https://sovet.kidstaff.com.ua/question-2383702
тема моя
просто сидим спорит с риелтором, ему нотариус сказал что нет налога, но все говорят что есть
я хочу полностью убедиться
мне нужна чистая сделка
тема моя
просто сидим спорит с риелтором, ему нотариус сказал что нет налога, но все говорят что есть
я хочу полностью убедиться
мне нужна чистая сделка
46
0
Таня. без разницы что продаете- гараж. квартиру, машину...без налога- одна сделка в год от собственника.
Открываете с нотариусом действующий НКУ, статья 172 и первый же абзац:
Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об´єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об´єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об´єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об´єкта незавершеного будівництва.
Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об´єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об´єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об´єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об´єкта незавершеного будівництва.
у меня из-за гос штраф за неуплату налога пришел, она забыла сказать и пришло письмо спустя год, что налог не уплачен))))
спасибо
рада Вас видеть
прикол в том что 10 нотариусов сказали платить и один нет, и риелтор со мной спорит пол дня
рада Вас видеть
прикол в том что 10 нотариусов сказали платить и один нет, и риелтор со мной спорит пол дня
нет, это мой, он говорит платить
а Ковальчук от риелтора и он говорит не платить
у него куча сделок и он профи....типа
и сделку оформлять туда же сватает
ясен пень что Ковальчук меня не устраивает, раз уже такие танцы
или кто то кого то недопонял
а Ковальчук от риелтора и он говорит не платить
у него куча сделок и он профи....типа
и сделку оформлять туда же сватает
ясен пень что Ковальчук меня не устраивает, раз уже такие танцы
или кто то кого то недопонял
НК, по-моему, однозначен:
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об´єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, АБО від продажу об´єкта нерухомості, НЕ ЗАЗНАЧЕНОМУ в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об´єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, АБО від продажу об´єкта нерухомості, НЕ ЗАЗНАЧЕНОМУ в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню
наследства не касается налог,который уплачивается за продажу недвижимости, которая в собственности меньше трех лет.
да нет, наследство тут как раз не причем, наследство касается сроков (т.е. условие про 3 года в собственности)
а у вас вопрос стоит в очередности и количестве продаж за год
а у вас вопрос стоит в очередности и количестве продаж за год
если дословно читать все ту же статью НК
Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об´єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об´єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року БІЛЬШ ЯК ОДНОГО з об´єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1
( ТО ЕСТЬ житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку)
цієї статті, або від продажу об´єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об´єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об´єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року БІЛЬШ ЯК ОДНОГО з об´єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1
( ТО ЕСТЬ житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку)
цієї статті, або від продажу об´єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
4 года
так вот теперь ковальчук мне сказал что квартиру я не оплачиваю а гараж должна была оплатить
так вот теперь ковальчук мне сказал что квартиру я не оплачиваю а гараж должна была оплатить
ну как не надо
Отже, у разі продажу платником ПДФО протягом звітного податкового року одного гаража та одного житлового будинку дохід, отриманий від продажу гаража, оподатковується згідно із п. 172.2 ПКУ за ставкою 5%
Отже, у разі продажу платником ПДФО протягом звітного податкового року одного гаража та одного житлового будинку дохід, отриманий від продажу гаража, оподатковується згідно із п. 172.2 ПКУ за ставкою 5%
ДФС - Дердавна фіскальна служба. по моему мнению, вам надо консультироваться у налоговиков,а не нотариусов. Единственное, если хотите официальный письменный ответ, то это не меньше месяца займет
один гараж - ничего вы не оплачиваете, потому что это наследство.
а один гараж и одна квартира в один календарный год - оплачиваете со второго объекта.
не вижу логики в рассуждениях господина Ковальчука аж совсем.
а один гараж и одна квартира в один календарный год - оплачиваете со второго объекта.
не вижу логики в рассуждениях господина Ковальчука аж совсем.
да, за гараж в любом случае 5% не зависимо от количества продаж в году
а вот по жилой недвижимости учитывается количество продаж в году и количество лет в собственности (кроме наследства)
а вот по жилой недвижимости учитывается количество продаж в году и количество лет в собственности (кроме наследства)
Комментарии к ответу