дележка наследства или как забрать свое??? ..

Остался дом в наследство от бабушки, мама сказала, чтобы не продавала сразу, типа по быстром продать можно только задешево, в общем висел этот дом в продаже 2 года почти, и вот есть реальный покупатель, который готов взять за ту сумму которую хотим мы (к слову все это время в доме жила моя родная старшая сестра с семьей, а мы снимали в Киеве и откладывали, на свое жилье). Но теперь она не хочет съезжать! Ребенок пошел в школу, второй в садик (буквально в 300 метрах от дома), говорит не думала, что так быстро найдем покупателя и что она готова купить его, но в рассрочку даже без первого взноса! Ну блин у нас здесь тоже есть хороший вариант для покупки! Я плачу по 7 тыс каждый месяц сама за съем, все что она будет отдавать, если мы не возьмем сейчас квартиру будет идти на съем жилья для моей семьи, то есть фактически особой разницы не увидим, так бы уже жили в своем и не парились. Муж орет, чтобы выселяли ее, мама плачет, что куда они уйдут, я в шоке в общем((( Дом небольшой, на две комнатки в районном центре, мы хотим за него 15 тыс долларов, сестра их просит растянуть на 5 лет, и в ГРИВНЕ! девочки, посоветуйте, как поступить?? Чтобы вы сделали на моем месте???