Оренда квартири з кондиціонерами

І де у автора, що орендар зламав кондиціонер?

Хладоген це не розходник. Його раз у незрозуміло скільки років треба закачувати, якщо техніка справна. У випадку кондиціонера розходник - електрика

І хладоген розходник. Орендував, один раз заплатив при заселенні і спи в прохолоді.

Ви не вмієте мислити? Я написала у разі….

Хладоген не треба заправляти раз на умовні три роки. До вас може бути купа орендарів, які роками спали у прохолоді, а за хладоген заплатите ви.

Ще хладоген є в холодильниках, можна і його заправити)))

Ок. Просто у автора є певна ситуація, нібито її обговорюємо

Ну ок, добре
Але ж користується орендар. І це не ремонт, а розхідні матеріали, тому і сплачувати орендарю

Я вище написала про хладоген.

це в Києві ви знімали чи де?

Яка різниця, яке місто? Не Київ. В нашому випадку з´ясувалося, що проблема в пульті. Питань, що ми повинні його купити не виникло, хазяїн привіз новий

Автор писала про обслуговування. Перевіряють рівень хладогену десь раз на 2- 3 роки. Скільки там живе автор? Вона ж не писала, що тільки заселилась, чи я щось пропустила? Якщо не чистити і не перевіряти фреон, то у арендаря будуть вище рахунки на електрику. То це у її інтересах. Я так розумію, що автор пише про обслуговування, і заправку якщо знадобиться.

У нас дома два кондиціонери. Навіть не пам´ятаю скільки їм років, і щоб ми додавали фреон. Тільки чистимо самостійно та миємо решітки.
В моєму розумінні фреон входить в амортизацію техніки, за яку орендарі платять орендну плату

Вам не здається, що моделі бувають різні? Ніхто не знає скільки років кондиціонеру що в квартирі автора теми.

Ви краще опечатайте кухню і санвузол і виставте оголошення про оренду кімнати, глянете скільки бажаючих буде.

Саме так. Я вище писала, може там було ранше декілька орендарів, і додавання фреону потрібно саме через їх користування кондиціонером. Якщо так, то яке відношення до цього мають теперишні орендарі?

А він не для пралки, а для ваших речей

Про амортизацію можна говорити коли ціна оренди 500 доларів на місяць.

А коли платять 120 долл, при цьому кондиціонер в квартирі коштує 53 тис, то краще пошукати адекватних орендарів, які розуміють що за 120 долл на місяць
Oll inclusive не варто чекати.

Орендарі автівок не вимагають палива, заміну масла та колодок, якщо це стане потрібно в процесі експлуатації.

Це скоріше питання, скільки і яку квартиру ви орендуєте.
Якщо за 15 тис панельку чи хрущ в Києві, де є вся необхідна техніка, то сидіти і не пищати
Якщо за 30 двокімнатну квартиру в новобудові де навіть клінінг передбачего контрактом, то це інша справа

Какая разница за сколько она сдается? Мне нужно организовать квартирантам в квартире исправные трубы и своевременную подачу воды. Своевременный нагрев этой воды в случае отключения централизованной (повесила бойлер), мне нужно организовать им комфорт в квартире в виде свежего ремонта и комфортного пребывания в жару (поставила кондиционер), а уже АРЕНДАТОР выбирает, пользоваться ему водичкой из труб, на которые я поставила счетчик или нет. Какать ему в пакетик на лестничной клетке или все-таки воспользоваться теплым унитазом в квартире, включить ему кондиционер или не включать его, потому что ему ДОРОГО его обслуживать. Это же элементарно. Я создала все условия для комфортного проживания оборудовав ее всеми возможными «плюшками», за обслуживание которых нужно платить.

Вы когда коммуналку оплачиваете в Привате 24, у вас не спишут платеж если вы не заплатите комиссию банку за обслуживания этого платежа. Так во всем. Хочешь пользоваться кондиционером? Его нужно обслуживать и платить за это должен не хозяин создавший условия для арендатора, а арендатор, потому что пользуется этим.

Зачем? На мою квартиру возле метро стояла очередь из желающих.

Бо ви порівняли воду (яка є базовим параметром) з кондиціонером, який є опцією комфорту. Квартири з кондиціонером і без здаються за різні гроші. І на ті, і на інші є своя категорія бажаючих. А от без води вона нафіг нікому не треба буде.

Я сдаю квартиру на ту категорию, которым он нужен. Если он им не нужен - скажите мне об этом и я его отключу. Для меня кондиционер - это базовая потребность в 35+ не жариться в панельке. Для кого-то наверное и не базовая, но они наверное вряд ли будут снимать квартиру с кондиционером, предполагая что я сама за него буду платить, пока они им будут пользоваться))) тогда не пользуйтесь им, я его отключу и сниму.

Та я бачу, що вам так і чешуться руки все зняти, перекрити, щоб лише грошики на карту капали . А по факту якщо у вас панелька під дахом на сонці і без кондера там жити не можливо, то ви ж самі зацікавлені тримати його в робочому стані, щоб квартиранти не втекли.

Хозяин.

Нет это не я зацикавлена, а квартиранты. У моей квартиры ухоженной и в хорошем районе возле метро хороший спрос. Поэтому не меня «выбирают», а я «выбираю» квартирантов. Тех кто будет пользоваться кондиционером, но и обслуживать его самостоятельно.