KidstaffСоветчица

Трусиковед

Квартира, что с ней делать?

Девочки, тут много знающих и советчиков.
Есть квартира, подарил дед на 2х внуков. Умер в начале войны. Квартира 1-комнатная. Киев, Соломенский р-н, 2 этаж. в 5-ти этажке.
Квартира убитая полностью, нужно делать ремонт, минимум -это обои, мебель, сантехника. Может 100 тыс. минимум, может и больше.
Но сдать ее можно максимум за 5 000 грн. и то нужно еще найти, кто захочет.
Если оставить до лучших времен в этом состоянии, будет стоять. Но нужно платить коммуналку (летом -600. зимой -1300 грн приблизительно)
Оба варианта плохие.
А что сделали бы вы?
↓ Показать весь текст ↓
23 июня 2022 в 13:07
  • Ответов: 214
Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрация | Вход
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
фан L.O.S.T.
121 фан L.O.S.T.
23 июня 2022 в 14:44 Ответ для Оно само купилось
Цитата:
Эта сомоклейка отвалится через месяц и вы это планируете на сьемщиков повесить ? Удивляюсь таким людям , делают ремонт из .овна и палок , а потом сдают , а у квартирантов сыпется все потом
И кто всрався? Невистка!
Трусиковед
(автор)
122 Трусиковед
(автор)
23 июня 2022 в 14:44 Ответ для LarsonPeterson
Цитата:
можно фото и примерный район на Соломенке?
фото никаких нет. Я ее не продаю сейчас, документы в оформлении. Я пытаюсь найти правильное решение.
Бабканадвоесказала Пользователь сейчас на сайте
123 Бабканадвоесказала Пользователь сейчас на сайте
23 июня 2022 в 14:46 Ответ для фан L.O.S.T.
Цитата:
Сколько эти вкладыши продержаться? Год-два, потом от плесени и грибка не будете знать куда деться. А потом их со стен вывести практически невозможно. В вашем случае скупой платит трижды.
В ванной не было грибка
124 LarsonPeterson
23 июня 2022 в 14:47 Ответ для Трусиковед
Цитата:
фото никаких нет. Я ее не продаю сейчас, документы в оформлении. Я пытаюсь найти правильное решение.
ну без фото так трудно сказать, продавать ли или пытаться отремонтировать, а если продавать то за сколько..
Бабканадвоесказала Пользователь сейчас на сайте
125 Бабканадвоесказала Пользователь сейчас на сайте
23 июня 2022 в 14:48 Ответ для фан L.O.S.T.
Цитата:
Сколько эти вкладыши продержаться? Год-два, потом от плесени и грибка не будете знать куда деться. А потом их со стен вывести практически невозможно. В вашем случае скупой платит трижды.
То пишут отвалится, то вывести не возможно
Пончик Солнечный
126 Пончик Солнечный
23 июня 2022 в 14:48 Ответ для Трусиковед
Цитата:
нет, убитая полностью, нужно обновлять, даже по-минимуму это десятки тысяч. Так как все дорого. Делали ремонты. всегда рассчитываешь на одну сумму, выходит на 20-30 процентов дороже.
Зайдите на олх и посмотрите какие сараи сдают. В Киеве все в ход идет, любые бабушатники. Сейчас спрос немного упал, но все равно сдать можно.

Можете мебель и технику взять бу на том же олх, за минимальные деньги. Это если прям совсем нет базовой мебели или стиралки. Если просто старое - то не меняйте.

Поодавать сейчас смысла нет. Рынок практически стоит. Покупателей мало и они сильно сбивают цену. Я б на вашем месте сдавала в аренду и выжидала несколько лет, пока все устаканится.
фан L.O.S.T.
127 фан L.O.S.T.
23 июня 2022 в 14:48 Ответ для Бабканадвоесказала
Цитата:
То пишут отвалится, то вывести не возможно
Вывести плесень и грибок.
Бабканадвоесказала Пользователь сейчас на сайте
128 Бабканадвоесказала Пользователь сейчас на сайте
23 июня 2022 в 14:49 Ответ для фан L.O.S.T.
Цитата:
Вывести плесень и грибок.
Надо мазать стены от всего до поклейки и не будет грибка
Скоро_вчера
129 Скоро_вчера
23 июня 2022 в 14:50 Ответ для Бабканадвоесказала
Цитата:
Поверьте сейчас всё задаётся, приведите в порядок в чистоту по минимуму, 30тыс грн вложите , сдавать 5000грн в месяц это хорошо
маловато 30 тыс.
  • Благодарочка 1
Пончик Солнечный
130 Пончик Солнечный
23 июня 2022 в 14:50 Ответ для Трусиковед
Цитата:
дед болел, старенький был. Все срывал и ходил в туалет, где можно, вся мебель потрощена. Это не просто прийти помыть полы и стены. Все нужно переделать.
Что именно там потрощено?
Диван можете на олх за 1000 купить, а кто-тои бесплатно предлагает за самовывоз. Ну стол еще. Все, ничего больше не надо. Арендаторы не любят много лишней мебели.
Трусиковед
(автор)
131 Трусиковед
(автор)
23 июня 2022 в 14:51 Ответ для Пончик Солнечный
Цитата:
Зайдите на олх и посмотрите какие сараи сдают. В Киеве все в ход идет, любые бабушатники. Сейчас спрос немного упал, но все равно сдать можно.

