KidstaffСоветчица

мадамГрицацуева

Продажа квартиры, покупатель вдова АТОшника, Компенсация стоимости квартиры

Сложилась ситуация. Продаем квартиру. 3-ка Киев. С ремонтом, мебелью и техникой. Сумма соответственно не маленькая. Приходит покупатель, вроде все нравится, но... она вдова погибшего в АТО. Говорит, что государство компенсирует ей часть стоимости на покупку квартиры. Деньги на компенсацию выделены ей на счету в Ощадбанке. Но изначально договор, перед его подписанием у нотариуса, она должна предоставить юристам в фонд соцзащиты, чтобы они проверили всё и подтвердили, что покупка квартиры подходит под компенсацию. Потом я так понимаю сама сделка и перечисление средств со счета Ощадбанка на наш счет.
Вопрос у меня возникает в какие сроки ожидаемо перечисление самих денег? (я же так понимаю там дней 7-14 на перечисление будет?) В какой момент переходит право собственности? Как юридически обезопасить себя (боюсь, что подпишем договор у нотариуса и потом будем ждать 14 дней перечисления денег, а они то может и вообще не зайдут...и останемся и без квартиры, и без денег...) И как заложить курсовую разницу в договор, т.к. расчет естественно в гривне, а курс растет не по дням, а по часам?
Может кто-то проходил такую процедуру с какой-то стороны и сможет подсказать? Или нотариусы может есть на сайте?
Заранее спасибо всем)
22 сентября 2020 в 10:46
  • Ответов: 358
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
Даха-сваха
1 Даха-сваха
22 сентября 2020 в 10:48  
Краще з таким не зв‘язуватися.Може й все буде добре,але ризиковано
  • Благодарочка 244
ДА да да
2 ДА да да
22 сентября 2020 в 10:49  
Нотариусы не сидят на советчице . Нормальные нотариусы. Вам бы сходить лично на консультацию. Я продавала квартиру и был покупатель, военный из нац гвардии. Тоже деньги на счету, сначала давайте подпишем предварительный договор, то да сё... Пошла к нотариусу, сказал : проблем мало в жизни? Только не с нашим государством связываться .
  • Благодарочка 160
Накладная
3 Накладная
22 сентября 2020 в 10:55
Несколько дней назад звонил мужчина, потом приходила женщина - подобная ситуация. Деньги с государственного резерва и бла-бла только в гривнах и т.д. Ну, на фиг такое мне. Очень стремно и странно. Сейчас читая Вас вот думаю, а может это мошенники так разошлись не на шутку? Как-то для совпадения мой случай и Ваш... Если что продаем дом под Киевом, не квартира.
  • Благодарочка 102
интайм_не_предлагать Пользователь сейчас на сайте
4 интайм_не_предлагать Пользователь сейчас на сайте
22 сентября 2020 в 10:55
автор,вы на приколе?оно вам нужно?курсовая разница,ощадбанк,сроки.ну вот не усложняйте себе жизнь.
  • Благодарочка 101
Комиссия50%
5 Комиссия50%
22 сентября 2020 в 10:56  
А такая программа вообще существует? У нас в городе, не Киев, есть покупка жилья сиротам ( не обязательно из за АТО) по достижении ребенком 18 лет, это из городского бюджета , при участии меценатов и все такое. Нового жилья давно не строится, подтому покупают из имеющегося жилого фонда При этом квартиру сразу покупает городская администрация, сразу оплата, договор, продавец сразу получает свои деньги, а потом уже эта квартира выделяется сироте, приватизируется и т д.
  • Благодарочка 16
Щас ухожу
6 Щас ухожу
22 сентября 2020 в 10:58
Зачем Вам это? Скучно жить?)).
  • Благодарочка 21
УраганнаЯ
7 УраганнаЯ
22 сентября 2020 в 10:59  
Вы прикалываетесь?)))
У вас есть квартира. У покупателя есть деньги? Вы видели этот счёт?)
Я б не связывались. Товар - деньги. Всё.
Неее. Ну если хотите поиграть, то играйте. Можете без квартиры остаться)
  • Благодарочка 70
мадамГрицацуева
(автор)
8 мадамГрицацуева
(автор)
22 сентября 2020 в 10:59 Ответ для Комиссия50%
Цитата:
А такая программа вообще существует? У нас в городе, не Киев, есть покупка жилья сиротам ( не обязательно из за АТО) по достижении ребенком 18 лет, это из городского бюджета , при участии меценатов и все такое. Нового жилья давно не строится, подтому покупают из имеющегося жилого фонда При этом квартиру сразу покупает городская администрация, сразу оплата, договор, продавец сразу получает свои деньги, а потом уже эта квартира выделяется сироте, приватизируется и т д.
Да, программа есть. Уже почитала. Все так как она говорила. Деньги на компенсацию им перечисляют на специальный счет в Ощадбанке, потом они ищут жилье, документы на продажу подтверждает фонд, потом перечисление. Т.е. деньги уже технически на ее счету в Ощадбанке.
  • Благодарочка 2
Налогообложу
9 Налогообложу
22 сентября 2020 в 10:59  
У вас проблемная квартира? Я имею в виду долго не продавалась, еще что- то? Насколько этот покупатель вам так необходим? Если вы год квартиру продать не могли, тогда еще можно о чем- то думать, а если только выставили, то отказывайтесь от этих химиных кур и ищите нормального покупателя.
  • Благодарочка 25
Луковая
10 Луковая
22 сентября 2020 в 11:00
є така програма, кошти мають цільове призначення, просто принести і віддати вона їх не може
  • Благодарочка 19
Накладные мюсли
11 Накладные мюсли
22 сентября 2020 в 11:00
Это реальная государственная действующая программа по постановлению КМУ № 280-2018 года. Читайте законы сами и обращайтесь за советом к нормальным нотариусам, которые изучают новое, а не остановились в развитии после сдачи гос. экзамена.
  • Благодарочка 38
сказочное_Бали
12 сказочное_Бали
22 сентября 2020 в 11:00  
Автор, это какой то развод. Уже пару раз слышала за такую ситуацию, как у вас. Вас хотят нагреть. Такие квартиры, как у вас, вдовам атошников государство не покупает и не компенсирует часть стоимости
  • Благодарочка 35
АлывердЫ Пользователь сейчас на сайте
13 АлывердЫ Пользователь сейчас на сайте
22 сентября 2020 в 11:01  
Работаю в ощадбанке, делала много раз перечисления со спецсчетов воинов ато, если деньги на счету, то перечисление быстро, клиенты приходили с предварительным договором купли продажи, его проверяет упсзн и даёт разрешение на разблокировку счёта, зачисление по законодательству до трёх банковских дней на любой счёт в грн укр банка.
  • Благодарочка 32
мадамГрицацуева
(автор)
14 мадамГрицацуева
(автор)
22 сентября 2020 в 11:02
Девочки, программа есть. И она работает. Компенсируют 50% стоимости. Квартиры до 73,5м кв. И есть ограничения по максимальной цене квадратного метра, и по метрам на человека. Но разницу вроде они могут доплачивать самостоятельно.
  • Благодарочка 7
АлывердЫ Пользователь сейчас на сайте
15 АлывердЫ Пользователь сейчас на сайте
22 сентября 2020 в 11:03  
Но как правило покупали клиенты в новостроях жильё, вторичка достаточно редко, наверное вот из-за таких сомнений как у вас
  • Благодарочка 7
мадамГрицацуева
(автор)
16 мадамГрицацуева
(автор)
22 сентября 2020 в 11:04 Ответ для АлывердЫ
Цитата:
Работаю в ощадбанке, делала много раз перечисления со спецсчетов воинов ато, если деньги на счету, то перечисление быстро, клиенты приходили с предварительным договором купли продажи, его проверяет упсзн и даёт разрешение на разблокировку счёта, зачисление по законодательству до трёх банковских дней на любой счёт в грн укр банка.
