KidstaffСоветчица

Фамильная фондюшница

В какой космос летят цены на жилье? Это ж просто жесть

Что за фигня с рынком недвижимости? Однушки в старых панельках Киева от 45 тысяч без ремонта. Ни о каком индивидуальном отоплении, нормальной электрике, водоснабжении и речи нет. Убитые подъезды, дворы в состоянии обнять и плакать. Ни парковок, ни оборудованных детских площадок. Откуда такое ценообразование, хоть кто-то понимает? У меня нет вопросов к новым, современным домам с закрытой территорией, подземным паркингом, свежими инженерными системами - их цена вполне оправдана качеством и удобством. Но грустная вторичка, которая уже на ладан дышит???
Ответ "не нравится - не покупай" - предсказуем, но хотелось бы поговорить о сложившейся ситуации. Почему такие цены вообще появляются на рынке, откуда они? Из чего состоят? И действительно ли кто-то это покупает по заявленным ценам, или там по факту торгуются на пол-суммы?
10 апреля 2021 в 23:24
  • Ответов: 339
  • Благодарочка  9
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
МЧСница
1 МЧСница
10 апреля 2021 в 23:27  
Может центр, инфраструктура? P.S. не из Киева, пончтия не имею о ценах на недвижимость там)
  • Благодарочка 6
Летала_НаМетле
2 Летала_НаМетле
10 апреля 2021 в 23:27  
Это ещё не космос.пик был в 2012 году в два раза выше
  • Благодарочка 25
Сладкий лимончик
3 Сладкий лимончик
10 апреля 2021 в 23:27
Ну были эти однушки на вторичке в свое время и по 100-150 тыс.долларов. И ни о каких торгах даже речь не шла. А сейчас 45 тыс. Какой космос?
  • Благодарочка 49
Фамильная фондюшница
(автор)
4 Фамильная фондюшница
(автор)
10 апреля 2021 в 23:28 Ответ для МЧСница
Цитата:
Может центр, инфраструктура? P.S. не из Киева, пончтия не имею о ценах на недвижимость там)
Да какой там центр. Спальные районы. Инфраструктура есть, но живете то вы не на отделении новой почты или в магазине, а в квартире...
  • Благодарочка 6
БолеИменее
5 БолеИменее
10 апреля 2021 в 23:28  
Спрос порождает предложение. У меня есть квартира которую я подумываю продать хркщ панель борщага ремонт так себе. Смотрю обьявки аналогичная 37-40. То зачем мне ставить цену 30?
  • Благодарочка 29
Едимнаморе
6 Едимнаморе
10 апреля 2021 в 23:30  
Классические законы экономики - выше спрос выше цена. В столице выше зарплаты, все едут сюда, покупают жилье, оно дорожает
  • Благодарочка 16
Фамильная фондюшница
(автор)
7 Фамильная фондюшница
(автор)
10 апреля 2021 в 23:31 Ответ для Сладкий лимончик
Цитата:
Ну были эти однушки на вторичке в свое время и по 100-150 тыс.долларов. И ни о каких торгах даже речь не шла. А сейчас 45 тыс. Какой космос?
так 100 тысяч долларов по курсу 8 это дешевле, чем 45 тысяч по курсу 28
  • Благодарочка 31
Тріль!
8 Тріль!
10 апреля 2021 в 23:31  
Меня больше интересует кто покупает однушки по 3 миллиона гривен в Рыбальском. Там выхлопные газы от вечной пробки выедают глаза. А когда откроют мост, из дома можно будет выйти только в противогазе. Из инфраструктуры отделение полиции)
  • Благодарочка 70
ВсеЧетко
9 ВсеЧетко
10 апреля 2021 в 23:35  
Да,жильё как роскошь,почему так,вроде работаешь,работаешь,а оно такое заоблачное,и труднодоступное,казалось бы дом должен быть у каждого человека работаспособного,но нет же ж блин,хоть кредит какой-то доступный придумали,под нормальные проценты
  • Благодарочка 13
Едимнаморе
10 Едимнаморе
10 апреля 2021 в 23:35   Ответ для Фамильная фондюшница
Цитата:
так 100 тысяч долларов по курсу 8 это дешевле, чем 45 тысяч по курсу 28
На курс никогда не смотрели, будто от скачков курса цена в долларах меняется. Ее потому в долларах и ставят, что валюта твёрдая. Упала раньше цена в долларах не потому, что курс упал, а потому что спрос упал.
  • Благодарочка 13
Чебурастик
11 Чебурастик
10 апреля 2021 в 23:37   Ответ для Едимнаморе
Цитата:
На курс никогда не смотрели, будто от скачков курса цена в долларах меняется. Ее потому в долларах и ставят, что валюта твёрдая. Упала раньше цена в долларах не потому, что курс упал, а потому что спрос упал.
А почему спрос растет сейчас, если уже год в экономике жопа, фопы закрываются из-за карантина?
  • Благодарочка 18
Сладкий лимончик
12 Сладкий лимончик
10 апреля 2021 в 23:38 Ответ для Фамильная фондюшница
Цитата:
так 100 тысяч долларов по курсу 8 это дешевле, чем 45 тысяч по курсу 28
Инфляцию никто не отменял. Увы.
  • Благодарочка 1
АсобеннАя
13 АсобеннАя
10 апреля 2021 в 23:40
Подорожала первичка, вторичку даром отдавать никто не будет
  • Благодарочка 5
Барабан для взрослых
14 Барабан для взрослых
10 апреля 2021 в 23:40  
Ну видела я в свое время гостинку 20 метров за 80 тыс дол на Чоколовке....Вернее, объявление ,а купила за 25 . Хотеть можно сколько фантазии хватит
  • Благодарочка 12
Компас Ижевска
15 Компас Ижевска
10 апреля 2021 в 23:40  
В прошлом году купили в старом кирпичном доме квартиру. Искали именно этот район. Рядом парк, рядом живёт свекровь, школа.
Так вот новострой был в ассортименте, а вторичку искали долго.
Да, красивые подъезды, но мне в нем не жить.
Отопление индивидуальное, это все о чем я жалею, весь отопительный сезон грели улицу, в квартире жара. Но, повторюсь, мы искали именно вторичку. И спрос очень большой
  • Благодарочка 5
Барабан для взрослых
16 Барабан для взрослых
10 апреля 2021 в 23:41   Ответ для Едимнаморе
Цитата:
На курс никогда не смотрели, будто от скачков курса цена в долларах меняется. Ее потому в долларах и ставят, что валюта твёрдая. Упала раньше цена в долларах не потому, что курс упал, а потому что спрос упал.
Шо?
  • Благодарочка 6
Компас Ижевска
17 Компас Ижевска
10 апреля 2021 в 23:41   Ответ для Барабан для взрослых
Цитата:
Ну видела я в свое время гостинку 20 метров за 80 тыс дол на Чоколовке....Вернее, объявление ,а купила за 25 . Хотеть можно сколько фантазии хватит
А мы убитую гостинку на Бажана продали за 34 осенью, 30 метров, кажется. Но убитейшая
  • Благодарочка 1
Едимнаморе
18 Едимнаморе
10 апреля 2021 в 23:42   Ответ для Чебурастик
Цитата:
А почему спрос растет сейчас, если уже год в экономике жопа, фопы закрываются из-за карантина?
Потому и жопа, что люди не тратят, а копят. Хотят инвестировать, чтобы деньги вхолостую не лежали
  • Благодарочка 2
Редиска Я
19 Редиска Я
10 апреля 2021 в 23:42  
Пузырь уже надут скоро обвал цен
  • Благодарочка 20
Цвиринь
20 Цвиринь
10 апреля 2021 в 23:44  
Наша квартира от застройщика стоила 250 000 сейчас с ремонтом 180 000 максимум, так что я никакого скачка не заметила что то.
  • Благодарочка 7
Губы_зубы
21 Губы_зубы
10 апреля 2021 в 23:46   Ответ для Цвиринь
Цитата:
Наша квартира от застройщика стоила 250 000 сейчас с ремонтом 180 000 максимум, так что я никакого скачка не заметила что то.
В каком году купили за 180 тыс.?
Вумна вутка
22 Вумна вутка
10 апреля 2021 в 23:48  
Я уже много раз говорила, цены рухнут.
  • Благодарочка 1
Едимнаморе
23 Едимнаморе
10 апреля 2021 в 23:49   Ответ для Вумна вутка
Цитата:
Я уже много раз говорила, цены рухнут.
Значит вы хотите купить)) кто покупает - мечтает об обвале, кто продаёт - говорит что это бред
  • Благодарочка 17
Пописанная парта
24 Пописанная парта
10 апреля 2021 в 23:50   Ответ для Компас Ижевска
Цитата:
А мы убитую гостинку на Бажана продали за 34 осенью, 30 метров, кажется. Но убитейшая
У вас много квартир? Как можно не помнить площадь своей квартиры?)
  • Благодарочка 3
Фамильная фондюшница
(автор)
25 Фамильная фондюшница
(автор)
10 апреля 2021 в 23:50 Ответ для Цвиринь
Цитата:
Наша квартира от застройщика стоила 250 000 сейчас с ремонтом 180 000 максимум, так что я никакого скачка не заметила что то.
Ну то есть в гривне она у вас стоила 2 миллиона, а сейчас стоит 5 миллионов. Вы серьезно не заметили скачка? Даже если миллион отнять на инфляцию, некисло так ’собачка подросла’ в соответствии с зарплатами. По курсу 8 зарплата 800 долларов была вполне реальна для обычных рядовых работников, не начальников (6400 грн). Сейчас 800 долларов (22400) получают руководители отделов, начальство. А рядовые работники топчутся на 10-12 тысячах в лучшем случае
  • Благодарочка 24
Едимнаморе
26 Едимнаморе
10 апреля 2021 в 23:51   Ответ для Фамильная фондюшница
Цитата:
Ну то есть в гривне она у вас стоила 2 миллиона, а сейчас стоит 5 миллионов. Вы серьезно не заметили скачка? Даже если миллион отнять на инфляцию, некисло так ’собачка подросла’ в соответствии с зарплатами. По курсу 8 зарплата 800 долларов была вполне реальна для обычных рядовых работников, не начальников (6400 грн). Сейчас 800 долларов (22400) получают руководители отделов, начальство. А рядовые работники топчутся на 10-12 тысячах в лучшем случае
Забейте вы на ту гривну, за гривны никто недвижимость не продаёт, нечего на неё равняться
  • Благодарочка 32
Пописанная парта
27 Пописанная парта
10 апреля 2021 в 23:51   Ответ для Фамильная фондюшница
Цитата:
Ну то есть в гривне она у вас стоила 2 миллиона, а сейчас стоит 5 миллионов. Вы серьезно не заметили скачка? Даже если миллион отнять на инфляцию, некисло так ’собачка подросла’ в соответствии с зарплатами. По курсу 8 зарплата 800 долларов была вполне реальна для обычных рядовых работников, не начальников (6400 грн). Сейчас 800 долларов (22400) получают руководители отделов, начальство. А рядовые работники топчутся на 10-12 тысячах в лучшем случае
Я рядовой сотрудник и получаю 27-30. Начальники надо мной около 40-ка
  • Благодарочка 4
Сладкий лимончик
28 Сладкий лимончик
10 апреля 2021 в 23:52 Ответ для Барабан для взрослых
Цитата:
Ну видела я в свое время гостинку 20 метров за 80 тыс дол на Чоколовке....Вернее, объявление ,а купила за 25 . Хотеть можно сколько фантазии хватит
С 80 до 25? В Киеве? Смешно ))))))
  • Благодарочка 6
Фамильная фондюшница
(автор)
29 Фамильная фондюшница
(автор)
10 апреля 2021 в 23:52 Ответ для Едимнаморе
Цитата:
Забейте вы на ту гривну, за гривны никто недвижимость не продаёт, нечего на неё равняться
Очень интересно. Недвижимость за гривны не продают, а зарплаты и доходы в гривне получают.
  • Благодарочка 14
Дона Ко Ко
30 Дона Ко Ко
10 апреля 2021 в 23:53   Ответ для БолеИменее
Цитата:
Спрос порождает предложение. У меня есть квартира которую я подумываю продать хркщ панель борщага ремонт так себе. Смотрю обьявки аналогичная 37-40. То зачем мне ставить цену 30?
Точно!