KidstaffСоветчица

ОдинРазНадетое

Квартира! Что делать?

Девочки, вы все знаете! Собираюсь купить квартиру (не новострой), никогда не покупала раньше. Иду на просмотр, куда смотреть? Что спрашивать? Какие документы и где проверять?
10 июля 2020 в 11:53
  • Ответов: 97
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
КошкинДом
1 КошкинДом
10 июля 2020 в 11:55  
Вы без риелтора?
  • Благодарочка 2
Веснушка
2 Веснушка
10 июля 2020 в 11:56  
Вам нужен ’эксперт’ - человек, который разбирается в тонкостях ремонта и сможет указать на все огрехи помещения.
  • Благодарочка 1
ОдинРазНадетое
(автор)
3 ОдинРазНадетое
(автор)
10 июля 2020 в 11:56 Ответ для КошкинДом
Цитата:
Вы без риелтора?
без риелтора. А нужен?
ОдинРазНадетое
(автор)
4 ОдинРазНадетое
(автор)
10 июля 2020 в 11:57 Ответ для Веснушка
Цитата:
Вам нужен ’эксперт’ - человек, который разбирается в тонкостях ремонта и сможет указать на все огрехи помещения.
Я беру квартиру под ремонт. Хочу все сама сделать под себя.
  • Благодарочка 1
КошкинДом
5 КошкинДом
10 июля 2020 в 11:58   Ответ для ОдинРазНадетое
Цитата:
без риелтора. А нужен?
Если не нужен, то вы все тогда сами знаете, что смотреть, какие документы проверять. К чему тогда тема?
  • Благодарочка 2
Да будет так
6 Да будет так
10 июля 2020 в 11:58 Ответ для ОдинРазНадетое
Цитата:
без риелтора. А нужен?
не нужен, хороший нотариус проверит все доки..
  • Благодарочка 7
ОдинРазНадетое
(автор)
7 ОдинРазНадетое
(автор)
10 июля 2020 в 11:58 Ответ для Да будет так
Цитата:
не нужен, хороший нотариус проверит все доки..
нотариус знакомый есть
  • Благодарочка 3
Санта Барбара
8 Санта Барбара
10 июля 2020 в 11:59
Не берите без риэлтора. у меня знакомая так делала, после сделки въехала в квартиру, а оказалось, что продавец был подставной, как и сам нотариус. а настоящий собственник квартиры в другой стране находится и не знает ничего (или знает, хз какая там схема). короче, 2-й год судится уже, но жить не может там
Веснушка
9 Веснушка
10 июля 2020 в 11:59   Ответ для ОдинРазНадетое
Цитата:
Я беру квартиру под ремонт. Хочу все сама сделать под себя.
Это хорошо, только вам все равно нужно смотреть базу - стены, потолки, стыки плит, швы.
  • Благодарочка 1
Да будет так
10 Да будет так
10 июля 2020 в 11:59 Ответ для ОдинРазНадетое
Цитата:
нотариус знакомый есть
тогда все ок ..., главное проверить чтобы квартира была не проблемная..., ремонт понятно можно сделать...
  • Благодарочка 1
ОдинРазНадетое
(автор)
11 ОдинРазНадетое
(автор)
10 июля 2020 в 12:00 Ответ для КошкинДом
Цитата:
Если не нужен, то вы все тогда сами знаете, что смотреть, какие документы проверять. К чему тогда тема?
Я думала работа риелтора заключается в том, чтобы найти мне подходящее жилье. Нет? Я с ними сталкивалась только по съему
  • Благодарочка 1
ОдинРазНадетое
(автор)
12 ОдинРазНадетое
(автор)
10 июля 2020 в 12:01 Ответ для Санта Барбара
Цитата:
Не берите без риэлтора. у меня знакомая так делала, после сделки въехала в квартиру, а оказалось, что продавец был подставной, как и сам нотариус. а настоящий собственник квартиры в другой стране находится и не знает ничего (или знает, хз какая там схема). короче, 2-й год судится уже, но жить не может там
Какой ужас. Но нотариус будет мой
  • Благодарочка 1
Непогодка
13 Непогодка
10 июля 2020 в 12:02 Ответ для Санта Барбара
Цитата:
Не берите без риэлтора. у меня знакомая так делала, после сделки въехала в квартиру, а оказалось, что продавец был подставной, как и сам нотариус. а настоящий собственник квартиры в другой стране находится и не знает ничего (или знает, хз какая там схема). короче, 2-й год судится уже, но жить не может там
так риелтор ни за что не отвечает, зачем он?
проверить квартиру в реестре можно и самому, ключ сделать и вперед
  • Благодарочка 15
Файна_зупка
14 Файна_зупка
10 июля 2020 в 12:02   Ответ для Санта Барбара
Цитата:
Не берите без риэлтора. у меня знакомая так делала, после сделки въехала в квартиру, а оказалось, что продавец был подставной, как и сам нотариус. а настоящий собственник квартиры в другой стране находится и не знает ничего (или знает, хз какая там схема). короче, 2-й год судится уже, но жить не может там
Главное нотариуса своего иметь, а риелтор - как раз не нужен
  • Благодарочка 17
Мост_Устал
15 Мост_Устал
10 июля 2020 в 12:02 Ответ для ОдинРазНадетое
Цитата:
нотариус знакомый есть
Это уже много знаичт, тк риелтор ни за что не отвечает, а нотариус - лицо официальное и с лицензией. Лучше, чтобы квартира в собственности более 3 лет (и по налогам, и ниже вероятность, что мошенники пытаются быстро провернуть сделку).
Не стесняться поспрашивать соседей: кто жил, куда девались предыдущие. если ли алкоголки, наркоманы, сумасшедшие в парадном...
Остальное - на нотариусе
  • Благодарочка 5
КошкинДом
16 КошкинДом
10 июля 2020 в 12:02   Ответ для ОдинРазНадетое
Цитата:
Я думала работа риелтора заключается в том, чтобы найти мне подходящее жилье. Нет? Я с ними сталкивалась только по съему
Нет, не только в этом, все вопросы по документам решают тоже они
  • Благодарочка 1
Беговая дорожка для носа
17 Беговая дорожка для носа
10 июля 2020 в 12:02   Ответ для Санта Барбара
Цитата:
Не берите без риэлтора. у меня знакомая так делала, после сделки въехала в квартиру, а оказалось, что продавец был подставной, как и сам нотариус. а настоящий собственник квартиры в другой стране находится и не знает ничего (или знает, хз какая там схема). короче, 2-й год судится уже, но жить не может там
С риэлтором схема бы не удалась?
  • Благодарочка 10
Мост_Устал
18 Мост_Устал
10 июля 2020 в 12:02
А, стоп. еще просите перед сделкой у продавца свежие справки об отсутсвии долгов за коммуналку, это нотариуса не интересует, а Вас)))
  • Благодарочка 6
ОдинРазНадетое
(автор)
19 ОдинРазНадетое
(автор)
10 июля 2020 в 12:03 Ответ для Мост_Устал
Цитата:
Это уже много знаичт, тк риелтор ни за что не отвечает, а нотариус - лицо официальное и с лицензией. Лучше, чтобы квартира в собственности более 3 лет (и по налогам, и ниже вероятность, что мошенники пытаются быстро провернуть сделку).Не стесняться поспрашивать соседей: кто жил, куда девались предыдущие. если ли алкоголки, наркоманы, сумасшедшие в парадном...Остальное - на нотариусе
Вот спасибо
  • Благодарочка 1
Санта Барбара
20 Санта Барбара
10 июля 2020 в 12:03 Ответ для Беговая дорожка для носа
Цитата:
С риэлтором схема бы не удалась?
если свой какой-то проверенный, то нет.
а так она просто доверилась продавцу, который и своего риэлтора, и нотариуса предоставил
Непогодка
21 Непогодка
10 июля 2020 в 12:03 Ответ для КошкинДом
Цитата:
Нет, не только в этом, все вопросы по документам решают тоже они
  • Благодарочка 4
ОдинРазНадетое
(автор)
22 ОдинРазНадетое
(автор)
10 июля 2020 в 12:04 Ответ для Мост_Устал
Цитата:
А, стоп. еще просите перед сделкой у продавца свежие справки об отсутсвии долгов за коммуналку, это нотариуса не интересует, а Вас)))
спасибо
КошкинДом
23 КошкинДом
10 июля 2020 в 12:04   Ответ для Непогодка
Цитата:

