KidstaffСоветчица

Печальки.нет

Аренда и жилья и субсидии. Арендодатели и арендаторы, зайдёте?

Вопросов на самом деле очень много, впервые живу в арендованной квартире. Субсидии тоже никогда никогда не оформляла. До этого жилья жила в своем доме где все по счетчикам. Сказали по телеку, что теперь можно даже за арендованное жилье получить субсидию.
Вопросы вот в чем- насколько это интересно арендодателю, я имею ввиду подписание договора? Это ж я так понимаю нужно налоги платить.
-кто из арендаторов уже пробовал разобраться поделитесь информацией
Остальные вопросы по мере отозвавшихся. Заранее всем спасибо!!!
01 апреля 2015 в 17:45
  • Ответов: 16
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
Птица Говоруша
1 Птица Говоруша
01 апреля 2015 в 17:47
Мало собственников нескольких квартир побегут оформлять субсидию.
Накрыло-не отпускает
2 Накрыло-не отпускает
01 апреля 2015 в 17:50
Тот,кто сдает квартиру должен денег ежемесячно платить государству,это прибыль.Не думаю,что все побегут.Сам на себя арендодатель может оформить субсидию.
Залатавая
3 Залатавая
01 апреля 2015 в 17:50
к сожалению не могу найти пост в жж о субсидиях,но помню рекомендацию арендодателям - расстаться с арендатором,желающим оформить субсидию.
  • Благодарочка 1
ДаЗдраПерма
4 ДаЗдраПерма
01 апреля 2015 в 17:51
Собственник на это не пойдёт. Зачем ему светить свои квартиры и платить налоги
Борода
5 Борода
01 апреля 2015 в 17:52 Ответ для БуЛебод
Цитата:
к сожалению не могу найти пост в жж о субсидиях,но помню рекомендацию арендодателям - расстаться с арендатором,желающим оформить субсидию.
а причина?
Повелительница лампочек
6 Повелительница лампочек
01 апреля 2015 в 17:54
Даже если арендодатель и оформит всё законно, то оплатит это арендатор.
Залатавая
7 Залатавая
01 апреля 2015 в 17:56 Ответ для Борода
Цитата:
а причина?
не помню,пытаюсь найти статью
КапитанльнаЯ
8 КапитанльнаЯ
01 апреля 2015 в 17:58 Ответ для Борода
Цитата:
а причина?
А причина...наверное в том, что жеку не выгодны эти субсидии)
ЯспАкойнаЯ
9 ЯспАкойнаЯ
01 апреля 2015 в 17:58 Ответ для Повелительница лампочек
Цитата:
Даже если арендодатель и оформит всё законно, то оплатит это арендатор.
смысла тогда не будет субсидию оформлять,сумма налога на аренду жилья и разница оплаты субсидии одинаковая.
Залатавая
10 Залатавая
01 апреля 2015 в 18:02 Ответ для Борода
Цитата:
а причина?
нашла :

