KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Любящая болтать

Как сильно просела аренда жилой недвижимости в Киеве?

Арендатор выбил у мужа скидку почти в 50% на этот месяц, и что-то я совсем расстроилась из-за этого. Дело в том, что мы сейчас с мужем вообще без работы и каких-либо доходов (сфера услуг). Квартира куплена специально под аренду за тяжко заработанные деньги, не в наследство досталась.
Так, поплакалась, а теперь вопрос. На сколько просела аренда в Киеве и ближнем пригороде? Какая реальная цена сейчас, чтобы быстро сдать. Сдавали до карантина за 7500. Не готова ещё на следующий месяц сдавать за 4000 😭

Сделали ли вам арендодатели скидку или вы арендаторам, если да, то в каком размере?
↓ Показать весь текст ↓
10 апреля 2020 в 00:23
  • Ответов: 424
  • Благодарочка  7
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
СиренаФеоктистовна
121 СиренаФеоктистовна
10 апреля 2020 в 01:59  
Сдаю 3 недвижимости. Первая на Борщаговке, студия со спальней - 7500. Не звонили, про скидку не спрашивали. Вторая - Голосеевский, небольшая двушка, с ремонтом, со всей техникой, в отличном месте, 50 метров метро, 200 - парк. 3 года снимала пара за 10000. Цену им не поднимала, хотя перед карантином уже можно было за день сдать за 12000. Вот на той недели пара выехала во Львов (по работе, не связано с карантином). На сдачу не выставляла, сразу сняли их знакомые, за 10000.
Третья - нежилое помещение, звонили, что платить нечем.
  • Благодарочка 3
Любящая болтать
(автор)
122 Любящая болтать
(автор)
10 апреля 2020 в 02:00   Ответ для Дама-мадама
Цитата:
Ну не знаю, у меня правда коммерческая недвижимость, так арендаторы так плакались, что пошла на уступки, два магазина не оплачивает от слова «совсем». Коммунальные только. Я наверное лох?
Мне кстати по аренде коммерческой не пошли на уступки, и я отказалась от аренды совсем.
  • Благодарочка 7
ПочтальЁнша
123 ПочтальЁнша
10 апреля 2020 в 02:07   Ответ для Дама-мадама
Цитата:
Ну не знаю, у меня правда коммерческая недвижимость, так арендаторы так плакались, что пошла на уступки, два магазина не оплачивает от слова «совсем». Коммунальные только. Я наверное лох?
Нет вы не лох. Я тоже разговорилась со своим арендодателем у меня коммерческая недвижимость о том что либо съезжаю либо, ничего не плачу на время карантина. Спасибо ему большое что то пошёл навстречу. Вот реально за пять лет аренды впервые такая ситуация.
кураГАЛЯ
124 кураГАЛЯ
10 апреля 2020 в 02:15   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Я не включала гонор, это нормальная реакция на предъявы, что мне что-то на шару надо. Я изначально написала, что мне не подходят дармовые варианты с повышением цены после карантина, мне нужна адекватная цена на длительный срок и всего то. Из меня уже попрошайку какую-то сделали некоторые в своих фантазиях)Если хозяева окажутся недобросовестными и прервут договор - это тоже не будет последняя квартира в мире, я себя лохом тоже чувствовать не собираюсь
Я больше 10 лет снимала и насмотрелась на разных хозяев, самые хорошие из них были просто неприспособленные к жизни люди, а остальные всегда отличались особой жадностью.)
И это были наследные, а не заработанные квартиры. Сейчас много заработанных.
  • Благодарочка 4
Неваляшкина
125 Неваляшкина
10 апреля 2020 в 02:26 Ответ для Летчица
Цитата:
Мы сейчас говорим о ценах, а не о ваших страхах. Цены на недвижимость будут стремительно лететь вниз. И через полгода они тоже не поднимутся. Они только просядут. Впереди кризис не на один год. Все что сейчас происходит - это ничего ещё не произошло.
Помню кризис в 2009 и что было? Многие хозяева цены подняли ’по курсу’. Возможно, аренда просядет, но за коммуналку сдавать не будут. Пройдет время и с пригорода народ все равно попрет в Киев, так как если тут не будет работы, то что уже говорить об остальных городах? Арендаторы отыграются. Так что слишком низких цен на аренду ждать не стоит.
  • Благодарочка 8
МУСЯкомарова
126 МУСЯкомарова
10 апреля 2020 в 02:27  
Я ’странный’ арендодатель ) всегда в хороших отношениях с арендаторами .
Первые квартиранты заселились ещё в 2008 году, потом купили свое гнёздышко и уехали . Мы до сих поддерживаем общение , поздравляем друг друга с праздниками .
В основном , все жили у меня долго . Вопросы на счёт ремонта/замены решались мирно .
С теперешними тоже нормальные отношения . О скидке не просили . Но , если попросят - могу уступить
  • Благодарочка 5
Неваляшкина
127 Неваляшкина
10 апреля 2020 в 02:28 Ответ для Платье Длинное бальное
Цитата:
ну так и вашему парню также жить не за что, тем более сами сказали, квартиру купили, значит деньги у вас есть. спалились. меняйте баксы.
У Вас, наверное, нет своей квартиры, поэтому такой бред пишите. Попробуйте заработать на квартиру. Думаете, каждый киевлянин вот так пачки баксов достает и покупает недвижимость? Люди покупают квартиры в кредит и даже в процессе сдачи могут продолжать его выплачивать.
  • Благодарочка 5
Неваляшкина
128 Неваляшкина
10 апреля 2020 в 02:33 Ответ для Пугачиха
Цитата:
Читайте меньше всякой фигни... Украина в вечном кризисе и не выходит из него последние лет 25, а аренда чето не дешевеет....
+++ мы не Америка, нам поднимать и восстанавливать нечего)
  • Благодарочка 11
Неваляшкина
129 Неваляшкина
10 апреля 2020 в 02:37 Ответ для сама себе прекрасная
Цитата:
Риэлтор-зло посмотритеТам сдаются за 5-6 тыс квартиры, ранее стоящие по 10-11. И спускайтесь, наконец, на землю. КАРАНТИН минимум до мая , а значит, желающих снять будет мизер
Не сочиняйте. Тоже состою в этой группе, по 5-6 это такое говно, что только клопов туда селить.
  • Благодарочка 8
Точный_сантиметр
130 Точный_сантиметр
10 апреля 2020 в 02:43   Ответ для Хитрушка-чекушка
Цитата:
Смотрю много тут написали абы попугать.))))Сдается две квартиры.Чесно сказать? Никто из квартирантов не позвонил про скидку....!Мама занимается сдачей недвиги.Говорит что особо ничего не просело и цены не упали прям так,как хотят это слышать квартиранты))ТАК ЧТО НЕ ЗАЛИВАЦТЕ И ИНЕ ПУГАЙТЕ ЛЮДЕЙ ПРО ПРОСАДКУ АРЕНДЫ
Это должно быть смешно?
  • Благодарочка 2
Сметчица
131 Сметчица
10 апреля 2020 в 03:12
У меня киевляне пара снимает, Киев. На время карантина ТОЛЬКО коммунальные. Они не в сладком положении, как и мы. Но, блиин, ребята, нужно быть адекватами...... Людям нечем платить... Уж лучше мне хотя бы коммуналку оплатят в этом ’ карантине’ , уж умолчу, что это вокруг происходит.... Будьте людьми
  • Благодарочка 9
Подмигашка
132 Подмигашка
10 апреля 2020 в 03:25
Аренда просела на жилую недвижимость процентов на 20-30 минимум, но, в сегменте средний и выше. Как раз искала 3к квартиру большую в новом доме, то, что раньше было 25+, сейчас 18 -20 и сразу 4 варианта в двух рядом стоящих домах. При чем я уверена, что через месяц цена будет еще ниже, а вариантов еще больше.
как с квартирами подешевле - не знаю, но подозреваю, что цена там упала меньше.
начала искать, потому что хозяйка квартиры, где мы живем сейчас, предлагает скидку аж 10% аж на оставшееся от карантина время (у нас до 15/04 оплачено).
нам выгоднее переехать, даже с учетом потери гарантийного платежа.
ну вот как-то так.
  • Благодарочка 5
Верочка 100%
133 Верочка 100%
10 апреля 2020 в 03:32 Ответ для татоваще
Цитата:
Удалено администрацией...
Аноним Секретарь
134 Аноним Секретарь
10 апреля 2020 в 03:41   Ответ для Пищалка
Цитата:
Значит вашей маме повезло, что не позвонили. У меня посуточная - за три недели ни одного звонка, разместила ее на 2 месяца за 7000 грн. Киев, центр, евроремонт. Ни одного звонка! Топ проплачен.