Можете мебель и технику взять бу на том же олх, за минимальные деньги. Это если прям совсем нет базовой мебели или стиралки. Если просто старое - то не меняйте.

Поодавать сейчас смысла нет. Рынок практически стоит. Покупателей мало и они сильно сбивают цену. Я б на вашем месте сдавала в аренду и выжидала несколько лет, пока все устаканится.

Вложить 100-150 тыс. и ждать 2 года минимум. И сдавать за 5 тыс. Вот такая перспектива.
Наши люди в сарае жить не будут, нужно в любом случае ее делать.
Скоро_вчера
132 Скоро_вчера
23 июня 2022 в 14:51 Ответ для Мизимец
Цитата:
За 5000 тыс убитую сдать? Мы за такую цену сдали новую с простеньким ремонтом.
И в 100 тыс на ремонт не уложитесь, если будете нанимать мастеров. Сдавайте за сколько получится и собирайте на ремонт.

Скоро_вчера
133 Скоро_вчера
23 июня 2022 в 14:52 Ответ для СережкинаЯ
Цитата:
Автор, люди просто не понимают как это. Мы 10 лет назад тоже покупали квартиру хрущевку после лежачей бабушки и кота. Там просто все сыпалось. Выбросили абсолютно все, аж до перекрытий. Убитый паркет, сверху вонючий ковролин, обои отваливались. На кухне все ужасное.
за сколько от рыночной цены купили ?
Пончик Солнечный
134 Пончик Солнечный
23 июня 2022 в 14:52 Ответ для Мизимец
Цитата:
За 5000 тыс убитую сдать? Мы за такую цену сдали новую с простеньким ремонтом.
И в 100 тыс на ремонт не уложитесь, если будете нанимать мастеров. Сдавайте за сколько получится и собирайте на ремонт.

В Киеве сдали? Новую с ремонтом в Киеве за 5000? Такого не может быть.
  • Благодарочка 1
Трусиковед
(автор)
135 Трусиковед
(автор)
23 июня 2022 в 14:53 Ответ для Пончик Солнечный
Цитата:
Что именно там потрощено?
Диван можете на олх за 1000 купить, а кто-тои бесплатно предлагает за самовывоз. Ну стол еще. Все, ничего больше не надо. Арендаторы не любят много лишней мебели.

А шкаф. стиралку, прихожую. А мебель это проблема номер 2. Проблема номер 1 - сантехника, обои.
И окна там тоже не пластиковые.
Брюнетка в Мармеладе
136 Брюнетка в Мармеладе
23 июня 2022 в 14:53
Автор, вам нужно все выбросить и просто помыть квартиру, краны можно в 2000 вложиться поставить и сдать ее без мебели за 2000-3000 плюс коммунальные, я думаю желающие найдутся
  • Благодарочка 1
НетЕщеНаверное
137 НетЕщеНаверное
23 июня 2022 в 14:54 Ответ для Заикальница
Цитата:
За 40? Ви б купили таку за 40?
Ці всі ціни на Лун, це як-то кажуть «фантіки». Бо власники квартир зараз виставляють ціни ті, за які вони хочуть продати, а реальна спроможність купити дуже сильно впала у людей зрозуміло з яких причин. Потрібно дивитися статистику по закритим «сделкам», я думаю, що там ціни на відсотків 30-35 нижчі від цін на Лун. Я б теж хотіла свою квартиру у Харкові тисяч за 70 ( реальна ціна до війни) продати, але хто ж її зараз купить!?
  • Благодарочка 4
Трусиковед
(автор)
138 Трусиковед
(автор)
23 июня 2022 в 14:55 Ответ для Брюнетка в Мармеладе
Цитата:
Автор, вам нужно все выбросить и просто помыть квартиру, краны можно в 2000 вложиться поставить и сдать ее без мебели за 2000-3000 плюс коммунальные, я думаю желающие найдутся
и с грязными и потертыми обоями за 2000 грн - будут желающие?
На иголках
139 На иголках
23 июня 2022 в 14:57
если есть 100 000 не последних,делайте хоть что-то и сдавайте
за оплату коммуналки вам тоже нужно привести ее в порядок по-любому( кровати,сантехника) это тысяч 50.
если нет денег,тогда пусть стоит закрытая.
Мизимец
140 Мизимец
23 июня 2022 в 14:58 Ответ для Пончик Солнечный
Цитата:
В Киеве сдали? Новую с ремонтом в Киеве за 5000? Такого не может быть.
Да, первая сдача. Планировали до войны сдавать за 8-9 тыс. Но у нас не возле метро.
Пончик Солнечный
141 Пончик Солнечный
23 июня 2022 в 14:58 Ответ для Трусиковед
Цитата:
и с грязными и потертыми обоями за 2000 грн - будут желающие?
За такую шару - конечно будут.
Автор, ну вы прикалываетесь, кому те обои надо. Ну разве что они какашками обмананы - тогда да, серьезный дефект. А просто потрепаные старве это мелочь.
Хранительница чешки
142 Хранительница чешки
23 июня 2022 в 14:59 Ответ для СережкинаЯ
Цитата:
Автор, люди просто не понимают как это. Мы 10 лет назад тоже покупали квартиру хрущевку после лежачей бабушки и кота. Там просто все сыпалось. Выбросили абсолютно все, аж до перекрытий. Убитый паркет, сверху вонючий ковролин, обои отваливались. На кухне все ужасное.
А с котом что случилось?
На иголках
143 На иголках
23 июня 2022 в 14:59 Ответ для Мизимец
Цитата:
Да, первая сдача. Планировали до войны сдавать за 8-9 тыс. Но у нас не возле метро.
это какой жк?
  • Благодарочка 1
Трусиковед
(автор)
144 Трусиковед
(автор)
23 июня 2022 в 15:00 Ответ для Пончик Солнечный
Цитата:
За такую шару - конечно будут.
Автор, ну вы прикалываетесь, кому те обои надо. Ну разве что они какашками обмананы - тогда да, серьезный дефект. А просто потрепаные старве это мелочь.

