На що звертати увагу при купівлі квартири?

В мене Джекі пот , як світло вимикали, то генератор від АТБ цілий день ууууууу, я відчувала себе в уліку з осами🤣

у вас хоть в парке шастают, у нас эти чушки практически живут на той лавочке под подъездом, надоели своими сплетнями и высматриваниями, осень, холодает, наконец-то по норам вечерами сидят)

Нам очень повезло, лавочек под подъездами нет ни одной, но в парке бывают и то не всегда. Стала здороваться и общаться,иногда можно узнать много полезного.

Я, когда квартиру выбирала, увидела дедушку гуляющего с внуком лет 3-х на детской площадке возле дома. Подошла, поздоровались, завязала разговор со слов: ’Ой, какое хорошее местоположение, и природа рядом, как хочется здесь жить!’. Дедушка что-то ответил - я честно призналась, что мы ищем хорошую квартиру для покупки, но люди мы не богатые, если вложим сейчас все деньги в квартиру, другой не будет, попросила совета по-доброму. Спросила, есть ли какие-то недостатки у этого дома. Дедушка, которому было скучно (ну а кому интересно стоять возле песочницы наблюдая чем занимается ребёнок?) рассказал мне всё от и до. Правда, мы квартиру купили не в том доме, а в соседнем - который находится в 50-ти метрах - потому что квартира в доме дедушки быстро продалась. Я тогда жалела что упустила хороший дом, а вот во время войны обрадовалась, что нам та квартира не досталась - та квартира была на 12-м этаже, а наша на 7-м. Когда свет отключается, то на 7-й легче идти.
Я и в других домах до этого знакомилась с бабушками на лавочках и с мамочками на детских площадках - но мне те дома исходя из рассказов не подошли. Где-то регулярно прорывает трубы в подвале, где-то плохая подстанция и часто нет света даже не из-за того что отключили электричество по графику, а потому что на подстанции часто что-то сгорает (в течении часа ремонтируют, однако всё равно мало приятного). Где-то соседи собираются по пятницам с громкой музыкой во дворе и с выпивкой, а где-то наркотики продают (торговцы сами обычно нормально себя ведут и соседям не мешают, но их клиенты если им не хватает на дозу, могут в неадеквате ограбить кого угодно). Где-то дети в лифте регулярно прыгают как на батуте и лифт каждый день ломается (и его городские службы каждый день чинят). Где-то возле дома бегают своры собак и чтобы они не трогали и не рычали, то нужно их прикормить (все соседи прикармливают).
Такие нюансы можно узнать только у ваших будущих соседей. Разговоритесь с ними - с людьми, которые вышли погулять перед домом, и которые по каким-либо причинам не могут пойти куда они хотят (им скучно). Они вам всё расскажут.

Автор, обязательно поднимитесь на последний этаж и убедитесь, что крыша не течёт.
Моя бывшая лучшая школьная подруга жила именно в таком доме (многоэтажном), где очень сильно текла крыша. Вода во время осенних дождей заливала сверху последнего этажа пристройку возле лифта, в которой находится электрика. С завидной периодичностью (каждый год) ту электрику замыкало, лифт переставал работать - а ремонт с заменой электрики стоит дорого, и городские службы ремонтировали это каждый год. Вместо того, чтобы взять и нормально просмолить крышу один раз на 10 лет. Шикарное отмывание денег - на текущие ремонты, когда нужно сделать капитальный!
Подвал понюхайте за дверями в прямом смысле слова. Бывает так, что в подвале уже много лет по одной капле с одной трубы падает на пол - и там уже давно плесень.
Спросите у соседей о тараканах и мышах. О голубях. Об осах. Вы меня поняли.
Я очень дотошная - и, прежде чем купить квартиру, спрашивала ВСЁ!
А, и обязательно узнайте, кто из ваших будущих соседей сидел в тюрьме. И с ними нужно нормально общаться - зная, кто они - но видом не показывая что вы их ненавидите.
Узнайте обязательно, нет ли прописанных в квартире которую вы собрались покупать, перед покупкой. Бывает, что собственнику грозит суд за квартиру - при разводе (и её решили по-быстренькому продать в 2 раза дешевле) - можно купить если быстро оформить покупку, пока не направлению в суд заявление на развод, но это очень скользкая тема. Нужно в таких случаях консультироваться вам с юристом. А то можно и без квартиры остаться, и без денег.

Дякую

Соседи рядом через стенку в соседнем подъезде , над вами, под вами и рядом в вашем подъезде.

Не, летом норм как раз. Можно даже сквозняк создать и проветрить хорошо. А вот зимой - проблемы, плюс бывало, что плесень появляется на этих холодных стенах

Все плохо. Холоднее чем срединка

У нас у соседей угловая , летом вешаются от жары +35 , у нас рядом квартира +30, тоже жуткая жара , но 35?это вообще ад , радуюсь что не купила угловую

Зі свого досвіду додам.
1) у племінника в будинку діти купили мамі квартиру, а вона ку-ку, тягає додому сміття. І нічого з тим ніхто не може зробити. Страшний сморід.
А вхідні двері квартири норм, нічого підозрілого.
Тобто, просто принюхатись у самому будинку буде не зайвим.

2) Друг живе у будинку на розі жвавого перехрестя.
У його будинку вмонтоване кріплення рейок тролейбуса.
Коли тролейбус проходить - гуде весь дім.
Ну, і зупинка прям під їхніми вікнами.

3) Я колись знімала кімнату, вікна виходили на вул. О.Теліги (Київ) - кияни можуть собі це уявити...
Рух машин трошки стихав біля 2 ночі, а о 5 ранку вже знову починався.
Вікна відкриєш - сморід вихлопів, шум і пил, закриєш - нема чим дихати. ((
Ще й хазяйка падлюкою виявилась (офф-топ).

Бажаю Вам обрати найкращий для себе варіант і щоб не ’вилізли’ потім непоправні приколи! )