как продать квартиру в оккупации

но получить же их надо только там на месте? в посольствах рф не выдают их? чтобы получить в посольстве и потом уже с их документами сделать доверенность и опять же никуда не ехать.

Что это значит?

Результаты посещения юриста в агентстве недвижимости ’Интрейд’
(адрес: г. Энергодар ул. Казацкая 24, тел. +7990 266 28 02) по вопросу регистрации квартир в Энергодаре.
Услуги юриста платные.

Вопрос 1:

Каковы сроки и условия регистрации квартир в Энергодаре?

Ответ:

Регистрация квартир может быть осуществлена только их владельцами до 31.12.2027 г. при условии, что владельцы квартир являются резидентами (гражданами) РФ.

Если до 01.01.2028 г. регистрация квартир не будет произведена в установленном порядке, квартиры будут национализированы и переданы в муниципальную собственность г. Энергодара.

Своевременная оплата коммунальных услуг по квартире без её регистрации не является препятствием для её национализации и передачи в муниципальную собственность.

В тоже время неуплата коммунальных услуг повлечет за собой долги, без погашения которых не будет произведена регистрация. Также при не оплате коммунальных услуг будут отключены электричество, вода, тепло.

В настоящее время регистрация квартир осуществляется агентствами недвижимости (или БТИ) г. Мелитополя, где очередь подачи документов уже расписана до 01.01.2025 года.

Процедура и перечень документов необходимых для оформления регистрации не оговаривались исходя из того, что до конца текущего года такие права ожидает получить агентство недвижимости (или БТИ) в г. Энергодаре.

Вопрос 2:

Как оформить регистрацию своих квартир в Энергодаре владельцам, которые находятся на территории подконтрольной Украине или за рубежом и не являются резидентами РФ?

Ответ:

Вариант А.

Владельцам квартир в Энергодаре необходимо стать резидентом РФ для чего необходимо как можно быстрее прибыть на территорию РФ (в Энергодар) и в установленном порядке подать документы на получение паспорта РФ чтобы успеть получить паспорт до 01.07.2024 года.

Упрощённая процедура получения паспорта РФ за три-четыре недели заканчивается 01.07.2024 года, после чего начнет оформляться миграционная карта на 90 дней, которую необходимо будет переоформлять каждые три месяца.
Таким образом переоформляя миграционную карту нерезидент может стать резидентом только через 5 лет, а до 01.01.2028 г, когда начнется процедура национализации квартир, остаётся всего 3,5 года.

Вариант Б.

Владельцы квартир в Энергодаре, которые не являются резидентами РФ и находятся на территории подконтрольной Украине или за рубежом могут, по своему украинскому паспорту, оформить Доверенность на доверенное лицо, которое в обязательном порядке должно быть резидентом РФ.

Доверенность позволяет доверенному лицу зарегистрировать квартиру и производить с квартирой другие действия (заключать договора на оказание коммунальных услуг, сдавать квартиру в аренду, вступать в ОСМД, прочее) кроме продажи квартиры.

При этом если доверенное лицо будет сдавать квартиру владельца в аренду, оно не имеет права перечислять владельцу денежные средства полученные за аренду квартиры.

Вариант В.

Владельцы квартир в Энергодаре, которые не являются резидентами РФ могут, по своему украинскому паспорту, оформить Договор дарения на любое лицо, которое в обязательном порядке должно быть резидентом РФ.

При этом Договор дарения позволяет регистрировать квартиру, выполнять с квартирой все другие действия, включая её продажу.

Вопрос 3;

Где и каким образом можно оформить Доверенность или Договор дарения на свои квартиры в Энергодаре, лицам которые не являются резидентами РФ и которые находятся на территории подконтрольной Украине или за рубежом?

Ответ.

Такие документы могут быть оформлены в российских консульствах в дружественных РФ странах, частности в Беларуси или в ОАЭ.

Для этого необходимо владельцу квартиры и лицу на которое будет оформлена Доверенность или Договор дарения встретится в российском консульстве одной из указанных стран.

В частности рассматривался вариант Беларуси.

Ви плануєте піти якимось шляхом? Тут хтось вже писав про дарчу у консульстві Молдови, але без подробиць. Мабуть, єдиний більш-менш реальний варіант.

Результаты посещения юриста в агентстве недвижимости ’Интрейд’
(адрес: г. Энергодар ул. Казацкая 24, тел. +7990 266 28 02) по вопросу регистрации квартир в Энергодаре.
Услуги юриста платные.