и такое там тоже есть. У деда была деменция.
  • Благодарочка 1
На иголках
145 На иголках
23 июня 2022 в 15:00 Ответ для Пончик Солнечный
Цитата:
За такую шару - конечно будут.
Автор, ну вы прикалываетесь, кому те обои надо. Ну разве что они какашками обмананы - тогда да, серьезный дефект. А просто потрепаные старве это мелочь.

это вы прикалываетесь
за 3000 на зодчих и тому подобное полно квартир убитых висят
с мебелью и стиралками
  • Благодарочка 4
Пончик Солнечный
146 Пончик Солнечный
23 июня 2022 в 15:01 Ответ для Мизимец
Цитата:
Да, первая сдача. Планировали до войны сдавать за 8-9 тыс. Но у нас не возле метро.
Очень плохо планировали. В Киеве до войны убитый бабушатник на выселках стоил 7-8 тыс.
  • Благодарочка 1
Брюнетка в Мармеладе
147 Брюнетка в Мармеладе
23 июня 2022 в 15:04 Ответ для Трусиковед
Цитата:
и с грязными и потертыми обоями за 2000 грн - будут желающие?
Да , главное окна и полы помыть , двери отмыть , кому нужно бюджетное жилье, тот снимет, цену на полгода зафиксируйте, главное краны поставить , обои далёко не самое главное, а мебель можно и на Олх очень бюджетную взять , старого образца шкафы вообще даром отдают , люди могут и на матрасах месяц поспать, сейчас это не проблема, просто выбросьте хлам и отмойте ее , дайте объявления и посмотрите , чего она пустая стоит , 2000 сейчас тоже деньги
  • Благодарочка 1
Мизимец
148 Мизимец
23 июня 2022 в 15:04 Ответ для На иголках
Цитата:
это какой жк?
Сейчас таких цен полно, мы рынок мониторили перед сдачей. У нас в чате за 7-8 тыс пытаются сдать все это время, одни и те же объявления мелькают и без толку.
Ремонт простой у нас, от застройщика.
Можно конечно было попытаться сдать чуть дороже, тысяч за 6.
На иголках
149 На иголках
23 июня 2022 в 15:05 Ответ для Мизимец
Цитата:
Сейчас таких цен полно, мы рынок мониторили перед сдачей. У нас в чате за 7-8 тыс пытаются сдать все это время, одни и те же объявления мелькают и без толку.
Ремонт простой у нас, от застройщика.
Можно конечно было попытаться сдать чуть дороже, тысяч за 6.

жк напишите
  • Благодарочка 1
Железобетон
150 Железобетон
23 июня 2022 в 15:05 Ответ для Трусиковед
Цитата:
нет, убитая полностью, нужно обновлять, даже по-минимуму это десятки тысяч. Так как все дорого. Делали ремонты. всегда рассчитываешь на одну сумму, выходит на 20-30 процентов дороже.
Сдайте кому-нить зна год-два за услугу сделать там ремонт + оплата коммуналки. Люди обживутся, порядок наведут, вам не надо будет коммуналку платить. А там время покажет.
Тема закрыта