KidstaffСоветчица

Кукусикиииииии

Съем квартиры. Прошу советов

Опыт в съёме маленький. Поэтому прошу советов.
На что обратить внимание в такой ситуации?
Идем смотреть квартиру через риэлтора. Оплата хозяину и риелтору по факту, я это знаю. НО: там еще живут люди, которые планируют сьехать в ближайшую неделю или около того. Если нам понравится квартира то как поступить? Когда подписываать договор и оплачивать? Сегодня ведь нам не смогут сдать квартиру и ключи... А отдавать деньги без факта передачи квартиры тоже както того...
28 сентября 2020 в 15:39
  • Ответов: 20
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
Бывшая блондинка
1 Бывшая блондинка
28 сентября 2020 в 15:40
Я хозяйка, мне всегда дают на перед треть-четверть от суммы как залог, чтобы я была уверена в намерениях арендаторов
При заезде всё остальное
Бывшая блондинка
2 Бывшая блондинка
28 сентября 2020 в 15:41
Просите документы об собственничестве
  • Благодарочка 5
Кукусикиииииии
(автор)
3 Кукусикиииииии
(автор)
28 сентября 2020 в 15:42 Ответ для Бывшая блондинка
Цитата:
Я хозяйка, мне всегда дают на перед треть-четверть от суммы как залог, чтобы я была уверена в намерениях арендаторовПри заезде всё остальное
Спасибо. Тоже так думала сделать
Кукусикиииииии
(автор)
4 Кукусикиииииии
(автор)
28 сентября 2020 в 15:43 Ответ для Бывшая блондинка
Цитата:
Я хозяйка, мне всегда дают на перед треть-четверть от суммы как залог, чтобы я была уверена в намерениях арендаторовПри заезде всё остальное
У вас проверяю документы на квартиру?
Бывшая блондинка
5 Бывшая блондинка
28 сентября 2020 в 15:44 Ответ для Кукусикиииииии
Цитата:
У вас проверяю документы на квартиру?
Я всегда сама даю, чтобы люди были уверенны и тоже не волновались за свои деньги, вдруг я аферистка
  • Благодарочка 4
Файна_зупка
6 Файна_зупка
28 сентября 2020 в 15:47  
Я смотрю, работа котла,сантехники...не забиты трубы,слив. Все нюансы. Трудно понять,если там живут люди. Документы смотрю и свои даю. Оговариваю все нюансы. Лифт,территория, соседи и т.д
  • Благодарочка 3
Пьяная вишня
7 Пьяная вишня
28 сентября 2020 в 15:48  
Документы не показывала хозяйка, а как деньги заплатили дала сфотографировать данные паспорта и посмотреть прописку, снимали без риэлтора. А когда снимала через риэлтора, хозяйка другая предоставила и документы на квартиру и паспорт и попросила копию наших паспортов уже как договор підписали и заплатили за первый и последний месяц
Просериарила молодость Пользователь сейчас на сайте
8 Просериарила молодость Пользователь сейчас на сайте
28 сентября 2020 в 15:50
Просите документы о праве собственности, что бы хотя бы показали.
Меня по молодости так кинули. У квартиры было два собственника. И один из собственников устраивал арендаторам вырваные годы. Риэлтор сгинула сразу, как получила свою комиссию.
  • Благодарочка 2
Пьяная вишня
9 Пьяная вишня
28 сентября 2020 в 15:50  
проверьте застеклён ли балкон, батареи тоже не мало важно посмотреть какие, поинтересоваться кто соседи, на какой срок вы можете рассчитывать снимать, также обратите внимание нет ли грибка на окнах в углах, также в ванной и т.д
  • Благодарочка 2
Просериарила молодость Пользователь сейчас на сайте
10 Просериарила молодость Пользователь сейчас на сайте
28 сентября 2020 в 15:51
если в договоре перечень имущества, проверейте, что бы все было в наличии и исправное, что бы к вам потом не было претензий.
  • Благодарочка 3
Кундалини Пользователь сейчас на сайте
11 Кундалини Пользователь сейчас на сайте
28 сентября 2020 в 15:56  
Мебель тоже смотреть. Я так попала диван обоссан. Я сперва не моглампонять почему я вся воняю. Потом застелила клеенкой, но это не дело.
  • Благодарочка 1
Фрекен бок
12 Фрекен бок
28 сентября 2020 в 16:01 Ответ для Кундалини
Цитата:
Мебель тоже смотреть. Я так попала диван обоссан. Я сперва не моглампонять почему я вся воняю. Потом застелила клеенкой, но это не дело.
Один раз у соседки так испачкалась(( кот метил все подряд
Так воняла фе
Воздух в банке
13 Воздух в банке
28 сентября 2020 в 16:01 Ответ для Пьяная вишня
Цитата:
Документы не показывала хозяйка, а как деньги заплатили дала сфотографировать данные паспорта и посмотреть прописку, снимали без риэлтора. А когда снимала через риэлтора, хозяйка другая предоставила и документы на квартиру и паспорт и попросила копию наших паспортов уже как договор підписали и заплатили за первый и последний месяц
выдо сих пор не поняли,что заплатили не за последний месяц,а залог?
или вы заплатили за первый и последний месяц без залога?что очень странно...
  • Благодарочка 1
Поросенка
14 Поросенка
28 сентября 2020 в 16:12 Ответ для Пьяная вишня
Цитата:
проверьте застеклён ли балкон, батареи тоже не мало важно посмотреть какие, поинтересоваться кто соседи, на какой срок вы можете рассчитывать снимать, также обратите внимание нет ли грибка на окнах в углах, также в ванной и т.д
а смысл сейчас смотреть батареи. заезжать конечно не в отопительный сезон, потом можно получить сюрпрайз.
Воздух в банке
15 Воздух в банке
28 сентября 2020 в 16:12 Ответ для Кукусикиииииии
Цитата:
У вас проверяю документы на квартиру?
риэлтор смотрит и вы смотрите.
вы хоть знаете как они выглядят те документы?
Кукусикиииииии
(автор)
16 Кукусикиииииии
(автор)
28 сентября 2020 в 16:21   Ответ для Воздух в банке
Цитата:
риэлтор смотрит и вы смотрите.вы хоть знаете как они выглядят те документы?
Нет. А сейчас ещё сюрприз возник: хозяин сдает квартиру только через риелтора, его не будет. Что проверять?
Воздух в банке
17 Воздух в банке
28 сентября 2020 в 16:26 Ответ для Кукусикиииииии
Цитата:
Нет. А сейчас ещё сюрприз возник: хозяин сдает квартиру только через риелтора, его не будет. Что проверять?
вот ваш риэлтор за то и получает комиссионные,что проверит документы и правильно оформит договор с выгодой в вашу пользу.
а не вы ему деньги,а он вам договор,где вы всё должны от А до Я.
что проверять в квартире вам уже написали бывалые.
советую в интернете нагуглить фото документов о собственности жилья и ознакомиться,не лишним было бы сфотографировать паспорт арендодателя.
Наивная Хо
18 Наивная Хо
28 сентября 2020 в 16:47  
Квартирантам принесите завтра пива-поговорите,те все расскажут
  • Благодарочка 3
Воздух в банке
19 Воздух в банке
28 сентября 2020 в 17:13 Ответ для Наивная Хо
Цитата:
Квартирантам принесите завтра пива-поговорите,те все расскажут
оригинально!))
Кукусикиииииии
(автор)
20 Кукусикиииииии
(автор)
28 сентября 2020 в 22:48   Ответ для Воздух в банке
Цитата:
оригинально!))
Уже не понадобиться. Видели мы ту квартиру - какой-то бомжарский притон, реально. На фото все выглядело вполне прилично, кстати. Есть некоторые вещи новые, они и были сфотканы. ’Забыли’ сфоткать убитый холодильник со сломанной ручкой и нерабочую газплиту))) Цена очень не бюджетная за это счастье. Риелторы - какие-то левые люди, вроде родственники хозяина. Берут 50% от сдачи и мы так поняли ещё наваривают каждый месяц на этом. Отакое. Иду смотреть завтра дальше