Вопрос 1:

Каковы сроки и условия регистрации квартир в Энергодаре?

Ответ:

Регистрация квартир может быть осуществлена только их владельцами до 31.12.2027 г. при условии, что владельцы квартир являются резидентами (гражданами) РФ.

Если до 01.01.2028 г. регистрация квартир не будет произведена в установленном порядке, квартиры будут национализированы и переданы в муниципальную собственность г. Энергодара.

Своевременная оплата коммунальных услуг по квартире без её регистрации не является препятствием для её национализации и передачи в муниципальную собственность.

В тоже время неуплата коммунальных услуг повлечет за собой долги, без погашения которых не будет произведена регистрация. Также при не оплате коммунальных услуг будут отключены электричество, вода, тепло.

В настоящее время регистрация квартир осуществляется агентствами недвижимости (или БТИ) г. Мелитополя, где очередь подачи документов уже расписана до 01.01.2025 года.

Процедура и перечень документов необходимых для оформления регистрации не оговаривались исходя из того, что до конца текущего года такие права ожидает получить агентство недвижимости (или БТИ) в г. Энергодаре.

Вопрос 2:

Как оформить регистрацию своих квартир в Энергодаре владельцам, которые находятся на территории подконтрольной Украине или за рубежом и не являются резидентами РФ?

Ответ:

Вариант А.

Владельцам квартир в Энергодаре необходимо стать резидентом РФ для чего необходимо как можно быстрее прибыть на территорию РФ (в Энергодар) и в установленном порядке подать документы на получение паспорта РФ чтобы успеть получить паспорт до 01.07.2024 года.

Упрощённая процедура получения паспорта РФ за три-четыре недели заканчивается 01.07.2024 года, после чего начнет оформляться миграционная карта на 90 дней, которую необходимо будет переоформлять каждые три месяца.
Таким образом переоформляя миграционную карту нерезидент может стать резидентом только через 5 лет, а до 01.01.2028 г, когда начнется процедура национализации квартир, остаётся всего 3,5 года.

Вариант Б.

Владельцы квартир в Энергодаре, которые не являются резидентами РФ и находятся на территории подконтрольной Украине или за рубежом могут, по своему украинскому паспорту, оформить Доверенность на доверенное лицо, которое в обязательном порядке должно быть резидентом РФ.

Доверенность позволяет доверенному лицу зарегистрировать квартиру и производить с квартирой другие действия (заключать договора на оказание коммунальных услуг, сдавать квартиру в аренду, вступать в ОСМД, прочее) кроме продажи квартиры.

При этом если доверенное лицо будет сдавать квартиру владельца в аренду, оно не имеет права перечислять владельцу денежные средства полученные за аренду квартиры.

Вариант В.

Владельцы квартир в Энергодаре, которые не являются резидентами РФ могут, по своему украинскому паспорту, оформить Договор дарения на любое лицо, которое в обязательном порядке должно быть резидентом РФ.

При этом Договор дарения позволяет регистрировать квартиру, выполнять с квартирой все другие действия, включая её продажу.

Вопрос 3;

Где и каким образом можно оформить Доверенность или Договор дарения на свои квартиры в Энергодаре, лицам которые не являются резидентами РФ и которые находятся на территории подконтрольной Украине или за рубежом?

Ответ.

Такие документы могут быть оформлены в российских консульствах в дружественных РФ странах, частности в Беларуси или в ОАЭ.

Для этого необходимо владельцу квартиры и лицу на которое будет оформлена Доверенность или Договор дарения встретится в российском консульстве одной из указанных стран.

В частности рассматривался вариант Беларуси.

Это правда.
Наша стоит с 2014 года. Сначала она ничего не стоила, а теперь уже нет возможности.

И не стоит забывать, что с точки зрения Украины эти сделки юридически ничтожны. После того, как русских вышвырнут из Энергодара, можно будет вселиться в свою проданную квартиру как ни в чем не бывало:)

имелось в виду, что делается доверенность в посольстве и отправляется туда к ним на ТОТ, далее по ней человек закрывает вопрос, представитель родителей.

Это правда.
Наша стоит с 2014 года. Сначала она ничего не стоила, а теперь уже нет возможности.

Доверенность делается только лично.
Посольство это вообще не про недвижимость. Это дипломатическое представительство одной страны в другой.