Alya Gaisynska
7 ч. ·

О СУБСИДИЯХ. Любопытная правда, длинно, но интересно!
Детально изучив НПА по новым субсидиям, как юрист могу сказать только одно: ЭТО АФЕРА, причем элегантная, как топор!
«Порядок упростился; ограничения сняты; почти каждая семья может претендовать; заявление получите в апреле, заполните, отправьте и ждите скидку».
ХОРОШО ПОДУМАЙТЕ, прежде чем что-то заполнять! И вот почему:
1) Государством установлен обязательный % и сумма платежа за ЖКХ – некая сумма, которую каждый член семьи должен заплатить в любом случае, обязательно. К примеру, при доходе на человека 2 400,00 грн. – 15,31% (367,3 грн.,), а при доходе в 5000,00 грн. – 31,89% (1 594,40 грн.).
И только если платежка за ЖКХ больше такого минимума, может идти речь о начислении субсидии.
2) субсидия покрывает только оплаты за газ, воду, электроэнергию и квартплату в РАМКАХ установленных государством СОЦИАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ!
Действующий норматив на холодную воду 2,4 м3 на человека в месяц, на горячую – 1,6 м3, на газ – 6 м3 (если отключили горячую воду – 9 м3), на электроэнергию – от 90 кв/ч на 1-2 человека + 30 кв/ч на каждого следующего. Готова поспорить, что вы потребляете значительно больше! Все, что свыше «норматива», будет за ваш счет, без субсидии.
Ну а если у вас нет счетчиков – устанавливайте, иначе норматив будет вычисляться очень мутно.
3) Весьма просты и любопытны документы, которые надо подать!
«Декларація про доходи та витрати осіб, які звернулися про призначення житлової субсидії» , требует указания такой информации:
- ФИО, дата рождения и идентификационный код членов семьи
- информация о ВСЕХ видах доходов, в т.ч. депозиты, сдача имущества в аренду
- информация о затратах на покупку имущества, товаров и услуг, сумма которых превышает 50 000,00 грн. за последние 12 месяцев.
50К – цена ремонта в квартире, нормальной мебели, оплаты учебы ребенка в ВУЗе, семейного отдыха в Европе…
И найдутся же люди, которые при официальной ЗП 2000-5000 гривен таки укажут все эти данные, убоявшись грядущих цифр в платежках и понадеявшихся на щедрость государства!

«Заява про призначення житлової субсидії» проста и понятна, НО содержит пункт «Я та особи, які зареєстровані (фактично проживають) у житловому приміщенні/будинку, даємо згоду на обробку персональних даних про сім´ю, доходи, майно, що необхідні для призначення житлової субсидії, та оприлюднення відомостей щодо її призначення».

Собес, получив пакет документов, должен проверить эти данные путем запросов в налоговую, ПФ, МРЕО, учебные заведения и т.д. для проверки. Опять готова поспорить, что примерно через полгода из этих органов придут приглашения посетить их и принести правоустанавливающие документы на недвижимость, машину, землю и т.п….
И когда умные начнут возмущаться «на каком основании мои данные в ваших базах», «почему вы мне звоните, откуда вы узнали» - этот пункт и всплывет…

4) Что будет, если указать.
А все помнят о том, что с 2016 года стартует налог на недвижимость? Укажите просимые данные о квартирах, и с вероятностью 99% вы будете в первых рядах получивших расчет от налоговой по его уплате!
Депозиты – да, о них налоговая не знала, пока вы сами их не указали. Помните про декларацию о доходах, которую надо обязательно подавать, если у вас есть иные источники доходов, кроме ЗП и НДФЛ 15-20% от доходов?
А готов ли работодатель к тому, что на основании данных его сотрудников о полученной ЗП в 2000 гривен и о купленной на такую ЗП машине «типа джип», эта информация будет как повод для проверки?
5) А если не указать?
Не указывайте, но «поймать» можно. Работникам собеса предоставлена возможность проводить проверки материально-бытовых условий семей, которые подали заявления на субсидии. Понятно, что всех не проверят, но если семья указала несколько квартир, приличный автомобиль, ребенка-студента и при этом доход в 5000,00 гривен – явно надо ждать гостей. И такие «гости» обратят внимание на «свежесть» ремонта, мебель и прочую обстановку в квартире.
Также можно посмотреть показания счетчиков и сравнить их с данными о прописанных в квартире: если прописан 1 человек, но по счетчикам выходит, что живут минимум 3-4 – тоже хороший повод для проверки. Ну а добрые соседи всегда помогут и подскажут, сколько человек живет, кто квартиру сдает и чем богат…
Кстати, арендодатели, если вдруг ваш арендатор заикнется о том, чтобы оформить субсидию на себя – срочно ищите другого жильца. А продвинутому напомните, что для такой субсидии с него потребуют справку о доходах, что ваш НДФЛ 17-20% больше размера субсидии и про долю Павлика Морозова.
Последствия лжи и скрытности просты: ваши данные во всех базах, субсидию придется вернуть в двойном размере.