Ой Спасибо Вам))) я и сама в Ощаде работаю, но ММСБ и на отделении, я с этим не сталкивалась.
Бабульция
17 Бабульция
22 сентября 2020 в 11:05  
Никого не хочу обидеть, но с вдовой Атошника я бы не связывались. Очень плохие ассоциации.
Знакомая сбила вдову Атошника, перелом ног. Дали 5 лет строгого режима.
Я как послушала, волосы дыбом - у них там какая-то своя чуть ли не группировка. Они ж друг за друга горло перегрызут. В случае с моей знакомой, её адвокат, тоже АТОшник, помог её посадить.
Лучше не связывайтесь.
  • Благодарочка 54
Комиссия50%
18 Комиссия50%
22 сентября 2020 в 11:07   Ответ для мадамГрицацуева
Цитата:
Да, программа есть. Уже почитала. Все так как она говорила. Деньги на компенсацию им перечисляют на специальный счет в Ощадбанке, потом они ищут жилье, документы на продажу подтверждает фонд, потом перечисление. Т.е. деньги уже технически на ее счету в Ощадбанке.
Ну в принципе схема такая же как при покупке на кредитные деньги. Я помню мы так же дом покупали, без государства правда. Оформляли кредит в банке на покупку конкретного дома, вначале предварительный договор, этот же дом являлся залогом по кредиту, оформляли сделку, потом с договором купли продажи ехали все в банк и продавец и мы и там уже оформлялся основной договор по кредиту, деньги передавались сразу продавцу, а мы забирали документы на дом. Морока конечно для продавца, но если очень надо продать то соглашаются
  • Благодарочка 1
Етитьская богомышь
19 Етитьская богомышь
22 сентября 2020 в 11:07   Ответ для Бабульция
Цитата:
Никого не хочу обидеть, но с вдовой Атошника я бы не связывались. Очень плохие ассоциации.Знакомая сбила вдову Атошника, перелом ног. Дали 5 лет строгого режима. Я как послушала, волосы дыбом - у них там какая-то своя чуть ли не группировка. Они ж друг за друга горло перегрызут. В случае с моей знакомой, её адвокат, тоже АТОшник, помог её посадить.Лучше не связывайтесь.
Класс! Ваша знакомая на авто сбила человека(вдову), ее посадили, а виновата пострадавшая вдова по вашему ? Ну ну
  • Благодарочка 112
Накладные мюсли
20 Накладные мюсли
22 сентября 2020 в 11:07 Ответ для Бабульция
Цитата:
Никого не хочу обидеть, но с вдовой Атошника я бы не связывались. Очень плохие ассоциации.Знакомая сбила вдову Атошника, перелом ног. Дали 5 лет строгого режима. Я как послушала, волосы дыбом - у них там какая-то своя чуть ли не группировка. Они ж друг за друга горло перегрызут. В случае с моей знакомой, её адвокат, тоже АТОшник, помог её посадить.Лучше не связывайтесь.
повезло знакомой, что не расстреляли, а то могли бы
  • Благодарочка 27
интайм_не_предлагать Пользователь сейчас на сайте
21 интайм_не_предлагать Пользователь сейчас на сайте
22 сентября 2020 в 11:08 Ответ для мадамГрицацуева
Цитата:
Девочки, программа есть. И она работает. Компенсируют 50% стоимости. Квартиры до 73,5м кв. И есть ограничения по максимальной цене квадратного метра, и по метрам на человека. Но разницу вроде они могут доплачивать самостоятельно.
никто не сомневается что программа есть,как вам деньги зайдут вот в чем вопрос.курсовая разница и лишний гемор.
  • Благодарочка 10
Флюорография гуся
22 Флюорография гуся
22 сентября 2020 в 11:08  
Хотите весёлой жизни ? Вперед. В стране жопа ,будете ждать сто лет перечисления.
  • Благодарочка 14
Комиссия50%
23 Комиссия50%
22 сентября 2020 в 11:09   Ответ для Бабульция
Цитата:
Никого не хочу обидеть, но с вдовой Атошника я бы не связывались. Очень плохие ассоциации.Знакомая сбила вдову Атошника, перелом ног. Дали 5 лет строгого режима. Я как послушала, волосы дыбом - у них там какая-то своя чуть ли не группировка. Они ж друг за друга горло перегрызут. В случае с моей знакомой, её адвокат, тоже АТОшник, помог её посадить.Лучше не связывайтесь.
А за то что сбила человека надо было приз дать?
  • Благодарочка 41
АлывердЫ Пользователь сейчас на сайте
24 АлывердЫ Пользователь сейчас на сайте
22 сентября 2020 в 11:11   Ответ для мадамГрицацуева
Цитата:
Ой Спасибо Вам))) я и сама в Ощаде работаю, но ММСБ и на отделении, я с этим не сталкивалась.
Поспрашивайте в отделе розничного бизнеса, вам всё подробно расскажут, не слушайте дремучих тут
  • Благодарочка 5
25 beril_он
22 сентября 2020 в 11:13 Ответ для Бабульция
Цитата:
Никого не хочу обидеть, но с вдовой Атошника я бы не связывались. Очень плохие ассоциации.Знакомая сбила вдову Атошника, перелом ног. Дали 5 лет строгого режима. Я как послушала, волосы дыбом - у них там какая-то своя чуть ли не группировка. Они ж друг за друга горло перегрызут. В случае с моей знакомой, её адвокат, тоже АТОшник, помог её посадить.Лучше не связывайтесь.
так это же хорошо, что пасидили, инвалидом человека сделал , отсидит, научится убложать старых дев и будет внимательная за рулем или вообще не будет водить
  • Благодарочка 12
Бибер-анонимер
26 Бибер-анонимер
22 сентября 2020 в 11:13  
Автор вы нашли где спросить)) откуда домохозяйки в курсе госпрограмм,вон бреда понаписали. Идите на консультацию к юристу или на юридический форум
  • Благодарочка 18
Дядя Жора
27 Дядя Жора
22 сентября 2020 в 11:13 Ответ для Етитьская богомышь
Цитата:
Класс! Ваша знакомая на авто сбила человека(вдову), ее посадили, а виновата пострадавшая вдова по вашему ? Ну ну
Вам не это хотели донести, да, та знакомая виновата, но! по неведомым причинам все что связано с АТО приобретает тройную значимость ижестокость и прям волшебно им все по жизни должны.
  • Благодарочка 64
Играю_на_кларнете
28 Играю_на_кларнете
22 сентября 2020 в 11:14 Ответ для мадамГрицацуева
Цитата:
Да, программа есть. Уже почитала. Все так как она говорила. Деньги на компенсацию им перечисляют на специальный счет в Ощадбанке, потом они ищут жилье, документы на продажу подтверждает фонд, потом перечисление. Т.е. деньги уже технически на ее счету в Ощадбанке.
её деньги - гривна, которая уже 3 недели летит вниз.
пока Вы получите эти деньги на свой счёт, курс гривны станет еще ниже.
сами считайте, выгоден ли Вам такой вариант.
  • Благодарочка 15
Бибер-анонимер
29 Бибер-анонимер
22 сентября 2020 в 11:14   Ответ для Дядя Жора
Цитата:
Вам не это хотели донести, да, та знакомая виновата, но! по неведомым причинам все что связано с АТО приобретает тройную значимость ижестокость и прям волшебно им все по жизни должны.
Удалено администрацией...
Ростки жимолости
30 Ростки жимолости
22 сентября 2020 в 11:15 Ответ для Етитьская богомышь
Цитата:
Класс! Ваша знакомая на авто сбила человека(вдову), ее посадили, а виновата пострадавшая вдова по вашему ? Ну ну
А вы считаете 5 лет строгача - адекватное наказание за перелом ног? Серьёзно? У нас убийцам с особо тяжкими 7 дают.
  • Благодарочка 73
Тема закрыта