Важнейший выбор. Какую квартиру Вы бы выбрали?

Добрый вечер!
Уже больше пол года выбираем квартиру для покупки.
Остановились на 2 вариантах. Скорее всего один из них наконец-то купим.
Живем на западной части нашей страны.
Вариант 1.
Квартира 3-ешка. 74 квадрата 4 этаж, кирпичный дом 1978 года постройки.
Ремонт современный, практически как в новострое в очень хорошем состоянии. Кухня-студия и 2 спальни, совмещенный санузел (есть и ванна и душевая кабинка) Полностью укомплектована Дом с виду старенький, подъезд под ремонт. Но и обещают что в ближайший год будет ремонт в подъезде капитальный. Крыша - новая. Фасад именно этой квартиры в новом состоянии. Местоположение - центр города, тупиковая улица. + Большой кирпичный гараж входит в цену.
Цена 105000 долларов.

Вариант 2.
Квартира в новострое с ремонтом. 3-ешка - 60 квадратов. 6 этаж. В доме есть лифт.
Ремонт полностью сделан. Новая техника. Панорамные окна. Красивый. современный подъезд. Местоположение также центральная часть но дальше к самому центру города.
Цена 128000$ долларов

Плюсы и минусы.
Плюсы 1 варианта: полностью укомплектована до мелочей. Да не все новое но полностью рабочее. Квартира больше на 14 квадратов. Тише улица так как тупиковая. Ближе к тем местам где чаще всего бываю. (Работа, Атб, рынок)
Есть хороший гараж и подвал.
Сама квартира дешевле на 23000 долларов.
Минусы: сам подьезд и дома вокруг выглядят не так радужно. Все таки домам более 40 лет. Дорога возле дома чуть похуже.

Плюсы 2 варианта: новострой, все абсолютно новое. Выглядит сам дом и подъезд современней и позитивней. Ремонт чуточку поинтересней в чем-то и но и чем-то похуже. Контингент проживает более молодой. Меньше пенсионеров.
Минусы: нужно еще вложиться для того чтобы заехать приблизительно на 5000 долларов. Нет гаража, кладовки или отдельного парко места. Квартира дороже на порядок. Многие еще делают ремонт, так что пока минимум пару лет будет шумновато. Дальше на порядок от нужных мне мест. Если с той мне идти до 10 мин то тут мин 25. Неизвестно насколько качественно она построена. Дому всего год с копейками. Этаж повыше.

Ценам не удивляйтесь так как это Запад.

К сердцу больше 1 вариант, но и 2 очень нравиться.
Какой бы выбрали Вы?
Благодарю!