6) А если все-таки попробовать?
Пробуйте, но помните, что в случае изменения ваших доходов (подняли ЗП, по счету ФОП прошла сумма больше, чем обычно) и/или вы продали эту квартиру/купили другую, купили машину, взяли кредит, получили наследство, прописали/выписали из квартиры человека, купили (товар, услугу) дороже 50К гривен (+-1 600 долларов) - надо в течение месяца уведомить об этом собес. Не уведомили? Как только сведения о сделке будут в реестрах и/или налоговая получит форму 1ДС с данными о ваших новых доходах – все будет видно в базах. Может не сразу спохватятся, но как узнают – см. последствия выше.
7) Нюансов там еще масса, описывать можно долго. Ну и «вишенка»: для внедрения всего этого, количество работников собесов увеличат на 1 204 человека, из них в Донецкой области на 437, а в Луганской на 163… Сокращение госаппарата, война…

Вообще у меня складывается впечатление, что все это направлено на выявление сведений о гражданах. Сначала напугать тарифами, потом дать возможность «сэкономить легко и без усилий», и, вуаля, масса любопытных данных в вашем распоряжении. Если вспомнить задекларированные «напрямки» нашего правительства, то путем сбора подобной информации легко наполнить реестры/кадастры, обязать людей ежегодно подавать декларацию о доходах и выйти-таки к косвенным методам определения доходов по расходам и декларированию расходов.

Если в ближайшем времени ваша зп не будет «белеть», и/или вы не готовы платить налоги со ВСЕХ своих доходов, прежде чем заполнять эти заявы, пожалуйста, подумайте и посчитайте, сколько вы сэкономите на ЖКХ, а скольким рискнете.

НПА, формы заявлений см. здесь http://zakon2.rada.gov.ua/…/106-2015-…/print1426093530584566
Социальные нормативы здесь http://saee.gov.ua/…/consum…/derzhavna-pidtrymka/infografika
Правительственный калькулятор-тизер здесь http://www.kmu.gov.ua/control/calculator
Печальки.нет
(автор)
11 Печальки.нет
(автор)
01 апреля 2015 в 18:05 Ответ для БуЛебод
Цитата:
к сожалению не могу найти пост в жж о субсидиях,но помню рекомендацию арендодателям - расстаться с арендатором,желающим оформить субсидию.
Вот и я почему -то так подумала. Ну что ж не судьба, будем арендовать по полной, что нам стоит.
Залатавая
12 Залатавая
01 апреля 2015 в 18:07 Ответ для Печальки.нет
Цитата:
Вот и я почему -то так подумала. Ну что ж не судьба, будем арендовать по полной, что нам стоит.
:)
Трынди-брынди
13 Трынди-брынди
01 апреля 2015 в 18:24
А как вы собираетесь оформить субсидию, если лицевые счета на собственника? Субсидию может оформить только лицо, на которого оформлены лицевые счета. Собственник переоформит их на вас?
Фокус-Покус
14 Фокус-Покус
01 апреля 2015 в 18:57
для оформления лицевых счетов на орендаря нужно его наверно прописать в квартире? на это никто не пойдет, дополнительные проблемы при выписке никому не нужны
Печальки.нет
(автор)
15 Печальки.нет
(автор)
01 апреля 2015 в 23:16 Ответ для Трынди-брынди
Цитата:
А как вы собираетесь оформить субсидию, если лицевые счета на собственника? Субсидию может оформить только лицо, на которого оформлены лицевые счета. Собственник переоформит их на вас?
Нет, это точно делать не нужно. Достаточно договора и оплата не из рук в руки за аренду, а через банк. Это все что я слышала. Но это же арендодателю жуть как не нужно и совершенно не выгодно. Решила уточнить может кто-то рискнул узнать больше?
16 urikrem
21 апреля 2015 в 23:44
Вобщем-то всё сводится к следующей цепочке: Раз у вас есть средства снимать жильё, значит у вас не такой и маленький доход, а следовательно права на субсидию у вас нет.
Тема закрыта