Манка Я• вчера в 15:37
Платить придется за себя и за соседей: новая реформа ЖКХ
Украинцы могут столкнуться с неприятной реальностью: платить придется не только за свою квартиру, но и за соседей, которые решили "не участвовать" в жизни дома.
Новая реформа жилищного законодательства может обернуться неприятным сюрпризом для владельцев квартир. Если документ примут без переходного периода, добросовестным жильцам, возможно, придется платить не только за себя, но и покрывать долги соседей.
Главная проблема, говорит эксперт, — отсутствие четкого механизма перехода для домов, где жильцы не создали ОСМД. Вместо этого предлагается автоматически формировать так называемые «простые общества». Фактически речь идет о новой модели управления домом, которая может появиться без согласия или готовности самих жителей.
В теории идея выглядит простой, но на практике, особенно в больших городах, она может дать сбой. В крупных городах значительная часть квартир сдается в аренду, а многие владельцы находятся за границей или не живут по месту регистрации. В итоге реальные жильцы не всегда имеют юридические полномочия принимать решения, а собственники не спешат вкладываться в содержание дома.
Новая реформа жилищного законодательства может обернуться неприятным сюрпризом для владельцев квартир. Если документ примут без переходного периода, добросовестным жильцам, возможно, придется платить не только за себя, но и покрывать долги соседей.
Главная проблема, говорит эксперт, — отсутствие четкого механизма перехода для домов, где жильцы не создали ОСМД. Вместо этого предлагается автоматически формировать так называемые «простые общества». Фактически речь идет о новой модели управления домом, которая может появиться без согласия или готовности самих жителей.
В теории идея выглядит простой, но на практике, особенно в больших городах, она может дать сбой. В крупных городах значительная часть квартир сдается в аренду, а многие владельцы находятся за границей или не живут по месту регистрации. В итоге реальные жильцы не всегда имеют юридические полномочия принимать решения, а собственники не спешат вкладываться в содержание дома.
11
3
19
0
Ситуацию осложняет и то, что в законопроекте практически не прописан баланс прав и обязанностей между арендаторами и владельцами жилья. В некоторых домах соседи даже не знакомы друг с другом, поэтому организовать собрание и договориться о совместных расходах становится настоящим квестом.
4
Особенно остро проблема проявляется, когда дому нужны серьезные инвестиции. Например, во время массовых отключений электроэнергии жильцы пытались собирать деньги на инверторы и аккумуляторы. Но нередко владельцы квартир, которые сдают жилье или уехали за границу, просто отказывались участвовать в финансировании.
В результате расходы ложатся на плечи тех, кто реально живет в доме и заинтересован в его нормальной работе. При этом механизмов, которые позволили бы заставить недобросовестных владельцев платить свою долю, фактически нет. Специализированные жилищные суды отсутствуют, а действующие процедуры взыскания долгов работают медленно и не всегда эффективно.
По словам Попенко, без четких инструментов ответственности новая реформа может поставить активных жильцов в крайне сложное положение. Если часть владельцев игнорирует платежи на содержание дома, остальным придется либо мириться с долгами, либо покрывать нехватку средств из собственного кармана.
В результате расходы ложатся на плечи тех, кто реально живет в доме и заинтересован в его нормальной работе. При этом механизмов, которые позволили бы заставить недобросовестных владельцев платить свою долю, фактически нет. Специализированные жилищные суды отсутствуют, а действующие процедуры взыскания долгов работают медленно и не всегда эффективно.
По словам Попенко, без четких инструментов ответственности новая реформа может поставить активных жильцов в крайне сложное положение. Если часть владельцев игнорирует платежи на содержание дома, остальным придется либо мириться с долгами, либо покрывать нехватку средств из собственного кармана.
4
1
Там значно гірша норма є - ’прості товариства’. Це капець. Бо можна провести збори з трьох людей і об´явити себе ОСББ і доїти всіх на гроші, і фіг ти їх сколупнеш.
8
3
1
Сейчас счета за тепло примерно так и выставляются-плати за себя и за того парня.Без всяких товаринств.
6
2
Есть домовой счетчик на тепло, насколько знаю, снимают показания и разбивают на все квартиры. У нас каждый месяц сумма разная.
2
Пишуть,що вже так є.
Щоб змінити вартість - потрібно також пройти певні етапи і обгрунтування.
Так що, ото аби написати
Щоб змінити вартість - потрібно також пройти певні етапи і обгрунтування.
Так що, ото аби написати
І ви платите за сусідів?
Вам розділяють на всіх той показник. Але на всіх, а не на тих хто платить. Платіжки всім приходять
Вам розділяють на всіх той показник. Але на всіх, а не на тих хто платить. Платіжки всім приходять
1
Он до попы тот счетчик. С одинаковым метражом кв разная оплата, может достигать от 20 до 170 грн.
1
увы, но такое есть, у нас в доме многие присоединили балконы и вынесли туда батареи, а они у нас по 7-8 кв. м, вот и получилось, что многие увеличили жилую площадь на 7-16 кв. м, но не платят за эти метры, так как они не оформляли перестройку квартиры, поэтому получается, что платим и за соседей((
2
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу