KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Любящая болтать

Как сильно просела аренда жилой недвижимости в Киеве?

Арендатор выбил у мужа скидку почти в 50% на этот месяц, и что-то я совсем расстроилась из-за этого. Дело в том, что мы сейчас с мужем вообще без работы и каких-либо доходов (сфера услуг). Квартира куплена специально под аренду за тяжко заработанные деньги, не в наследство досталась.
Так, поплакалась, а теперь вопрос. На сколько просела аренда в Киеве и ближнем пригороде? Какая реальная цена сейчас, чтобы быстро сдать. Сдавали до карантина за 7500. Не готова ещё на следующий месяц сдавать за 4000 😭

Сделали ли вам арендодатели скидку или вы арендаторам, если да, то в каком размере?
↓ Показать весь текст ↓
10 апреля 2020 в 00:23
  • Ответов: 424
  • Благодарочка  7
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
Сколько_мне_лет?
61 Сколько_мне_лет?
10 апреля 2020 в 01:00   Ответ для Потрындельница
Цитата:
Дык после карантина она будет уже больше 13-14, вот увидите! Спрос будет дикий
Так мы о ценах, которые сейчас. Меня вот мало интересуют цены после, я планирую подписать договор на год. Без вот этих вот ’на время карантина за коммуналку, а потом $1000’, а с фиксированной ценой.
  • Благодарочка 3
Домовенок Зюзя
62 Домовенок Зюзя
10 апреля 2020 в 01:01   Ответ для Пугачиха
Цитата:
Весело будет скажите квартиранту когда захочет вернуться. Тогда же захотят вернуться почти вме уехавшие и аренда резко взлетит до небес тем более в Киеве
Скорее всего так и будет
  • Благодарочка 2
вентиляторная
63 вентиляторная
10 апреля 2020 в 01:02  
Карантин в Киеве стал причиной обвала цен на аренду жилья. В данное время в столице простаивает каждая четвертая квартира, сообщил специалист по недвижимости Михаил Артюхов в комментарии Стране.

По его словам, такая ситуация не могла не сказаться на стоимости аренды жилья. Владельцы квартир готовы уступать чуть ли не вдвое и даже больше. К примеру, однокомнатная квартира на Бессарабской площади, в которой сделан евроремонт и есть вся необходимая бытовая техника, сдается за 9 тысяч гривен.

При этом ранее такое жилье сдавали за 25 тысяч гривен. Но сейчас можно и договориться за 7 тысяч. В Шевченковском районе однокомнатную квартиру можно снять за 5 тысяч гривен в месяц. Эксперты говорят, что это только начало обвала цен на рынке аренды.

’Думаю, скоро можно будет найти варианты проживания только за коммуналку, то есть, вообще без арендной платы’, - заявил Артюхов.

По его словам, после начала карантина рынок аренды обрушился практически во всех сегментах. Больше всех пострадала посуточная аренда квартир. Ранее такое жилье в основном снимал иностранцы, но теперь их нет и владельцы не знают, что с этим делать.

Люди стараются сдавать такие квартиры теперь на долгосрочный период. Кроме того, от отчаяния они готовы сдавать свое жилье буквально за любую сумму, чтобы хотя бы не платить коммунальные услуги.

Но на рынке долгосрочной аренды тоже множество своих проблем. Например, самые дешевые квартиры в столице (до 6 тысяч гривен) пустеют, поскольку ранее их снимали студенты и приезжие из регионов, которые находили работу. Но с началом карантина многих отправили в отпуска за свой счет и им нечем стало платить.

Подобная ситуация и с жильем, которое сдается за 10-15 тысяч гривен в месяц. Такие квартиры арендуют более состоятельные люди, и у них есть финансовая подушка, хотя у многих ее хватит только на апрель.

В сегменте бизнес и премиум-квартир – также проблемы. Многие посольства, представительства иностранных компаний отозвали своих людей и отказались от жилья.

Состоятельные арендаторы, которые не уехали из Украины, решили переехать поближе к природе. Они выезжают из квартир в центре города в пригородные дома. Так же поступают и киевляне, доход которых позволяет тратить по 1-1,5 тысяч долларов в месяц и больше на съемные коттеджи.

Ранее сообщалось, что в Киеве на время карантина остановилась каждая пятая стройка. При этом большинство застройщиков все же пытаются сохранять хоть какую-то активность на стройплощадках, чтобы не отпугнуть инвесторов.

Ссылка: https://korrespondent.net/business
  • Благодарочка 7
Черпак_для_фантазий
64 Черпак_для_фантазий
10 апреля 2020 в 01:02  
Интересно, за сколько сейчас можно сдать трешку с неплохим ремонтом и всей техникой? Левый берег, метро 15 минут пешком.
Пугачиха
65 Пугачиха
10 апреля 2020 в 01:02   Ответ для Летчица
Цитата:
Пусть пишут. Осенью цена упадёт ниже плинтуса.
Не упадет. Многие просто закроют квартиры если что. Мне к примеру выгодней держать закрытой чем сдавать ниже плинтуса. Дорогие квартиры тем паче под плинтус не упадут, тем кто их снимает 100-200 баксов туда сюда не вопрос.
  • Благодарочка 11
Летчица
66 Летчица
10 апреля 2020 в 01:03   Ответ для Домовенок Зюзя
Цитата:
Скорее всего так и будет
Не будет так. Читайте не советчицу, а аналитиков и инвестров, которые годами в этом бизнесе. Здесь у всех просто жадность говорит. Но она со многими сыграет злую шутку.
  • Благодарочка 19
Мизимец
67 Мизимец
10 апреля 2020 в 01:04   Ответ для Пугачиха
Цитата:
А с сентября или даже с августа все вернется на место. Сдавать за символическую сумму многие не захотят поэтому в любом случае часть квартир отвалится с рынка.
За это время много фирм закроется у людей банально не будет денег, карантин закончится а кризис только начинается, цены однозначно упадут потому как упадёт спрос
  • Благодарочка 13
Летчица
68 Летчица
10 апреля 2020 в 01:04   Ответ для Пугачиха
Цитата:
Не упадет. Многие просто закроют квартиры если что. Мне к примеру выгодней держать закрытой чем сдавать ниже плинтуса. Дорогие квартиры тем паче под плинтус не упадут, тем кто их снимает 100-200 баксов туда сюда не вопрос.
Вы будете ее долго держать закрытой. Упадёт. Напишите через полгода).
  • Благодарочка 12
Пугачиха
69 Пугачиха
10 апреля 2020 в 01:06   Ответ для Летчица
Цитата:
Вы будете ее долго держать закрытой. Упадёт. Напишите через полгода).
Так я с нее и не живу, мне не страшно что б и пол года стояла к примеру.
  • Благодарочка 3
Сколько_мне_лет?
70 Сколько_мне_лет?
10 апреля 2020 в 01:08   Ответ для СкрипяСердцем
Цитата:
Напишите, плз, подробнее про ту, что снимаете. Гостинка или нет? На Дорогожичах очень много гостинок. Ремонт и техника хорошие? Мы тоже сдаем в том районе, вот приценяюсь :) какая цена теперь у нашей (опускать если попросят или нет)
Я не разбираюсь в этих названиях, гостинки, или нет. Дом 16 этажей 80х годов, странная планировка, квартира небольшая с раздельным санузлом. Ремонт на ’отлюбись’, только ламинат и свежие обои в комнате норм. Из техники советский холодник, советская микроволновка, новый маленький бойлер. Санузел со старой советской ванной и умываником. Цена этой квартире - тысяч 8500 максимум не в карантин.
Арендодатели точно сейчас не найдут сюда дураков за 10, будет пустая стоять. Сейчас пишу и офигеваю с того, что год тут вынуждено прожили.
  • Благодарочка 5
Матраскин Брат
71 Матраскин Брат
10 апреля 2020 в 01:09   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Так мы о ценах, которые сейчас. Меня вот мало интересуют цены после, я планирую подписать договор на год. Без вот этих вот ’на время карантина за коммуналку, а потом $1000’, а с фиксированной ценой.
Главное, чтоб хозяева согласились, а то вы прям им условия диктовать свои будете))) Всё прям горят желанием, чтоб у них за 2 рубля жили и убивали ремонт, мебель, а сколько это все стоит, никто не считает.
  • Благодарочка 15
Летчица
72 Летчица
10 апреля 2020 в 01:09   Ответ для Пугачиха
Цитата:
Так я с нее и не живу, мне не страшно что б и пол года стояла к примеру.
Мы сейчас говорим о ценах, а не о ваших страхах. Цены на недвижимость будут стремительно лететь вниз. И через полгода они тоже не поднимутся. Они только просядут. Впереди кризис не на один год. Все что сейчас происходит - это ничего ещё не произошло.
  • Благодарочка 19
Я не Тролль
73 Я не Тролль
10 апреля 2020 в 01:09 Ответ для Пищалка
Цитата:
Значит вашей маме повезло, что не позвонили. У меня посуточная - за три недели ни одного звонка, разместила ее на 2 месяца за 7000 грн. Киев, центр, евроремонт. Ни одного звонка! Топ проплачен.
Тут дело в длительности аренды. 2 месяца - потом снова переезжать - не хочется.
  • Благодарочка 4
Пугачиха
74 Пугачиха
10 апреля 2020 в 01:10   Ответ для Мизимец
Цитата:
За это время много фирм закроется у людей банально не будет денег, карантин закончится а кризис только начинается, цены однозначно упадут потому как упадёт спрос
Каждый год стоимость аренды в августе сентябре повышается на 10-15% , инфляция так сказать и пик спроса. В этом году да, возможно такого повшения и не будет, может на 10-15% цены снизятся что в сумме даст до 30% от предполагаемо- желанной осенней цены. Мониторю уже 3 недели рынок аренды в своем городе. Никто квартиру что стоила 8 тыс за 4 отдавать не собирается тем более на год и более
  • Благодарочка 8
Потрындельница
75 Потрындельница
10 апреля 2020 в 01:10   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Так мы о ценах, которые сейчас. Меня вот мало интересуют цены после, я планирую подписать договор на год. Без вот этих вот ’на время карантина за коммуналку, а потом $1000’, а с фиксированной ценой.
Диктует правила не арендатор, а арендодатель. Всегда.
На год фиксированная....сомневаюсь... разве только это только квартиры от 15-20 тыщ однушка...и то...
А сегмент до 10тыщ всегда пользуется спросом, чтоб диктовать какие-то свои условия...
  • Благодарочка 12
Платье Длинное бальное
76 Платье Длинное бальное
10 апреля 2020 в 01:13 Ответ для Любящая болтать
Цитата:
Выгоднее конечно скидка, квартира бюджетная, убивать там особо нечего, да и мальчик аккуратный и хороший. Но блин, так это не в тему сейчас, и так жить не за что
ну так и вашему парню также жить не за что, тем более сами сказали, квартиру купили, значит деньги у вас есть. спалились. меняйте баксы.
  • Благодарочка 5
Пугачиха
77 Пугачиха
10 апреля 2020 в 01:14   Ответ для Летчица
Цитата:
Мы сейчас говорим о ценах, а не о ваших страхах. Цены на недвижимость будут стремительно лететь вниз. И через полгода они тоже не поднимутся. Они только просядут. Впереди кризис не на один год. Все что сейчас происходит - это ничего ещё не произошло.
Я скажу так, спрос есть даже сейчас, весь вопрос в том кого хочешь видеть в своей квартире. Даже в нашем городе если не перебирать квартирантами квартиру можно сдать довольно быстро даже сейчас
  • Благодарочка 3
Сколько_мне_лет?
78 Сколько_мне_лет?
10 апреля 2020 в 01:14   Ответ для Матраскин Брат
Цитата:
Главное, чтоб хозяева согласились, а то вы прям им условия диктовать свои будете))) Всё прям горят желанием, чтоб у них за 2 рубля жили и убивали ремонт, мебель, а сколько это все стоит, никто не считает.
Где вы видели про 2 рубля? Абы съязвить? У меня есть деньги, мне за коммуналку проситься жить необходимости как раз нет.
И да, буду говорить свои условия, если не согласятся - буду искать дальше, так и ищут подходящую квартиру вообще то.
  • Благодарочка 5
Я не Тролль
79 Я не Тролль
10 апреля 2020 в 01:15
Долгосрочной аренды - процентов на 20. Посуточники готовы сдавать почти даром, но недолгосрочно.
  • Благодарочка 1
Мизимец
80 Мизимец
10 апреля 2020 в 01:15   Ответ для Пугачиха
Цитата:
Каждый год стоимость аренды в августе сентябре повышается на 10-15% , инфляция так сказать и пик спроса. В этом году да, возможно такого повшения и не будет, может на 10-15% цены снизятся что в сумме даст до 30% от предполагаемо- желанной осенней цены. Мониторю уже 3 недели рынок аренды в своем городе. Никто квартиру что стоила 8 тыс за 4 отдавать не собирается тем более на год и более
Если в сентябре будет все по второму кругу плюс кризис, цены упадут не только на 15% но и на все 50, студенты на дистанционном могут откуда угодно учится главное инет, приезжие поедут в регионы, кроме того я думаю стратпредприятиям Киева выгодно будет в пригороде или на окраине арендовать жилье общагу и возить развозками, надо реально смотреть на вещи как раньше уже не будет
  • Благодарочка 15
Потрындельница
81 Потрындельница
10 апреля 2020 в 01:16  
Ребят, кризис не кризис, квартиры в столице не упадут в цене!!! Люди как ехали на заработки сюда, так и будут ехать!!! Заробитчаны не будут сидеть в своих городах, пока закрыта граница, а будут ехать в Киев и др большие города, где зп в разы выше
  • Благодарочка 11
Мамулька
82 Мамулька
10 апреля 2020 в 01:16 Ответ для Любящая болтать
Цитата:
Выгоднее конечно скидка, квартира бюджетная, убивать там особо нечего, да и мальчик аккуратный и хороший. Но блин, так это не в тему сейчас, и так жить не за что
ничего.пусть едет.
вам надо всего лишь потрудиться и сдать новым жильцам.
  • Благодарочка 1
Мамулька
83 Мамулька
10 апреля 2020 в 01:17 Ответ для Матраскин Брат
Цитата:
Да никаких, верю, что есть наглые арендаторы, у которых с деньгами ок, а они под шумок скидки просят и угрожают съехать. Пусть едут, от этого в их селе работа не появится, вернутся обратно. А вы подождите месяц и сдадите нормально.
отлично сказано!
  • Благодарочка 2
Ms. Искренность
84 Ms. Искренность
10 апреля 2020 в 01:17   Ответ для татоваще
Цитата:
Удалено администрацией...
Коренные киевляне зачастую ленивые, кто пахать будет)
  • Благодарочка 7
Мизимец
85 Мизимец
10 апреля 2020 в 01:18   Ответ для Потрындельница
Цитата:
Ребят, кризис не кризис, квартиры в столице не упадут в цене!!! Люди как ехали на заработки сюда, так и будут ехать!!! Заробитчаны не будут сидеть в своих городах, пока закрыта граница, а будут ехать в Киев и др большие города, где зп в разы выше
В Киеве так много рабочих мест?А даже если и так представляете какой конкурс будет на 1 место и какая будет зп?
  • Благодарочка 10
После 18
86 После 18
10 апреля 2020 в 01:18  
Как было в январе, так и сейчас. Не просело у нас. Вас просто продавили на общем хаосе
  • Благодарочка 6
Сколько_мне_лет?
87 Сколько_мне_лет?
10 апреля 2020 в 01:19   Ответ для Потрындельница
Цитата:
Диктует правила не арендатор, а арендодатель. Всегда.На год фиксированная....сомневаюсь... разве только это только квартиры от 15-20 тыщ однушка...и то...А сегмент до 10тыщ всегда пользуется спросом, чтоб диктовать какие-то свои условия...
Арендодатель может диктовать что ему захочется, никто ж не запрещает. Но если арендатору не понравится - он пойдет к другому, где условия устроят обоих. Такое тоже бывает, квартира не одна на весь Киев, и даже не одна на район.
  • Благодарочка 12
Летчица
88 Летчица
10 апреля 2020 в 01:19   Ответ для Пугачиха
Цитата:
Я скажу так, спрос есть даже сейчас, весь вопрос в том кого хочешь видеть в своей квартире. Даже в нашем городе если не перебирать квартирантами квартиру можно сдать довольно быстро даже сейчас
Вы не понимаете совсем о чем я Вам пишу. Вы делаете выводы на основании того, что было. Больше так не будет. Ближайшие 10, а то и 20 лет. У людей пока ещё есть какие-то деньги, запасы, одежда. Скоро этого всего не будет. Америка надеется выйти из кризиса через 10 лет. Как Вы считаете, сколько лет нужно будет выходить из кризиса Украине, которой лет 100 до Америки в кризисе? Она не выйдет с этой ж... Недвижимость здесь будет стоить копейки.
  • Благодарочка 13
Девальвация Пользователь сейчас на сайте
89 Девальвация Пользователь сейчас на сайте
10 апреля 2020 в 01:20   Ответ для татоваще
Цитата:
Удалено администрацией...
А почему вас это так беспокоит то? В Киеве просто немеряно работы ну кто ж виноват, что киевляне не справляются
Ежедневно 3-4 письма в линкедын из Киева с релокацией в столицу. Киевляне, че сами не работаете?
  • Благодарочка 3
Мамулька
90 Мамулька
10 апреля 2020 в 01:20 Ответ для Хитрушка-чекушка
Цитата:
И я про это...просто тут приезжие с сел очень хотят жить за коммуналку только,так как не могут пережить что платят кому-то деньги за жильё киевлянам.Вот и пишут в таких темах про массовый съезд с квартир.про упадок спроса и вообще пустую недвигу в Киеве.Выдают желаемое за действительное Хай мечтают .
присоединяюсь к вашему мнению
  • Благодарочка 1
Тема закрыта