Что то не так?
Я б такое не носила, но продаю Пользователь сейчас на сайте
24 Я б такое не носила, но продаю Пользователь сейчас на сайте
10 июля 2020 в 12:04   Ответ для Санта Барбара
Цитата:
Не берите без риэлтора. у меня знакомая так делала, после сделки въехала в квартиру, а оказалось, что продавец был подставной, как и сам нотариус. а настоящий собственник квартиры в другой стране находится и не знает ничего (или знает, хз какая там схема). короче, 2-й год судится уже, но жить не может там
Нотаріуса має обирати покупець
  • Благодарочка 6
Непогодка
25 Непогодка
10 июля 2020 в 12:05 Ответ для КошкинДом
Цитата:
Что то не так?
какие вопросы по документам решает риелтор?
  • Благодарочка 5
Беговая дорожка для носа
26 Беговая дорожка для носа
10 июля 2020 в 12:05   Ответ для Санта Барбара
Цитата:
если свой какой-то проверенный, то нет. а так она просто доверилась продавцу, который и своего риэлтора, и нотариуса предоставил
А как вы найдете своего? Обычно по районам делят. Либо вообще выхватывают и заключают эксклюзивные договора. Это выбор квартир резко сокращается.
ОдинРазНадетое
(автор)
27 ОдинРазНадетое
(автор)
10 июля 2020 в 12:05 Ответ для Санта Барбара
Цитата:
если свой какой-то проверенный, то нет. а так она просто доверилась продавцу, который и своего риэлтора, и нотариуса предоставил
Риэлтора у меня своего нет. Можно конечно поспрашивать у знакомых. Но он не поможет как тут писали по состоянию, а по документам есть свой нотариус.
  • Благодарочка 3
СиренаФеоктистовна
28 СиренаФеоктистовна
10 июля 2020 в 12:05  
Я так покупала квартиру. Привела на просмотр человека, который разбирается в ремонте. Посмотрел состояние стен, проводки, сантехники. Это главные расходы пои ремонте. Квартиру оформляла у знакомого нотариуса, она и проверяла документы. Все прошло хорошо.
  • Благодарочка 2
Пи Пи Пилюля
29 Пи Пи Пилюля
10 июля 2020 в 12:06   Ответ для Санта Барбара
Цитата:
если свой какой-то проверенный, то нет. а так она просто доверилась продавцу, который и своего риэлтора, и нотариуса предоставил
Это уже настораживает.
  • Благодарочка 1
Ковбой Хагис
30 Ковбой Хагис
10 июля 2020 в 12:07  
Углы стен смотрите, чтобы не было потеков
Какая сторона света, темно или светло, мне например при покупке это было важно. Какая рядом инфраструктура, как часто ломается лифт ( если высокий этаж)
И подумайте, что для вас важно. Какие рядом соседи, может стоит сделать Звукоизоляцию всей квартиры и полов.
  • Благодарочка 1
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Тема закрыта