Хотим прописать что договор вступает в силу только после полного расчета. Момент заключения договора нотариусом 15.08, полный расчет 25.08. Риэлтор говорит что это бред мол полсле заключения нотариального договора клиент идет на квартиру и меняет замки, так как получил право собственности. Нотариус говорит ято никакого права собственности он не получил а согласно договору это право собственности у него возникнет только 25.08 помле того как покутель выдаст заяву покупателю и тот пойдет с ней и щаоегистриует свое право в цнапе. Кто продавал покупал недвижимость помледнее время, как это происходит?
3
37
0
Переход собственности в реестре нотариус сделает и даст вытяг - если он вам это сделает до момента полной оплаты в день сделки у него, то по факту право перейдет ещё до полной оплаты. Посоветуйтесь именно с нотариусом лучше, как в таком случае вам себя обезопасить
Почему не назначить сделку на 25.08 когда будет у покупателя полная сумма?
Почему не назначить сделку на 25.08 когда будет у покупателя полная сумма?
8
Она говорит что он не сделает без моей заявы себе переход права собственности ни в цнапе не у ноиариуса, ну разве что комуто забашляет
Момент укладання договору не момент перехода у власність. Нотаріус страхується і це нормально. Після повної оплати за послуги ви вступите у права наслідування. І, як вам вже сказали вище, вам видадуть документ, витяг, і там буде стояти дата. Рієлтор хоче кошти і це також зрозуміло, але він не правий.
1
Про заяву в первый раз слышу. Вытяг из реестра и договор - вот и все основания для перехода, доп заявы от продавцов не требуются
1
Заява про повний розрахунок є невід´ємною частиною договору КП з відстрочкою платежу чи з відкладальною умовою
Ваше пишут если договор с отсроченной оплатой, наверное поэтому заява, я так не покупала и не продавала, только с полной сразу, поэтому не сталкивалась....почему не перенесете сделку чтобы без лишних нервов?
3
А мне надо чтоб он мне доплатил если курс изменится в меньшую сторону, пока я буду по 100 тыс грн снимать . Покупка по сертификату, так договорились вроде
2
Та отож связалась с этим сертификатом, теперь голову морочу себе. Не мала баба клопоту, купила жигули
2
2
Тогда может рассмотреть заложить риски в сумму, курс по черному рынку посчитать там или хз. Хотя если есть механизм с отсроченной оплатой и заявой, как оказалось, то видимо вам нотариус все правильно сказал. В любом случае ориентироваться на инфу от нотариуса а не риэлтора. Уточните у нотариуса когда в таком случае будет выдан вытяг покупателю. 25го или 15?
Говорит 25го после заявы, но я бы еще у одного проверила инф. Хотя с ней всегда с этим нотариусом работаем
Курс по черному рынку не получится, ведь здесь одна стоона государство которое перечисляет деньги
Зрозуміло тепер.
А чого ви не слухаєте нотаріуса?
Тут 90% дописувачів взагалі не зрозуміють про що мова, але почнуть давати свої ікспердні поради.
А чого ви не слухаєте нотаріуса?
Тут 90% дописувачів взагалі не зрозуміють про що мова, але почнуть давати свої ікспердні поради.
5
Потому что иногда даже нотариусы ошибаются) например она сказала что без заявы он не сможет оформить право власности в цнапе, разве что забашляет кому-то. Момент интересный
Автор, вам к независимому юристу (я не имею ввиду нотариуса, у которого будете оформлять сделку).
Вся эта ситуация похожа на одну из схем развода.
Вся эта ситуация похожа на одну из схем развода.
правильно, не потрібна ніяка заява, реєструєтьсяя сам договір, і бажано, щоб він реєструвався 25.08
Нотаріус правильно каже. В день угоди нотаріус забирає у вас всі доки на квартиру, дає вам і покупцю по екземпляру договору купівлі - продажу. Плюс ви ще підписуєте заяву, що з вами розрахувались в повному обсязі і ви претензій не маєте. Нотаріус її завіряє і дає вам. Потім вам приходять гроші на рахунок, ви знімаєте їх і купуєте валюту. Краще порціями купуйте за кілька днів зняття. А не на всю суму в кінці. Коли ви отримали всю суму, то заяву даєте покупцю, віддаєте йому ключі від квартири і він з своїм договором іде до нотаріуса вже без вас і реєструє право власності на себе.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу