Иванка Бур• 15 марта 2019
Какие же наглые покупатели пошли!!
Я занимаюсь продажами квартир давно уже, это мой бизнес. Покупаю или голые стены или старый фонд, делаю ремонт аккуратный и продаю. Но в последнее время народ наглеет! Понимаю, что все хотят выгодно купить квартиру, но блин не за мой же счет! Видели сколько стоят стройматериалы? А работа?А дизайн-проект? Мои квартиры небольшие, поэтому я стараюсь сделать хороший дизайн-проект чтоб было максимум полезной площади. Нет, начинают очень сбивать цену конкретно, ну наглость просто! Понимаю еще, уступить 1 тыс дол, но когда в наглую пытаются 5 сбить - перебор уже. Начинают придираться - то у вас не так, то не этак..я ж не предлагаю квартиры за 300 штук на Печерске в модных ЖК, у меня сегмент эконом и комфорт класс но добротный ремонт из хороших материалов, а это все стоит денег. Я же точно также покупаю квартиры, вижу цены и знаю рынок, могу сбить до 1 тыс дол и все. И на свои квартиры я ставлю вполне адекватные рыночные цены чтоб продать, но не же, надо дешево и хорошо. Все, выговорилась.
Тульский пряник• 15 марта 2019
народ наглеет или вы не чувствуете потребности рынка. Хотят дешевле - делайте дешевле
Алиса в стране Советчица• 15 марта 2019
ага, видела я такой хороший ремонт из добротных материалов...
Крошечка-хаврошечка• 15 марта 2019
Это нормально. Вы имеете дело с людьми, которые могут позволить лишь эконом-класс. Некоторые на всем экономят, чтобы купить. Ваше дело - мило улыбаться и не уступать.
После шести ни-ни• 15 марта 2019
Не тот сегмент продаете. Надо хорошие квартиры брать. Там заработок 7-14 тысяч
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляАноним_1532
зачем ремонт из дорогих материалов в квартирах эконом-класса?
Материалы средние, не самые дорогие. Но и не дешевые, из всего этого и складывается цена
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляПосле шести ни-ни
Не тот сегмент продаете. Надо хорошие квартиры брать. Там заработок 7-14 тысяч
У меня 8-10, мне норм. А какие можно рассмотреть ЖК что на 14 выйти?
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляЛасунка
Автор, у нас народ любит обхаять и квартиру и продавца, менталитет..
Это п....ц. причём квартира - конфетка, я делаю светлую и красивую, чтоб зайти и жить, только мебель завезти, но нет же: а его не дизайнерский ремонт? А чего сантехника не итальянская-испанская? Сделаешь с намеком на дизайнерский - а зачем? оставили бы как есть, и т.д.
Всегда хочется сказать - идите купите квартиру, наймите строителей, контролируйте их два раза в день и потом продавайте за копейки. А если надо - и обои поклейте и теплый пол в санузле положите (как было у меня)
Всегда хочется сказать - идите купите квартиру, наймите строителей, контролируйте их два раза в день и потом продавайте за копейки. А если надо - и обои поклейте и теплый пол в санузле положите (как было у меня)
Аноним_1501• 15 марта 2019
Я впервые слышу о ремонте перед продажей....
Каждый хозяин все равно под себя потом переделывает. Смысл?
Каждый хозяин все равно под себя потом переделывает. Смысл?
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляКрошечка-хаврошечка
Это нормально. Вы имеете дело с людьми, которые могут позволить лишь эконом-класс. Некоторые на всем экономят, чтобы купить. Ваше дело - мило улыбаться и не уступать.
Полно застройщиков, которые предлагают ремонт совсем эконом, квартиры уже идут с ремонтом там - идите и покупайте! Только потом придется все переделать там
Я_уеду_жить_в_Лондон!• 15 марта 2019
Ответ дляИванка Бур
У меня 8-10, мне норм. А какие можно рассмотреть ЖК что на 14 выйти?
В месяц?
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляАноним_1501
Я впервые слышу о ремонте перед продажей....
Каждый хозяин все равно под себя потом переделывает. Смысл?
Каждый хозяин все равно под себя потом переделывает. Смысл?
Раньше тоже так думала) Но многие просто не хотят заморачиваться с ремонтами. Многие берут на сдачу, у меня студии-однушки в основном. Смысл в заработке, как и в любом бизнесе
Персонаж Аноним• 15 марта 2019
Народ умнеет, а не наглеет. У нас и так жилье по заоблачным ценам как и машины.
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляЯ_уеду_жить_в_Лондон!
В месяц?
Нет конечно)))) с квартиры. надо ж еще ремонт в ней сделать, потом на продажу выставить, месяца 3-4 уходит
КтоЕслиНеЯ• 15 марта 2019
Ответ дляИванка Бур
Это п....ц. причём квартира - конфетка, я делаю светлую и красивую, чтоб зайти и жить, только мебель завезти, но нет же: а его не дизайнерский ремонт? А чего сантехника не итальянская-испанская? Сделаешь с намеком на дизайнерский - а зачем? оставили бы как есть, и т.д.
Всегда хочется сказать - идите купите квартиру, наймите строителей, контролируйте их два раза в день и потом продавайте за копейки. А если надо - и обои поклейте и теплый пол в санузле положите (как было у меня)
Всегда хочется сказать - идите купите квартиру, наймите строителей, контролируйте их два раза в день и потом продавайте за копейки. А если надо - и обои поклейте и теплый пол в санузле положите (как было у меня)
Зачем Вам эти проблемы?
Покупайте в котловане, продавайте голые стены при получении ключей.
Гемора меньше, прибыль норм.
Я так и делаю.
Покупайте в котловане, продавайте голые стены при получении ключей.
Гемора меньше, прибыль норм.
Я так и делаю.
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляПерсонаж Аноним
Народ умнеет, а не наглеет. У нас и так жилье по заоблачным ценам как и машины.
Так я ж тоже покупаю квартиры) застройщики постоянно повышают цены! И мне не нравится это, а что делать...и стройматериалы дорожают бесконечно
Персонаж Аноним• 15 марта 2019
Ответ дляИванка Бур
Так я ж тоже покупаю квартиры) застройщики постоянно повышают цены! И мне не нравится это, а что делать...и стройматериалы дорожают бесконечно
Не думаю что Вы в накладе остаетесь)
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляКтоЕслиНеЯ
Зачем Вам эти проблемы?
Покупайте в котловане, продавайте голые стены при получении ключей.
Гемора меньше, прибыль норм.
Я так и делаю.
Покупайте в котловане, продавайте голые стены при получении ключей.
Гемора меньше, прибыль норм.
Я так и делаю.
Я так тоже делала, но не люблю ждать. Люблю быстрые деньги. Вот скоро сдается моя квартирка, взяла год назад, дом почти построен был. Буду делать ремонт и продавать, зазор больше чем просто с голыми стенами. Я ищу по переуступке квартиру и делаю ремонт
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляПерсонаж Аноним
Не думаю что Вы в накладе остаетесь)
Конечно нет! Зачем мне тогда весь этот гемор с ремонтом?
Гу го гу го гу• 15 марта 2019
Ответ дляКтоЕслиНеЯ
Зачем Вам эти проблемы?
Покупайте в котловане, продавайте голые стены при получении ключей.
Гемора меньше, прибыль норм.
Я так и делаю.
Покупайте в котловане, продавайте голые стены при получении ключей.
Гемора меньше, прибыль норм.
Я так и делаю.
Риски... Вот я так в ’Аркаду’ вложился, а сейчас нервничаю...
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляГу го гу го гу
Риски... Вот я так в ’Аркаду’ вложился, а сейчас нервничаю...
Тоже хотела туда, в Эврику, но наверное посмотрю готовую квартиру уже. Да, риски есть, но Аркада - надежный застройщик
Гу го гу го гу• 15 марта 2019
Кличко участок, к которому проведены ’Аркадой’ все коммуникации, решил отдать другому застройщику. Владелец застройщика одноврременно является замом Кличка)
Гладковыбритый шишун• 15 марта 2019
Какая Ваша цена на студию-однушку в среднем для конкретного района? Там может наценка 100%?
Дон Пэдро• 15 марта 2019
Ответ дляИванка Бур
Это п....ц. причём квартира - конфетка, я делаю светлую и красивую, чтоб зайти и жить, только мебель завезти, но нет же: а его не дизайнерский ремонт? А чего сантехника не итальянская-испанская? Сделаешь с намеком на дизайнерский - а зачем? оставили бы как есть, и т.д.
Всегда хочется сказать - идите купите квартиру, наймите строителей, контролируйте их два раза в день и потом продавайте за копейки. А если надо - и обои поклейте и теплый пол в санузле положите (как было у меня)
Всегда хочется сказать - идите купите квартиру, наймите строителей, контролируйте их два раза в день и потом продавайте за копейки. А если надо - и обои поклейте и теплый пол в санузле положите (как было у меня)
Покажите фотки квартиры
Сейчас про любой сарай пишут ’дизайнерский ремонт’, а на самом деле такой треш... в соседнем доме уже как пол года продается такой нахваленный дизайн-проект, как все любят говорить. Конечно все хотят торговаться, но иногда ожидание и реальность совсем разные
Сейчас про любой сарай пишут ’дизайнерский ремонт’, а на самом деле такой треш... в соседнем доме уже как пол года продается такой нахваленный дизайн-проект, как все любят говорить. Конечно все хотят торговаться, но иногда ожидание и реальность совсем разные
Гу го гу го гу• 15 марта 2019
Ответ дляИванка Бур
Тоже хотела туда, в Эврику, но наверное посмотрю готовую квартиру уже. Да, риски есть, но Аркада - надежный застройщик
В ’Эврику’ будет очень хорошо. Но берите уже либо сданную, либо вот-вот...
автор
Иванка Бур
• 15 марта 2019
Ответ дляМотылек
покажите, пожалуйста хоть одну, хоть чуточку
Квартиру? В основном фото на телефоне, за компом сейчас, ищу стройматериалы))) если найду фото тут - закину. но поверьте, ничего сверх такого нет, все в светлых тонах, мило и уютно, грамотно распределено пространство. Я кайф ловлю когда покупатель заходит и ему сразу все нравится, это видно по лицу)
Аноним_1457• 15 марта 2019
Ответ дляИванка Бур
Полно застройщиков, которые предлагают ремонт совсем эконом, квартиры уже идут с ремонтом там - идите и покупайте! Только потом придется все переделать там
Автор, а как вы умудряетесь продавать квартиры дороже с ремонтом в эконом-сегменте? Тем более с хорошим ремонтом, как вы говорите. Мы делали недавно ремонт под сдачу - 10 тыс долл, ну пусть там часть мебели - это 8-9 тыс чисто ремонт, сантехника, двери. В эконом сегменте квартиры сушильню стоят? Вы можете продать смнауенкой выше 10 тыс???
Ну и потом, покупатели очевидно не знают, что это ваш бизнес
Ну и потом, покупатели очевидно не знают, что это ваш бизнес
Назад Комментарии к ответу