KidstaffСоветчица

Наездница

Можно ли продать свою часть (75%) квартиры?


Доброе утро. Кто подскажет, может сталкивался с подобным чтоб продать свою часть в квартире?
Пока на стадии оформления доков (наследство), но хочу узнать возможен ли подобны вариант? Второй владелец родственник, на меня свою часть не перепишет и не отдаст.
19 сентября 2020 в 07:52
  • Ответов: 561
  • Благодарочка  1
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
дамаАмстердама
1 дамаАмстердама
19 сентября 2020 в 07:54  
Кто ее купит.
  • Благодарочка 30
2 parele
19 сентября 2020 в 07:55  
Можно, только сначала Вы должны предложить свою долю родственнику, если он откажется - выставлять на продажу. Продать будет сложно, если район и квартира ничем не примечательны.
  • Благодарочка 51
Манька Галченок
3 Манька Галченок
19 сентября 2020 в 07:55  
А родственнику продать ?
  • Благодарочка 6
Наездница
(автор)
4 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:01 Ответ для parele
Цитата:
Можно, только сначала Вы должны предложить свою долю родственнику, если он откажется - выставлять на продажу. Продать будет сложно, если район и квартира ничем не примечательны.
Он не станет выкупать, он хочет полностью квартиру без моего участия, мотивируя тем что ему нужнее.
  • Благодарочка 3
Наездница
(автор)
5 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:01 Ответ для Манька Галченок
Цитата:
А родственнику продать ?
С удовольствием.
Манька Галченок
6 Манька Галченок
19 сентября 2020 в 08:02   Ответ для Наездница
Цитата:
С удовольствием.
Так предложите ему это идеальный вариант.
Наездница
(автор)
7 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:02 Ответ для Манька Галченок
Цитата:
Так предложите ему это идеальный вариант.
Предложила.
Вся такая растыкая
8 Вся такая растыкая
19 сентября 2020 в 08:02
через нотариуса надо будет отправлять предложение выкупить вашу долю сособственнику и подождать 30 или 45 дней (уточнить надо) притом цена в предложении должна быть не выше, чем та цена за которую вы потом продадите посторонним покупателям, иначе сделку оспорят
  • Благодарочка 21
Манька Галченок
9 Манька Галченок
19 сентября 2020 в 08:03   Ответ для Наездница
Цитата:
Он не станет выкупать, он хочет полностью квартиру без моего участия, мотивируя тем что ему нужнее.
О тогда бы я эту часть сдавала.
  • Благодарочка 30
10 parele
19 сентября 2020 в 08:03   Ответ для Наездница
Цитата:
Он не станет выкупать, он хочет полностью квартиру без моего участия, мотивируя тем что ему нужнее.
Значит, ее смогут купить чужие люди. Если захотят.
Кстати. У Вас доля больше, обратитесь к юристу, там вроде есть какие-то тонкости.
  • Благодарочка 13
Виннипуховна
11 Виннипуховна
19 сентября 2020 в 08:04   Ответ для Наездница
Цитата:
Он не станет выкупать, он хочет полностью квартиру без моего участия, мотивируя тем что ему нужнее.
Заселяйте квартиранта по-брутальнее. Это точно реальнее, чем продать.
  • Благодарочка 26
Наездница
(автор)
12 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:04 Ответ для Вся такая растыкая
Цитата:
через нотариуса надо будет отправлять предложение выкупить вашу долю сособственнику и подождать 30 или 45 дней (уточнить надо) притом цена в предложении должна быть не выше, чем та цена за которую вы потом продадите посторонним покупателям, иначе сделку оспорят
Спасибо за дельный совет. Так и поступлю.
Цену выставила даже меньше чем за половину стоимости полной квартиры (2-а).
  • Благодарочка 2
Вся такая растыкая
13 Вся такая растыкая
19 сентября 2020 в 08:04
но если вы разумные люди и умеете считать деньги то лучше все таки сообща продать всю квартиру и поделить деньги в % соотношении)) продавая доли вы сильно теряете в цене
  • Благодарочка 67
Кидстаффовка Пользователь сейчас на сайте
14 Кидстаффовка Пользователь сейчас на сайте
19 сентября 2020 в 08:04
доли будут выделены? ну т.е. 75% квартиры это будет целое число комнат?
тогда запросто...
  • Благодарочка 4
Ненавязчивый синтезатор
15 Ненавязчивый синтезатор
19 сентября 2020 в 08:06  
Давайте логично
Кто есть этот родственник.
Скорее всего
1. владелец 1/2 квартиры ранее
2. Дарение 1/2 ему и часть по наследству
Не родители ли это, автор? А?
Вы получили 0.25, а не 0.5 не просто так
Ненавязчивый синтезатор
16 Ненавязчивый синтезатор
19 сентября 2020 в 08:07  
Сори автор. Я неправа. Не прочла что ваши 75%.
Забираб назад свои словп
  • Благодарочка 1
Наездница
(автор)
17 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:07 Ответ для Манька Галченок
Цитата:
О тогда бы я эту часть сдавала.
Уже подумываю, спасибо, но полагаю что родственник будет очень даже против подобного момента (он планирует туда вселиться с семьей).
  • Благодарочка 1
Наездница
(автор)
18 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:09 Ответ для parele
Цитата:
Значит, ее смогут купить чужие люди. Если захотят. Кстати. У Вас доля больше, обратитесь к юристу, там вроде есть какие-то тонкости.
Я пока на стадии оформления своей части, хочу вывести ее полностью в ’натуральном виде’ (правда это денег стоит хороших) и попытаться продать ибо в противном случае получу очень ’скрутную ситуЭйшн’.
  • Благодарочка 3
Отжигающая Пользователь сейчас на сайте
19 Отжигающая Пользователь сейчас на сайте
19 сентября 2020 в 08:09
1. Пустите квартирантов.
2. Оформите продажу свое части через договор дарения. Дарственную оспорить практически не возможно.
  • Благодарочка 7
Манька Галченок
20 Манька Галченок
19 сентября 2020 в 08:10   Ответ для Наездница
Цитата:
Уже подумываю, спасибо, но полагаю что родственник будет очень даже против подобного момента (он планирует туда вселиться с семьей).
В 25% квартиры ?
А сколько метров всего ?
  • Благодарочка 11
Наездница
(автор)
21 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:11 Ответ для Виннипуховна
Цитата:
Заселяйте квартиранта по-брутальнее. Это точно реальнее, чем продать.
Я одна, женщина, мне потом если что самой-то как выселять бруталов?
Согласна что быстрее заселить, но еще станет вопрос про вещи родственника, нужно их обезопасить, т.е., сделать так чтоб их попросту не украли... Кучу проволочек, но вопрос стоит в продаже как приоритетный.
  • Благодарочка 4
22 parele
19 сентября 2020 в 08:11   Ответ для Наездница
Цитата:
Я пока на стадии оформления своей части, хочу вывести ее полностью в ’натуральном виде’ (правда это денег стоит хороших) и попытаться продать ибо в противном случае получу очень ’скрутную ситуЭйшн’.
В законе есть фишка про «незначну долю», не подлежащую выделению, можно попытаться через суд вынудить второго собственника ее продать. Точнее скажет юрист.
  • Благодарочка 33
23 Asterot1984
19 сентября 2020 в 08:11  
Цыганям сдайте квартиру, проблема с родственниками будет решена... Останется только решить проблему с цыганями
  • Благодарочка 26
24 Olen4a
19 сентября 2020 в 08:12   Ответ для Манька Галченок
Цитата:
О тогда бы я эту часть сдавала.
Нужно согласие второго собственника.
  • Благодарочка 8
25 Olen4a
19 сентября 2020 в 08:14   Ответ для Ненавязчивый синтезатор
Цитата:
Давайте логичноКто есть этот родственник. Скорее всего 1. владелец 1/2 квартиры ранее2. Дарение 1/2 ему и часть по наследствуНе родители ли это, автор? А? Вы получили 0.25, а не 0.5 не просто так
Скорее всего, муж мамы или жена отца. И по завещанию квартира была на автора, но поскольку та сторона пенсионер, то наследует в данном случае 25%.
  • Благодарочка 16
Манька Галченок
26 Манька Галченок
19 сентября 2020 в 08:14   Ответ для Olen4a
Цитата:
Нужно согласие второго собственника.
Это наверно официально, а по факту не нужно. Он же с автором не согласовывает переезд всей семьи.
  • Благодарочка 5
Наездница
(автор)
27 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:14 Ответ для Вся такая растыкая
Цитата:
но если вы разумные люди и умеете считать деньги то лучше все таки сообща продать всю квартиру и поделить деньги в % соотношении)) продавая доли вы сильно теряете в цене
Согласна, но тогда продажа ляжет полностью на меня ( а он капризный – это раз), второй момент момент что я не хочу с ним связываться потому как именно он начнет вставлять палки в колеса ( я одна, за меня некому заступиться).
И ему не выгодно продавать свои 25%, у него свои интересы и планы на целую квартиру.
По этому и хочу просто продать людям.
  • Благодарочка 6
Наездница
(автор)
28 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:15 Ответ для Кидстаффовка
Цитата:
доли будут выделены? ну т.е. 75% квартиры это будет целое число комнат?тогда запросто...
Доли буду выделены, но комнат всего две.
  • Благодарочка 1
На границе
29 На границе
19 сентября 2020 в 08:17   Ответ для Наездница
Цитата:
Предложила.
Автор, идите к адвокату. У меня в будущем может быть похожая ситуация.
Мне адвокат сказала, что можно через суд обязать родственника продать вам свою долю, если у вас 3/4, у него 1/4. Но вам нужно будет на депозит суда внести сумму равную его 1/4.
  • Благодарочка 20
Наездница
(автор)
30 Наездница
(автор)
19 сентября 2020 в 08:17 Ответ для Ненавязчивый синтезатор
Цитата:
Давайте логичноКто есть этот родственник. Скорее всего 1. владелец 1/2 квартиры ранее2. Дарение 1/2 ему и часть по наследствуНе родители ли это, автор? А? Вы получили 0.25, а не 0.5 не просто так
Бывший совладенец – родитель.
  • Благодарочка 1
Тема закрыта