Я_готова_ко_второму• 10 июля 2020
Квартира! Что делать?
Девочки, вы все знаете! Собираюсь купить квартиру (не новострой), никогда не покупала раньше. Иду на просмотр, куда смотреть? Что спрашивать? Какие документы и где проверять?
показать весь текст
97
0
Все которые задала в посте автор. У меня , имея риелтора, таких вопросов как у автора не возникало.
Нотариуса должен выбирать покупатель. Это решает 99% возможных проблем.
А риелторы - нахлебники, которые ни за что не отвечают, и ничего по факту не проверяют.
А риелторы - нахлебники, которые ни за что не отвечают, и ничего по факту не проверяют.
Какие документы нужны знает нотариус, у него можете и спросить.
За это деньги риэлтору платить, надо совсем без мозга быть
За это деньги риэлтору платить, надо совсем без мозга быть
Так дело не в кабинете, а в двигателе.
И однозначно соседи, да и сами продавцы вкурсе, как часто лифт стоит.
Я например знаю, как у нас работает лифт в подъезде, а вы не знаете?
И однозначно соседи, да и сами продавцы вкурсе, как часто лифт стоит.
Я например знаю, как у нас работает лифт в подъезде, а вы не знаете?
Ух какая вы умная, мозговитая. Так напишите автору, пусть все вопросы задает нотариусу и закрывает тему.
Я ответила автору по теме, а не советовала риэлторов, кот только деньги берут и ни за что не отвечают
Спросите -нет ли прописаных несовершенолетних детей. Первичная ли продажа квартиры.Долги по комуналке.
Знание ’какие документы нужны’ получается в Инете за 5 минут пользования Гуглом, или за 2 минуты звонком нотариусу.
Не стоит за них платить 5% стоимости квартиры.
Риелтор - это для тех, у кого денег больше, чем времени.
Не стоит за них платить 5% стоимости квартиры.
Риелтор - это для тех, у кого денег больше, чем времени.
Что смотрела я на вторичке:
- расположение дома (что рядом, был отличный вариант но рядом с мясокомбинатом)))
- удобная транспортная развязка(ОТ, своей машиной)
- состояние дома
- планировка квартиры(тоже под ремонт брали)
- если последний этаж - есть ли в квартире коммуникации, которые нельзя перенести - обратка воды и вотэтовсё
- потеки на стенах, были и на средних этажах - затекало между перекрытиями
- вентиляция
- подача отопления(верхняя/нижняя)
- колличество света в квартире - до 5 этажа мне не нравится
- вид из окон
- расстояние между домами
По документам:
- больше трех лет в собственности
- без опекунского(зарегистрированных несовершеннолетних)
- без пожилых собственников
- справки из всех обслуживающих организаций
- нотариус наш и документы проверялись
- расположение дома (что рядом, был отличный вариант но рядом с мясокомбинатом)))
- удобная транспортная развязка(ОТ, своей машиной)
- состояние дома
- планировка квартиры(тоже под ремонт брали)
- если последний этаж - есть ли в квартире коммуникации, которые нельзя перенести - обратка воды и вотэтовсё
- потеки на стенах, были и на средних этажах - затекало между перекрытиями
- вентиляция
- подача отопления(верхняя/нижняя)
- колличество света в квартире - до 5 этажа мне не нравится
- вид из окон
- расстояние между домами
По документам:
- больше трех лет в собственности
- без опекунского(зарегистрированных несовершеннолетних)
- без пожилых собственников
- справки из всех обслуживающих организаций
- нотариус наш и документы проверялись
Пожилые СОБСТВЕННИКИ плохи потому, что могут быть нюансы с тем, по доброй ли воле и в здравом уме они отчуждали собственность
Жили в своей, которую мне родители купили. Переехали в другой город по работе мужа. Живем на съеме
К сожалению, не только пожилые.
У знакомых был случай, продавала квартиру девушка.. хорошо, что вовремя выяснили, что она на учёте в психдиспансере состояла. Квартиру ту не стали покупать.
У знакомых был случай, продавала квартиру девушка.. хорошо, что вовремя выяснили, что она на учёте в психдиспансере состояла. Квартиру ту не стали покупать.
Я тоже знакома с таким специалистом, за его проделанную работу и за то, что открыл глаза на множество нюансов, о которых даже не догадывалась, не жалко было денег. Ещё и сторговать цену смог.
Каждый сам за себя решает- покупать самому или с риэлтором (я исключительно о профессионалах своего дела сейчас, их мало). Собственно, и зуб вырвать самостоятельно можно, но могут быть и нежданчики))
Каждый сам за себя решает- покупать самому или с риэлтором (я исключительно о профессионалах своего дела сейчас, их мало). Собственно, и зуб вырвать самостоятельно можно, но могут быть и нежданчики))
Риэлтор,зачастую бесполезная вещь
Нотариус- хорошо.Если ремонт не важен. В обще я бы к дому присмотрелась,пообщалась с жильцами.
Нотариус- хорошо.Если ремонт не важен. В обще я бы к дому присмотрелась,пообщалась с жильцами.
Если есть консьерж в доме или бабушки на скамейке- расспросите их.
У нас в соседнем доме вроде все чисто и прилично с виду. Но 3-4 дня в месяц там стоит дикий ор- какая то сумасшедшая натурально воет и кроет матом соседей с балкона так, что ещё на 500 метров вокруг слышно. То-то радость соседям!
У нас в соседнем доме вроде все чисто и прилично с виду. Но 3-4 дня в месяц там стоит дикий ор- какая то сумасшедшая натурально воет и кроет матом соседей с балкона так, что ещё на 500 метров вокруг слышно. То-то радость соседям!
тогда смотрите на подьезд и на окна дома снаружи. Если они убогие, жить там будет печалька в связи с тем, что скорее всего, либо одни пенсионеры либо неблагополучные. Соответственно, будут проблемы с ремонтом всех коммуникаций общих, а также другие вытекающие последствия. Смотрите на потолок, чтоб не был подтоплен и на грибок в ванной и кухне, ну и в подьезде. Если определитесь, пообщайтесь с соседями на тему соседей через стенку, сверху и снизу а также узнать о хозяине квартиры, все ли там законно. Но главное! Выбрать хорошего нотариуса, проверить законность переоформления и тд.
Комментарии к ответу