Посуточную на 2 месяца и даром не надо,это переезд и т.п.,не просто с рюкзаком, потом выезжать, это кошмарит очень арендаторов
  • Благодарочка 3
Верочка 100%
135 Верочка 100%
10 апреля 2020 в 03:46 Ответ для Потрындельница
Цитата:
Дык после карантина она будет уже больше 13-14, вот увидите! Спрос будет дикий
какой дикий спрос? Вы не понимаете что это всерьёз и надолго? Вот возьмите почитайте:
https://www.bbc.com/news/business-52236936
кризис что начинается будет хуже чем в 2008. Как экономика Украины реагирует на мировые кризисы вам надеюсь не надо объяснять?
  • Благодарочка 8
Аноним Секретарь
136 Аноним Секретарь
10 апреля 2020 в 03:48   Ответ для Летчица
Цитата:
Вы не понимаете совсем о чем я Вам пишу. Вы делаете выводы на основании того, что было. Больше так не будет. Ближайшие 10, а то и 20 лет. У людей пока ещё есть какие-то деньги, запасы, одежда. Скоро этого всего не будет. Америка надеется выйти из кризиса через 10 лет. Как Вы считаете, сколько лет нужно будет выходить из кризиса Украине, которой лет 100 до Америки в кризисе? Она не выйдет с этой ж... Недвижимость здесь будет стоить копейки.
Ага,ага,эту же ерунду говорили и в 2008 и в 2014,по факту мир динамичный, ничего копейки стоить не будет.
  • Благодарочка 5
Любящая болтать
(автор)
137 Любящая болтать
(автор)
10 апреля 2020 в 03:55   Ответ для Сметчица
Цитата:
У меня киевляне пара снимает, Киев. На время карантина ТОЛЬКО коммунальные. Они не в сладком положении, как и мы. Но, блиин, ребята, нужно быть адекватами...... Людям нечем платить... Уж лучше мне хотя бы коммуналку оплатят в этом ’ карантине’ , уж умолчу, что это вокруг происходит.... Будьте людьми
Так и мне сейчас нечем платить за многие мои расходы, так что для меня не время для благотворительности. Продукты в магазине мне бесплатно или даже с дисконтом 50% никто не продает, впрочем как и все остальные расходы. Почему-то не хотят быть людьми
  • Благодарочка 6
Верочка 100%
138 Верочка 100%
10 апреля 2020 в 04:16 Ответ для кураГАЛЯ
Цитата:
Подруга моя сдает 2 бабушатника по 5000, а у меня 2 новостроя, у нас разные целевые аудитории. Но вы, видимо, самая умная, хоть и голожопенькая пока.)) Меня всегда умиляют арендаторы, которые считают себя умнее людей с активами.
))
вспоминаю свою историю взаимодействия с арендодателями. Больше всего повеселил один который рассказывал что у квартиры особая энергетика, он когда там с женой жил то она забеременела, а до этого проблемы были
  • Благодарочка 6
Самохвалова
139 Самохвалова
10 апреля 2020 в 05:39   Ответ для татоваще
Цитата:
Удалено администрацией...
Боже, какой снобизм)))
  • Благодарочка 4
Гарачый Шыкалад
140 Гарачый Шыкалад
10 апреля 2020 в 06:50   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Я в конце месяца переезжаю, т.к. истекает срок аренды. Когда искала эту квартиру - все варианты разлетались за день, сняла не самый лучший вариант за 10000 (Дорогожичи). Сейчас присматриваюсь, прозваниваю - квартиры стоят по неделе без просмотров и цену на них плавно опускают. Например, квартира намного лучше той, где я живу сейчас, со всей начинкой в новострое - раньше такие в этом районе стоили 13-14 тысяч, сейчас за 9000 хозяин сдает. Квартиры примерно равнозначные той, в которой сейчас живу 7500-8000.Очень ´добрые´ арендодатели могут сколько угодно кричать, что цены не просели и квартиранты расхватывают квартиры, как горячие пирожки, но реальность иная.
Согласна, но вы тоже учтиие, что хозяин вам через пару месяцев повысит до 11-12000, если хороший вариант.
  • Благодарочка 4
Гарачый Шыкалад
141 Гарачый Шыкалад
10 апреля 2020 в 07:12   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Так мы о ценах, которые сейчас. Меня вот мало интересуют цены после, я планирую подписать договор на год. Без вот этих вот ’на время карантина за коммуналку, а потом $1000’, а с фиксированной ценой.
Никто вам не подпишет на год за 3 копейки. Или подпишите на год, а найдут за что придолбаться и выгонят.
  • Благодарочка 8
Гарачый Шыкалад
142 Гарачый Шыкалад
10 апреля 2020 в 07:18   Ответ для Сколько_мне_лет?
Цитата:
Так мы о ценах, которые сейчас. Меня вот мало интересуют цены после, я планирую подписать договор на год. Без вот этих вот ’на время карантина за коммуналку, а потом $1000’, а с фиксированной ценой.
Ну да поснимаете до конца августа- сентября, а там хозяева запоют, что будут ’продавать’ квартиру и у вас 2 недели
  • Благодарочка 7
Подмигашка
143 Подмигашка
10 апреля 2020 в 07:22 Ответ для Любящая болтать
Цитата:
Так и мне сейчас нечем платить за многие мои расходы, так что для меня не время для благотворительности. Продукты в магазине мне бесплатно или даже с дисконтом 50% никто не продает, впрочем как и все остальные расходы. Почему-то не хотят быть людьми
не советую переходить на личности (это я о ’быть людьми’), потому что тут у каждого своя правда.
а найдите 2-3 аналогичных вашему варианту, только реальных, а не липы, поторгуйтесь, как будто вы себе ищете и как бы вы сами сделали и предложите своему арендатору цену в соответствии с ними.
я думаю, она будет больше 4-х не на карантине, но врядли будет 7500.
  • Благодарочка 1
ПростоБелка
144 ПростоБелка
10 апреля 2020 в 07:38   Ответ для Потрындельница
Цитата:
Ребят, кризис не кризис, квартиры в столице не упадут в цене!!! Люди как ехали на заработки сюда, так и будут ехать!!! Заробитчаны не будут сидеть в своих городах, пока закрыта граница, а будут ехать в Киев и др большие города, где зп в разы выше
Заработки актуальны тогда - когда есть рабочие места.
А в этом году будет сильная утопия на рынке труда. Многий малый и средний бизнес закроется, уже закрылся, и не сможет открыться. Те, кто нанимали 3-х сотрудников, смогут обойтись одним.
  • Благодарочка 7
Сорока-ворона
145 Сорока-ворона
10 апреля 2020 в 07:41  
Снимсем за 14 на позняках, будем просить о скидке на время карантина. Или сьедем. За 14 посмотрела лун и виду что за предложений дешевле валом,даже в центре нсть 3ки.
  • Благодарочка 4
ПростоБелка
146 ПростоБелка
10 апреля 2020 в 07:42   Ответ для Сорока-ворона
Цитата:
Снимсем за 14 на позняках, будем просить о скидке на время карантина. Или сьедем. За 14 посмотрела лун и виду что за предложений дешевле валом,даже в центре нсть 3ки.
Ничего себе, на Позняках за 14!!!

А сколько комнат?!
Сорока-ворона
147 Сорока-ворона
10 апреля 2020 в 07:44   Ответ для ПростоБелка
Цитата:
Ничего себе, на Позняках за 14!!!А сколько комнат?!
4, новострой, ремонт и мебель техника полностью
Сорока-ворона
148 Сорока-ворона
10 апреля 2020 в 07:45   Ответ для ПростоБелка
Цитата:
Ничего себе, на Позняках за 14!!!А сколько комнат?!
До карантина тут однушка по 10 улетали, в новых панельных человейниках
  • Благодарочка 1
Закусенец
149 Закусенец
10 апреля 2020 в 07:45   Ответ для Хитрушка-чекушка
Цитата:
Смотрю много тут написали абы попугать.))))Сдается две квартиры.Чесно сказать? Никто из квартирантов не позвонил про скидку....!Мама занимается сдачей недвиги.Говорит что особо ничего не просело и цены не упали прям так,как хотят это слышать квартиранты))ТАК ЧТО НЕ ЗАЛИВАЦТЕ И ИНЕ ПУГАЙТЕ ЛЮДЕЙ ПРО ПРОСАДКУ АРЕНДЫ
У вас все впереди!
  • Благодарочка 2
успокойте_Меня
150 успокойте_Меня
10 апреля 2020 в 07:52  
Наши арендаторы завтра съезжают. Новых желающих нет
  • Благодарочка 3
Тема закрыта