У меня квартира в Северодонецке.
Может быть даже еще и есть

это оптимистичный сценарий, и мы также знаем, что при деоккупации от городов может ничего не остаться, так как будут идти военные действия уже на этих территориях. Так что либо вообще эти территории к нам не вернуться, либо вернуться разрушенными. Чтобы прям в целости и сохранности- это слишком идеалистично(((

посольство выполняет функции нотариуса за границей, если вы не в курсе) и доверенности выдает и тд)

И не стоит забывать, что с точки зрения Украины эти сделки юридически ничтожны. После того, как русских вышвырнут из Энергодара, можно будет вселиться в свою проданную квартиру как ни в чем не бывало:)

Серьезно, а если квартиру купит ваш сосед, который не выехал?

В Крыму после 14-го нужно было возвращаться, делать рашистское гражданство и только после этого можно было продать недвижимость

к кому лучше обратиться, к украинскому нотариусу или к нотариусу с ТОТ?

Результаты посещения юриста в агентстве недвижимости ’Интрейд’
(адрес: г. Энергодар ул. Казацкая 24, тел. +7990 266 28 02) по вопросу регистрации квартир в Энергодаре.
Услуги юриста платные.

Вопрос 1:

Каковы сроки и условия регистрации квартир в Энергодаре?

Ответ:

Регистрация квартир может быть осуществлена только их владельцами до 31.12.2027 г. при условии, что владельцы квартир являются резидентами (гражданами) РФ.

Если до 01.01.2028 г. регистрация квартир не будет произведена в установленном порядке, квартиры будут национализированы и переданы в муниципальную собственность г. Энергодара.

Своевременная оплата коммунальных услуг по квартире без её регистрации не является препятствием для её национализации и передачи в муниципальную собственность.

В тоже время неуплата коммунальных услуг повлечет за собой долги, без погашения которых не будет произведена регистрация. Также при не оплате коммунальных услуг будут отключены электричество, вода, тепло.

В настоящее время регистрация квартир осуществляется агентствами недвижимости (или БТИ) г. Мелитополя, где очередь подачи документов уже расписана до 01.01.2025 года.

Процедура и перечень документов необходимых для оформления регистрации не оговаривались исходя из того, что до конца текущего года такие права ожидает получить агентство недвижимости (или БТИ) в г. Энергодаре.

Вопрос 2:

Как оформить регистрацию своих квартир в Энергодаре владельцам, которые находятся на территории подконтрольной Украине или за рубежом и не являются резидентами РФ?

Ответ:

Вариант А.

Владельцам квартир в Энергодаре необходимо стать резидентом РФ для чего необходимо как можно быстрее прибыть на территорию РФ (в Энергодар) и в установленном порядке подать документы на получение паспорта РФ чтобы успеть получить паспорт до 01.07.2024 года.

Упрощённая процедура получения паспорта РФ за три-четыре недели заканчивается 01.07.2024 года, после чего начнет оформляться миграционная карта на 90 дней, которую необходимо будет переоформлять каждые три месяца.
Таким образом переоформляя миграционную карту нерезидент может стать резидентом только через 5 лет, а до 01.01.2028 г, когда начнется процедура национализации квартир, остаётся всего 3,5 года.

Вариант Б.

Владельцы квартир в Энергодаре, которые не являются резидентами РФ и находятся на территории подконтрольной Украине или за рубежом могут, по своему украинскому паспорту, оформить Доверенность на доверенное лицо, которое в обязательном порядке должно быть резидентом РФ.

Доверенность позволяет доверенному лицу зарегистрировать квартиру и производить с квартирой другие действия (заключать договора на оказание коммунальных услуг, сдавать квартиру в аренду, вступать в ОСМД, прочее) кроме продажи квартиры.

При этом если доверенное лицо будет сдавать квартиру владельца в аренду, оно не имеет права перечислять владельцу денежные средства полученные за аренду квартиры.

Вариант В.

Владельцы квартир в Энергодаре, которые не являются резидентами РФ могут, по своему украинскому паспорту, оформить Договор дарения на любое лицо, которое в обязательном порядке должно быть резидентом РФ.

При этом Договор дарения позволяет регистрировать квартиру, выполнять с квартирой все другие действия, включая её продажу.

Вопрос 3;

Где и каким образом можно оформить Доверенность или Договор дарения на свои квартиры в Энергодаре, лицам которые не являются резидентами РФ и которые находятся на территории подконтрольной Украине или за рубежом?

Ответ.

Такие документы могут быть оформлены в российских консульствах в дружественных РФ странах, частности в Беларуси или в ОАЭ.

Для этого необходимо владельцу квартиры и лицу на которое будет оформлена Доверенность или Договор дарения встретится в российском консульстве одной из указанных стран.

В частности рассматривался вариант Беларуси.