KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Майданщица

Как сейчас совершается сделка по покупке квартиры?

Какие справки/выписки нужны? К кому обращаться нужно и т.д.?

Кто недавно покупал, подскажите.

18 мая 2014 в 20:48
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
Я_канеша_извиняюсь
1 Я_канеша_извиняюсь
18 мая 2014 в 20:49
все просто у нотариуса.
Аноним Анонимыч
2 Аноним Анонимыч
18 мая 2014 в 20:51
а что изменилось?
3 Iris_I-Riska
18 мая 2014 в 21:11  
Вы покупаете или продаете?
Если вторичка, то справку из жека о составе семьи, что все выписаны, форма 3, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным, справки из бти об отсутствии перепланировок неузаконенных. Так было раньше, сейчас может быть есть коррективы. Проконсультируйтесь у нотариуса
Майданщица
(автор)
4 Майданщица
(автор)
18 мая 2014 в 21:16 Ответ для Iris_I-Riska
Цитата:
Вы покупаете или продаете? Если вторичка, то справку из жека о составе семьи, что все выписаны, форма 3, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным, справки из бти об отсутствии перепланировок неузаконенных. Так было раньше, сейчас может быть есть коррективы. Проконсультируйтесь у нотариуса Спасибо. Мы купить хотим.
5 Iris_I-Riska
18 мая 2014 в 21:38   Ответ для Майданщица
Цитата:
Спасибо. Мы купить хотим.

все эти справки собирает собственник, вам же можно держать всё на контроле. А, еще нужно знать, есть ли несовершеннолетние дети в квартире, если есть, то при продаже проходят опекунский совет
6 Iris_I-Riska
18 мая 2014 в 21:39  
Если не секрет, у меня профессиональный интерес, вы с риэлтором покупаете или напрямую?
Если с риэлтором, то платите ли комиссию? Какой размер и за что её у вас берут?
Майданщица
(автор)
7 Майданщица
(автор)
18 мая 2014 в 21:51 Ответ для Iris_I-Riska
Цитата:
Если не секрет, у меня профессиональный интерес, вы с риэлтором покупаете или напрямую? Если с риэлтором, то платите ли комиссию? Какой размер и за что её у вас берут? Да пока еще и не покупаем, только смотреть пойдем. Нашли объявление от хозяйки. А так все сейчас через агентства, и берут не менее 1000 долларов. За то, что нашли квартиру и они все справки собирают, никуда идти не нужно покупателю, как-то так..
8 Iris_I-Riska
18 мая 2014 в 21:57   Ответ для Майданщица
Цитата:
Да пока еще и не покупаем, только смотреть пойдем. Нашли объявление от хозяйки. А так все сейчас через агентства, и берут не менее 1000 долларов. За то, что нашли квартиру и они все справки собирают, никуда идти не нужно покупателю, как-то так..

красиво себя продают, что и говорить ... справки собирает только хозяин квартиры, риэлтору без доверенности никто ничего не даст - ни сдать документы, ни забрать.
Ищите, если эта не подойдет, напрямую, сейчас много вариантов или от собственника или от риэлтора, без комиссии (это когда собственник платит риэлтору за работу).
Проконсультируйтесь у нотариуса, по поводу хода сделки, справок, что платите при оформлении вы, как покупатель, а что собственник. Госпошлина, услуги нотариуса - согласуйте, кто платит. И по большому счету риэлтор ни к чему (заранее прошу рощения у коллег)
Майданщица
(автор)
9 Майданщица
(автор)
18 мая 2014 в 22:44 Ответ для Iris_I-Riska
Цитата:
красиво себя продают, что и говорить ... справки собирает только хозяин квартиры, риэлтору без доверенности никто ничего не даст - ни сдать документы, ни забрать. Ищите, если эта не подойдет, напрямую, сейчас много вариантов или от собственника или от риэлтора, без комиссии (это когда собственник платит риэлтору за работу). Проконсультируйтесь у нотариуса, по поводу хода сделки, справок, что платите при оформлении вы, как покупатель, а что собственник. Госпошлина, услуги нотариуса - согласуйте, кто платит. И  по большому счету риэлтор ни к чему (заранее прошу рощения у коллег) Спасибо. Согласна с Вами, но они почти все ’захватили’
10 Iris_I-Riska
19 мая 2014 в 06:06   Ответ для Майданщица
Цитата:
Спасибо. Согласна с Вами, но они почти все ’захватили’

для меня это больная тема, так как работала в этой области 5 лет, пока агентство недвижимости не закрыли. Сейчас работаю с клиентами, которые по старой дружбе обращаются, предпочтительно с собственниками, они же и платят за работу, а покупатель/арендатор платить не должен, за то, что хозяину находят клиентов, моё мнение. Потому и в шоке с этой системы вымогательства :)
Если что, буду рада видеть Вас в подписчиках в моей группе вконтакте: vk.com/kiev_realtor
Оле Лукойе
11 Оле Лукойе
19 мая 2014 в 12:55
Продавцы и покупатели обращаются с обходимым перечнем документов к нотариусу частному или государственному

Информация с сайта http://kudrya.pp.ua/services/202358 необходимые документы. Примерный перечень, могут быть необходимы и другие документы.

Для физических лиц покупателя и продавца - паспорт и справка о присвоении идентификационного номера.

Правоустанавливающий документ на квартиру;

Техпаспорт на квартиру;

Справка жилищно-эксплуатационной организации о составе семьи и регистрации (форма № 3);

Разрешение органа опеки и попечительства, если право собственности или право пользования отчуждаемым имуществом принадлежит малолетним или несовершеннолетним лицам или приобретается малолетними или несовершеннолетними лицами;

Свидетельство о браке и заявление о согласии супруга на заключение договора;

Оценка имущества.

Другие документы уточнйте.

Все нотариусы есть в Реестре нотарусов на сайте www.informjust.ua. Договора оформленные у частных либо государственных нотариусов имеют равную юридическую силу. Оформить договора Вы можете у частных нотариусов или в государственных нотариальных конторах, по месту нахождения имущества либо по месту регистрации одной из сторон договора. Если квартира находиться в горое Киеве, либо если одна из сторон договора зарегестрирована в городе Киеве, оформлять договор возможно у любого нотариуса в городе Киеве независимо от района. Цену нотариального оформления купли-продажи уточнаяйте у выбранного вами нотариуса, при наличии всех необходимых документов.






Примерная цена оформления - от 1% + дополнительные услуги+расходы по работе с гос.реестрами.

Оценщику - ок. 800-1500 грн.
ПФ - 1% (платит покупатель) , налоги 0-5% (платит продавец).

Если сумма больше 150000 расчеты через банк. Услуги банка около 1000 грн.
Майданщица
(автор)
12 Майданщица
(автор)
19 мая 2014 в 13:22 Ответ для Оле Лукойе
Спасибо огромное!!
Вопрос закрыт