого го.
Так понимаю такое продаётся как «проблемное», т.е. очень дёшево,почти даром.

11 января 2019 в 22:11
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Мастер Пис
1 Мастер Пис
11 января 2019 в 22:13  
Мало вероятно к сожалению(((
Яжемать Мне можно
2 Яжемать Мне можно
11 января 2019 в 22:13  
Пока вы от него не получите оф. Отказ - продать не сможете.

Рыночная стоимость делиться на три комнаты. Ваши две части и минус процентов 40-50. И тогда может кто то и купит.
Дама_с_коготками
3 Дама_с_коготками
11 января 2019 в 22:14  
Может в аренду пока сдавать?
Дама_с_коготками
4 Дама_с_коготками
11 января 2019 в 22:15  
А продать все полностью? И купить однокомнатную второму собственнику ?
Яжемать Мне можно
5 Яжемать Мне можно
11 января 2019 в 22:16   Ответ для Дама_с_коготками
А для этого надо согласие второго собственника.
Сам себе Петросян
6 Сам себе Петросян
11 января 2019 в 22:17  
За 10 точно нереально.Тем более-быстро.
Сами подумайте-кому такое надо?
Это,разве что,найдете кого-то с гостинкой,которую можно будет предложить второму собственнику,чтобы обменял свою часть (если согласится,конечно),а хозяин гостинки с небольшой доплатой купит ваш хрущ -трешку целиком.
Болтушка Му
7 Болтушка Му
11 января 2019 в 22:18
Лицевой счет отдельный есть?Даже если есть,крайне сложно будет.Коммуналка выходит,кому это надо?Да еще и за собственные деньги...
8 Машкус
11 января 2019 в 22:19
при любой продажи - весь вопрос в цене! ваша целевая аудитория - старички, которых отселяют, алкаши, бомжи и т.д. на покупку таким много денег не тратя.
Аноним_1481
9 Аноним_1481
11 января 2019 в 22:19 Ответ для Яжемать Мне можно
Цитата:
Пока вы от него не получите оф. Отказ - продать не сможете.
да прям проблема. все решается в течение месяца с помощью уведомления от нотариуса.
Аноним_1567
10 Аноним_1567
11 января 2019 в 22:20  
За 2 может быть. Видела недавно объявление, продавалось пол квартиры из четырех комнат за 4
Дама_с_коготками
11 Дама_с_коготками
11 января 2019 в 22:21   Ответ для Яжемать Мне можно
Цитата:
А для этого надо согласие второго собственника.
А кто ж спорит. И для продажи тоже
12 Машкус
11 января 2019 в 22:21
автор, может попробуйте комнаты еще и по отдельности продавать?
Аноним_1481
13 Аноним_1481
11 января 2019 в 22:23 Ответ для Машкус
Цитата:
автор, может попробуйте комнаты еще и по отдельности продавать?
они смежные.
вряд ли кто купит одну из них хотя бы.
Сам себе Петросян
14 Сам себе Петросян
11 января 2019 в 22:26  
Ваши минусы:
-хрущ
-комнаты малюсенькие
-кухня-общая- и крошечная
-спальный район
-1й этаж
Еще и общее состояние квартиры и комнат,надо понимать,далеко не евроремонт...

Ну и думаю,второй собственник тоже все это прекрасно понимает,поэтому и запросы у него соответствующие...
Проще идти на его условия,чтобы стать собственницей всей квартиры.
Хотя хрущ в спальном районе....все-равно проблемный для продажи.
Аноним_1512
15 Аноним_1512
11 января 2019 в 22:29 Ответ для Дама_с_коготками
зачем писать то, чего не знаешь наверняка?
16 Машкус
11 января 2019 в 22:29 Ответ для Аноним_1481
Цитата:
они смежные. вряд ли кто купит одну из них хотя бы.
да, не увидела(((( только вместе
Аноним_1481
17 Аноним_1481
11 января 2019 в 22:31
автор, я думаю, продажа двух комнат в Киеве вполне реальна.
вопрос в цене, но на форумах заочно оценку недвижимости никто не делает.
Аноним_1512
18 Аноним_1512
11 января 2019 в 22:33
шансы продать есть. только нужно выделить эту часть. сегодня видела в Ликограде 2 комнаты в трешке продают за 40 000 у.е. кто это купит не знаю, но продают.
19 eduard 1
11 января 2019 в 22:35
Если совсем быстро- кредит под залог недвижимости,потом в Борисполь и ближайшим рейсом...

Если такой вариант не подходит,тогда придется набраться терпения.
Семенна Семеныч
(автор)
20 Семенна Семеныч
(автор)
11 января 2019 в 22:36   Ответ для Сам себе Петросян
Цитата:
Ваши минусы: -хрущ -комнаты малюсенькие -кухня-общая- и крошечная -спальный район -1й этаж Еще и общее состояние квартиры и комнат,надо понимать,далеко не евроремонт... Ну и думаю,второй собственник тоже все это прекрасно понимает,поэтому и запросы у него соответствующие... Проще идти на его условия,чтобы стать собственницей всей квартиры. Хотя хрущ в спальном районе....все-равно проблемный для продажи.

Второй собственник за свою комнату в 11 кВ.м. Хочет 1 комнатную отдельную квартиру. Я бы тоже хотела за свои, но это не реально.

2 лицевых счета - кто спрашивал .

Первоочередность покупки не проблема- можно вообще дарственную оформить и не спрашивать второго собственника.
Аноним_1481
21 Аноним_1481
11 января 2019 в 22:42 Ответ для eduard 1
Цитата:
Если совсем быстро- кредит под залог недвижимости.
только целое
Аноним_1547
22 Аноним_1547
11 января 2019 в 22:45   Ответ для Семенна Семеныч
продать реально. Многие покупают ради прописки, ради школы
Пьяная вишня
23 Пьяная вишня
11 января 2019 в 22:51   Ответ для Машкус
Цитата:
при любой продажи - весь вопрос в цене! ваша целевая аудитория - старички, которых отселяют, алкаши, бомжи и т.д. на покупку таким много денег не тратя.
Извините, а кто бомжам покупает квартиры? Тем более две комнаты в трешке в хруще?
24 Машкус
11 января 2019 в 22:52 Ответ для Пьяная вишня
Цитата:
Извините, а кто бомжам покупает квартиры? Тем более две комнаты в трешке в хруще?
не поверите - не все бомжующие не имеют ничего. у некоторых это образ жизни.
Пьяная вишня
25 Пьяная вишня
11 января 2019 в 22:54  
Автор, реально мало шансов не то, что за 10, а вообще продать. Как вариант сдавайте эти две комнаты, хоть какие то деньги будут.
Семенна Семеныч
(автор)
26 Семенна Семеныч
(автор)
11 января 2019 в 23:15  
Мда, совсем печалька.
Я думала хотя бы тыс за 10 можно.
А выходит можно просто жить и не платить за коммуналку, а потом пусть конфискуют квартиру ))
27 звездная гал...
11 января 2019 в 23:22 Ответ для Семенна Семеныч
а вход нельзя отдельный сделать? может офис. бизнес? не думали в этом направлении?
Семенна Семеныч
(автор)
28 Семенна Семеныч
(автор)
11 января 2019 в 23:28   Ответ для звездная галактика
Цитата:
а вход нельзя отдельный сделать? может офис. бизнес? не думали в этом направлении?

Можно, тоже об этом думала
Железобетон
29 Железобетон
12 января 2019 в 00:09  
Жесть ситуация...
Второй собственник не в состоянии ваши комнаты выкупить?
Семенна Семеныч
(автор)
30 Семенна Семеныч
(автор)
12 января 2019 в 11:04 Ответ для Железобетон
Цитата:
Жесть ситуация... Второй собственник не в состоянии ваши комнаты выкупить?

не в состоянии

а за свою комнату хочет от нас больше чем мы за две ) поэтому тоже не вариант
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Вопрос закрыт