KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Любящая болтать

Как сильно просела аренда жилой недвижимости в Киеве?

Арендатор выбил у мужа скидку почти в 50% на этот месяц, и что-то я совсем расстроилась из-за этого. Дело в том, что мы сейчас с мужем вообще без работы и каких-либо доходов (сфера услуг). Квартира куплена специально под аренду за тяжко заработанные деньги, не в наследство досталась.
Так, поплакалась, а теперь вопрос. На сколько просела аренда в Киеве и ближнем пригороде? Какая реальная цена сейчас, чтобы быстро сдать. Сдавали до карантина за 7500. Не готова ещё на следующий месяц сдавать за 4000 😭

Сделали ли вам арендодатели скидку или вы арендаторам, если да, то в каком размере?
↓ Показать весь текст ↓
10 апреля 2020 в 00:23
  • Ответов: 424
  • Благодарочка  7
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
Мизимец
91 Мизимец
10 апреля 2020 в 01:22   Ответ для Летчица
Цитата:
Вы не понимаете совсем о чем я Вам пишу. Вы делаете выводы на основании того, что было. Больше так не будет. Ближайшие 10, а то и 20 лет. У людей пока ещё есть какие-то деньги, запасы, одежда. Скоро этого всего не будет. Америка надеется выйти из кризиса через 10 лет. Как Вы считаете, сколько лет нужно будет выходить из кризиса Украине, которой лет 100 до Америки в кризисе? Она не выйдет с этой ж... Недвижимость здесь будет стоить копейки.
Думаю не стоит ничего доказывать, пару месяцев и все станет очевидно, каждый думает что его это не коснётся увы все достаточно печально, как говорится циплят по осени считают
  • Благодарочка 8
кураГАЛЯ
92 кураГАЛЯ
10 апреля 2020 в 01:23   Ответ для Матраскин Брат
Цитата:
Главное, чтоб хозяева согласились, а то вы прям им условия диктовать свои будете))) Всё прям горят желанием, чтоб у них за 2 рубля жили и убивали ремонт, мебель, а сколько это все стоит, никто не считает.
Да, хотелки такие хотелки. Хозяева снижают цену, но с условием, что сдача на 2-3 месяца, на год никто не захочет заключить договор за копейки, если не совсем бедственное положение.
У меня две квартиры,с одной съехали сразу, вторая квартирантка молчит, посмотрим, что скажет. Немного уступлю, но только на время карантина. В неотопительный период мне квартиру закрыть стоит 400 грн. с консьержем. Я закрыла, звонков почти не было, не хочу, чтобы болталась. Аренда просела, но это логично.
Квартиры посуточно завалили весь рынок своими сверх дешёвыми предложениями, но они потом свое наверстают. Арендаторы им диктовать условия не будут, как вернутся туристы.
  • Благодарочка 6
После 18
93 После 18
10 апреля 2020 в 01:24   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Арендодатель может диктовать что ему захочется, никто ж не запрещает. Но если арендатору не понравится - он пойдет к другому, где условия устроят обоих. Такое тоже бывает, квартира не одна на весь Киев, и даже не одна на район.
Хочется таким сказать-в добрый путь)))))
  • Благодарочка 4
Девальвация
94 Девальвация
10 апреля 2020 в 01:25   Ответ для Любящая болтать
Цитата:
Кстати да, если цены вырастут, то я уже жалеть и не повышать не стану
Дак по рынку смотрите
Не устраивает вас условия квартиранта - ищите новых.
Я снимаю, хозяин сказал хочу 13 (было 11). За 2 дня нашла за 10 в соседнем доме сразу после кап.ремонта, свеженькую... а прошлая подубилась уже за 3 года. Зачем мне 3 переплачивать? Мы переехали и все. Пусть сдает за сколько хочет. За 13 он ее не сдал, кстати, выставил на продажу вот сейчас...
  • Благодарочка 6
Печальки.нет
95 Печальки.нет
10 апреля 2020 в 01:25  
Поживу за коммуналку, киев :)
Можете предлагать варианты
  • Благодарочка 9
Пугачиха
96 Пугачиха
10 апреля 2020 в 01:25   Ответ для Летчица
Цитата:
Вы не понимаете совсем о чем я Вам пишу. Вы делаете выводы на основании того, что было. Больше так не будет. Ближайшие 10, а то и 20 лет. У людей пока ещё есть какие-то деньги, запасы, одежда. Скоро этого всего не будет. Америка надеется выйти из кризиса через 10 лет. Как Вы считаете, сколько лет нужно будет выходить из кризиса Украине, которой лет 100 до Америки в кризисе? Она не выйдет с этой ж... Недвижимость здесь будет стоить копейки.
Читайте меньше всякой фигни... Украина в вечном кризисе и не выходит из него последние лет 25, а аренда чето не дешевеет....
  • Благодарочка 26
Петросянша
97 Петросянша
10 апреля 2020 в 01:25   Ответ для Пищалка
Цитата:
Значит вашей маме повезло, что не позвонили. У меня посуточная - за три недели ни одного звонка, разместила ее на 2 месяца за 7000 грн. Киев, центр, евроремонт. Ни одного звонка! Топ проплачен.
Ну так кому нужна квартира на 2 месяца? Если ищут жить, то на год хотя бы, а не туда-сюда вещи таскать
  • Благодарочка 2
Потрындельница
98 Потрындельница
10 апреля 2020 в 01:27   Ответ для Мизимец
Цитата:
В Киеве так много рабочих мест?А даже если и так представляете какой конкурс будет на 1 место и какая будет зп?
Будут снимать однушку цыганским табором тогда, но цены сильно не упадут, Если вообще не вырастут, тем более на фоне прогнозируемого дефолта
  • Благодарочка 1
Сколько_мне_лет? Пользователь сейчас на сайте
99 Сколько_мне_лет? Пользователь сейчас на сайте
10 апреля 2020 в 01:27   Ответ для кураГАЛЯ
Цитата:
Да, хотелки такие хотелки. Хозяева снижают цену, но с условием, что сдача на 2-3 месяца, на год никто не захочет заключить договор за копейки, если не совсем бедственное положение.У меня две квартиры,с одной съехали сразу, вторая квартирантка молчит, посмотрим, что скажет. Немного уступлю, но только на время карантина. В неотопительный период мне квартиру закрыть стоит 400 грн. с консьержем. Я закрыла, звонков почти не было, не хочу, чтобы болталась. Аренда просела, но это логично. Квартиры посуточно завалили весь рынок своими сверх дешёвыми предложениями, но они потом свое наверстают. Арендаторы им диктовать условия не будут, как вернутся туристы.
Господи, кругом им копейки мерещатся.
Я прозванивала варианты и знаю, что как минимум в двух из них, хозяева ищут с фиксированной платой на год квартирантов. Один вариант за 9000 о котором я выше писала, второй 7800 попроще. Не с потолка я это взяла
Летчица Пользователь сейчас на сайте
100 Летчица Пользователь сейчас на сайте
10 апреля 2020 в 01:27   Ответ для Пугачиха
Цитата:
Читайте меньше всякой фигни... Украина в вечном кризисе и не выходит из него последние лет 25, а аренда чето не дешевеет....
это Вы фигню читаете. Я работаю с аналитиками и инвесторами уже много лет). Читайте советчицу, и не задумывайтесь о том, что происходит.
  • Благодарочка 5
Летчица Пользователь сейчас на сайте
101 Летчица Пользователь сейчас на сайте
10 апреля 2020 в 01:28   Ответ для Мизимец
Цитата:
Думаю не стоит ничего доказывать, пару месяцев и все станет очевидно, каждый думает что его это не коснётся увы все достаточно печально, как говорится циплят по осени считают
Согласна)
  • Благодарочка 1
Девальвация
102 Девальвация
10 апреля 2020 в 01:31   Ответ для Печальки.нет
Цитата:
Поживу за коммуналку, киев :)Можете предлагать варианты
Та не гоните... лучше в селе каком-то где лес и речка
Ото оно надо в 4 стенах безвылазно еще и в каком-то стремном райончике
  • Благодарочка 6
Дама-мадама
103 Дама-мадама
10 апреля 2020 в 01:31 Ответ для Матраскин Брат
Цитата:
Мне тоже кажется, что это какой-то вброс от арендаторов, чтоб скидки делали.У нас арендатор тоже оплатил и слова не сказал. Ему съезжать и перевозить вещи и троих детей явно дороже обойдётся.
Ну не знаю, у меня правда коммерческая недвижимость, так арендаторы так плакались, что пошла на уступки, два магазина не оплачивает от слова «совсем». Коммунальные только. Я наверное лох?
кураГАЛЯ
104 кураГАЛЯ
10 апреля 2020 в 01:31   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Господи, кругом им копейки мерещатся. Я прозванивала варианты и знаю, что как минимум в двух из них, хозяева ищут с фиксированной платой на год квартирантов. Один вариант за 9000 о котором я выше писала, второй 7800 попроще. Не с потолка я это взяла
Прозвонить одно, на просмотр сначала сходите и заключите этот договор. Я побывала по обе стороны, поэтому знаю, о чем говорю. В этом деле важна не только квартира, какая она в реале, а и какие хозяева и соответственно арендаторы.
Сколько_мне_лет? Пользователь сейчас на сайте
105 Сколько_мне_лет? Пользователь сейчас на сайте
10 апреля 2020 в 01:33  
Как всегда те, кто сдают бабушатник с клопами на окраине, цены своей халупке не сложат. Не переживайте девочки, как платили вам 5000, так и будут платить, опускать там уже действительно некуда, а то сильно разнервничались, как я посмотрю
  • Благодарочка 8
Сколько_мне_лет? Пользователь сейчас на сайте
106 Сколько_мне_лет? Пользователь сейчас на сайте
10 апреля 2020 в 01:35   Ответ для кураГАЛЯ
Цитата:
Прозвонить одно, на просмотр сначала сходите и заключите этот договор. Я побывала по обе стороны, поэтому знаю, о чем говорю. В этом деле важна не только квартира, какая она в реале, а и какие хозяева и соответственно арендаторы.
Не первый раз снимаю и знаю, что найду то что ищу. Квартира не одна, их много и одна из них мне подойдёт, сколько ж можно то
  • Благодарочка 2
Пугачиха
107 Пугачиха
10 апреля 2020 в 01:35   Ответ для Летчица
Цитата:
это Вы фигню читаете. Я работаю с аналитиками и инвесторами уже много лет). Читайте советчицу, и не задумывайтесь о том, что происходит.
Зачем мне Советчица... с 90х годов было то чуть лучше, то чуть хуже но вцелом по итогу всеравно ж.... и если раньше снимали просто квартиру то сейчас хотят квартиру и с кондером и с ремонтом и т.д... по итогу даже если будет какая фигня, то просто квартиру с какой то мебелью можно в большом городе сдать всегда.
  • Благодарочка 1
кураГАЛЯ
108 кураГАЛЯ
10 апреля 2020 в 01:35   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Как всегда те, кто сдают бабушатник с клопами на окраине, цены своей халупке не сложат. Не переживайте девочки, как платили вам 5000, так и будут платить, опускать там уже действительно некуда, а то сильно разнервничались, как я посмотрю
Подруга моя сдает 2 бабушатника по 5000, а у меня 2 новостроя, у нас разные целевые аудитории. Но вы, видимо, самая умная, хоть и голожопенькая пока.))
Меня всегда умиляют арендаторы, которые считают себя умнее людей с активами.
  • Благодарочка 11
Асталависта бэйби
109 Асталависта бэйби
10 апреля 2020 в 01:38  
Квартиры не только в Киеве сдаются. Если в Киеве будет за коммунальные, то в других городах что? Начнут доплачивать арендаторам только чтоб они жили?
  • Благодарочка 2
кураГАЛЯ
110 кураГАЛЯ
10 апреля 2020 в 01:39   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Не первый раз снимаю и знаю, что найду то что ищу. Квартира не одна, их много и одна из них мне подойдёт, сколько ж можно то
Та найдете вы, я даже не сомневаюсь, много квартир освободилось и цены просели, просто вы гонор включаете на пустом месте.
Но хозяева, если через полгода все вернётся на круги своя, найдут способ прервать ваш договор, понимаете? Не так много людей в этом бизнесе держат слово, особенно когда они будут чувствовать себя лохами, листая лун с новыми ценами.
  • Благодарочка 6
Бесконечность-не предел
111 Бесконечность-не предел
10 апреля 2020 в 01:40  
Офисы освободились или в полцены сейчас. На квартиры что с жильцами от людей зависит, а те что без людей-сейчас и не сдаются, люди пишут часть цены, но уточняют что шара только на карантин, потом обсуждается. Знакомая уступила половину, чтоб не терять. У маникюрщицы отказали. Чтоб повышали за долларом не знаю историй
  • Благодарочка 2
Директор Пляжа
112 Директор Пляжа
10 апреля 2020 в 01:41
Посутки сейчас сдаются десятками на долгосрочную аренду, поєтому конкуренция выросла в разы, рынок переполнен. Это конечно временно, но тут уже вам решать - или вы принципиально выселите и платите к/у месЯц-два собственными силами, или те же пару мес получаете половину суммы.
Еще как вариант - сделать рассрочку, чтобы платили полную сумму, но частями по своим возможностям.
  • Благодарочка 2
Печальки.нет
113 Печальки.нет
10 апреля 2020 в 01:42   Ответ для Девальвация
Цитата:
Та не гоните... лучше в селе каком-то где лес и речка Ото оно надо в 4 стенах безвылазно еще и в каком-то стремном райончике
Не люблю село, речку природу.
Я ребенок асфальта.
  • Благодарочка 2
сама себе прекрасная
114 сама себе прекрасная
10 апреля 2020 в 01:44   Ответ для Хитрушка-чекушка
Цитата:
Смотрю много тут написали абы попугать.))))Сдается две квартиры.Чесно сказать? Никто из квартирантов не позвонил про скидку....!Мама занимается сдачей недвиги.Говорит что особо ничего не просело и цены не упали прям так,как хотят это слышать квартиранты))ТАК ЧТО НЕ ЗАЛИВАЦТЕ И ИНЕ ПУГАЙТЕ ЛЮДЕЙ ПРО ПРОСАДКУ АРЕНДЫ
Риэлтор-зло посмотритеТам сдаются за 5-6 тыс квартиры, ранее стоящие по 10-11. И спускайтесь, наконец, на землю. КАРАНТИН минимум до мая , а значит, желающих снять будет мизер
  • Благодарочка 10
Сколько_мне_лет? Пользователь сейчас на сайте
115 Сколько_мне_лет? Пользователь сейчас на сайте
10 апреля 2020 в 01:47   Ответ для кураГАЛЯ
Цитата:
Та найдете вы, я даже не сомневаюсь, много квартир освободилось и цены просели, просто вы гонор включаете на пустом месте. Но хозяева, если через полгода все вернётся на круги своя, найдут способ прервать ваш договор, понимаете? Не так много людей в этом бизнесе держат слово, особенно когда они будут чувствовать себя лохами, листая лун с новыми ценами.
Я не включала гонор, это нормальная реакция на предъявы, что мне что-то на шару надо. Я изначально написала, что мне не подходят дармовые варианты с повышением цены после карантина, мне нужна адекватная цена на длительный срок и всего то. Из меня уже попрошайку какую-то сделали некоторые в своих фантазиях)

Если хозяева окажутся недобросовестными и прервут договор - это тоже не будет последняя квартира в мире, я себя лохом тоже чувствовать не собираюсь
  • Благодарочка 5
сама себе прекрасная
116 сама себе прекрасная
10 апреля 2020 в 01:50   Ответ для Пугачиха
Цитата:
Весело будет скажите квартиранту когда захочет вернуться. Тогда же захотят вернуться почти вме уехавшие и аренда резко взлетит до небес тем более в Киеве
ой, ржу. Глобальный экономический кризис и рецессия — эти слова вам что-то говорят?? Дальше будет хуже, если Украине не дадут транш МВФ, привет дефолт и массовая безработица, поэтому никто особо не захочет вернуться, так что будете в своих квартирах сами куковать
  • Благодарочка 4
Любящая болтать
(автор)
117 Любящая болтать
(автор)
10 апреля 2020 в 01:51   Ответ для Платье Длинное бальное
Цитата:
ну так и вашему парню также жить не за что, тем более сами сказали, квартиру купили, значит деньги у вас есть. спалились. меняйте баксы.
Купили для того чтобы на ней зарабатывать, а не потому что лишние. И это было несколько лет назад. Нет сейчас запаса практически. С 2014 очень доходы упали
  • Благодарочка 1
сама себе прекрасная
118 сама себе прекрасная
10 апреля 2020 в 01:53   Ответ для татоваще
Цитата:
Удалено администрацией...
Дико плюсуюсь — куевляне друг дружке квартиры будут сдавать.
А вообще, лучше столицу в Харьков или Львов перенести — эти города более достойны!!
  • Благодарочка 6
сама себе прекрасная
119 сама себе прекрасная
10 апреля 2020 в 01:56   Ответ для Матраскин Брат
Цитата:
Посуточно - то другое, а тут люди с вещами и т. д. Неужели выгодно возить вещи ради скидки в 1-2т.грн
Выгодно,сама лично отправляла вещи НП в др город + куча техники габаритной —1500 грн всего лишь
  • Благодарочка 3
сама себе прекрасная
120 сама себе прекрасная
10 апреля 2020 в 01:57   Ответ для И.О. человека
Цитата:
У меня квартирант поставил условие или скидка 50% на 2 месяца или съезжает. Если , что он айтишник и до этого работал удаленно, и по сути не особо его все это коснулось. В итоге, я не согласилась. Съехал. Спустя 3 дня я эту квартиру сдала, без особых усилий и дороже. И желающие были и даже не один. Киев Оболонь полноценная однушка в новострое и хорошим ремонтом. Сдавала за 9 а сдала потом за 10т.
Тема закрыта