KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Квартирный вопрос. Кто знает - собираю информацию, а то вобще ноль

Всем привет!

Очень хотим купить свое жилье. Выкупить сразу всю квартиру мы не сможем, но у нас есть около 8 тысяч долларов.
Можем мы расчитывать на какую-то рассрочку или кредит?

Исходя из этого, вопрос номер 2 - рассрочка - это реальный путь к жилью? Кредиты очень пугают. Мы сначала загорелись, а потом как сели считать, 20 проц годовых... Это очень много!

Так вот.

Реально ли с таким стартом на что-то рассчитывать. Поделитесь своим опытом, может, проверенными ЖК или идеями.

Мы оба платежеспособны, работаем, доход на двоих - около 25 тысяч грн, то есть сможем стабильно платить каждый месяц. 9 лет платим аренду, сил уже нет.

20 июня 2019 в 13:27
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
волосатое стекло
1 волосатое стекло
20 июня 2019 в 13:29
я продаю квартиру и мой покупатель оформил кредит на покупку
вторичка, хрущ
я думаю это разумнее, чем в карман дяде, хотя и проценты сверху, но ты живёшь у себя дома
  • Благодарочка 2
Козяка-маляка
2 Козяка-маляка
20 июня 2019 в 13:30
Купите смарт квартиру. Экономия на аренде и быстрее накопите на нормальное жилье.
  • Благодарочка 3
Кукуша
3 Кукуша
20 июня 2019 в 13:30
Автор, рассрочка это обычно на год, ну два от силы. Вы за этот срок оставшуюся часть суммы соберете? Думаю, нет. Рассрочка это хорошо для тех, кто что-то продает, и с продажи платит оставшуюся часть
ПуГоФФка
4 ПуГоФФка
20 июня 2019 в 13:31
кредит на квартиру не 20%, там скрытые проценты выходит 70-80%, тоже рассматривали этот вариант
  • Благодарочка 1
Секс-Бомба
5 Секс-Бомба
20 июня 2019 в 13:31
город?
6 julia_oved (автор)
20 июня 2019 в 13:31 Ответ для Кукуша
я видела рассрочки до 5 лет, интересно, насколько это правда.
7 julia_oved (автор)
20 июня 2019 в 13:32 Ответ для Секс-Бомба
Киев, но нам не принципиально сам город, пригород - со стороны Голосеевского района
Секс-Бомба
8 Секс-Бомба
20 июня 2019 в 13:33 Ответ для julia_oved
Цитата:
Киев, но нам не принципиально сам город, пригород - со стороны Голосеевского района

есть еще какой-то доход кроме зарплат?
Скоро_вчера
9 Скоро_вчера
20 июня 2019 в 13:33
первую однокомнатную покупали в рассрочку на три года, первоначальный взнос у нас был 11 тыс. дол., но можно было и меньше тогда
как сейчас не знаю
нужно просмотреть сайты застройщиков

до того, как купить в рассрочку я 2-3 года просматривала и читала всю информацию, чтобы выбрать надежного застройщика и дом
Наращиваю_Интелект_Дорого
10 Наращиваю_Интелект_Дорого
20 июня 2019 в 13:33   Ответ для julia_oved
Цитата:
Киев, но нам не принципиально сам город, пригород - со стороны Голосеевского района
Сумма ничтожна мала. Даже для гостинки 70 х годов...
  • Благодарочка 4
Козяка-маляка
11 Козяка-маляка
20 июня 2019 в 13:34
Кредит сейчас на недвижимость-это хуже,чем аренда. Не ввязывайтесь. Или берите с тем расчетом,что никогда его выплачивать не будете. Ипотеку,то есть. И так,чтоб больше имущества у вас не было.Взяли в ипотеку,первый взнос выплатили,и морозьтесь максимально долго. Таким образом выйдет дешевле,чем аренда. Суды-апеляции лет на 5-6 можно растянуть ,если повезет.
  • Благодарочка 3
12 nata s
20 июня 2019 в 13:34  
Перезвоните в отделы продаж и узнаете.
Скоро_вчера
13 Скоро_вчера
20 июня 2019 в 13:34
Мы покупали у Интергалбуда - они давали и дают и сейчас рассрочку, но не знаю, какие условия
Бабайко
14 Бабайко
20 июня 2019 в 13:34  
Поузнавайте условия у застройщиков и банка,думаю с вашим доходом реально
БЦАшка
15 БЦАшка
20 июня 2019 в 13:37  
Походите по строительным компаниям и узнайте. Мы же не знаем в каком вы городе и на какую квартиру претендуете.
У нас город-миллионник. Рассрочка максимум на 2 года, первоначальный взнос 30%. Квартира-двушка от 60 м (дом среднего класса) - 40000 у.е. Ремонт этой квартиры минимум 12000 y.e.
С вашим доходом и учетом съёмного жилья -это нереально.
  • Благодарочка 2
Бла бла бла
16 Бла бла бла
20 июня 2019 в 13:40  
Автор мы продаем недострой 20 км от Киева. Попалась молодая семья у которых мало денег и очень хочется именно этот массив.
Мы пошли на встречу с рассрочкой.
5-10 первоначальный взнос и 3 года рассрочка.
Я к чему - торгуйтесь, предлагайте и все получится.
У нас на массиве тоже такой дом продается с такими же условиями)
17 julia_oved (автор)
20 июня 2019 в 13:40 Ответ для ПуГоФФка
кошмар какой
18 julia_oved (автор)
20 июня 2019 в 13:40 Ответ для Секс-Бомба
нет, только это.
Секс-Бомба
19 Секс-Бомба
20 июня 2019 в 13:41
Смотрите, у Интергала и Кана, напр, есть расрочка около 5 лет. Но вам нужно взвесить все за и против,
если расрочка привязана к доллару, что будете делать в случае очередного кризиса напр? майдана?
дефолта?

не пугаю, а призываю подумать, мы напр, купили квартиру в 2013 пярмо перед сдачей в пригороде, расрочку доплачивали год у же по новому курсу в 2014. И потом цены пошли резкуо на спад, за ту сумму , что мы купили, мы могли бы купить рнамного лучше квартиру и в Киеве.
Кроме выплаты расрочки вам нужно будет оплачивать съем - и все это с зп 25 тыс.
Потом, сейчас застройщики часто переносят сроки сдачи - могут перенести на 1-1,5 года (напр. Киевгорстрой), и если даже посмотреть https://novostroyki.lun.ua/uk/жк-абрикосовий-київ - 1-К от 700 тыс, то накидывыайте еще около 0,5- 1 года от заявленного, пока дом сдадут.

Т.е. вам помимо аренды нужно оплачивать и расрочку, напр, около 10-15 тыс, в месяц, можете прикинуть приблизительно, учитывая, что у вас около 30 проц, на 1 взнос
20 julia_oved (автор)
20 июня 2019 в 13:41 Ответ для Бла бла бла
а как это возможно? То есть вы как продавец, дали рассрочку покупателю? Это как-то офорляется ?
Секс-Бомба
21 Секс-Бомба
20 июня 2019 в 13:42
А, и + ремонт, вы не заедете в квартиру без электрики, полов, сантехники как мин.
66сезон666серия
22 66сезон666серия
20 июня 2019 в 13:45 Ответ для Секс-Бомба
Цитата:
А, и + ремонт, вы не заедете в квартиру без электрики, полов, сантехники как мин.
еще полстоимости квартиры :-(((
Бла бла бла
23 Бла бла бла
20 июня 2019 в 13:45   Ответ для julia_oved
Цитата:
а как это возможно? То есть вы как продавец, дали рассрочку покупателю? Это как-то офорляется ?

А что невозможного? Моя недвига что хочу то и делаю)))
У нотариуса конечно все оформляется.
24 julia_oved (автор)
20 июня 2019 в 13:45
это капец, товарищи.
меня уже такая печаль от всего этого берет, так сложно все это. и так дорого.
25 julia_oved (автор)
20 июня 2019 в 13:47 Ответ для Бла бла бла
обалдеть!
у нас хозяйка нашей квартиры, которую мы снимаем - квартира старая, убитая, но вполне ’жибабельная’, жить можно. Так вот собиратеся продавать квартиру, интересно, какую бы она озвучила нам цену и согласилась ли бы на рассрочку... сама за границей живет, хочет распродать все, что в Украине есть
Секс-Бомба
26 Секс-Бомба
20 июня 2019 в 13:47
Вот к примеру у Кана в Республике https://novostroyki.lun.ua/uk/жк-respublika-київ
написано, что 1 взнос 10 проц. и расрочка на 84 месяца , сдача будет к концу 21 года . Потом еще ремонт - около 10 тыс,дол.
Хорошо, если хорошо, и ваш доход вырастет.
Наверно, на вашем месте я бы копила дальше и сморела бы на 1шку вторичку, даже гостинку.

А сколько за съем отдаете? сколько у вас остается после оплаты съема +ком.?
Секс-Бомба
27 Секс-Бомба
20 июня 2019 в 13:49 Ответ для julia_oved
Цитата:
обалдеть! у нас хозяйка нашей квартиры, которую мы снимаем - квартира старая, убитая, но вполне ’жибабельная’, жить можно. Так вот собиратеся продавать квартиру, интересно, какую бы она озвучила нам цену и согласилась ли бы на рассрочку... сама за границей живет, хочет распродать все, что в Украине есть

врядли она согласится, смысл ей получать от вас по 200 дол. в месяц?
28 julia_oved (автор)
20 июня 2019 в 13:50 Ответ для Секс-Бомба
можно и больше. мы бы и в два раза больше вытянули)
Я б такое не носила, но продаю
29 Я б такое не носила, но продаю
20 июня 2019 в 13:50  
Первый взнос 30% + Вам надо будет платить в месяц 15 тыс минимум. Плюс Вы платите аренду. На что Вы жить будете и на ремонт собирать? Вам нужно ну как минимум раза в 2 повышать доход.
30 julia_oved (автор)
20 июня 2019 в 13:51 Ответ для Секс-Бомба
мы сейчас за жилье платим 10 тыс в месяц, остается еще где-то 15
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу: